弘前市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,571万円 (坪単価 35.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -11.4%( -4.9万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は弘前市における2,456件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

弘前市の中古一戸建て相場
前年比
1,571 万円
-11.4
(-4.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.7
(平均値)
26.8
(平均値)
102
(平均値)
52.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「弘前市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、弘前市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

弘前市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の青森県 弘前市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.7万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -11.4%( -4.9万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,456件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

弘前市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、弘前市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(41.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(34.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020年)以上存在します。これは、弘前市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

弘前市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は41.6万円/坪であり、これは青森県全体の平均35.0万円/坪よりも18.8%高い水準です。この顕著な価格差は、弘前市が青森県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。弘前市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、弘前市は青森県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、弘前市の中古戸建て相場(11.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアであるつがる市(1.9万円/坪), 平川市(4.4万円/坪)の平均価格である3.2万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い平川市(4.4万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、弘前市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、弘前市の戸建て住宅相場の変動率(-11.4%, 2023年)は、隣接エリアつがる市(+37.3%), 平川市(+3.2%)の変動率の平均値(+20.3%)を10%以上下回っています。弘前市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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弘前市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

弘前市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
つがる市 448 万円6.4 万円/坪261 件+37.3%
(2023)
平川市 770 万円14.7 万円/坪326 件+3.2%
(2023)

弘前市 中古一戸建ての価格相場動向

弘前市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、弘前市における2,456件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
弘前市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 弘前市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

弘前市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

青森県 弘前市における年別推移

青森県 弘前市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
26.5
29.9
107.9
58.7
37.7
万円/坪
-11.4%
95

2022
30.5
28.5
99.3
45.4
42.6
万円/坪
-4.4%
89

2021
24.1
27.8
98.8
50.2
44.5
万円/坪
-14.9%
159

2020
24.9
21.9
99.2
49.4
52.3
万円/坪
+48.0%
137

2019
26.3
26.8
122.1
63.3
35.4
万円/坪
-12.3%
140

2018
29.2
23.7
114.2
51.7
40.3
万円/坪
+6.4%
147

2017
29.5
25.6
99.8
46.9
37.9
万円/坪
+10.2%
154

2016
25.6
26.5
98.2
58.2
34.4
万円/坪
-8.9%
143

2015
29.9
24.5
109.5
56.4
37.7
万円/坪
+22.1%
165

2014
33.6
24.8
119.2
64.7
30.9
万円/坪
-9.5%
137

2013
35.2
23.4
104.5
63.4
34.1
万円/坪
+16.2%
136

2012
29.6
24.5
103.2
58.5
29.4
万円/坪
+0.6%
132

2011
27.3
23.9
106.6
64.4
29.2
万円/坪
-6.0%
119

2010
25.4
22.6
107.1
64.8
31.1
万円/坪
+6.4%
149

2009
27.6
20.0
107.0
60.4
29.2
万円/坪
-9.9%
136

2008
28.4
19.1
104.9
54.9
32.4
万円/坪
+1.3%
134

2007
27.1
20.9
132.6
67.9
32.0
万円/坪
- 124

青森県における年別推移  
詳細を表示する

青森県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.0
30.5
105.8
55.6
34.2
万円/坪
+0.6%
654

