大西町 中古住宅価格 [平均値]
平均価格 2,919.8 万円
（31.0 万円／㎡、102.4 万円／坪）
・平均築年数 12.2 年
・平均駅距離 15.5 分
・平均専有面積 90.0 ㎡（27.2 坪）
・平均延床面積 97.1 ㎡（29.4 坪）
（31.0 万円／㎡、102.4 万円／坪）
・平均築年数 12.2 年
・平均駅距離 15.5 分
・平均専有面積 90.0 ㎡（27.2 坪）
・平均延床面積 97.1 ㎡（29.4 坪）
2016 年の兵庫県 尼崎市 大西町における中古住宅価格の平均値は坪当たり 82.9 万円（単位平方メートル当たり 25.1 万円）。価格相場は１年前に比べて 9.2 万円増（+12.5 ％）と好調に推移。売買数は 4 件（１年前に比べて 2 件増（+100.0 ％）と大幅に増加。）。
平均築年数は 19.3 年（昨年 28.3 年から -31.9 ％減）。平均専有面積は 17.8 坪（昨年 23.4 坪から -24.2 ％減）。平均延床面積は 25.3 坪（昨年 21.2 坪から +19.6 ％増）。
近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少（2015年 28.3 年 → 2016年 19.3 年、-31.9 ％と大きく減少）
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少（全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 ％ → 2016年 50.0 ％）
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加（2015年 15.0 分 → 2016年 17.5 分、+16.7 ％と増加）
取引価格 一覧
| エリア | 価格 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 大西町 | 3,400 万円 | 125 万円／坪 | 立花駅 | 15 分 |
| 大西町 | 3,200 万円 | 118 万円／坪 | 立花駅 | 15 分 |
| 大西町 | 3,000 万円 | 117 万円／坪 | 立花駅 | 14 分 |
| 大西町 | 3,200 万円 | 118 万円／坪 | 立花駅 | 16 分 |
| 大西町 | 4,800 万円 | 138 万円／坪 | 立花駅 | 12 分 |
| 大西町 | 3,100 万円 | 102 万円／坪 | 立花駅 | 18 分 |
| 大西町 | 3,000 万円 | 94 万円／坪 | 立花駅 | 11 分 |
築年数に対する中古住宅相場
大西町における、築年数に対する価格相場（m2単価）を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 116 万円／坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 98 万円／坪 | 85 % |
| 築２０年・残存価値 | 83 万円／坪 | 71 % |
| 築３０年・残存価値 | 69 万円／坪 | 60 % |
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売買価格 {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪 m2単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m2
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化します
| 築年数 | 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
|---|---|---|---|
| | | | |
中古住宅の価格相場を計算する
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
兵庫県 尼崎市 大西町の住宅の価格相場は以下のように計算されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格
大西町の周辺環境
アクセス良好なで文化色の強い中核都市
尼崎市は、兵庫県南東部に位置する中核市です。以前は工業都市として知られていましたが、現在は北部から南部にかけて住宅地・商業・工業とそれぞれ都市の傾向が分かれています。
近年は工業色の強い中南部で再開発事業が行われ、高層マンション群や大型商業施設が増加しつつあります。
地理的に大阪府と面しており、市内には計13もの駅があるために大阪府・京都府へのアクセスが良好になっています。また、大阪空港へも30分圏内となっているため遠方への移動もしやすくなっています。
また、文化施設が充実しておりオペラや演劇などに加えて「薪能」などの伝統芸能が盛んに親しまれています。
過去の反省から輝かしい緑を取り戻した環境都市
その昔、阪神工業地帯の中核を担う工業都市として発展していた尼崎市には公害問題が発生していました。
しかし、現在ではその反省を活かして市は「尼崎21世紀の森」構想を打ち立てました。この施策によって、都市の美化が行われ「水と緑が豊かなまち」として発展しました。
市内では猪名川・武庫川など街の所々を川が通っており、川沿いを中心に「元浜緑地」など多くの公園・緑地が整備されています。
近隣の物件
『大西町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| CLIFTONCOURT | 立花駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| プラマー5番館 | 立花駅 徒歩18分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| シェルブラン | 立花駅 徒歩14分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| エスペランサ立花3 | 立花駅 徒歩12分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ワコーレ立花ソフィール | 立花駅 徒歩15分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| サンプリンス大西 | 立花駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ジョイフル山善 | 立花駅 徒歩12分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| メゾンロアジール2 | 立花駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| メルクマール大西 | 立花駅 