青森市の 中古一戸建て 価格相場

青森市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,412万円 (坪単価 25.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +7.2%( +2.5万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は青森市における4,914件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

青森市の中古一戸建て相場
前年比
1,412 万円
+7.2
(+2.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
34.0
(平均値)
23.7
(平均値)
93.7
(平均値)
62.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「青森市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、青森市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

青森市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の青森県 青森市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.1万円/坪(11.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +7.2%( +2.5万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,914件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

青森市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、青森市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(37.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(32.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、青森市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

青森市における中古一戸建ての市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、青森市における中古一戸建て価格の最低値(2014年, 30.3万円/坪)が確認できます。青森市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。青森市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

青森市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は37.9万円/坪と評価され、青森県全体の平均35.0万円/坪に比べてわずかに高い水準(8.1%)を示しています。この僅かな価格差は、青森市が青森県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、青森市の中古戸建て相場(11.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである黒石市(6.0万円/坪), 五所川原市(3.7万円/坪), 十和田市(6.1万円/坪), 平川市(4.4万円/坪)の平均価格である5.1万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い十和田市(6.1万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、青森市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、青森市の戸建て住宅相場の変動率(+7.2%, 2023年)は、隣接エリア黒石市(-10.6%), 五所川原市(-30.8%), 十和田市(+29.2%), 平川市(+3.2%)の変動率の平均値(-2.3%)を5%以上上回っています。これは、青森市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。

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青森市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

青森市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
黒石市 895 万円19.8 万円/坪397 件-10.6%
(2023)
五所川原市 801 万円12.3 万円/坪917 件-30.8%
(2023)
十和田市 890 万円20.0 万円/坪1,106 件+29.2%
(2023)
平川市 770 万円14.7 万円/坪326 件+3.2%
(2023)

青森市 中古一戸建ての価格相場動向

青森市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、青森市における4,914件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
青森市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 青森市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

青森市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

青森県 青森市における年別推移

青森県 青森市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.3
29.7
86.3
57.8
37.1
万円/坪
+7.2%
190

2022
24.1
31.8
83.2
54.9
34.6
万円/坪
-17.5%
308

2021
22.7
27.8
86.7
54.3
41.9
万円/坪
+7.7%
280

2020
21.8
25.7
96.2
63.9
38.9
万円/坪
-6.2%
292

2019
21.9
25.7
86.1
63.0
41.5
万円/坪
+6.0%
273

2018
22.2
26.2
86.6
54.8
39.1
万円/坪
+5.3%
292

2017
22.7
25.8
94.7
63.3
37.2
万円/坪
+2.1%
316

2016
21.7
25.8
88.8
60.6
36.4
万円/坪
+1.9%
295

2015
21.8
24.5
91.6
54.8
35.8
万円/坪
+17.9%
287

2014
22.0
25.9
81.1
56.6
30.3
万円/坪
-6.9%
283

2013
22.2
24.5
89.2
66.8
32.6
万円/坪
-4.0%
281

2012
24.7
22.5
95.9
60.9
33.9
万円/坪
+2.7%
268

2011
24.6
21.4
83.2
54.4
33.0
万円/坪
-1.3%
283

2010
25.1
21.2
91.4
57.2
33.5
万円/坪
+1.7%
287

2009
26.3
19.5
85.0
58.3
32.9
万円/坪
-10.6%
272

2008
26.0
19.6
82.0
52.6
36.8
万円/坪
-3.6%
288

2007
25.3
19.9
90.0
62.6
38.1
万円/坪
+244.2%
219

2006
67.5
17.6
177.0
43.9
11.1
万円/坪
- 2

青森県における年別推移  
詳細を表示する

青森県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.0
30.5
105.8
55.6
34.2
万円/坪
+0.6%
654