2022
35.2
30.0
105.8
53.6
33.9
万円/坪
-8.2%
1,005

2021
33.5
28.1
104.6
52.2
37.0
万円/坪
-4.6%
1,150

2020
32.6
25.1
106.8
53.7
38.7
万円/坪
+13.1%
1,087

2019
34.2
26.3
109.4
58.4
34.3
万円/坪
-1.9%
1,030

2018
33.7
25.3
110.4
52.6
34.9
万円/坪
+1.4%
1,089

2017
33.1
24.8
109.6
55.8
34.5
万円/坪
+5.5%
1,085

2016
33.0
25.2
111.3
58.5
32.7
万円/坪
+4.3%
1,077

2015
32.9
24.6
107.1
56.7
31.3
万円/坪
+10.6%
1,099

2014
34.6
25.4
108.3
57.8
28.3
万円/坪
-4.2%
999

2013
36.5
23.9
110.5
61.3
29.6
万円/坪
+0.0%
969

2012
35.3
22.4
109.5
59.3
29.6
万円/坪
+7.0%
998

2011
31.1
22.4
106.4
54.1
27.6
万円/坪
-3.3%
909

2010
30.0
21.5
109.1
58.5
28.5
万円/坪
+0.9%
1,082

2009
32.3
19.9
105.3
56.3
28.3
万円/坪
-5.7%
1,119

2008
31.6
19.2
107.3
52.1
30.0
万円/坪
-9.4%
1,130

2007
29.1
20.0
113.9
61.4
33.2
万円/坪
+12.7%
716

2006
52.0
20.7
177.0
61.5
29.4
万円/坪
- 3

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『弘前市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

弘前市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する弘前市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「440件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

弘前市 築年数に対する価格相場の傾向

弘前市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.64%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『弘前市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格70 万円/坪100 %
築10年・残存価値52 万円/坪74 %
築20年・残存価値38 万円/坪55 %
築30年・残存価値29 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 弘前市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、弘前市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

弘前市の周辺環境

りんごを主力とした農業を展開する文教都市

弘前市は、青森県西部に位置する県内人口3位の市です。

県内では青森市や八戸市に次ぐ規模を持つ都市であり、市の中心部である土手町や弘前駅前周辺には「ヒロロ」「中三デパート」などの商業施設や飲食店が集中しています。

また「弘前大学」「弘前学院大学」などの国立・市立大学の開設によって文教都市として発展していきました。

弘前市はりんごの特産地として有名となっていて、りんごの生産量が全国1位となっており、約20%のシェアを占めているなど当市の農業の主力となっています。

豊富な観光資源に恵まれ、祭事には市内中がにぎわう

弘前市には重要文化財として「弘前城」「最勝院」などの史跡・社寺があるほか、公園や温泉施設も充実しており、観光資源が豊富にあると言えます。

さらに多くの観光客を集める祭事として、弘前城を取り囲んだ弘前公園で「弘前さくらまつり」が開かれ、毎年8月には、重要無形民俗文化財にも指定されている「弘前ねぷたまつり」が開催され賑わいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、弘前市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、弘前市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、弘前市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 弘前市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『弘前市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

弘前市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 30.5 分 → 2023年 26.5 分、-13.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.8 % → 2023年 6.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.7 % → 2023年 35.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.8 % → 2023年 35.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 % → 2023年 18.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

弘前市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、弘前市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 弘前市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、弘前市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

弘前市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大字黒土』における坪単価 283万円/坪(85.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字楢木』における坪単価 0.18万円/坪(0.05万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字南塘町』における+794.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字熊嶋』における-95.7%です。

大字南塘町』『大字福村』『大字常盤野』『大字高崎』『大字広野』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大字宮川(44.1万円/坪), 大字富士見町(45.6万円/坪), 大字撫牛子(44.8万円/坪), 大字末広(45.7万円/坪), 大字樹木(45.0万円/坪), 大字田茂木町(44.2万円/坪), 大字稲田(44.3万円/坪), 大字西城北(45.2万円/坪), 大字長坂町(44.7万円/坪), 大字青山(45.2万円/坪), 大字鷹匠町(43.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、弘前市全体の直近3年間の平均価格である41.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、弘前市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大字亀甲町(46.0万円/坪), 大字北園(46.1万円/坪), 大字大久保(47.5万円/坪), 大字学園町(46.0万円/坪), 大字小比内(48.7万円/坪), 大字徒町川端町(46.3万円/坪), 大字昴(45.8万円/坪), 大字福田(46.2万円/坪), 大字駅前(45.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、弘前市全体の直近3年間の平均価格である41.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、弘前市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、弘前市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字八幡(51.8万円/坪), 大字南柳町(53.0万円/坪), 大字城東中央(50.4万円/坪), 大字安原(50.9万円/坪), 大字春日町(50.6万円/坪), 大字袋町(50.9万円/坪), 大字高屋(52.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均51.5万円/坪に達し、弘前市全体の直近3年間の平均価格である41.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、弘前市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

