「旭小学校〔吉川市〕周辺」の住宅価格相場は坪単価 85.4 万円/坪 (25.8 万円/㎡)でした。価格相場は旭小学校〔吉川市〕周辺における740件の過去の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 3,225.4 万円
 (25.8 万円/㎡、85.4 万円/坪)
・平均築年数  27.2
・平均駅距離  19.5
・平均専有面積 207.7㎡ (62.8 坪)
・平均延床面積 139.3㎡ (42.1 坪)

このページでは、「旭小学校 周辺」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、「路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介しています。

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旭小学校 周辺 中古住宅価格相場

平均相場 3,225.4 万円
 (25.8 万円/㎡、85.4 万円/坪)
・平均築年数  27.2
・平均駅距離  19.5
・平均専有面積 207.7㎡ (62.8 坪)
・平均延床面積 139.3㎡ (42.1 坪)

2019 年の埼玉県 吉川市における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.1 万円(単位平方メートル当たり 22.7 万円)。中古住宅相場は1年前に比べて 5.7 万円減(-7.1 %)と弱含みに推移。売買数は 23 件(1年前に比べて 15 件減(-39.5 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 108.4 年(昨年 15.0 年から +622.9 %増)。平均専有面積は 96.7 坪(昨年 54.1 坪から +79.0 %増)。平均延床面積は 63.7 坪(昨年 39.8 坪から +60.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 15.0 年 → 2019年 108.4 年、+622.9 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 19.2 分 → 2019年 25.2 分、+31.1 %と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 47.4 % → 2019年 30.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 13.2 % → 2019年 17.4 %)
掲載されている相場および推移は、740 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

旭小学校 周辺 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均坪単価
美南4,744 万円126 万円/坪
大字保2,761 万円81 万円/坪
きよみ野3,205 万円93 万円/坪
栄町2,667 万円70 万円/坪
吉川2,993 万円98 万円/坪
高久2,781 万円85 万円/坪
中野2,337 万円71 万円/坪
大字平沼3,906 万円109 万円/坪
新栄2,053 万円65 万円/坪
中曽根2,552 万円81 万円/坪
大字吉川3,173 万円102 万円/坪
高富4,296 万円109 万円/坪
4,155 万円93 万円/坪
平沼6,388 万円98 万円/坪
木売3,731 万円78 万円/坪
大字上内川2,988 万円64 万円/坪
大字川藤1,855 万円37 万円/坪
道庭2,664 万円84 万円/坪
大字土場4,580 万円40 万円/坪
大字小松川8,700 万円120 万円/坪
大字加藤1,160 万円36 万円/坪
大字木売新田2,556 万円70 万円/坪
大字高久3,360 万円100 万円/坪
大字下内川2,222 万円62 万円/坪
大字三輪野江917 万円27 万円/坪
大字八子新田11,233 万円236 万円/坪
大字半割1,673 万円44 万円/坪
大字鍋小路7,567 万円154 万円/坪
大字須賀2,200 万円83 万円/坪
中井5,850 万円394 万円/坪
中島1,800 万円33 万円/坪
会野谷22,800 万円190 万円/坪
大字中井22,000 万円90 万円/坪
大字中曽根4,950 万円136 万円/坪
大字南広島20,450 万円52 万円/坪
大字富新田1,815 万円67 万円/坪
大字川野3,875 万円37 万円/坪
大字深井新田3,000 万円99 万円/坪
大字関新田1,300 万円34 万円/坪
関新田2,850 万円60 万円/坪
上笹塚2,700 万円89 万円/坪
吉屋1,200 万円47 万円/坪
大字川富4,500 万円96 万円/坪
大字平方新田8,800 万円201 万円/坪
大字道庭3,900 万円123 万円/坪
大字飯島1,900 万円84 万円/坪
大字高富5,000 万円138 万円/坪

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『旭小学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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旭小学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『旭小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「740件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「149件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