2022
35.2
30.0
105.8
53.6
33.9
万円/坪
-8.2%
1,005

2021
33.5
28.1
104.6
52.2
37.0
万円/坪
-4.6%
1,150

2020
32.6
25.1
106.8
53.7
38.7
万円/坪
+13.1%
1,087

2019
34.2
26.3
109.4
58.4
34.3
万円/坪
-1.9%
1,030

2018
33.7
25.3
110.4
52.6
34.9
万円/坪
+1.4%
1,089

2017
33.1
24.8
109.6
55.8
34.5
万円/坪
+5.5%
1,085

2016
33.0
25.2
111.3
58.5
32.7
万円/坪
+4.3%
1,077

2015
32.9
24.6
107.1
56.7
31.3
万円/坪
+10.6%
1,099

2014
34.6
25.4
108.3
57.8
28.3
万円/坪
-4.2%
999

2013
36.5
23.9
110.5
61.3
29.6
万円/坪
+0.0%
969

2012
35.3
22.4
109.5
59.3
29.6
万円/坪
+7.0%
998

2011
31.1
22.4
106.4
54.1
27.6
万円/坪
-3.3%
909

2010
30.0
21.5
109.1
58.5
28.5
万円/坪
+0.9%
1,082

2009
32.3
19.9
105.3
56.3
28.3
万円/坪
-5.7%
1,119

2008
31.6
19.2
107.3
52.1
30.0
万円/坪
-9.4%
1,130

2007
29.1
20.0
113.9
61.4
33.2
万円/坪
+12.7%
716

2006
52.0
20.7
177.0
61.5
29.4
万円/坪
- 3

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『青森市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

青森市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青森市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「887件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

青森市 築年数に対する価格相場の傾向

青森市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.49%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『青森市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/坪100 %
築10年・残存価値43 万円/坪79 %
築20年・残存価値33 万円/坪61 %
築30年・残存価値26 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 青森市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青森市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

青森市の周辺環境

青森随一の交通要衝、観光資源も多い

青森市は、青森県の中央部に位置する県庁所在地であり、国から中核市に指定されています。青森県きっての交通の要衝であり、陸海空での移動手段が揃っています。

鉄道では新青森駅が東北新幹線・北海道新幹線と通じており、青森港から函館港をフェリーで往復することができるほか、市南西の青森空港から他県への移動も簡単に行えます。

また、青森市は観光資源が豊富である観光都市でもあり、武者絵の描かれた巨大な燈籠を引き歩く「青森ねぶた祭」、縄文時代の大規模集落「三内丸山遺跡」などに加えて「浅虫温泉」などの温泉資源等さまざまな観光資源に恵まれています。

陸奥湾がもたらす海の恵みと、果実の名産地

陸奥湾の環境は魚介類の養殖に適しており、ホタテやナマコをはじめとする水産資源を多く生産しています。

また、農業面でもリンゴという強力な特産品があり、主に浪岡地区で生産されています。市町村別出荷量は全国第3位となっています。また、カシスは国内生産量の9割のシェアを占めています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、青森市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、青森市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、青森市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 青森市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『青森市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

青森市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.0 % → 2023年 3.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.6 % → 2023年 30.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 41.3 % → 2023年 43.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

青森市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、青森市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 青森市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、青森市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

青森市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大字新田』における坪単価 122万円/坪(36.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字後潟』における坪単価 1.5万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字浅虫』における+806.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字細越』における-97.6%です。

大字浅虫』『北金沢』『大字浪館』『大字戸山』『港町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

南佃(41.1万円/坪), 大字石江(40.7万円/坪), 富田(39.1万円/坪), 沖館(39.3万円/坪), 自由ケ丘(39.4万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、青森市全体の直近3年間の平均価格である37.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、青森市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中佃(41.7万円/坪), 大字西滝(43.3万円/坪), 小柳(43.7万円/坪), 東造道(41.7万円/坪), 柳川(42.7万円/坪), 桂木(44.6万円/坪), 港町(44.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、青森市全体の直近3年間の平均価格である37.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、青森市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、青森市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

勝田(45.5万円/坪), 大字大野(48.4万円/坪), 大字浜田(46.2万円/坪), 新田(46.9万円/坪), 浜館(46.5万円/坪), 浪打(46.7万円/坪), 篠田(48.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均47.0万円/坪に達し、青森市全体の直近3年間の平均価格である37.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、青森市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

三好(60.9万円/坪), はまなす(50.2万円/坪), 大字浦町(70.3万円/坪), 大字筒井(51.7万円/坪), 東大野(86.4万円/坪), 浜田(90.4万円/坪), 石江(103.0万円/坪), (59.2万円/坪), 西大野(81.0万円/坪), 青葉(53.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均70.7万円/坪に達し、青森市全体の直近3年間の平均価格である37.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は青森市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