大字八幡町(55.0万円/坪), 大字俵元(59.5万円/坪), 大字元長町(57.9万円/坪), 大字南城西(54.1万円/坪), 大字南大町(56.1万円/坪), 大字吉野町(99.9万円/坪), 大字和田町(57.1万円/坪), 大字在府町(59.8万円/坪), 大字境関(58.1万円/坪), 大字平岡町(69.3万円/坪), 大字早稲田(67.5万円/坪), 大字桜林町(61.0万円/坪), 大字植田町(79.6万円/坪), 大字泉野(65.7万円/坪), 大字浜の町北(54.8万円/坪), 大字福村(55.3万円/坪), 大字茂森町(62.2万円/坪), 大字高田(54.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均62.6万円/坪に達し、弘前市全体の直近3年間の平均価格である41.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は弘前市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

弘前市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大字一町田1,110 万円42.4 万円/坪7 件+70.7%
(2023)
大字一野渡370 万円6.3 万円/坪1 件-
大字三世寺240 万円5.9 万円/坪5 件-
大字三和227 万円3.5 万円/坪8 件-
大字三岳町658 万円22.1 万円/坪11 件-
大字五代998 万円11.1 万円/坪8 件-
大字五所825 万円17.3 万円/坪4 件-
大字八代町550 万円8.0 万円/坪3 件-
大字八幡2,077 万円51.8 万円/坪25 件+109.9%
(2022)
大字八幡町2,179 万円55.0 万円/坪20 件+48.2%
(2022)
大字十腰内80.0 万円1.9 万円/坪3 件-
大字五十石町2,600 万円23.2 万円/坪1 件-
大字百沢629 万円13.1 万円/坪20 件-28.2%
(2022)
大字百田140 万円5.1 万円/坪2 件-
大字百石町550 万円6.1 万円/坪2 件-
大字千年1,208 万円28.3 万円/坪31 件+102.0%
(2022)
大字下湯口226 万円5.5 万円/坪3 件-
大字下白銀町1,140 万円24.2 万円/坪4 件-
大字中別所297 万円7.9 万円/坪7 件-
大字中崎385 万円9.4 万円/坪4 件-
大字中野1,513 万円26.9 万円/坪36 件-
大字乳井800 万円7.8 万円/坪1 件-
大字亀甲町2,298 万円46.0 万円/坪6 件-
大字代官町2,600 万円24.9 万円/坪9 件-
大字住吉町1,500 万円16.3 万円/坪2 件-
大字元大工町400 万円16.5 万円/坪2 件-
大字元寺町2,050 万円24.9 万円/坪4 件-
大字元長町5,905 万円57.9 万円/坪2 件-
大字兼平236 万円4.1 万円/坪4 件-
大字前坂1,305 万円24.7 万円/坪2 件-
大字北園1,780 万円46.1 万円/坪20 件-
大字北瓦ケ町2,700 万円33.1 万円/坪2 件-
大字南城西1,880 万円54.1 万円/坪12 件-
大字南塘町375 万円11.7 万円/坪6 件+794.8%
(2022)
大字南大町2,428 万円56.1 万円/坪24 件-
大字南富田町1,270 万円37.1 万円/坪18 件-43.4%
(2022)
大字南川端町1,248 万円17.6 万円/坪5 件-
大字南柳町1,640 万円53.0 万円/坪2 件-
大字南袋町575 万円13.5 万円/坪2 件-
大字原ケ平456 万円13.2 万円/坪11 件-
大字取上989 万円25.2 万円/坪45 件-
大字吉野町5,067 万円99.9 万円/坪4 件-
大字向外瀬1,302 万円40.1 万円/坪15 件-
大字和徳町1,052 万円30.1 万円/坪13 件+36.7%
(2022)
大字和泉1,733 万円39.1 万円/坪13 件-