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築年数に対する価格相場

旭小学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/坪100 %
築10年・残存価値76 万円/坪68 %
築20年・残存価値62 万円/坪55 %
築30年・残存価値70 万円/坪62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 旭小学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に旭小学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『旭小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「740件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「149件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

旭小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、旭小学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 吉川市 中野
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 19.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:120 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    坪単価   86.2 万円/坪

2. 埼玉県 吉川市 栄町
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 19.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:95 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    坪単価   92.6 万円/坪

3. 埼玉県 吉川市 大字吉川
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 18.0分)
・築:2.5 年 ・専有面積:120 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   2,700 万円    坪単価   89.3 万円/坪

4. 埼玉県 吉川市 大字保
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 21.0分)
・築:2.5 年 ・専有面積:115 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   3,000 万円    坪単価   94.5 万円/坪

5. 埼玉県 吉川市 美南
JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩 16.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   5,000 万円    坪単価   157.4 万円/坪

6. 埼玉県 吉川市 大字平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 24.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   3,700 万円    坪単価   101.9 万円/坪

7. 埼玉県 吉川市 美南
JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩 13.0分)
・築:1.5 年 ・専有面積:170 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   5,300 万円    坪単価   152.4 万円/坪

8. 埼玉県 吉川市 美南
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 26.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   3,600 万円    坪単価   113.3 万円/坪

9. 埼玉県 吉川市 栄町
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 26.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   82.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

中古住宅価格相場の推移

旭小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



旭小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 旭小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

旭小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 15.0 年 → 2019年 108.4 年、+622.9 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 19.2 分 → 2019年 25.2 分、+31.1 %と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 47.4 % → 2019年 30.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 13.2 % → 2019年 17.4 %)
以下のテーブルは、旭小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

旭小学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
川越市 伊勢原町 (31) [エリア]3,300 万84.6 万/坪19.8 年16 分210 m2
熊谷市 末広 (18) [エリア]2,850 万84.1 万/坪18.3 年20 分170 m2
春日部市 中央 (119) [エリア]3,000 万87.0 万/坪18.0 年14 分125 m2
坂戸市 清水町 (27) [エリア]2,200 万83.5 万/坪20.8 年18 分180 m2
熊谷市 宮本町 (9) [エリア]3,200 万88.2 万/坪18.3 年12 分200 m2
西武新宿線 新狭山駅 (227) [沿線・駅]2,700 万67.5 万/坪27.4 年15 分160 m2
東武東上本線 坂戸駅 (537) [沿線・駅]2,350 万62.8 万/坪25.6 年14 分170 m2
東武越生線 坂戸駅 (537) [沿線・駅]2,350 万62.8 万/坪25.6 年14 分170 m2
東武東上本線 若葉駅 (359) [沿線・駅]2,550 万62.5 万/坪18.0 年15 分140 m2
西武山口線 西武球場前駅 (63) [沿線・駅]2,000 万61.7 万/坪18.6 年12 分145 m2