青森市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三好2,778 万円60.9 万円/坪10 件-
八重田1,557 万円36.6 万円/坪32 件-76.2%
(2023)
千刈919 万円17.6 万円/坪55 件+275.4%
(2023)
千富町2,214 万円33.4 万円/坪16 件-85.7%
(2022)
けやき1,395 万円37.2 万円/坪33 件+124.0%
(2023)
はまなす1,781 万円50.2 万円/坪23 件+22.7%
(2023)
中佃1,737 万円41.7 万円/坪57 件-1.8%
(2023)
中央2,207 万円27.9 万円/坪58 件-35.1%
(2023)
久須志1,119 万円23.6 万円/坪58 件+49.4%
(2023)
1,060 万円21.7 万円/坪71 件+59.3%
(2023)
勝田3,708 万円45.5 万円/坪31 件+47.1%
(2023)
北金沢975 万円18.5 万円/坪31 件+769.6%
(2023)
南佃2,631 万円41.1 万円/坪47 件+226.1%
(2022)
卸町2,088 万円20.0 万円/坪13 件-
原別1,294 万円27.6 万円/坪36 件+128.6%
(2023)
古川1,214 万円16.3 万円/坪72 件-9.1%
(2023)
古館2,071 万円33.8 万円/坪7 件+279.9%
(2022)
合浦1,793 万円34.5 万円/坪32 件-
問屋町3,384 万円24.9 万円/坪33 件-
堤町2,046 万円20.3 万円/坪32 件-
大字三内1,580 万円34.6 万円/坪160 件+16.2%
(2023)
大字三本木408 万円4.8 万円/坪6 件-76.6%
(2023)
大字四ツ石708 万円9.3 万円/坪5 件-
大字六枚橋515 万円12.9 万円/坪6 件-
大字八ツ役995 万円14.2 万円/坪4 件-
大字八幡林1,200 万円32.8 万円/坪2 件-
大字上野520 万円6.0 万円/坪5 件+73.2%
(2022)
大字久栗坂235 万円6.3 万円/坪9 件-
大字内真部250 万円5.2 万円/坪1 件-
大字前田75.0 万円2.0 万円/坪1 件-
大字原別1,200 万円32.7 万円/坪2 件-
大字古館1,560 万円30.8 万円/坪5 件-
大字合子沢710 万円12.0 万円/坪8 件-
大字大別内420 万円7.7 万円/坪1 件-
大字大矢沢1,100 万円17.3 万円/坪15 件+53.2%
(2022)
大字大野1,854 万円48.4 万円/坪195 件+8.8%
(2023)
大字奥内577 万円7.0 万円/坪5 件-
大字孫内238 万円6.0 万円/坪3 件-
大字安田1,119 万円30.3 万円/坪69 件-25.8%
(2023)
大字宮田565 万円10.0 万円/坪6 件-
大字小橋423 万円8.1 万円/坪9 件-
大字小館4,750 万円23.8 万円/坪3 件-
大字岡町500 万円4.9 万円/坪3 件-
大字左堰350 万円6.8 万円/坪1 件-
大字平新田504 万円14.0 万円/坪11 件+101.1%
(2022)
大字幸畑886 万円16.0 万円/坪52 件+39.4%
(2023)
大字後潟63.3 万円1.5 万円/坪4 件-
大字戸山1,156 万円26.1 万円/坪18 件+366.7%
(2023)
大字戸門100 万円2.1 万円/坪3 件-
大字新城1,045 万円24.4 万円/坪246 件-19.0%
(2023)
大字新田4,800 万円122 万円/坪1 件-
大字新町野904 万円8.4 万円/坪9 件-
大字桑原390 万円11.2 万円/坪1 件-
大字横内2,086 万円19.0 万円/坪28 件+73.1%
(2023)
大字沢山410 万円10.8 万円/坪1 件-
大字油川1,514 万円27.4 万円/坪81 件-96.7%
(2023)
大字浅虫1,406 万円15.0 万円/坪26 件+806.0%
(2022)
大字浜田1,865 万円46.2 万円/坪107 件-16.1%
(2023)
大字浜館850 万円25.1 万円/坪2 件-
大字浦町2,992 万円70.3 万円/坪46 件-18.5%
(2023)
大字浪館1,411 万円29.1 万円/坪42 件+373.1%
(2023)
大字清水493 万円14.6 万円/坪3 件-
大字滝沢1,620 万円19.4 万円/坪7 件-
大字瀬戸子910 万円30.4 万円/坪2 件-
大字牛館1,500 万円18.4 万円/坪1 件-
大字田茂木野1,700 万円20.1 万円/坪1 件-
大字矢田前1,344 万円30.0 万円/坪19 件-
大字石江1,506 万円40.7 万円/坪135 件+8.1%
(2023)
大字筒井1,773 万円51.7 万円/坪104 件+97.5%
(2023)
大字細越310 万円7.8 万円/坪6 件-97.6%
(2022)
大字羽白819 万円17.7 万円/坪82 件-43.7%
(2023)
大字荒川2,064 万円23.4 万円/坪22 件-7.0%
(2023)
大字西滝1,450 万円43.3 万円/坪4 件-
大字西田沢210 万円6.4 万円/坪3 件-
大字諏訪沢1,517 万円16.0 万円/坪9 件-
大字野内640 万円11.3 万円/坪21 件+151.4%
(2023)