大字和田町1,900 万円57.1 万円/坪2 件-
大字品川町2,562 万円41.7 万円/坪8 件-
大字国吉191 万円2.5 万円/坪8 件-
大字土堂240 万円7.3 万円/坪3 件-
大字土手町1,707 万円21.6 万円/坪15 件-
大字在府町5,100 万円59.8 万円/坪3 件-
大字坂元50.0 万円2.8 万円/坪3 件-
大字坂市50.0 万円1.6 万円/坪1 件-
大字城南921 万円22.7 万円/坪48 件+14.9%
(2023)
大字城東2,165 万円42.0 万円/坪118 件+47.4%
(2023)
大字城東中央3,054 万円50.4 万円/坪48 件+100.9%
(2023)
大字城東北2,133 万円33.7 万円/坪25 件-20.2%
(2023)
大字城西823 万円23.2 万円/坪30 件+68.4%
(2023)
大字堀越925 万円10.3 万円/坪10 件-
大字堅田1,799 万円34.7 万円/坪53 件+81.8%
(2023)
大字塩分町2,225 万円39.7 万円/坪2 件-
大字境関6,782 万円58.1 万円/坪4 件-
大字外崎1,652 万円24.2 万円/坪22 件-
大字外瀬1,300 万円29.6 万円/坪1 件-
大字大久保2,244 万円47.5 万円/坪9 件-
大字大原817 万円28.2 万円/坪6 件-
大字大和沢867 万円2.8 万円/坪3 件-
大字大富町208 万円8.5 万円/坪5 件-
大字大川177 万円5.0 万円/坪5 件-
大字大森89.5 万円1.1 万円/坪4 件-
大字大沢170 万円3.1 万円/坪10 件-
大字大清水1,488 万円27.4 万円/坪21 件-
大字大町3,346 万円41.1 万円/坪20 件-26.9%
(2023)
大字大開670 万円11.5 万円/坪17 件-74.8%
(2022)
大字如来瀬- 万円- 万円/坪- 件-
大字学園町1,600 万円46.0 万円/坪1 件-
大字安原1,944 万円50.9 万円/坪29 件-
大字宮園1,813 万円39.8 万円/坪13 件-6.4%
(2022)
大字宮地270 万円4.1 万円/坪2 件-
大字宮川2,104 万円44.1 万円/坪28 件-44.6%
(2023)
大字宮舘530 万円11.7 万円/坪1 件-
大字富士見台1,193 万円29.9 万円/坪7 件-
大字富士見町2,886 万円45.6 万円/坪21 件+43.8%
(2023)
大字富栄145 万円3.8 万円/坪2 件-
大字富田1,278 万円18.3 万円/坪26 件-
大字富田町814 万円11.6 万円/坪5 件-
大字富野町1,267 万円29.1 万円/坪7 件-
大字寒沢町1,222 万円22.2 万円/坪11 件-
大字小人町1,230 万円24.8 万円/坪5 件-
大字小友170 万円4.1 万円/坪5 件-
大字小栗山1,629 万円16.5 万円/坪12 件-
大字小比内1,924 万円48.7 万円/坪33 件-
大字小沢612 万円14.1 万円/坪14 件-
大字山下町1,300 万円15.5 万円/坪2 件-
大字山崎513 万円17.0 万円/坪10 件+3.1%
(2023)
大字山王町618 万円10.2 万円/坪7 件-
大字山道町1,600 万円14.3 万円/坪1 件-
大字川先1,781 万円32.0 万円/坪32 件-81.2%
(2022)
大字川合635 万円8.3 万円/坪2 件-
大字常盤坂80.0 万円3.2 万円/坪4 件-
大字常盤野263 万円7.6 万円/坪15 件+570.1%
(2022)
大字平岡町2,200 万円69.3 万円/坪2 件-
大字広野826 万円19.3 万円/坪28 件+238.8%
(2022)
大字弥生59.0 万円19.5 万円/坪1 件-
大字徒町1,450 万円34.9 万円/坪2 件-
大字徒町川端町1,400 万円46.3 万円/坪1 件-
大字御幸町1,535 万円39.4 万円/坪12 件-
大字徳田町1,850 万円20.2 万円/坪3 件-
