根室市の 土地 価格相場

2024年における根室市の土地(地価)の価格相場は坪単価 4.4万円/坪 (1.3万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて +114.4％( +2.4万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は根室市における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場
根室市の土地相場
前年比
1.9 万円/坪
+114.4 ％
(+2.4万円/坪)
駅距離
土地面積
37.6 分
(平均値)
168 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「根室市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「根室市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

根室市 土地の価格相場動向

根室市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の北海道 根室市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.4万円/坪(1.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +114.4％( +2.4万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、327件の根室市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
根室市 土地価格相場 推移・動向 根室市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

根室市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

北海道 根室市における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		7.7
分 		125.5
坪 		4.4
万円/坪 		+114.4%
2
件
2023
年 		34.5
分 		204.2
坪 		2.1
万円/坪 		-21.4%
16
件
2022
年 		36.8
分 		174.0
坪 		2.6
万円/坪 		+37.6%
22
件
2021
年 		52.8
分 		160.8
坪 		1.9
万円/坪 		+9.9%
35
件
2020
年 		72.3
分 		138.2
坪 		1.7
万円/坪 		-26.6%
13
件
2019
年 		40.2
分 		171.5
坪 		2.4
万円/坪 		-26.5%
20
件
2018
年 		45.6
分 		126.3
坪 		3.2
万円/坪 		-2.6%
10
件
2017
年 		22.4
分 		115.6
坪 		3.3
万円/坪 		+94.0%
18
件
2016
年 		36.6
分 		144.4
坪 		1.7
万円/坪 		+8.7%
11
件
2015
年 		13.7
分 		152.8
坪 		1.6
万円/坪 		-48.4%
6
件
2014
年 		17.1
分 		131.6
坪 		3.0
万円/坪 		+12.3%
23
件
2013
年 		21.5
分 		128.2
坪 		2.7
万円/坪 		-30.0%
14
件
2012
年 		19.9
分 		109.2
坪 		3.9
万円/坪 		+60.1%
15
件
2011
年 		39.7
分 		105.3
坪 		2.4
万円/坪 		-16.2%
11
件
2010
年 		16.8
分 		96.5
坪 		2.9
万円/坪 		-19.0%
13
件
2009
年 		25.2
分 		127.7
坪 		3.6
万円/坪 		+46.7%
23
件
2008
年 		19.6
分 		143.0
坪 		2.4
万円/坪 		+375.7%
15
件
2007
年 		30.0
分 		332.8
坪 		0.5
万円/坪 		- 1
件

北海道における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		28.9
分 		111.4
坪 		19.9
万円/坪 		+26.0%
1,222
件
2023
年 		29.5
分 		109.4
坪 		15.8
万円/坪 		-2.3%
4,180
件
2022
年 		29.7
分 		108.8
坪 		16.1
万円/坪 		+18.6%
4,947
件
2021
年 		32.3
分 		109.9
坪 		13.6
万円/坪 		-2.5%
5,848
件
2020
年 		30.3
分 		110.0
坪 		14.0
万円/坪 		+8.9%
5,621
件
2019
年 		29.9
分 		112.6
坪 		12.8
万円/坪 		+1.4%
5,329
件
2018
年 		29.5
分 		113.6
坪 		12.6
万円/坪 		+5.8%
4,964
件
2017
年 		30.1
分 		113.7
坪 		12.0
万円/坪 		+10.1%
5,269
件
2016
年 		30.6
分 		112.6
坪 		10.9
万円/坪 		+2.6%
5,185
件
2015
年 		30.1
分 		111.8
坪 		10.6
万円/坪 		+6.9%
5,010
件
2014
年 		30.1
分 		109.6
坪 		9.9
万円/坪 		+3.6%
5,023
件
2013
年 		30.5
分 		108.5
坪 		9.6
万円/坪 		-4.7%
5,780
件
2012
年 		29.5
分 		103.5
坪 		10.0
万円/坪 		+1.5%
5,657
件
2011
年 		29.4
分 		105.3
坪 		9.9
万円/坪 		+0.1%
5,238
件
2010
年 		29.6
分 		106.3
坪 		9.9
万円/坪 		-1.2%
4,909
件
2009
年 		28.4
分 		106.4
坪 		10.0
万円/坪 		-8.8%
4,667
件
2008
年 		30.1
分 		104.7
坪 		10.9
万円/坪 		-50.6%
4,564
件
2007
年 		28.2
分 		95.4
坪 		22.1
万円/坪 		-13.0%
2,002
件
2006
年 		23.4
分 		88.2
坪 		25.5
万円/坪 		+13.6%
1,416
件
2005
年 		24.8
分 		64.8
坪 		22.4
万円/坪 		- 12
件

