吉川市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,568万円 (坪単価 97.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +23.4%( +22.1万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は吉川市における1,223件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

吉川市の中古一戸建て相場
前年比
4,568 万円
+23.4
(+22.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
14.1
(平均値)
19.4
(平均値)
61.3
(平均値)
45.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「吉川市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、吉川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吉川市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の埼玉県 吉川市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +23.4%( +22.1万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,223件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

吉川市における中古一戸建ての市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、吉川市における中古一戸建て価格の最低値(2019年, 82.7万円/坪)が確認できます。吉川市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。吉川市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

吉川市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は103.0万円/坪と評価され、埼玉県全体の平均95.6万円/坪に比べてわずかに高い水準(7.7%)を示しています。この僅かな価格差は、吉川市が埼玉県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、吉川市の中古戸建て相場(35.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである草加市(30.9万円/坪), 越谷市(29.0万円/坪), 三郷市(29.1万円/坪)の平均価格である29.7万円/坪よりも10%以上高いです。吉川市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ草加市(30.9万円/坪)と比較しても、吉川市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の吉川市の戸建て住宅相場の変動率(+23.4%, 2023年)は、隣接エリア草加市(+5.2%), 越谷市(-4.7%), 三郷市(+0.7%)の変動率の平均値(+0.4%)に比べて10%以上高く、特に吉川市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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吉川市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

吉川市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
草加市 4,019 万円102 万円/坪4,264 件+5.2%
(2023)
越谷市 3,782 万円96.0 万円/坪6,153 件-4.7%
(2023)
三郷市 3,998 万円96.2 万円/坪2,224 件+0.7%
(2023)

吉川市 中古一戸建ての価格相場動向

吉川市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、吉川市における1,223件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
吉川市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 吉川市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

吉川市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

埼玉県 吉川市における年別推移

埼玉県 吉川市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.6
12.7
49.2
34.0
116.7
万円/坪
+23.4%
28

2022
20.5
19.8
76.2
61.9
94.5
万円/坪
-3.2%
48

2021
19.1
12.2
53.1
36.1
97.7
万円/坪
+7.4%
66

2020
18.6
12.5
63.9
47.2
91.0
万円/坪
+10.0%
72

2019
23.4
16.4
67.1
47.9
82.7
万円/坪
-3.5%
51

2018
19.7
12.2
57.7
39.0
85.7
万円/坪
-4.4%
62

2017
19.5
12.3
54.1
37.9
89.6
万円/坪
-5.3%
73

2016
18.5
9.8
61.1
38.3
94.6
万円/坪
-2.9%
74

2015
19.7
11.0
66.0
44.6
97.4
万円/坪
-10.4%
95

2014
14.1
4.5
56.5
34.7
108.7
万円/坪
+10.2%
104

2013
16.5
9.6
62.1
38.4
98.7
万円/坪
+1.0%
74

2012
17.6
6.8
54.0
33.5
97.7
万円/坪
-4.3%
107

2011
18.9
6.5
57.6
45.7
102.1
万円/坪
+20.5%
95

2010
28.3
10.6
69.5
40.4
84.7
万円/坪
-11.0%
61

2009
23.4
15.0
58.1
34.6
95.2
万円/坪
-4.1%
52

2008
26.9
12.8
52.6
32.5
99.3
万円/坪
+3.1%
54

2007
29.0
11.3
65.0
41.2
96.4
万円/坪
- 56

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.7
18.5
57.4
41.4
94.9
万円/坪
-2.1%
3,892