旭小学校 周辺 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 20.33公示価
9.7
路線価
7.8
公示価
9.5
路線価
7.6
公示価
9.5
路線価
7.6
吉川市 きよみ野3丁目7番4
吉川駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
9.8
路線価
7.8
地価
9.8
路線価
7.8
地価
9.8
路線価
7.8
吉川市 上笹塚2丁目212番2外
吉川駅 徒歩 51
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域地価
3.0
路線価
2.4
地価
3.0
路線価
2.4
地価
3.0
路線価
2.4
吉川市 中野15番5
吉川駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
10.3
路線価
8.2
-
-
吉川市 吉川1丁目17番10
吉川駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
10.6
路線価
8.5
-
-
吉川市 吉川2丁目30番8
吉川駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
8.6
路線価
6.9
地価
8.6
路線価
6.9
地価
8.6
路線価
6.9
吉川市 大字中曽根字水溜1450番2外
吉川美南駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅、事業所等が散在する地域地価
3.9
路線価
3.1
-
-
吉川市 平沼1丁目6番2
吉川駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
12.7
路線価
10.2
地価
12.7
路線価
10.2
地価
12.7
路線価
10.2
吉川市 栄町727番1外
吉川駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域地価
11.8
路線価
9.4
地価
11.7
路線価
9.4
地価
11.7
路線価
9.4
吉川市 栄町1420番4
吉川駅 徒歩 23
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、作業所等が混在する住宅地域-
地価
9.5
路線価
7.6
地価
9.5
路線価
7.6
吉川市 美南5丁目20番5
吉川美南駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域地価
11.5
路線価
9.2
-
-
吉川市 高久1丁目30番13
吉川駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
11.1
路線価
8.9
地価
11.1
路線価
8.9
地価
11.1
路線価
8.9
吉川市 高富2丁目2番14外
吉川駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅等が区画整然と建ち並ぶ中に空地も見られる住宅地域地価
13.3
路線価
10.6
-
-
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    旭小学校 周辺 近隣の物件

    『旭小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    クレイノMアルカンシェル
    埼玉県 吉川市 大字吉川 416-1
    吉川駅
    徒歩27分

    木造 2016年
    クレベール
    埼玉県 吉川市 保 1丁目 5-17
    吉川駅
    徒歩4分
    2階建
    その他 2015年
    プレーヌ・アビタシオン
    埼玉県 吉川市 美南 3丁目 5-6
    吉川美南駅
    徒歩4分
    3階建
    鉄骨造 2015年
    グランセンス吉川美南ステーションコート
    埼玉県 吉川市 美南 2丁目 2-24
    吉川美南駅
    徒歩1分
    15階建
    430部屋
    RC造 2015年
    LEBEN吉川美南サンプレッジ
    埼玉県 吉川市 美南 2丁目 2-14
    吉川美南駅
    徒歩3分
    7階建
    102部屋
    RC造 2015年
    イルソーレ吉川美南 ヴェルデ
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 36-3
    吉川駅
    徒歩11分
    3階建
    軽量鉄骨 2015年
    イルソーレ吉川美南 ロッソ
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 36-1
    吉川駅
    徒歩9分
    3階建
    軽量鉄骨 2015年
    イルソーレ吉川美南 ブル
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 36-5
    吉川駅
    徒歩12分
    3階建
    軽量鉄骨 2015年
    イルソーレ吉川美南 ジャッロ
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 36-3
    吉川駅
    徒歩12分
    3階建
    軽量鉄骨 2015年
    イルソーレ吉川美南 ポルポラ
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 36-3
    吉川駅
    徒歩11分
    3階建
    軽量鉄骨 2015年
    イルソーレ吉川美南 アランチャ
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 36-2
    吉川駅
    徒歩14分
    3階建
    軽量鉄骨 2015年
    貴賓館
    埼玉県 吉川市 美南 5丁目 31-1
    吉川美南駅
    徒歩6分
    4階建
    RC造 2015年
    アンクレール I
    埼玉県 吉川市 美南 5丁目 20-11
    吉川駅
    徒歩20分
    2階建
    軽量鉄骨 2015年
    エスポワール
    埼玉県 吉川市 美南 5丁目 23-8
    吉川美南駅
    徒歩13分

    軽量鉄骨 2015年
    グランメール
    埼玉県 吉川市 美南 4丁目 28-1
    吉川美南駅
    徒歩12分

    軽量鉄骨 2015年
    ベレッツァ美南
    埼玉県 吉川市 美南 2丁目 15-7
    吉川美南駅
    徒歩5分

    鉄骨造 2015年
    アンジュエール2
    埼玉県 吉川市 大字吉川 641-2
    吉川駅
    徒歩38分

    鉄骨造 2015年
    アンジュエール1
    埼玉県 吉川市 大字吉川 641-1
    吉川駅
    徒歩36分

    鉄骨造 2015年
    カーサベルデ
    埼玉県 吉川市 美南 5丁目 15
    吉川美南駅
    徒歩13分

    木造 2015年
    リブリーSAKURA15
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 2
    吉川駅
    徒歩7分