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土地

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『根室市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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根室市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する根室市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「77件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

根室市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『根室市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

根室市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.87%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、根室市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 根室市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、根室市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

根室市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 34.5 分 → 2024年 7.7 分、-77.8 ％と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.9 ％ → 2024年 33.3 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

根室市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「根室市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
根室市のエリアごとの土地相場 根室市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
千島町402 万円
(複数年平均)		4.7 万円/坪
(2021年)		4 件
(2021年)		-
光和町440 万円
(複数年平均)		4.5 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
光洋町348 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(2021年)		18 件
(2021年)		-
北浜町- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
厚床92.8 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(2021年)		6 件
(2021年)		-
大正町240 万円
(複数年平均)		4.4 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
定基町120 万円
(複数年平均)		4.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
宝林町319 万円
(複数年平均)		4.7 万円/坪
(2023年)		24 件
(2023年)		+10.8%
(2023)
宝町520 万円
(複数年平均)		5.7 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
岬町207 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
常盤町20.0 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
幌茂尻170 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
平内町282 万円
(複数年平均)		3.7 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
幸町350 万円
(複数年平均)		4.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
弁天町165 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
弥生町500 万円
(複数年平均)		6.8 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
敷島町155 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
明治町685 万円
(複数年平均)		4.2 万円/坪
(2021年)		2 件
(2021年)		-
昭和町335 万円
(複数年平均)		5.6 万円/坪
(2024年)		25 件
(2024年)		+144.1%
(2024)
曙町439 万円
(複数年平均)		4.1 万円/坪
(2023年)		7 件
(2023年)		-35.9%
(2023)
月岡町319 万円
(複数年平均)		3.1 万円/坪
(2021年)		13 件
(2021年)		-
有磯町80.0 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
朝日町393 万円
(複数年平均)		4.2 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
本町325 万円
(複数年平均)		4.3 万円/坪
(2022年)		17 件
(2022年)		+129.1%
(2022)
東梅- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
松ケ枝町295 万円
(複数年平均)		4.4 万円/坪
(2021年)		2 件
(2021年)		-
松本町228 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(2023年)		4 件
(2023年)		-49.3%
(2023)
栄町111 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(2023年)		4 件
(2023年)		-
桂木185 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
梅ケ枝町529 万円
(複数年平均)		7.4 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
歯舞171 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(2023年)		28 件
(2023年)		+123.0%
(2023)
汐見町800 万円
(複数年平均)		3.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
海岸町175 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
清隆町430 万円
(複数年平均)		5.1 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
温根元- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
温根沼75.3 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(2023年)		10 件
(2023年)		+1.4%
(2023)
湖南- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
珸瑤瑁- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
琴平町160 万円
(複数年平均)		3.2 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
穂香- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
緑町315 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
花咲港209 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(2023年)		21 件
(2023年)		-
花咲町800 万円
(複数年平均)		5.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
花園町410 万円
(複数年平均)		4.0 万円/坪
(2021年)		6 件
(2021年)		-
落石東160 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
落石西3.5 万円
(複数年平均)		0.00 万円/坪
(2023年)		4 件
(2023年)		-
西和田23.4 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(2022年)		5 件
(2022年)		-
西浜町355 万円
(複数年平均)		2.8 万円/坪
(2022年)		25 件
(2022年)		+1257.0%
(2022)
豊里- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
駒場町407 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(2023年)		18 件
(2023年)		-

根室市の取引データを調べる

根室市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 327件中)
1. 北海道 根室市 鳴海町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 21.0分）
・土地面積：136 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   530万円    単価   3.9 万円/坪

2. 北海道 根室市 月岡町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 21.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：正方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   350万円    単価   3.5 万円/坪

3. 北海道 根室市 昭和町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 21.0分）
・土地面積：124 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2016年第3四半期）

売却価格   340万円    単価   2.7 万円/坪

4. 北海道 根室市 駒場町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 21.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   580万円    単価   5.8 万円/坪

5. 北海道 根室市 月岡町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 22.0分）
・土地面積：136 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   350万円    単価   2.6 万円/坪

6. 北海道 根室市 朝日町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 19.0分）
・土地面積：115 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   500万円    単価   4.3 万円/坪

7. 北海道 根室市 駒場町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 19.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：台形 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2010年第1四半期）

売却価格   200万円    単価   2.0 万円/坪

8. 北海道 根室市 桂木
（JR根室本線 東根室駅 徒歩 19.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   170万円    単価   1.7 万円/坪