大字野尻1,138 万円17.8 万円/坪5 件-
大字野木2,457 万円23.3 万円/坪18 件-
大字野沢465 万円16.0 万円/坪10 件-
大字金浜285 万円6.6 万円/坪10 件-
大字雲谷1,033 万円16.5 万円/坪8 件-
大字飛鳥196 万円5.8 万円/坪4 件-
大字馬屋尻2,067 万円21.6 万円/坪3 件-
大字駒込1,004 万円18.2 万円/坪53 件-41.2%
(2023)
大字高田922 万円16.6 万円/坪19 件-
大字鶴ケ坂270 万円13.6 万円/坪3 件-
奥野859 万円18.3 万円/坪92 件+137.2%
(2023)
妙見1,668 万円30.1 万円/坪35 件+18.4%
(2023)
安方2,991 万円21.5 万円/坪22 件-
富田1,702 万円39.1 万円/坪138 件-21.4%
(2023)
小柳1,653 万円43.7 万円/坪85 件-7.5%
(2023)
岡造道1,450 万円33.3 万円/坪36 件+89.1%
(2022)
幸畑907 万円20.3 万円/坪81 件+129.7%
(2023)
新田2,244 万円46.9 万円/坪19 件-
新町2,039 万円20.6 万円/坪43 件-43.8%
(2022)
旭町923 万円19.1 万円/坪56 件-27.0%
(2023)
月見野1,112 万円32.2 万円/坪9 件-
本泉1,058 万円28.8 万円/坪17 件-18.8%
(2023)
本町1,921 万円17.4 万円/坪48 件-18.3%
(2023)
東大野3,471 万円86.4 万円/坪7 件+8.0%
(2022)
東造道3,032 万円41.7 万円/坪24 件-
松原2,281 万円29.9 万円/坪41 件-66.8%
(2022)
松森1,958 万円35.0 万円/坪45 件-17.2%
(2023)
柳川4,350 万円42.7 万円/坪2 件-
栄町1,537 万円35.9 万円/坪21 件-54.1%
(2022)
桂木2,444 万円44.6 万円/坪56 件-36.6%
(2023)
桜川1,969 万円22.1 万円/坪113 件-41.8%
(2023)
橋本2,360 万円25.5 万円/坪48 件+75.9%
(2022)
沖館1,669 万円39.3 万円/坪35 件-55.8%
(2023)
浜田3,581 万円90.4 万円/坪31 件-59.8%
(2023)
浜館2,480 万円46.5 万円/坪64 件+43.2%
(2023)
浪岡大字五本松719 万円12.1 万円/坪10 件+224.3%
(2023)
浪岡大字下十川220 万円6.2 万円/坪7 件-
浪岡大字北中野1,219 万円13.8 万円/坪8 件-
浪岡大字吉内590 万円21.7 万円/坪4 件-
浪岡大字吉野田245 万円3.7 万円/坪9 件-
浪岡大字増館1,209 万円17.3 万円/坪7 件-
浪岡大字大釈迦206 万円2.8 万円/坪6 件-
浪岡大字女鹿沢601 万円12.9 万円/坪46 件-17.6%
(2023)
浪岡大字徳才子4,244 万円23.3 万円/坪9 件-
浪岡大字本郷482 万円6.9 万円/坪6 件-
浪岡大字杉沢497 万円12.2 万円/坪11 件-
浪岡大字樽沢502 万円5.4 万円/坪5 件-
浪岡大字浪岡1,412 万円24.4 万円/坪101 件+4.1%
(2023)
浪岡大字長沼427 万円10.7 万円/坪4 件-
浪岡大字高屋敷547 万円7.4 万円/坪9 件+226.7%
(2022)
浪岡福田1,505 万円38.3 万円/坪10 件-
浪打2,930 万円46.7 万円/坪27 件-
浪館前田1,340 万円22.0 万円/坪102 件-9.8%
(2023)
港町2,917 万円44.2 万円/坪37 件+364.3%
(2023)
矢作1,084 万円21.0 万円/坪19 件+127.8%
(2023)
石江3,233 万円103 万円/坪19 件+2.6%
(2023)
第二問屋町3,867 万円31.9 万円/坪25 件+119.4%
(2022)
筒井1,643 万円35.9 万円/坪68 件+86.0%
(2023)
篠田1,779 万円48.7 万円/坪82 件-50.6%
(2023)
2,597 万円59.2 万円/坪39 件-7.2%
(2023)
自由ケ丘1,756 万円39.4 万円/坪37 件-21.4%
(2023)
花園1,266 万円25.2 万円/坪68 件-85.3%
(2023)
茶屋町869 万円19.6 万円/坪26 件+143.4%
(2022)
虹ケ丘2,118 万円38.9 万円/坪11 件-
蛍沢1,676 万円38.9 万円/坪19 件+114.3%
(2023)
西大野3,229 万円81.0 万円/坪72 件-14.9%
(2023)
西滝716 万円18.1 万円/坪51 件-20.4%
(2023)
赤坂1,134 万円27.4 万円/坪21 件+245.0%
(2023)
造道1,455 万円29.0 万円/坪28 件+43.3%
(2022)
里見814 万円20.0 万円/坪32 件+40.2%
(2022)
金沢1,026 万円22.2 万円/坪80 件-35.5%
(2023)
長島1,720 万円25.9 万円/坪56 件+8.8%
(2023)
青柳906 万円17.0 万円/坪37 件-32.8%
(2023)
青葉3,489 万円53.4 万円/坪31 件+182.0%
(2023)