    鉄骨造 2015年
    マリーゴールド
    埼玉県 吉川市 平沼 1丁目 22
    吉川駅
    徒歩15分

    木造 2015年
    ドルチェビータ
    埼玉県 吉川市 高富 1丁目 3
    吉川駅
    徒歩5分

    木造 2015年
    Soleil美南
    埼玉県 吉川市 美南 4丁目 28
    吉川美南駅
    徒歩9分

    木造 2015年
    プラシード美南
    埼玉県 吉川市 美南 3丁目 3
    吉川美南駅
    徒歩6分

    木造 2015年
    レオネクストサンシャイン3
    埼玉県 吉川市 大字吉川 584-3
    吉川駅
    徒歩58分

    木造 2015年
    ヴェルデ美南
    埼玉県 吉川市 美南 3丁目 3-1
    吉川美南駅
    徒歩8分

    軽量鉄骨 2015年
    シュヴァルツ
    埼玉県 吉川市 美南 3丁目 11-2
    吉川美南駅
    徒歩7分

    軽量鉄骨 2015年
    シェモアB
    埼玉県 吉川市 高富 1丁目 18-4
    吉川駅
    徒歩8分

    軽量鉄骨 2015年
    シェモアA
    埼玉県 吉川市 高富 1丁目 18-10
    吉川駅
    徒歩8分

    軽量鉄骨 2015年
    ニューサンコーポ
    埼玉県 吉川市 高富 1丁目 11-1
    吉川駅
    徒歩7分
    2階建
    木造 2014年
    RIVER SIDE II
    埼玉県 吉川市 美南 3丁目 7-16
    吉川美南駅
    徒歩9分
    2階建
    軽量鉄骨 2014年
    ヘリオス吉川美南ヘルメス
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-1
    吉川駅
    徒歩7分
    3階建
    軽量鉄骨 2014年
    ヘリオス吉川美南 ポセイドン
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-8
    吉川美南駅
    徒歩15分
    2階建
    軽量鉄骨 2014年
    ヘリオス吉川美南 ガイア
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-4
    吉川駅
    徒歩7分
    3階建
    軽量鉄骨 2014年
    ヘリオス吉川美南 クロノス
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-6
    吉川駅
    徒歩7分
    3階建
    軽量鉄骨 2014年
    ヘリオス吉川美南 ゼウス
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-1
    吉川駅
    徒歩8分
    3階建
    軽量鉄骨 2014年
    ヘリオス吉川美南 プルートーン
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-9
    吉川駅
    徒歩15分
    3階建
    軽量鉄骨 2014年
    ヘリオス吉川美南 アレス
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-2
    吉川駅
    徒歩8分
    3階建
    軽量鉄骨 2014年
    ヘリオス吉川美南 アプロディーテ
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-3
    吉川駅
    徒歩7分
    3階建
    軽量鉄骨 2014年
    へリオス吉川美南 ウラノス
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-1
    吉川駅
    徒歩7分
    3階建
    軽量鉄骨 2014年

    「相続税評価額」計算方法の説明

    亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

    「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

    「相続税評価額」簡易計算ツール

    毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

    種別 固定資産税評価額 相続税評価額
    持分
    {{item.svalue|number}} 円
    相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
    算定方法について
    本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
    正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

    建物部分の「相続税評価額」について

    建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

    「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

    建物部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

    土地部分の「相続税評価額」について

    土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

    「路線価方式」による算定

    課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    「路線価」は「旭小学校 周辺 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

    相続税評価額(円)
     = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

    「倍率方式」による算定

    路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

    課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

    相続税評価額(円)
     = 固定資産税評価額(円) × 倍率

    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)