徒歩19分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ル･シエール立花 | 立花駅 徒歩14分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| フルーツヴィラマルイ | 立花駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ミタカハイツ | 立花駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| エステール立花 | 立花駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| グローバル立花 | 立花駅 徒歩16分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 立電ビル | 立花駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| アーバン大西 | 立花駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| プライムハイツ塚口 | 立花駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 南塚口ハウス(1〜2号棟) | 塚口駅 徒歩19分 | 6階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1985年 |
| シャトルヨネ | 立花駅 徒歩19分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 大塚マンション | 立花駅 徒歩13分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
過去の売買データ
入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大西町の過去の住宅の売買データを調べられます
関連する過去の売買リスト（{{similarlist.length}} 件）
- 1. 兵庫県 尼崎市 大西町 （JR神戸線 立花駅 徒歩 15.0分）
-
・築：1.0 年
・専有面積：80 m2
・延床面積：90 m2
・間取り：$floor_plan
・構造：木造
・都市計画：第１種住居地域 （売買時期：平成23年第１四半期）売買価格 3,400 万円 坪単価 124.9 万円／坪
- 2. 兵庫県 尼崎市 大西町 （JR神戸線 立花駅 徒歩 15.0分）
-
・築：0.8 年
・専有面積：80 m2
・延床面積：90 m2
・間取り：$floor_plan
・構造：木造
・都市計画：第１種住居地域 （売買時期：平成22年第４四半期）売買価格 3,200 万円 坪単価 117.5 万円／坪
- 3. 兵庫県 尼崎市 大西町 （JR神戸線 立花駅 徒歩 14.0分）
-
・築：0.8 年
・専有面積：85 m2
・延床面積：85 m2
・間取り：$floor_plan
・構造：木造
・都市計画：第１種住居地域 （売買時期：平成22年第４四半期）売買価格 3,000 万円 坪単価 116.7 万円／坪
- 4. 兵庫県 尼崎市 大西町 （JR神戸線 立花駅 徒歩 16.0分）
-
・築：0.8 年
・専有面積：80 m2
・延床面積：90 m2
・間取り：$floor_plan
・構造：木造
・都市計画：第１種住居地域 （売買時期：平成22年第４四半期）売買価格 3,200 万円 坪単価 117.5 万円／坪
- 5. 兵庫県 尼崎市 大西町 （JR神戸線 立花駅 徒歩 18.0分）
-
・築：0.8 年
・専有面積：70 m2
・延床面積：100 m2
・間取り：$floor_plan
・構造：木造
・都市計画：第２種中高層住居専用地域 （売買時期：平成24年第４四半期）売買価格 3,100 万円 坪単価 102.5 万円／坪
- 6. 兵庫県 尼崎市 大西町 （JR神戸線 立花駅 徒歩 11.0分）
-
・築：1.0 年
・専有面積：80 m2
・延床面積：105 m2
・間取り：$floor_plan
・構造：木造
・都市計画：第１種住居地域 （売買時期：平成22年第１四半期）売買価格 3,000 万円 坪単価 94.5 万円／坪
- {{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
- ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} m2 ・延床面積：{{item.dimension_all}} m2 ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}} （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）売買価格 {{item.price/10000|number:0}}万円 坪単価 {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪
価格相場推移
大西町における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
セグメントごとの取引物件の内訳
近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少（2015年 28.3 年 → 2016年 19.3 年、-31.9 ％と大きく減少）
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少（全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 ％ → 2016年 50.0 ％）
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加（2015年 15.0 分 → 2016年 17.5 分、+16.7 ％と増加）
以下のテーブルは、大西町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
平均価格が近いエリア
大西町には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります
| エリア／沿線・駅 | 平均情報（中央値） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 坪単価 | 築年 | 駅距離 | 専有面積 | |
| 尼崎市 額田町 (22) [エリア] | 3,400 万 | 105.4 万／坪 | 11.0 年 | 15 分 | 100 m2 |
| 尼崎市 下坂部 (26) [エリア] | 2,500 万 | 83.0 万／坪 | 12.8 年 | 16 分 | 75 m2 |