大字悪戸232 万円3.7 万円/坪5 件-56.4%
(2022)
大字愛宕455 万円11.6 万円/坪4 件-
大字折笠310 万円2.6 万円/坪5 件+217.7%
(2022)
大字撫牛子1,687 万円44.8 万円/坪41 件-29.1%
(2023)
大字文京町1,719 万円33.6 万円/坪12 件-
大字新寺町799 万円21.5 万円/坪21 件+23.5%
(2023)
大字新岡250 万円6.9 万円/坪1 件-
大字新法師536 万円7.5 万円/坪2 件-
大字新町1,973 万円28.8 万円/坪7 件-
大字新里1,225 万円34.6 万円/坪15 件-
大字新鍛冶町1,666 万円14.7 万円/坪8 件-
大字早稲田3,194 万円67.5 万円/坪31 件-14.7%
(2023)
大字旭ケ丘894 万円22.6 万円/坪8 件-
大字春日町2,225 万円50.6 万円/坪4 件-
大字昴1,700 万円45.8 万円/坪3 件-
大字末広2,240 万円45.7 万円/坪19 件-47.1%
(2023)
大字本町4,208 万円25.2 万円/坪15 件-
大字東和徳町1,108 万円15.9 万円/坪5 件-
大字東城北1,047 万円26.0 万円/坪25 件-32.1%
(2023)
大字松ケ枝1,127 万円20.6 万円/坪8 件-
大字松原東1,617 万円21.1 万円/坪57 件-72.0%
(2023)
大字松原西925 万円22.9 万円/坪23 件-
大字松木平492 万円10.4 万円/坪5 件-
大字松森町3,970 万円29.1 万円/坪4 件-
大字栄町969 万円29.4 万円/坪23 件-
大字桔梗野1,660 万円42.0 万円/坪45 件+2.3%
(2023)
大字桜ケ丘633 万円17.3 万円/坪31 件-28.6%
(2023)
大字桜庭305 万円4.5 万円/坪2 件-
大字桶屋町4,167 万円29.8 万円/坪5 件-
大字植田町3,925 万円79.6 万円/坪4 件-
大字楢木10.0 万円0.18 万円/坪1 件-
大字楮町1,400 万円28.0 万円/坪1 件-
大字樋の口1,100 万円28.0 万円/坪3 件-
大字樹木1,747 万円45.0 万円/坪28 件-
大字水木在家40.0 万円0.7 万円/坪1 件-
大字泉野3,565 万円65.7 万円/坪42 件-18.9%
(2022)
大字津賀野1,440 万円7.8 万円/坪3 件-
大字浜の町北1,782 万円54.8 万円/坪4 件-
大字浜の町東1,015 万円28.4 万円/坪32 件+17.7%
(2023)
大字浜の町西1,155 万円33.7 万円/坪24 件-
大字清原1,127 万円31.8 万円/坪22 件-84.2%
(2023)
大字清富町3,900 万円31.4 万円/坪1 件-
大字清水1,269 万円13.4 万円/坪17 件+12.5%
(2022)
大字清水富田140 万円3.6 万円/坪1 件-
大字清水森1,678 万円14.8 万円/坪13 件+110.5%
(2022)
大字清野袋1,180 万円14.7 万円/坪5 件-
大字湯口616 万円9.9 万円/坪6 件-
大字熊嶋723 万円18.3 万円/坪12 件-95.7%
(2022)
大字独狐830 万円13.0 万円/坪6 件-
大字狼森1,050 万円19.5 万円/坪2 件-
大字田代町425 万円8.0 万円/坪2 件-
大字田園2,491 万円39.4 万円/坪25 件-
大字田町1,810 万円41.8 万円/坪17 件-
大字田茂木町2,033 万円44.2 万円/坪3 件-
大字町田455 万円7.7 万円/坪6 件-
大字番館156 万円3.7 万円/坪3 件-
大字相良町900 万円39.7 万円/坪1 件-
大字相馬- 万円- 万円/坪- 件-
大字真土217 万円5.1 万円/坪3 件-
大字石川700 万円16.7 万円/坪12 件-
大字石渡1,609 万円23.7 万円/坪22 件-
大字神田3,234 万円27.7 万円/坪27 件-