青森市の過去の取引データを調べる

青森市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、青森市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『青森市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,914件中)

1. 青森県 青森市 花園
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 23.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   560万円    単価   14.8 万円/坪

2. 青森県 青森市 大字浜田
青い森鉄道線 筒井駅 徒歩 21.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   26.4 万円/坪

3. 青森県 青森市 沖館
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 21.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   18.4 万円/坪

4. 青森県 青森市 旭町
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 26.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   620万円    単価   16.4 万円/坪

5. 青森県 青森市 大字三内
JR奥羽本線 新青森駅 徒歩 20.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   17.8 万円/坪

6. 青森県 青森市 富田
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 24.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   23.3 万円/坪

7. 青森県 青森市 中央
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 24.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

8. 青森県 青森市 金沢
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 27.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   30.1 万円/坪

9. 青森県 青森市 久須志
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 25.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   880万円    単価   24.2 万円/坪

10. 青森県 青森市 沖館
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 24.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   38.1 万円/坪

11. 青森県 青森市 富田
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 21.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   14.8 万円/坪

12. 青森県 青森市 大字石江
JR奥羽本線 新青森駅 徒歩 19.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   18.4 万円/坪

13. 青森県 青森市 大字三内
JR奥羽本線 新青森駅 徒歩 26.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   20.0 万円/坪

14. 青森県 青森市 浪岡大字女鹿沢
JR奥羽本線 浪岡駅 徒歩 23.0分)
・築:39.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   27.0 万円/坪

