彦糸小学校〔彦成〕周辺の住宅価格相場は坪単価 74.1万円/坪 (22.4万円/㎡)でした。中古住宅相場は彦糸小学校〔彦成〕周辺における67件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 74.1 万円/坪 (22.4万円/㎡)
・平均築年数  9.3
・平均駅距離  27.1
・平均専有面積 75.6 坪 (250 ㎡)
・平均延床面積 45.3 坪 (150 ㎡)

このページでは「彦糸小学校 周辺」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

彦糸小学校 周辺 中古住宅価格相場

価格相場 74.1 万円/坪 (22.4万円/㎡)
・平均築年数  9.3
・平均駅距離  27.1
・平均専有面積 75.6 坪 (250 ㎡)
・平均延床面積 45.3 坪 (150 ㎡)

2019 年の埼玉県 三郷市 彦成における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.3 万円/坪 (24.3 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 0.5 万円増(+0.7 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 8.3 年 → 2019年 4.4 年、-46.2 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 80.0 % → 2019年 75.0 %)
掲載されている相場および推移は、67 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

彦糸小学校 周辺 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
彦成2,500万円83 万円/坪新三郷駅30 分
彦成2,900万円91 万円/坪新三郷駅30 分
彦成2,500万円- 万円/坪新三郷駅30 分
彦成2,500万円79 万円/坪新三郷駅30 分
彦成3,200万円106 万円/坪新三郷駅30 分

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『彦糸小学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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彦糸小学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『彦糸小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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彦糸小学校 周辺 築年数に対する価格相場

彦糸小学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格90 万円/坪100 %
築10年・残存価値66 万円/坪73 %
築20年・残存価値57 万円/坪64 %
築30年・残存価値64 万円/坪71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 彦糸小学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に彦糸小学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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彦糸小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、彦糸小学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 三郷市 彦成
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩 30.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   91.3 万円/坪

2. 埼玉県 三郷市 彦成
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩 30.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   78.7 万円/坪

3. 埼玉県 三郷市 彦成
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩 30.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   106 万円/坪

4. 埼玉県 三郷市 彦成
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩 25.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   94.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

彦糸小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



彦糸小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 彦糸小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

彦糸小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 8.3 年 → 2019年 4.4 年、-46.2 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 80.0 % → 2019年 75.0 %)
以下のテーブルは、彦糸小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

彦糸小学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
三郷市 戸ケ崎 (278) [エリア]2,450 万72.7 万/坪9.5 年9 分38 坪
三郷市 彦川戸 (27) [エリア]2,300 万75.6 万/坪4.3 年9 分35 坪
三郷市 上口 (17) [エリア]2,500 万76.6 万/坪4.8 年9 分45 坪
三郷市 彦沢 (13) [エリア]2,100 万76.6 万/坪6.0 年9 分36 坪
三郷市 小谷堀 (6) [エリア]2,000 万83.6 万/坪5.5 年7 分37 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩32.5 分 | 平均地価29.2万/坪
坪単価
三郷市 彦成1丁目50番4
新三郷駅(武蔵野線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
29.2 万/坪
2020年
公示地価

彦糸小学校 周辺 近隣の物件

『彦糸小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年