大字福村1,930 万円55.3 万円/坪11 件+757.6%
(2023)
大字福田1,700 万円46.2 万円/坪3 件-
大字稔町845 万円17.6 万円/坪8 件-
大字種市104 万円2.0 万円/坪3 件-
大字稲田1,408 万円44.3 万円/坪12 件-
大字笹森町1,120 万円18.4 万円/坪4 件-
大字笹舘100 万円2.8 万円/坪3 件-
大字米ケ袋- 万円- 万円/坪- 件-
大字糠坪100 万円1.3 万円/坪1 件-
大字紙漉沢3,633 万円22.2 万円/坪3 件-
大字紙漉町2,510 万円31.8 万円/坪7 件-
大字細越1,400 万円31.9 万円/坪1 件-
大字紺屋町1,704 万円40.2 万円/坪7 件-
大字緑ケ丘1,084 万円20.8 万円/坪9 件-
大字緑町1,700 万円31.2 万円/坪1 件-
大字自由ケ丘1,184 万円35.6 万円/坪10 件-
大字船水672 万円10.8 万円/坪7 件-
大字若党町3,283 万円39.8 万円/坪7 件-
大字若葉1,498 万円36.4 万円/坪12 件-
大字茂森新町1,233 万円31.9 万円/坪20 件-73.8%
(2023)
大字茂森町1,955 万円62.2 万円/坪4 件-
大字茜町1,568 万円37.7 万円/坪11 件-
大字茶畑町660 万円23.6 万円/坪2 件-
大字萱町1,867 万円21.1 万円/坪4 件-
大字葛原416 万円10.5 万円/坪6 件-
大字蒔苗180 万円4.4 万円/坪2 件-
大字蔵主町320 万円10.4 万円/坪4 件-
大字薬師堂391 万円11.7 万円/坪3 件-
大字藤代866 万円22.4 万円/坪20 件-
大字藤内町770 万円15.9 万円/坪3 件-
大字藤野5,083 万円36.4 万円/坪6 件-
大字袋町1,778 万円50.9 万円/坪9 件-
大字西ケ丘町1,232 万円27.4 万円/坪5 件-
大字西城北2,342 万円45.2 万円/坪14 件-
大字西大工町1,672 万円36.2 万円/坪6 件-
大字西茂森945 万円23.9 万円/坪7 件-
大字親方町1,000 万円5.1 万円/坪1 件-
大字豊原1,271 万円28.8 万円/坪7 件-
大字豊田2,000 万円17.0 万円/坪4 件-
大字貝沢215 万円3.8 万円/坪2 件-
大字賀田2,048 万円21.5 万円/坪12 件-
大字野田1,203 万円24.3 万円/坪10 件-
大字金属町910 万円7.3 万円/坪6 件-
大字銅屋町558 万円14.6 万円/坪4 件-56.9%
(2022)
大字鍛冶町2,250 万円17.3 万円/坪2 件-
大字長坂町1,783 万円44.7 万円/坪6 件-
大字門外1,015 万円17.7 万円/坪16 件-
大字青女子167 万円6.9 万円/坪7 件-
大字青山1,776 万円45.2 万円/坪51 件-43.4%
(2023)
大字青樹町747 万円18.7 万円/坪11 件-
大字館野1,116 万円32.5 万円/坪5 件-
大字馬喰町800 万円11.6 万円/坪2 件-
大字馬屋町285 万円8.3 万円/坪2 件-
大字駅前2,409 万円45.8 万円/坪16 件-
大字駅前町2,725 万円40.3 万円/坪6 件-
大字駒越624 万円15.5 万円/坪9 件-
大字駒越町625 万円22.7 万円/坪2 件-
大字高屋2,079 万円52.6 万円/坪16 件-
大字高崎1,696 万円33.9 万円/坪13 件+254.2%
(2023)
大字高杉272 万円4.9 万円/坪14 件-
大字高田3,470 万円54.8 万円/坪21 件-81.7%
(2023)
大字鬼沢150 万円2.8 万円/坪1 件-
大字鳥井野1,088 万円10.3 万円/坪4 件-
大字鷹匠町3,063 万円43.3 万円/坪6 件-
大字黒土15,000 万円283 万円/坪1 件-
大字黒滝750 万円29.2 万円/坪2 件-
大字鼻和637 万円13.2 万円/坪4 件-
大字龍ノ口- 万円- 万円/坪- 件-