15. 青森県 青森市 佃
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 21.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   11.8 万円/坪

16. 青森県 青森市 堤町
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 26.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/坪

17. 青森県 青森市 佃
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 19.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   610万円    単価   12.2 万円/坪

18. 青森県 青森市 原別
青い森鉄道線 矢田前駅 徒歩 19.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   21.6 万円/坪

19. 青森県 青森市 千刈
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 25.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   16.5 万円/坪

20. 青森県 青森市 大字新城
JR奥羽本線 津軽新城駅 徒歩 19.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   33.1 万円/坪

21. 青森県 青森市 千刈
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 23.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   770万円    単価   15.4 万円/坪

22. 青森県 青森市 大字浜田
青い森鉄道線 筒井駅 徒歩 26.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   9.9 万円/坪

23. 青森県 青森市 浪館前田
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 26.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   6.6 万円/坪

24. 青森県 青森市 桜川
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 19.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   820万円    単価   20.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩35.3 分 | 平均地価10.5万/坪
坪単価路線価
青森市 小柳6丁目14番45
小柳駅(青い森鉄道線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
13.5万/坪
2023年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
青森市 西滝3丁目30番26
青森駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分
青森駅(津軽線) 徒歩 30.0 分
青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 30.0 分

一般住宅が多く、アパート等も見られる閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
青森市 大字新城字山田587番255
津軽新城駅(奥羽本線) 徒歩 8.1 分
小規模一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
青森市 大字石江字高間149番79外
新青森駅(奥羽本線) 徒歩 5.0 分
新青森駅(北海道新幹線) 徒歩 5.0 分
新青森駅(東北新幹線) 徒歩 5.0 分

中規模一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
青森市 大字石江字岡部132番1
新青森駅(奥羽本線) 徒歩 16.2 分
新青森駅(北海道新幹線) 徒歩 16.2 分
新青森駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分

一般住宅にアパートが混在する住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
青森市 大字安田字近野435番15外
青森駅(奥羽本線) 徒歩 40.0 分
青森駅(津軽線) 徒歩 40.0 分
青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 40.0 分

一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
青森市 千富町2丁目5番9
青森駅(奥羽本線) 徒歩 28.8 分
青森駅(津軽線) 徒歩 28.8 分
青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 28.8 分

一般住宅の中にアパートも見られる近隣商業地域至近背後の住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
青森市 大字筒井字八ツ橋1403番12
筒井駅(青い森鉄道線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした新興住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
青森市 桂木3丁目14番15外
青森駅(奥羽本線) 徒歩 46.2 分
青森駅(津軽線) 徒歩 46.2 分
青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 46.2 分

中規模一般住宅とアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
青森市 橋本3丁目5番4
青森駅(奥羽本線) 徒歩 27.5 分
青森駅(津軽線) 徒歩 27.5 分
青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 27.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした中心部の住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
青森市 大字浦町字奥野347番9
筒井駅(青い森鉄道線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
青森市 大字平新田字森越15番19
矢田前駅(青い森鉄道線) 徒歩 8.8 分
郊外の小規模一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
青森市 大字浜田字豊田119番29
青森駅(奥羽本線) 徒歩 58.8 分
青森駅(津軽線) 徒歩 58.8 分
青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 58.8 分

中規模一般住宅の多い、利便性良好な住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.3万/坪
2023年
(地価調査)
18.6万/坪
(路線価)
青森市 大字浜田字玉川188番49
青森駅(奥羽本線) 徒歩 60.0 分
青森駅(津軽線) 徒歩 60.0 分
青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 60.0 分

中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
青森市 桜川7丁目372番32
筒井駅(青い森鉄道線) 徒歩 7.5 分
一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
青森市 浜館4丁目2番18
東青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 11.2 分
一般住宅にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
青森市 浪打2丁目499番23
青森駅(奥羽本線) 徒歩 56.2 分
青森駅(津軽線) 徒歩 56.2 分
青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 56.2 分

中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
青森市 中佃2丁目214番3外
東青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
青森市 大字三内字丸山117番105
青森駅(奥羽本線) 徒歩 42.5 分
青森駅(津軽線) 徒歩 42.5 分
青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 42.5 分