| 尼崎市 東難波町 (66) [エリア] | 3,000 万 | 82.6 万／坪 | 11.8 年 | 14 分 | 85 m2 |
尼崎市 大西町 地価公示価格
地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。
公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査（各都道府県による毎年７月１日時点における標準値の価格を公示したもの）のデータも併せて表示。
| 周辺環境 | 2015年 万／坪 | 2016年 万／坪 | 2017年 万／坪 | 2018年 万／坪 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 尼崎市 三反田町2−3−8 ＪＲ立花 徒歩 12 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 54.9 | 54.9 | 54.9 | - |
| 尼崎市 上ノ島町1−6−16 武庫之荘駅 徒歩 10 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 62.1 | 62.8 | 63.1 | 63.1 |
| 尼崎市 上坂部2−20−24 塚口駅 徒歩 7 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域 | 53.9 | 54.2 | 55.2 | 55.5 |
| 尼崎市 上坂部3−13−10 塚口駅 徒歩 10 分 , 北向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 | - | - | 67.8 | 67.8 |
| 尼崎市 元浜町2丁目65番5 武庫川駅 徒歩 7 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅が密集する既成住宅地域 | 55.9 | 55.9 | 55.5 | 54.9 |
| 尼崎市 南七松町1−5−5 立花駅 徒歩 8 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域 | 66.8 | 66.8 | 66.8 | 66.8 |
| 尼崎市 南塚口町1−17−3 阪急塚口 徒歩 6 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 | 92.2 | 93.9 | 94.9 | 95.9 |
| 尼崎市 南塚口町3−9−23 阪急塚口 徒歩 6 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中層マンション、事務所等が建ち並ぶ住宅地域 | 102.8 | 104.1 | 105.1 | 106.1 |
| 尼崎市 南塚口町7−25−20 阪急塚口 徒歩 12 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 | 80.0 | 80.7 | 81.0 | - |
| 尼崎市 南塚口町8−16−13 阪急塚口 徒歩 10 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中小規模の一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域 | 70.7 | 71.1 | 71.7 | - |
| 尼崎市 南武庫之荘1−13−25 武庫之荘駅 徒歩 1 分 , 北向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 中層の店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域 | 124.0 | 126.0 | 128.9 | 131.6 |
| 尼崎市 南武庫之荘3−18−11 武庫之荘駅 徒歩 8 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 | - | - | 80.3 | 81.3 |
| 尼崎市 南武庫之荘4−7−11 武庫之荘駅 徒歩 10 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域 | 84.0 | 85.3 | 86.0 | 86.6 |
| 尼崎市 南武庫之荘7−9−3 武庫之荘駅 徒歩 16 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域 | 62.8 | 62.8 | 62.8 | 62.8 |
| 尼崎市 南清水22−4 猪名寺駅 徒歩 6 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模住宅等が密集する住宅地域 | 49.9 | 49.9 | 49.3 | 48.6 |
| 尼崎市 名神町3−6−21 阪急塚口 徒歩 22 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 | 59.2 | 59.2 | 59.2 | - |
| 尼崎市 塚口本町4−3−18 稲野駅 徒歩 5 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 | 66.8 | 66.8 | 66.8 | 66.8 |
| 尼崎市 塚口町4丁目21番2 阪急塚口 徒歩 9 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 低層の店舗、事務所が多い路線商業地域 | 79.7 | 80.3 | 81.3 | - |
| 尼崎市 塚口町5丁目20番14 阪急塚口 徒歩 11 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 | 81.3 | 82.3 | 83.0 | - |
| 尼崎市 大島2−31−5 武庫川駅 徒歩 11 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 53.6 | 53.6 | 53.6 | 53.6 |
| 尼崎市 大庄川田町28番1 尼崎センタープール前駅 徒歩 15 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 住宅、アパート、事業所等の混在する住宅地域 | 52.6 | 52.6 | 52.2 | 52.2 |
| 尼崎市 大庄西町1−13−23 武庫川駅 徒歩 2 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 | - | - | 54.9 | 54.5 |
| 尼崎市 大物町1−7−16 大物駅 徒歩 3 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅と作業所等が混在する既成住宅地域 | - | 53.2 | 52.9 | 52.6 |