2022
19.8
17.3
56.0
41.2
96.9
万円/坪
+2.0%
7,078

2021
19.4
14.8
54.3
40.1
95.0
万円/坪
+3.5%
8,240

2020
19.2
12.6
51.7
38.4
91.8
万円/坪
+4.9%
8,491

2019
19.1
14.7
55.1
40.2
87.5
万円/坪
-4.0%
6,654

2018
19.1
13.5
55.1
40.7
91.1
万円/坪
-1.6%
7,522

2017
19.1
13.8
56.1
40.5
92.6
万円/坪
+8.0%
7,916

2016
19.5
13.3
54.7
40.3
85.7
万円/坪
+1.7%
7,797

2015
19.4
12.7
53.7
39.9
84.3
万円/坪
+2.6%
7,901

2014
19.7
12.7
53.4
38.9
82.2
万円/坪
+0.0%
7,420

2013
19.6
12.0
52.2
38.0
82.2
万円/坪
+0.4%
7,639

2012
20.1
11.4
52.9
38.1
81.8
万円/坪
-0.9%
7,296

2011
19.7
11.3
52.9
38.1
82.6
万円/坪
+0.0%
6,858

2010
20.1
11.6
53.5
38.3
82.5
万円/坪
-4.0%
7,193

2009
20.5
11.1
52.8
37.7
86.0
万円/坪
-6.6%
6,280

2008
21.2
11.1
52.9
38.3
92.0
万円/坪
-2.5%
6,413

2007
20.3
12.0
52.1
39.9
94.4
万円/坪
-6.0%
5,231

2006
18.7
11.4
51.1
42.2
100.4
万円/坪
-11.0%
1,384

2005
18.7
9.7
45.9
43.0
112.8
万円/坪
- 472

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『吉川市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

吉川市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉川市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「214件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

吉川市 築年数に対する価格相場の傾向

吉川市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.69%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『吉川市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格127 万円/坪100 %
築10年・残存価値100 万円/坪78 %
築20年・残存価値80 万円/坪63 %
築30年・残存価値68 万円/坪54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 吉川市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、吉川市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、吉川市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、吉川市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 吉川市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『吉川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

吉川市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 19.8 年 → 2023年 12.7 年、-35.8 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 19.1 % → 2023年 58.6 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.9 % → 2023年 10.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.8 % → 2023年 13.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

吉川市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、吉川市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 吉川市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、吉川市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

吉川市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大字八子新田』における坪単価 236万円/坪(71.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字川野』における坪単価 28.8万円/坪(8.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『新栄』における+168.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『中央』における-57.5%です。

新栄』『きよみ野』『中野』『中井』『大字平沼』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中井(111.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、吉川市全体の直近3年間の平均価格である103.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、吉川市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大字道庭(123.0万円/坪), 大字鍋小路(116.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、吉川市全体の直近3年間の平均価格である103.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、吉川市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、吉川市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字鹿見塚(128.0万円/坪), 美南(129.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均128.5万円/坪に達し、吉川市全体の直近3年間の平均価格である103.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、吉川市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

大字高富(138.0万円/坪), 会野谷(190.0万円/坪), 大字八子新田(236.0万円/坪), 大字中曽根(136.0万円/坪), 大字平方新田(201.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均180.2万円/坪に達し、吉川市全体の直近3年間の平均価格である103.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は吉川市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

吉川市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
きよみ野3,078 万円90.1 万円/坪83 件+84.6%
(2023)
上笹塚2,173 万円62.4 万円/坪3 件-
中井3,100 万円111 万円/坪7 件+55.6%
(2022)
中島1,800 万円33.2 万円/坪2 件-
中曽根2,754 万円89.5 万円/坪40 件-4.4%
(2022)
中野2,344 万円66.4 万円/坪55 件+83.7%
(2023)
会野谷4,600 万円190 万円/坪3 件-
4,369 万円97.5 万円/坪26 件-12.2%
(2023)
吉屋2,500 万円76.7 万円/坪3 件-
吉川3,055 万円100 万円/坪72 件+24.8%
(2023)
大字三輪野江1,761 万円42.5 万円/坪9 件-9.0%
(2022)
大字八子新田11,233 万円236 万円/坪3 件-
大字上内川2,293 万円47.5 万円/坪21 件-
大字下内川2,218 万円63.3 万円/坪6 件-
大字中井9,000 万円90.2 万円/坪3 件-
大字中曽根4,950 万円136 万円/坪3 件-
大字保3,171 万円93.8 万円/坪115 件+23.4%
(2023)
大字加藤1,700 万円46.9 万円/坪7 件-
大字半割1,930 万円55.3 万円/坪4 件-
大字南広島1,900 万円52.3 万円/坪2 件-
大字吉川3,114 万円98.6 万円/坪41 件-
大字土場1,377 万円38.6 万円/坪12 件-
大字富新田1,815 万円66.6 万円/坪2 件-
大字小松川10,222 万円81.4 万円/坪10 件-
大字川富4,500 万円96.0 万円/坪1 件-
大字川藤1,705 万円43.4 万円/坪23 件-
大字川野2,710 万円28.8 万円/坪3 件-
大字平方新田8,800 万円201 万円/坪1 件-
大字平沼3,917 万円97.4 万円/坪51 件+41.9%
(2023)
大字木売2,967 万円57.8 万円/坪11 件-
大字木売新田2,712 万円58.8 万円/坪9 件-
大字深井新田3,000 万円99.2 万円/坪2 件-
大字道庭3,900 万円123 万円/坪1 件-
大字鍋小路5,696 万円116 万円/坪4 件-
大字関2,550 万円60.4 万円/坪4 件-
大字関新田1,733 万円41.2 万円/坪3 件-
大字須賀2,675 万円88.5 万円/坪4 件-
大字飯島1,900 万円83.7 万円/坪1 件-
大字高久3,360 万円99.7 万円/坪6 件-
大字高富5,000 万円138 万円/坪1 件-
平沼4,456 万円95.9 万円/坪23 件-
新栄2,164 万円67.3 万円/坪36 件+168.7%
(2023)
木売5,824 万円80.5 万円/坪23 件-
栄町2,818 万円79.0 万円/坪87 件-35.9%
(2023)
皿沼- 万円- 万円/坪- 件-
美南5,344 万円129 万円/坪266 件+30.4%
(2023)
道庭2,733 万円83.2 万円/坪18 件-
関新田2,850 万円60.2 万円/坪2 件-
高久2,987 万円91.7 万円/坪64 件+14.5%
(2023)
高富3,937 万円102 万円/坪45 件-