一般住宅にアパートが混在する郊外の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
青森市 大字石江字平山2番303
新青森駅(奥羽本線) 徒歩 11.2 分
新青森駅(北海道新幹線) 徒歩 11.2 分
新青森駅(東北新幹線) 徒歩 11.2 分

三内霊園北側の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
青森市 浜館2丁目6番9
東青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中にアパートが混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
青森市 本泉2丁目41番46
矢田前駅(青い森鉄道線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
青森市 幸畑3丁目584番
青森駅(奥羽本線) 徒歩 120 分
青森駅(津軽線) 徒歩 120 分
青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 120 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
青森市 大字羽白字富田39番33
油川駅(津軽線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅の中に空地もみられる郊外の住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
青森市 大字新城字平岡109番309
津軽新城駅(奥羽本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
青森市 浪岡大字浪岡字若松157番11
浪岡駅(奥羽本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の中に空地が残る住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
青森市 浪岡大字浪岡字淋城24番20
浪岡駅(奥羽本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
青森市 浪岡大字徳才子字早稲田104番2
大釈迦駅(奥羽本線) 徒歩 12.5 分
農家住宅に一般住宅等も混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:780㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
青森市 大字奥内字宮田126番3
津軽宮田駅(津軽線) 徒歩 2.0 分
農村集落内の農家及び一般住宅の混在する地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
青森市 大字戸門字山部103番4
青森駅(奥羽本線) 徒歩 115 分
青森駅(津軽線) 徒歩 115 分
青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 115 分

中規模農家住宅が多くみられる住宅地域
土地面積:970㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
青森市 大字高田字川瀬344番4外
青森駅(奥羽本線) 徒歩 108 分
青森駅(津軽線) 徒歩 108 分
青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 108 分

農家住宅の中に一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:1,609㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
青森市 大字戸山字赤坂37番1外
青森駅(奥羽本線) 徒歩 95.0 分
青森駅(津軽線) 徒歩 95.0 分
青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 95.0 分

農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:856㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
青森市 大字雲谷字山吹94番3
青森駅(奥羽本線) 徒歩 125 分
青森駅(津軽線) 徒歩 125 分
青森駅(青い森鉄道線) 徒歩 125 分

農家住宅の中に併用住宅が見られる住宅地域
土地面積:688㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)

青森市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

青森市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
青森市 橋本 (48) [エリア]2,360 万25.5 万/坪33.9 年25 分91 坪
むつ市 新町 (40) [エリア]1,029 万25.6 万/坪32.1 年27 分110 坪
むつ市 海老川町 (19) [エリア]763 万24.2 万/坪28.2 年19 分94 坪
弘前市 大字西茂森 (7) [エリア]945 万23.9 万/坪31.8 年26 分81 坪
JR大湊線 赤川駅 (60) [沿線・駅]1,016 万25.3 万/坪39.2 年22 分123 坪
JR (11,545) [沿線・駅]1,268 万25.6 万/坪33.3 年29 分106 坪
青い森鉄道線 筒井駅 (496) [沿線・駅]1,670 万24.8 万/坪33.7 年20 分100 坪
JR八戸線 陸奥湊駅 (310) [沿線・駅]922 万25.9 万/坪33.8 年18 分99 坪
JR JR津軽線 (2,285) [沿線・駅]1,396 万24.3 万/坪36.0 年30 分85 坪

青森市の中古物件の価格相場

『青森市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、青森市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 青森市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『青森市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

青森市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、青森市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

青森市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、青森県の減少傾向(-19.6%)と同じく青森市でも人口が-8%以上減少(-17.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、青森市は青森県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

青森市 $kind_labe人口推移 青森市における人口推移・動向を調べることができます

青森市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

青森市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、青森市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.4 万人 -8.95%
2045 19.1 万人 -8.38%
2040 20.9 万人 -7.73%
2035 22.6 万人 -7.03%
2030 24.3 万人 -6.39%
2025 26.0 万人 -5.51%
2020 27.5 万人 -

青森県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、青森県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -9.44%
2045 83.3 万人 -8.85%
2040 91.4 万人 -8.18%
2035 99.6 万人 -7.53%
2030 107.7 万人 -6.92%
2025 115.7 万人 -6.55%
2020 123.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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