このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「伊勢市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「伊勢市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
伊勢市 土地の価格相場動向
伊勢市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の三重県 伊勢市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +11.3%( +1.0万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、2,680件の伊勢市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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伊勢市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
三重県 伊勢市における年別推移
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 24.3 分 | 132.1 坪 | 10.2 万円/坪 | +11.3% | 38 件 |
2023 年 | 20.0 分 | 104.5 坪 | 9.2 万円/坪 | -2.6% | 122 件 |
2022 年 | 19.3 分 | 121.0 坪 | 9.5 万円/坪 | -7.9% | 166 件 |
2021 年 | 16.2 分 | 104.5 坪 | 10.3 万円/坪 | +5.0% | 170 件 |
2020 年 | 22.4 分 | 107.3 坪 | 9.8 万円/坪 | -1.6% | 155 件 |
2019 年 | 19.9 分 | 114.8 坪 | 9.9 万円/坪 | +3.6% | 149 件 |
2018 年 | 21.9 分 | 123.2 坪 | 9.6 万円/坪 | -7.5% | 149 件 |
2017 年 | 20.2 分 | 119.4 坪 | 10.4 万円/坪 | -8.9% | 149 件 |
2016 年 | 21.2 分 | 109.4 坪 | 11.4 万円/坪 | +14.1% | 149 件 |
2015 年 | 23.9 分 | 119.6 坪 | 10.0 万円/坪 | -4.9% | 161 件 |
2014 年 | 20.5 分 | 128.1 坪 | 10.5 万円/坪 | -8.8% | 163 件 |
2013 年 | 20.7 分 | 101.0 坪 | 11.5 万円/坪 | -12.3% | 154 件 |
2012 年 | 22.8 分 | 107.3 坪 | 13.1 万円/坪 | -1.0% | 139 件 |
2011 年 | 21.8 分 | 94.9 坪 | 13.3 万円/坪 | +15.2% | 155 件 |
2010 年 | 23.8 分 | 90.0 坪 | 11.5 万円/坪 | -15.5% | 139 件 |
2009 年 | 26.6 分 | 90.6 坪 | 13.6 万円/坪 | -4.7% | 143 件 |
2008 年 | 22.6 分 | 108.5 坪 | 14.3 万円/坪 | -3.7% | 162 件 |
2007 年 | 23.2 分 | 110.5 坪 | 14.8 万円/坪 | - | 131 件 |
三重県における年別推移
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年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 26.1 分 | 120.9 坪 | 9.8 万円/坪 | -4.9% | 581 件 |
2023 年 | 25.1 分 | 126.5 坪 | 10.3 万円/坪 | +9.4% | 1,847 件 |
2022 年 | 25.6 分 | 133.6 坪 | 9.4 万円/坪 | +3.0% | 2,025 件 |
2021 年 | 26.0 分 | 134.0 坪 | 9.1 万円/坪 | +8.7% | 2,329 件 |
2020 年 | 27.5 分 | 131.2 坪 | 8.4 万円/坪 | -1.0% | 2,343 件 |
2019 年 | 25.6 分 | 138.5 坪 | 8.5 万円/坪 | -8.5% | 2,199 件 |
2018 年 | 25.1 分 | 129.6 坪 | 9.3 万円/坪 | -0.1% | 2,485 件 |
2017 年 | 26.0 分 | 132.1 坪 | 9.3 万円/坪 | -1.0% | 2,124 件 |
2016 年 | 25.7 分 | 131.1 坪 | 9.4 万円/坪 | -5.0% | 2,194 件 |
2015 年 | 25.0 分 | 122.5 坪 | 9.9 万円/坪 | -3.9% | 2,114 件 |
2014 年 | 25.7 分 | 120.3 坪 | 10.3 万円/坪 | -4.5% | 2,179 件 |
2013 年 | 25.2 分 | 118.5 坪 | 10.7 万円/坪 | -5.5% | 2,180 件 |
2012 年 | 25.8 分 | 111.4 坪 | 11.4 万円/坪 | -1.5% | 1,942 件 |
2011 年 | 24.3 分 | 112.9 坪 | 11.5 万円/坪 | -3.9% | 1,832 件 |
2010 年 | 23.4 分 | 107.2 坪 | 12.0 万円/坪 | -0.1% | 1,834 件 |
2009 年 | 25.3 分 | 109.3 坪 | 12.0 万円/坪 | -5.8% | 1,819 件 |
2008 年 | 23.0 分 | 115.0 坪 | 12.8 万円/坪 | +1.4% | 2,052 件 |
2007 年 | 25.5 分 | 126.2 坪 | 12.6 万円/坪 | -37.7% | 1,571 件 |
2006 年 | 15.5 分 | 51.9 坪 | 20.2 万円/坪 | - | 3 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『伊勢市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊勢市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「534件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
伊勢市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『伊勢市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
伊勢市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.46%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、伊勢市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位: タッチ操作:
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
伊勢市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.8 % → 2024年 2.5 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 20.0 分 → 2024年 24.3 分、+21.5 %と大きく増加)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
伊勢市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「伊勢市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
一之木 | 1,310 万円 (複数年平均) | 19.2 万円/坪 (2023年) | 72 件 (2023年) | +86.9% (2023) |
一宇田町 | 160 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
一志町 | 1,180 万円 (複数年平均) | 13.1 万円/坪 (2022年) | 9 件 (2022年) | - |