吉川市の過去の取引データを調べる

吉川市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、吉川市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『吉川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,223件中)

1. 埼玉県 吉川市 中曽根
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 20.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   94.0 万円/坪

2. 埼玉県 吉川市 中曽根
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 19.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

3. 埼玉県 吉川市 中曽根
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 18.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   73.1 万円/坪

4. 埼玉県 吉川市 大字吉川
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 18.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

5. 埼玉県 吉川市 吉川
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 22.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   73.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩13.9 分 | 平均地価33.1万/坪
坪単価路線価
吉川市 吉川1丁目17番10
吉川駅(武蔵野線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
吉川市 高富2丁目2番14外
吉川駅(武蔵野線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅等が区画整然と建ち並ぶ中に空地も見られる住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2023年
(地価調査)
35.7万/坪
(路線価)
吉川市 中野15番5
吉川駅(武蔵野線) 徒歩 15.0 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
吉川市 美南5丁目20番5
吉川美南駅(武蔵野線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
39.0万/坪
2023年
(地価調査)
31.2万/坪
(路線価)
吉川市 大字中曽根字水溜1450番2外
吉川美南駅(武蔵野線) 徒歩 16.2 分
農家住宅、一般住宅、事業所等が散在する地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)

吉川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

吉川市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
吉川市 大字平沼 (51) [エリア]3,917 万97.4 万/坪14.1 年21 分62 坪
蓮田市 大字蓮田 (9) [エリア]3,488 万97.6 万/坪16.2 年16 分60 坪
川口市 領家 (106) [エリア]5,474 万98.1 万/坪14.0 年20 分58 坪
上尾市 (4,118) [エリア]3,581 万96.2 万/坪11.8 年20 分51 坪
JR高崎線 上尾駅 (2,084) [沿線・駅]3,648 万97.1 万/坪11.6 年23 分52 坪
東武 東武野田線 (9,030) [沿線・駅]3,720 万95.5 万/坪13.9 年18 分50 坪
JR武蔵野線 吉川駅 (994) [沿線・駅]4,110 万94.4 万/坪14.5 年19 分59 坪
西武 西武新宿線 (6,344) [沿線・駅]3,484 万94.2 万/坪15.9 年18 分50 坪
その他 つくばエクスプレス線 (2,538) [沿線・駅]4,181 万94.1 万/坪14.7 年22 分55 坪

吉川市の中古物件の価格相場

『吉川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、吉川市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 吉川市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『吉川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

吉川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、吉川市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+6.0%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅の需要が特に高まります。これにより、中古一戸建て市場にも影響が及び、需要の増加に伴い価格が上昇する傾向があります。市場の活性化により、中古一戸建てへの投資機会が増加することが予想されます。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)ます。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、吉川市を埼玉県における成長の中心地として際立たせています。

吉川市 $kind_labe人口推移 吉川市における人口推移・動向を調べることができます

吉川市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

吉川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、吉川市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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