池谷駅の住宅価格相場は坪単価 27.5万円/坪 (8.3万円/㎡)でした。中古住宅相場は池谷駅における12件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 27.5 万円/坪 (8.3万円/㎡)
・平均築年数  22.3
・平均駅距離  11.8
・平均専有面積 118 坪 (390 ㎡)
・平均延床面積 42.8 坪 (141 ㎡)

このページでは「池谷駅」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

池谷駅 中古住宅価格相場

価格相場 27.5 万円/坪 (8.3万円/㎡)
・平均築年数  22.3
・平均駅距離  11.8
・平均専有面積 118 坪 (390 ㎡)
・平均延床面積 42.8 坪 (141 ㎡)
池谷駅の住宅価格相場は 27.5 万円/坪 (8.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 29.1 万円/坪 (8.8 万/㎡)でした。

住宅相場および推移は、12件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

池谷駅 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大麻町池谷890万円35 万円/坪池谷駅8 分
大麻町松村1,000万円22 万円/坪池谷駅9 分
大麻町池谷1,100万円29 万円/坪池谷駅10 分

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『池谷駅』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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池谷駅 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『池谷駅』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2008/12から2019/12までの期間に取引された「12件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

池谷駅 築年数に対する価格相場

池谷駅の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/坪100 %
築10年・残存価値37 万円/坪73 %
築20年・残存価値27 万円/坪54 %
築30年・残存価値21 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 池谷駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に池谷駅における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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池谷駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、池谷駅の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 徳島県 鳴門市 大麻町松村
JR高徳線 池谷駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:218 坪 ・延床面積:45.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   22.0 万円/坪

2. 徳島県 鳴門市 大麻町池谷
JR高徳線 池谷駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:136 坪 ・延床面積:25.7 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   890 万円    単価   34.6 万円/坪

3. 徳島県 鳴門市 大麻町池谷
JR高徳線 池谷駅 徒歩 10.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   29.1 万円/坪

4. 徳島県 鳴門市 大麻町松村
JR高徳線 池谷駅 徒歩 9.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   35.6 万円/坪

5. 徳島県 鳴門市 大麻町池谷
JR高徳線 池谷駅 徒歩 9.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:21.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   250 万円    単価   11.8 万円/坪

6. 徳島県 鳴門市 大麻町高畑
JR高徳線 池谷駅 徒歩 5.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:63.5 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   33.1 万円/坪

7. 徳島県 鳴門市 大麻町池谷
JR高徳線 池谷駅 徒歩 6.0分)
・築:40.8 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:48.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   120 万円    単価   2.5 万円/坪

8. 徳島県 鳴門市 大麻町池谷
JR高徳線 池谷駅 徒歩 5.0分)
・築:42.8 年 ・専有面積:278 坪 ・延床面積:78.7 坪 ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   17.8 万円/坪

9. 徳島県 鳴門市 大麻町萩原
JR高徳線 池谷駅 徒歩 14.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:19.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   55.9 万円/坪

10. 徳島県 鳴門市 大麻町池谷
JR高徳線 池谷駅 徒歩 7.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積: ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   150 万円    単価   N/A 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

池谷駅 中古住宅価格相場の推移

池谷駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



池谷駅 中古住宅価格相場 推移 池谷駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

池谷駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、池谷駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

池谷駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR鳴門線 撫養駅 (24) [沿線・駅]940 万32.2 万/坪23.5 年3 分47 坪
JR鳴門線 立道駅 (12) [沿線・駅]950 万15.8 万/坪23.8 年5 分65 坪
JR鳴門線 阿波大谷駅 (15) [沿線・駅]550 万15.1 万/坪28.0 年2 分97 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩4.2 分 | 平均地価5.6万/坪
坪単価
鳴門市 大麻町池谷字長田9番6外
池谷駅(鳴門線) 徒歩 4.2 分
一般住宅の中に、店舗、作業場等が見られる地域
土地面積:388㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6 万/坪
2020年
公示地価

池谷駅 近隣の物件

『池谷駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年