
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山形県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 29.7 年
・平均駅距離 25.9 分
・平均土地面積 116 坪 (383 ㎡)
・平均延床面積 55.1 坪 (182 ㎡)
2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -10.7 %減少 (坪単価 -4.6 万円/坪)して推移。
中古住宅相場および推移・動向は、11,162件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。山形県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。山形県 中古住宅相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
山形市 | 2,790 万円 | 64.4 万円/坪 | 2,662 件 |
米沢市 | 1,062 万円 | 18.1 万円/坪 | 1,147 件 |
鶴岡市 | 910 万円 | 17.7 万円/坪 | 1,355 件 |
酒田市 | 1,264 万円 | 25.9 万円/坪 | 1,251 件 |
新庄市 | 829 万円 | 13.8 万円/坪 | 413 件 |
寒河江市 | 1,931 万円 | 44.1 万円/坪 | 430 件 |
上山市 | 550 万円 | 13.5 万円/坪 | 290 件 |
村山市 | 651 万円 | 10.6 万円/坪 | 170 件 |
長井市 | 668 万円 | 13.0 万円/坪 | 274 件 |
天童市 | 2,220 万円 | 54.9 万円/坪 | 631 件 |
東根市 | 2,038 万円 | 54.8 万円/坪 | 492 件 |
尾花沢市 | 544 万円 | 8.2 万円/坪 | 102 件 |
南陽市 | 641 万円 | 12.6 万円/坪 | 468 件 |
東村山郡 | 828 万円 | 19.9 万円/坪 | 220 件 |
西村山郡 | 777 万円 | 12.7 万円/坪 | 290 件 |
北村山郡 | 604 万円 | 6.9 万円/坪 | 41 件 |
最上郡 | 380 万円 | 5.3 万円/坪 | 203 件 |
東置賜郡 | 547 万円 | 10.4 万円/坪 | 263 件 |
西置賜郡 | 386 万円 | 7.9 万円/坪 | 170 件 |
東田川郡 | 571 万円 | 11.9 万円/坪 | 184 件 |
飽海郡 | 386 万円 | 8.0 万円/坪 | 106 件 |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
JR | 1,488 万円 | 32.1 万円/坪 | 10,632 件 |
・仙山線 | 2,921 万円 | 62.4 万円/坪 | 253 件 |
・奥羽本線 | 1,850 万円 | 42.4 万円/坪 | 5,871 件 |
・左沢線 | 1,894 万円 | 45.1 万円/坪 | 1,611 件 |
・米坂線 | 961 万円 | 15.5 万円/坪 | 1,204 件 |
・羽越本線 | 1,055 万円 | 21.4 万円/坪 | 2,852 件 |
・陸羽東線 | 811 万円 | 13.6 万円/坪 | 436 件 |
・陸羽西線 | 745 万円 | 13.0 万円/坪 | 592 件 |
新幹線 | 1,761 万円 | 38.7 万円/坪 | 3,800 件 |
・山形 | 1,761 万円 | 38.7 万円/坪 | 3,800 件 |
その他 | 640 万円 | 12.7 万円/坪 | 824 件 |
・山形鉄道フラワー長井線 | 640 万円 | 12.7 万円/坪 | 824 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント