上野桑町 土地価格 [平均値]

平均価格   1,040.0 万円
  (4.7 万円/㎡、15.4 万円/坪)
・平均駅距離  5.1
・平均専有面積 289.3 ㎡(87.5 坪)

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2014 年の三重県 伊賀市 上野桑町における土地価格の平均値は坪当たり 8.7 万円(単位平方メートル当たり 2.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 3.3 万円減(-27.4 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 1 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 81.7 坪(昨年 111.9 坪から -27.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2013年 4.0 分 → 2014年 3.0 分、-25.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2013年 100.0 % → 2014年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、7 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
上野桑町1,000 万円14 万円/坪茅町駅5 分
上野桑町630 万円5 万円/坪茅町駅5 分
上野桑町1,200 万円16 万円/坪茅町駅4 分
上野桑町1,200 万円8 万円/坪茅町駅4 分
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

駅距離に対する土地相場

上野桑町における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

三重県 伊賀市 上野桑町の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『上野桑町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン・ド・マリエール茅町駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2001年
グランヒルズ桑町駅
徒歩7分
3階建
23部屋
鉄骨造1999年
ワシントンコーポラス桑町駅
徒歩3分
3階建
13部屋
鉄骨造1988年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、上野桑町の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 三重県 伊賀市 上野桑町 伊賀鉄道 茅町駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:240 m2
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   13.8 万円/坪
2. 三重県 伊賀市 上野桑町 伊賀鉄道 茅町駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   15.9 万円/坪
3. 三重県 伊賀市 上野桑町 伊賀鉄道 茅町駅 徒歩 7.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成19年第1四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   24.0 万円/坪
4. 三重県 伊賀市 上野桑町 伊賀鉄道 茅町駅 徒歩 3.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   710 万円    坪単価   8.7 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

上野桑町における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2013年 4.0 分 → 2014年 3.0 分、-25.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2013年 100.0 % → 2014年 100.0 %)
以下のテーブルは、上野桑町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

上野桑町には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
伊賀市 上野田端町 (13) [エリア]1,100 万15.3 万/坪7 分240 m2
伊賀市 緑ケ丘西町 (14) [エリア]1,100 万16.4 万/坪7 分230 m2
伊賀市 上野赤坂町 (6) [エリア]890 万14.1 万/坪5 分180 m2
伊賀市 上野農人町 (12) [エリア]730 万13.9 万/坪4 分197 m2
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伊賀市 上野桑町 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
伊賀市 三田字出口1086番外
伊賀上野駅 徒歩 3
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅を主として店舗等が混在する既成住宅地域9.08.78.48.2
伊賀市 上野万町2252番
西大手駅 徒歩 12
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域12.011.611.210.8
伊賀市 上野丸之内131番3
上野市駅 徒歩 4
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の住宅等が建ち並ぶ駅に近い既成住宅地域16.316.015.615.2
伊賀市 上野愛宕町1895番1外
伊賀鉄茅町 徒歩 9
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
低層店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域14.313.613.1-
伊賀市 上野東町2968番
上野市駅 徒歩 2
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小売店舗を主とする駅近くの既成商業地域20.219.318.517.9
伊賀市 上野桑町1411番外
桑町駅 徒歩 4
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅の中に店舗兼住宅も見られる既成住宅地域12.712.211.811.4
伊賀市 上野桑町2236番
伊賀鉄茅町 徒歩 6
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
幹線沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域21.220.419.7-
伊賀市 上野池町1282番
茅町駅 徒歩 3
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅の中に店舗等も見られる既成住宅地域14.413.813.312.8
伊賀市 上野田端町920番25
広小路駅 徒歩 11
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
古くからの住宅が建ち並ぶ中心部の住宅地域11.611.311.010.8
伊賀市 上野福居町1263番6
西大手駅 徒歩 7
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域9.79.59.39.1
伊賀市 上野車坂町591番
伊賀鉄広小路 徒歩 8
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
旧街道沿いに小売店舗も混在する住宅地域12.011.611.3-
伊賀市 下柘植字物堂583番
新堂駅 徒歩 12
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域3.83.73.63.5
伊賀市 四十九町字上教免2065番8
伊賀鉄桑町 徒歩 4
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の外、共同住宅等も介在立地する既成住宅地域9.79.59.4-
伊賀市 小田町字南出1499番7
西大手駅 徒歩 10
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域12.412.011.611.2
伊賀市 島ケ原字東町6008番
島ケ原駅 徒歩 3
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中小規模の一般住宅、農家住宅が混在する旧道沿いの住宅地域3.02.92.8-
伊賀市 希望ケ丘西4−3−6
新堂駅 徒歩 83
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
丘陵地を開発した空地の多い大規模住宅団地3.53.43.3-
伊賀市 平野中川原500番13
伊賀鉄上野市 徒歩 20
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層戸建て住宅が建ち並ぶ小規模標準住宅地域12.111.811.6-
伊賀市 平野東町77番
伊賀鉄広小路 徒歩 10
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域15.415.215.1-
伊賀市 新堂字中出311番7外
新堂駅 徒歩 5
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗、事務所のほか農地も見られる路線商業地域--7.27.0
伊賀市 服部町字中之坊1116番22
広小路駅 徒歩 25
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が集まる市街地に近い住宅地域10.110.09.89.6
伊賀市 東高倉字田中寺1244番外
新居駅 徒歩 7
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域5.45.25.04.8
伊賀市 柘植町字戸代田380番2外
柘植駅 徒歩 23
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
古くからの農家住宅が建ち並ぶ集落地域2.72.62.5-
伊賀市 桐ケ丘5丁目137番
青山町駅 徒歩 26
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域5.65.45.25.0
伊賀市 猪田字横枕2612番1外
猪田道駅 徒歩 20
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農地に囲まれた農家中心の既成住宅地域3.43.33.23.1
伊賀市 猿野字西代847番2
新堂駅 徒歩 200
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅や農地等が見られる山間の住宅地域1.91.81.7-
伊賀市 玉瀧字八幡前3474番2
新堂駅 徒歩 95
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域--1.8-
伊賀市 緑ケ丘南町3968番12
茅町駅 徒歩 20
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に、アパートが見られる住宅地域14.214.113.913.7
伊賀市 緑ケ丘本町1631番6外
伊賀鉄茅町 徒歩 7
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域14.414.113.8-
伊賀市 荒木字上清水651番
伊賀鉄広小路 徒歩 37
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅が多く、周辺では農地とともに宅地開発も見られる住宅地域4.13.93.8-
伊賀市 長田字樋口1018番
西大手駅 徒歩 20
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域3.63.53.43.3
伊賀市 阿保字楳ケ森40番4外
青山町駅 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小売店舗、駐車場等が混在する駅前の商業地域11.010.710.410.0
伊賀市 阿保字澤代214番23
近鉄青山町 徒歩 7
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模に開発された駅に近い普通住宅地域7.37.06.8-
伊賀市 阿山ハイツ1440番6
佐那具駅 徒歩 20
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほか空地も見られる住宅地域3.53.43.3-
伊賀市 青山羽根字中嶋276番外
近鉄青山町 徒歩 20
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
田地の中に農家住宅が存する集落地域4.34.13.9-
伊賀市 馬田字焼尾1463番2外
佐那具駅 徒歩 48
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域-2.92.82.7
平均値徒歩 22.119.59.08.59.0
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