9. 北海道 根室市 本町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 19.0分）
・土地面積：139 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.04 万円/坪

10. 北海道 根室市 花園町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 19.0分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：26m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   290万円    単価   3.0 万円/坪

11. 北海道 根室市 本町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 19.0分）
・土地面積：130 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：30m
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2009年第4四半期）

売却価格   130万円    単価   1.0 万円/坪

12. 北海道 根室市 昭和町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2020年第2四半期）

売却価格   420万円    単価   4.2 万円/坪

13. 北海道 根室市 千島町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：106 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   500万円    単価   4.7 万円/坪

14. 北海道 根室市 宝林町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：103 坪 ・土地形状：台形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   300万円    単価   2.9 万円/坪

15. 北海道 根室市 西浜町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   380万円    単価   3.8 万円/坪

16. 北海道 根室市 曙町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 17.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   200万円    単価   2.0 万円/坪

17. 北海道 根室市 松ケ枝町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 17.0分）
・土地面積：106 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   470万円    単価   4.4 万円/坪

18. 北海道 根室市 昭和町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 17.0分）
・土地面積：130 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   650万円    単価   5.0 万円/坪

19. 北海道 根室市 昭和町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 25.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：台形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   75.0万円    単価   0.8 万円/坪

20. 北海道 根室市 昭和町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 17.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   360万円    単価   3.6 万円/坪

21. 北海道 根室市 光洋町
（JR根室本線 東根室駅 徒歩 17.0分）
・土地面積：133 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   250万円    単価   1.9 万円/坪

22. 北海道 根室市 駒場町
（JR根室本線 根室駅 徒歩 25.0分）
・土地面積：136 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   470万円    単価   3.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩15.7 分 | 平均地価3.8万/坪		坪単価路線価
根室市 西浜町3丁目193番1外
・根室駅(根室本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		3.5万/坪
2024年
(公示地価)		2.8万/坪
(路線価)
根室市 明治町2丁目83番
・根室駅(根室本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		4.1万/坪
2024年
(公示地価)		3.3万/坪
(路線価)
根室市 宝林町1丁目70番2
・根室駅(根室本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の多い住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.4万/坪
2024年
(公示地価)		2.7万/坪
(路線価)
根室市 光洋町3丁目83番11
・東根室駅(根室本線) 徒歩 3.1 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		3.0万/坪
2024年
(地価調査)		2.4万/坪
(路線価)
根室市 昭和町3丁目119番
・東根室駅(根室本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.2万/坪
2024年
(地価調査)		2.6万/坪
(路線価)
根室市 宝町1丁目54番
・根室駅(根室本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2024年
(地価調査)		4.3万/坪
(路線価)

根室市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

根室市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
様似町 大通 (9) [エリア] 256 万1.9 万/坪 年32 分139 坪
浦幌町 字栄町 (7) [エリア] 344 万1.9 万/坪 年32 分178 坪
砂川市 空知太東3条 (7) [エリア] 303 万1.8 万/坪 年35 分175 坪
斜里郡 (370) [エリア] 243 万1.8 万/坪 年32 分155 坪
JR宗谷本線 幌延駅 (15) [沿線・駅] 189 万1.9 万/坪 年45 分123 坪
JR宗谷本線 士別駅 (337) [沿線・駅] 253 万2.0 万/坪 年26 分142 坪
JR室蘭本線 長和駅 (77) [沿線・駅] 219 万2.1 万/坪 年47 分128 坪
JR富良野線 中富良野駅 (87) [沿線・駅] 199 万1.8 万/坪 年24 分124 坪
JR室蘭本線 豊浦駅 (58) [沿線・駅] 261 万2.1 万/坪 年23 分148 坪

根室市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

根室市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

根室市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく根室市でも人口が-8%以上減少(-26.7%)するため、市場は大幅に縮小します。根室市は北海道全体の傾向を反映しています。

根室市 $kind_labe人口推移 根室市における人口推移・動向を調べることができます

根室市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

根室市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1.2 万人 -12.56%
2045 年 1.4 万人 -11.89%
2040 年 1.6 万人 -11.22%
2035 年 1.8 万人 -10.44%
2030 年 2.0 万人 -9.71%
2025 年 2.2 万人 -9.41%
2020 年 2.5 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 382.0 万人 -6.09%
2045 年 406.8 万人 -5.82%
2040 年 431.9 万人 -5.33%
2035 年 456.2 万人 -4.78%
2030 年 479.2 万人 -4.30%
2025 年 500.7 万人 -4.16%
2020 年 522.5 万人 -

根室市 土地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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