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弘前市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、弘前市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『弘前市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

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築年数:   土地面積:
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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,456件中)

1. 青森県 弘前市 大字小比内
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 28.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

2. 青森県 弘前市 大字浜の町西
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 30.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   27.5 万円/坪

3. 青森県 弘前市 大字栄町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 30.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   23.4 万円/坪

4. 青森県 弘前市 大字城西
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   560万円    単価   16.8 万円/坪

5. 青森県 弘前市 大字浜の町西
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 30.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   210万円    単価   5.8 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩58.9 分 | 平均地価7.8万/坪
坪単価路線価
弘前市 大字城東中央3丁目1番7外
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 8.8 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 8.8 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2023年
(公示地価)
11.8万/坪
(路線価)
弘前市 大字塩分町21番1外
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 31.2 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 31.2 分

一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2023年
(公示地価)
15.6万/坪
(路線価)
弘前市 大字桜ケ丘1丁目2番9
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 58.8 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 58.8 分

中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
弘前市 大字稔町3番10
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 33.8 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
弘前市 大字松原東4丁目15番19
千年駅(大鰐線) 徒歩 6.0 分
中規模一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
弘前市 大字宮園3丁目1番2
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 40.0 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 40.0 分

一般住宅が建ち並ぶ、ほぼ熟成した住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
弘前市 大字小比内5丁目12番4
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 33.8 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
弘前市 大字紙漉町1番7
弘高下駅(大鰐線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅にアパート等も混在する既成住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
弘前市 大字千年4丁目5番38
千年駅(大鰐線) 徒歩 6.9 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
弘前市 大字樹木1丁目24番23
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 38.8 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 38.8 分

中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
弘前市 大字城西3丁目8番9
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 48.8 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 48.8 分

一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅団地
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
弘前市 大字城東4丁目8番3
弘前東高前駅(弘南線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中に事務所、アパートが混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
弘前市 大字富士見台1丁目5番54
聖愛中高前駅(大鰐線) 徒歩 11.9 分
一般住宅が建ち並ぶ、郊外の住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
弘前市 大字高田2丁目10番10
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 23.8 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 23.8 分

中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
弘前市 大字安原2丁目4番4
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 41.2 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 41.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
弘前市 大字旭ケ丘2丁目2番18
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 50.0 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 50.0 分