一色町 | 303 万円 (複数年平均) | 6.1 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
二俣 | 1,037 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2024年) | 36 件 (2024年) | -78.2% (2024) |
二俣町 | 280 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2024年) | 2 件 (2024年) | - |
二見町三津 | 932 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
二見町今一色 | 277 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
二見町光の街 | 1,275 万円 (複数年平均) | 26.4 万円/坪 (2024年) | 19 件 (2024年) | +31.9% (2024) |
二見町山田原 | 283 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | -32.0% (2023) |
二見町松下 | 638 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | - |
二見町江 | 285 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
二見町溝口 | 430 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (2021年) | 10 件 (2021年) | - |
二見町茶屋 | 415 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (2023年) | 23 件 (2023年) | -5.6% (2023) |
二見町荘 | 571 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (2021年) | 23 件 (2021年) | - |
二見町西 | 269 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (2022年) | 16 件 (2022年) | -94.8% (2022) |
八日市場町 | 1,111 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | - |
上地町 | 959 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2024年) | 59 件 (2024年) | +2.3% (2024) |
上野町 | 227 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2024年) | 60 件 (2024年) | -47.6% (2024) |
下野町 | 732 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | -90.9% (2023) |
中之町 | 1,667 万円 (複数年平均) | 17.3 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
中島 | 626 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2024年) | 23 件 (2024年) | - |
中村町 | 1,149 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2023年) | 73 件 (2023年) | -93.4% (2023) |
中村町桜が丘 | 624 万円 (複数年平均) | 9.1 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
中須町 | 832 万円 (複数年平均) | 7.3 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | +84.3% (2023) |
久世戸町 | 250 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | +664.8% (2023) |
佐八町 | 881 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (2024年) | 19 件 (2024年) | - |
倭町 | 1,809 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | -82.5% (2024) |
円座町 | 520 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | - |
前山町 | 838 万円 (複数年平均) | 10.0 万円/坪 (複数年平均) | 48 件 (全期間) | - |
勢田町 | 1,105 万円 (複数年平均) | 10.4 万円/坪 (2024年) | 67 件 (2024年) | -13.0% (2024) |
古市町 | 745 万円 (複数年平均) | 7.6 万円/坪 (2024年) | 23 件 (2024年) | +166.7% (2024) |
吹上 | 1,869 万円 (複数年平均) | 8.1 万円/坪 (2023年) | 27 件 (2023年) | -42.0% (2023) |
大世古 | 927 万円 (複数年平均) | 11.6 万円/坪 (2022年) | 24 件 (2022年) | +10.9% (2022) |
大倉町 | 418 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
大湊町 | 441 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2022年) | 30 件 (2022年) | +164.9% (2022) |
宇治中之切町 | 8,000 万円 (複数年平均) | 98.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
宇治浦田 | 1,352 万円 (複数年平均) | 23.9 万円/坪 (2024年) | 29 件 (2024年) | - |
宇治館町 | 1,532 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
宮川 | 611 万円 (複数年平均) | 8.2 万円/坪 (2021年) | 21 件 (2021年) | - |
宮後 | 1,246 万円 (複数年平均) | 30.2 万円/坪 (2024年) | 41 件 (2024年) | +76.9% (2024) |
宮町 | 682 万円 (複数年平均) | 17.3 万円/坪 (2023年) | 20 件 (2023年) | +28.2% (2023) |
小俣町元町 | 1,396 万円 (複数年平均) | 10.3 万円/坪 (2024年) | 75 件 (2024年) | -22.9% (2024) |
小俣町宮前 | 896 万円 (複数年平均) | 13.3 万円/坪 (2024年) | 40 件 (2024年) | +79.0% (2024) |
小俣町新村 | 1,217 万円 (複数年平均) | 13.5 万円/坪 (2022年) | 43 件 (2022年) | +68.3% (2022) |
小俣町明野 | 847 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (2024年) | 89 件 (2024年) | +91.8% (2024) |
小俣町本町 | 1,020 万円 (複数年平均) | 8.4 万円/坪 (2024年) | 125 件 (2024年) | -39.7% (2024) |
小俣町湯田 | 872 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (2024年) | 82 件 (2024年) | -5.3% (2024) |
小俣町相合 | 1,244 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (2023年) | 60 件 (2023年) | -63.4% (2023) |