| 尼崎市 大西町2−2−24 立花駅 徒歩 15 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 住宅、共同住宅のほか駐車場も見られる住宅地域 | 60.5 | 60.5 | 60.5 | 60.5 |
| 尼崎市 宮内町2丁目39番4 出屋敷駅 徒歩 2 分 , 東向 建ぺい率 80% / 容積率 600% | 中低層の小売店舗、医院等が建ち並ぶ商業地域 | 78.0 | 78.7 | 79.3 | 79.3 |
| 尼崎市 富松町1−24−13 武庫之荘駅 徒歩 13 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 | 67.1 | 67.8 | 67.8 | 67.8 |
| 尼崎市 富松町3−36−22 阪急塚口 徒歩 22 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域 | 71.1 | 71.1 | 71.1 | - |
| 尼崎市 小中島3−2−12 園田駅 徒歩 11 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模住宅と共同住宅が混在する住宅地域 | 56.2 | 55.9 | 55.9 | 55.9 |
| 尼崎市 尾浜町3−12−12 尼崎駅 徒歩 16 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域 | 52.9 | 52.9 | 52.9 | 52.9 |
| 尼崎市 尾浜町3−29−27 尼崎駅 徒歩 21 分 , 南向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域 | - | - | - | 69.8 |
| 尼崎市 常光寺1−14−8 尼崎駅 徒歩 12 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 53.9 | 53.9 | 53.9 | 53.9 |
| 尼崎市 御園2−11−40 塚口駅 徒歩 10 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域 | - | - | 58.2 | 58.2 |
| 尼崎市 御園3−22−22 ＪＲ塚口 徒歩 13 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 | 49.9 | 50.2 | 51.2 | - |
| 尼崎市 戸ノ内町3−28−7 園田駅 徒歩 27 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | - | - | - | - |
| 尼崎市 昭和通2−6−7 阪神尼崎 徒歩 8 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅が密集する住宅地域 | 60.8 | 60.8 | 60.8 | - |
| 尼崎市 杭瀬南新町1−7−7 杭瀬駅 徒歩 1 分 , 南東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般、共同住宅等が混在する駅に近い住宅地域 | 63.8 | 63.8 | 63.5 | 63.1 |
| 尼崎市 杭瀬寺島1−11−10 杭瀬駅 徒歩 7 分 , 南東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅が密集する既成住宅地域 | 51.6 | 51.2 | 50.9 | 50.6 |
| 尼崎市 東園田町2丁目41番3 園田駅 徒歩 10 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 69.8 | 69.8 | 69.4 | 69.1 |
| 尼崎市 東園田町6丁目118番7 園田駅 徒歩 6 分 , 北西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 72.1 | 72.1 | 72.1 | 72.1 |
| 尼崎市 東園田町9丁目6番2 園田駅 徒歩 3 分 , 北東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 | - | - | 81.0 | 81.0 |
| 尼崎市 東塚口町1−10−10 塚口駅 徒歩 1 分 , 東向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域 | - | - | - | 109.8 |
| 尼崎市 東本町2丁目107番 阪神大物 徒歩 8 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅にアパート、小工場等の混在する地域 | 44.3 | 44.3 | 44.3 | - |
| 尼崎市 東難波町3−6−22 阪神尼崎 徒歩 16 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 | 62.1 | 62.1 | 62.1 | 62.1 |
| 尼崎市 次屋2−27−21 ＪＲ尼崎 徒歩 11 分 , 南東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅が密集する住宅地域 | 60.8 | 60.8 | 60.8 | - |
| 尼崎市 武庫の里2−21−13 武庫之荘駅 徒歩 25 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 63.8 | 64.1 | 64.1 | 64.1 |
| 尼崎市 武庫之荘1−6−4 武庫之荘駅 徒歩 2 分 , 南西向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 中層の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 | 105.5 | 107.1 | 109.4 | 111.7 |
| 尼崎市 武庫之荘2−20−4 武庫之荘駅 徒歩 5 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 | 104.8 | 106.8 | 107.8 | 108.8 |
| 尼崎市 武庫之荘4−8−7 阪急武庫之荘 徒歩 10 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 94.5 | 95.2 | 95.5 | - |
| 尼崎市 武庫之荘7−18−4 武庫之荘駅 徒歩 20 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 住宅、共同住宅のほか空地等が見られる住宅地域 | - | - | - | 64.5 |