中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
弘前市 大字青山2丁目10番7
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 47.5 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 47.5 分

公社が分譲した一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
弘前市 大字常盤野字黒森13番1
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 262 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 262 分

嶽温泉に近い保養所、別荘、民宿に店舗も混じる宅地地域
土地面積:1,314㎡, 利用状況:雑木, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
弘前市 大字一町田字村元532番1外
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 78.8 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 78.8 分

路線商業地域至近背後の中規模一般住宅が多い宅地地域
土地面積:869㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
弘前市 大字湯口字一ノ安田61番1
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 88.8 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 88.8 分

中規模の農家住宅に事業所等も混在する農家集落
土地面積:624㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
弘前市 大字相馬字一丁木68番2
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 162 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 162 分

事務所等が混在する中規模農村集落
土地面積:762㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
弘前市 大字水木在家字桜井62番3
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 122 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 122 分

中規模農家住宅の多いスキー場に近接した農家集落
土地面積:617㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
弘前市 大字南大町2丁目7番20
弘前東高前駅(弘南線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅の中にアパート等が混在する中心部に近い住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
弘前市 大字独狐字松ケ沢109番2
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 97.5 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 97.5 分

中規模の農家住宅が建ち並ぶ地域
土地面積:1,160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
弘前市 大字石川字石川60番1
・弘南石川 徒歩 6.2 分
中規模農家住宅に一般住宅も混在する住宅地域
土地面積:573㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
弘前市 大字蒔苗字福岡63番2
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 85.0 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 85.0 分

中規模農家住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:493㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
弘前市 大字新法師字稔50番3
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 138 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 138 分

農家住宅に畑地も介在する住宅地域
土地面積:851㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
弘前市 大字五所字野沢28番1
弘前駅(奥羽本線) 徒歩 105 分
弘前駅(弘南線) 徒歩 105 分

相馬庁舎周辺の住宅に店舗等も混在する住宅地域
土地面積:1,154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)

弘前市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

弘前市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
青森市 合浦 (32) [エリア]1,793 万34.5 万/坪28.1 年29 分93 坪
弘前市 大字西大工町 (6) [エリア]1,672 万36.2 万/坪28.7 年28 分100 坪
三沢市 松園町 (24) [エリア]1,666 万36.5 万/坪23.8 年24 分100 坪
三沢市 美野原 (24) [エリア]1,463 万36.6 万/坪27.0 年30 分103 坪
弘南鉄道 (3,089) [沿線・駅]1,385 万29.6 万/坪30.6 年26 分108 坪
弘南鉄道 弘南鉄道弘南線 (2,443) [沿線・駅]1,412 万29.4 万/坪30.5 年29 分111 坪
JR八戸線 本八戸駅 (1,030) [沿線・駅]1,855 万40.9 万/坪30.2 年23 分92 坪
JR JR八戸線 (3,816) [沿線・駅]1,671 万41.9 万/坪25.4 年26 分93 坪

弘前市の中古物件の価格相場

『弘前市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、弘前市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 弘前市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『弘前市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

弘前市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、弘前市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

弘前市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、青森県の減少傾向(-19.6%)と同じく弘前市でも人口が-8%以上減少(-17.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、弘前市は青森県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

弘前市 $kind_labe人口推移 弘前市における人口推移・動向を調べることができます

弘前市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

弘前市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、弘前市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -8.23%
2045 11.8 万人 -7.81%
2040 12.8 万人 -7.11%
2035 13.8 万人 -6.50%
2030 14.8 万人 -5.93%
2025 15.7 万人 -6.67%
2020 16.8 万人 -

青森県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、青森県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -9.44%
2045 83.3 万人 -8.85%
2040 91.4 万人 -8.18%
2035 99.6 万人 -7.53%
2030 107.7 万人 -6.92%
2025 115.7 万人 -6.55%
2020 123.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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