小木町 | 1,772 万円 (複数年平均) | 7.3 万円/坪 (2023年) | 20 件 (2023年) | +23.5% (2023) |
尾上町 | 850 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
岡本 | 894 万円 (複数年平均) | 29.8 万円/坪 (2024年) | 35 件 (2024年) | +162.6% (2024) |
岩渕 | 1,180 万円 (複数年平均) | 23.1 万円/坪 (2024年) | 27 件 (2024年) | +275.0% (2024) |
川端町 | 601 万円 (複数年平均) | 5.2 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | +203.3% (2023) |
常磐 | 815 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2024年) | 36 件 (2024年) | -32.2% (2024) |
常磐町 | 520 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
御薗町上條 | 627 万円 (複数年平均) | 10.7 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
御薗町小林 | 858 万円 (複数年平均) | 7.9 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | - |
御薗町新開 | 1,070 万円 (複数年平均) | 12.8 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | - |
御薗町王中島 | 1,436 万円 (複数年平均) | 8.6 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
御薗町長屋 | 1,806 万円 (複数年平均) | 9.1 万円/坪 (2024年) | 42 件 (2024年) | +14.4% (2024) |
御薗町高向 | 1,281 万円 (複数年平均) | 8.1 万円/坪 (2023年) | 72 件 (2023年) | +10.8% (2023) |
旭町 | 1,212 万円 (複数年平均) | 15.7 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | +1.5% (2023) |
曽祢 | 715 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/坪 (2022年) | 25 件 (2022年) | -49.4% (2022) |
有滝町 | 288 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
朝熊町 | 167 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (2023年) | 35 件 (2023年) | +104.8% (2023) |
本町 | 2,700 万円 (複数年平均) | 13.9 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
村松町 | 610 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (2024年) | 85 件 (2024年) | +7.4% (2024) |
東大淀町 | 410 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2024年) | 20 件 (2024年) | - |
東豊浜町 | 56.2 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | - |
柏町 | 630 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (2021年) | 9 件 (2021年) | - |
桜木町 | 1,063 万円 (複数年平均) | 11.4 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | -13.5% (2022) |
植山町 | 553 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
楠部町 | 1,289 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (2023年) | 70 件 (2023年) | -71.4% (2023) |
河崎 | 522 万円 (複数年平均) | 33.1 万円/坪 (2024年) | 66 件 (2024年) | +287.8% (2024) |
津村町 | 642 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/坪 (2022年) | 20 件 (2022年) | - |
浦口 | 1,074 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (2024年) | 32 件 (2024年) | -94.2% (2024) |
田尻町 | 703 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2022年) | 14 件 (2022年) | +39.4% (2022) |
磯町 | 497 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
神久 | 1,128 万円 (複数年平均) | 12.2 万円/坪 (2024年) | 69 件 (2024年) | -10.9% (2024) |
神田久志本町 | 1,519 万円 (複数年平均) | 10.6 万円/坪 (2024年) | 31 件 (2024年) | -17.3% (2024) |
神社港 | 316 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | -62.9% (2023) |
神薗町 | 50.4 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
竹ケ鼻町 | 1,017 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | -93.0% (2024) |
粟野町 | 114 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
船江 | 1,345 万円 (複数年平均) | 12.7 万円/坪 (2024年) | 80 件 (2024年) | +9.5% (2024) |
藤里町 | 1,039 万円 (複数年平均) | 11.9 万円/坪 (2024年) | 55 件 (2024年) | +19.5% (2024) |
西豊浜町 | 413 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2024年) | 22 件 (2024年) | +176.5% (2024) |
辻久留 | 1,101 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (2024年) | 66 件 (2024年) | -84.5% (2024) |
辻久留町 | 998 万円 (複数年平均) | 11.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
通町 | 810 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | -92.8% (2023) |
野村町 | 790 万円 (複数年平均) | 10.5 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | +10.6% (2023) |
馬瀬町 | 596 万円 (複数年平均) | 10.7 万円/坪 (2023年) | 23 件 (2023年) | +97.0% (2023) |
鹿海町 | 189 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 76 件 (2023年) | - |
黒瀬町 | 945 万円 (複数年平均) | 13.4 万円/坪 (2023年) | 27 件 (2023年) | +280.9% (2023) |