| 尼崎市 武庫之荘8−12−18 阪急武庫之荘 徒歩 23 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅のほかにマンション等も見られる既成住宅地域 | 61.5 | 61.8 | 61.8 | - |
| 尼崎市 武庫之荘本町3−8−22 武庫之荘駅 徒歩 15 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 住宅、共同住宅のほか空地等が見られる住宅地域 | 70.1 | 71.1 | 71.7 | 72.1 |
| 尼崎市 武庫元町1−22−13 武庫之荘駅 徒歩 17 分 , 北向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 | 78.0 | 79.7 | 80.7 | 81.0 |
| 尼崎市 武庫元町1−28−16 武庫之荘駅 徒歩 17 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 | 71.1 | 71.7 | 72.1 | 72.4 |
| 尼崎市 武庫町1−2−6 阪急武庫之荘 徒歩 12 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 74.0 | 74.4 | 74.7 | - |
| 尼崎市 武庫町3−18−18 武庫之荘駅 徒歩 22 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅、マンション、農地が混在する住宅地域 | 66.8 | 66.8 | 66.8 | 66.4 |
| 尼崎市 水堂町2−22−5 ＪＲ立花 徒歩 12 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 53.2 | 52.9 | 52.9 | - |
| 尼崎市 浜田町5丁目39番7 立花駅 徒歩 18 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 | 55.2 | 55.2 | 55.2 | 55.2 |
| 尼崎市 潮江3−6−8 尼崎駅 徒歩 10 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅が密集する既成住宅地域 | 55.2 | 55.2 | 55.2 | 55.2 |
| 尼崎市 猪名寺1−19−23 猪名寺駅 徒歩 4 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 | 47.9 | 47.9 | 47.6 | 47.3 |
| 尼崎市 瓦宮2−20−6 園田駅 徒歩 13 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 | - | - | 53.9 | 53.6 |
| 尼崎市 田能5−3−26 ＪＲ猪名寺 徒歩 13 分 , 北西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅に、マンション、店舗、駐車場等が混在する住宅地域 | 41.3 | 41.3 | 41.3 | - |
| 尼崎市 稲葉元町2−12−16 立花駅 徒歩 13 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅、駐車場、農地等が混在する住宅地域 | - | - | 50.2 | 49.9 |
| 尼崎市 稲葉荘3−7−3 立花駅 徒歩 21 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 56.5 | 56.5 | 56.2 | 55.9 |
| 尼崎市 立花町1−15−3 ＪＲ立花 徒歩 2 分 , 西向 建ぺい率 80% / 容積率 400% | アーケード街に小売店舗が連たんする駅前商店街 | 111.1 | 111.4 | 111.7 | - |
| 尼崎市 立花町2−11−27 ＪＲ立花 徒歩 5 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域 | 71.4 | 71.7 | 72.1 | - |
| 尼崎市 若王寺2−23−11 園田駅 徒歩 18 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 | 64.5 | 64.8 | 65.1 | 65.1 |
| 尼崎市 西昆陽1−19−18 武庫之荘駅 徒歩 32 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | - | - | 53.9 | 53.6 |
| 尼崎市 西本町1丁目28番2 阪神尼崎 徒歩 5 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 54.9 | 54.5 | 54.2 | 54.2 |
| 尼崎市 西本町北通5丁目170番外 阪神尼崎 徒歩 9 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 | - | - | 54.9 | 54.9 |
| 尼崎市 西立花町1−13−28 立花駅 徒歩 6 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 53.2 | 53.2 | 53.2 | 53.2 |
| 尼崎市 道意町4丁目32番2 尼崎センタープール前駅 徒歩 2 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 | 54.9 | 54.2 | 53.9 | 53.6 |
| 尼崎市 金楽寺町2−15−26 ＪＲ尼崎 徒歩 13 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅にアパ−ト等が混在する住宅地域 | 57.9 | 57.9 | 57.9 | - |
| 尼崎市 長洲中通3−13−2 大物駅 徒歩 12 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅の中に大規模住宅が見られる住宅地域 | 60.2 | 60.2 | 60.2 | 60.2 |
| 尼崎市 食満2−4−10 猪名寺駅 徒歩 15 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 55.2 | 55.2 | 54.5 | 53.9 |
| 尼崎市 食満7−28−12 阪急園田 徒歩 16 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模一般住宅のほかにマンション等が見られる住宅地域 | 51.9 | 51.9 | 51.9 | - |
| 平均値 | 徒歩 11.29 分 | 66.6 | 66.7 | 66.2 | 66.9 |