岡山県の賃貸住宅の平均家賃は 1,081 円/㎡ でした。家賃相場は1,935件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,081 円/㎡
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  28.5
・平均専有面積 74.1 ㎡ (22.4 坪)

このページでは「岡山県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸住宅の家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、取引データを確認することができます。

岡山県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 1,081 円/㎡
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  28.5
・平均専有面積 74.1 ㎡ (22.4 坪)
岡山県の賃貸住宅の平均家賃は 1,081 円/㎡、家賃の中央値は 1,069 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ +3.9 %上昇 (+41.8 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、1,935件のデータに基づいて計算。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
岡山市77,825 円1,081 円/㎡1,264 件
・北区84,400 円1,125 円/㎡491 件
・中区79,929 円1,074 円/㎡342 件
・東区62,727 円974 円/㎡119 件
・南区71,333 円1,066 円/㎡312 件
倉敷市79,286 円1,088 円/㎡580 件
津山市85,000 円942 円/㎡4 件
玉野市64,375 円919 円/㎡24 件
笠岡市85,000 円674 円/㎡1 件
総社市81,440 円1,070 円/㎡25 件
備前市52,400 円721 円/㎡5 件
瀬戸内市70,286 円868 円/㎡7 件
赤磐市71,406 円710 円/㎡16 件
浅口市68,333 円920 円/㎡3 件
都窪郡68,500 円919 円/㎡4 件
浅口郡100,000 円686 円/㎡1 件
勝田郡68,000 円928 円/㎡1 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR77,659 円1,097 円/㎡1,437 件
・伯備線80,889 円1,125 円/㎡102 件
・吉備線83,824 円1,074 円/㎡258 件
・宇野線74,576 円1,079 円/㎡491 件
・山陽本線79,507 円1,136 円/㎡785 件
・本四備讃線79,659 円1,037 円/㎡44 件
・津山線76,733 円1,075 円/㎡210 件
・赤穂線63,250 円950 円/㎡142 件
岡山電軌81,068 円1,076 円/㎡192 件
・東山線84,748 円1,077 円/㎡135 件
・清輝橋線73,000 円1,077 円/㎡58 件
新幹線77,765 円1,133 円/㎡189 件
・山陽77,765 円1,133 円/㎡189 件
その他75,500 円998 円/㎡240 件
・井原鉄道81,222 円1,014 円/㎡9 件
・水島臨海鉄道75,500 円998 円/㎡231 件

賃貸住宅家賃計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『岡山県』における賃貸住宅の家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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岡山県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡山県における賃貸住宅家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/11から2017/06までの期間に取引された「169件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

直接賃貸物件一覧

岡山県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

岡山県 築年数に対する家賃相場

岡山県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,352 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,133 円/㎡84 %
築20年・残存価値992 円/㎡73 %
築30年・残存価値930 円/㎡69 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 岡山県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に岡山県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

岡山県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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岡山県の周辺環境

岡山県は中国地方の南東部を占め、中国四国地方の交通の要衝に当たります。桃太郎伝説の故郷であり、古代から独自の文化圏を形成していました。沿岸部は瀬戸内海気候で晴天の日が多く、「晴れの国おかやま」が県のキャッチフレーズになっています。

県南部は日本一の少雨地域

岡山県の人口は192万人。県庁所在地の岡山市は人口72万人を抱え、政令指定都市になっています。他に人口48万人の倉敷市、10万人の津山市が地域の拠点。沿岸部の岡山、倉敷両市を中心とする地域に県人口の大半が集中しています。

県土は中国山地と瀬戸内海に挟まれ、南部の沿岸部は典型的な瀬戸内海型気候です。降水量は日本で最も少なく、冬も温暖。日照時間が年2,000時間と長いのも特徴です。逆に、県北部は日本海型気候に属し、真庭市など豪雪地帯もあります。

岡山市が中国四国地方を結ぶ交通の要衝

戦後、大規模な児島湾の干拓が進められ、沿岸部に工業地帯が生まれました。製鉄や石油化学、自動車工場などが進出し、農業県から工業県へ脱皮しています。最近はIT、電子デバイス産業の進出が目立ちます。

農業はマスカットの生産量が日本一。その他のブドウやモモ、イグサ、葉タバコの生産量も多く、北部の津山盆地は古くからのコメどころです。

1970年代以降、山陽新幹線や瀬戸大橋、高速道路網が相次いで開通し、中国四国地方を結ぶ交通の要衝に発展しました。JRも山陰や四国の各都市を結ぶ直通の特急列車を運行し、岡山駅が中国四国地方の中心ターミナルに変貌しつつあります。

岡山市は人口流入で住宅建設も盛ん

交通の要衝だけあって、高速道路の総延長は全国でもベスト5に入ります。JR西日本とJR四国が運行しているほか、岡山市内は路面電車も走っています。地方都市としては公共交通が比較的充実している地域です。

岡山市で高級住宅街といえるのは伊島町。中国四国の各県から人口流入が続いていることから、JR宇野線沿線でも住宅開発が活発です。

県北部は急激な人口減少が続いており、空き家の増加が自治体にとって頭の痛い課題になってきました。

岡山県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岡山県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 岡山県 岡山市 中区 国富 JR山陽本線 西川原駅 徒歩 20.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:70.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:5,500 円・礼金:163,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:163,000 円(1.0ヶ月)

家賃   163,000円    単価   2,309 円/㎡

2. 岡山県 赤磐市 立川 JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩 20.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:69.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:210,000 円(3.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,008 円/㎡

3. 岡山県 岡山市 中区 浜 3丁目 JR山陽本線 西川原駅 徒歩 20.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:72.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:5,000 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:230,000 円(2.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   1,577 円/㎡

4. 岡山県 倉敷市 玉島上成 山陽新幹線 新倉敷駅 徒歩 20.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:80.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:93,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:186,000 円(2.0ヶ月)

家賃   93,000円    単価   1,157 円/㎡

5. 岡山県 倉敷市 四十瀬 425-1 水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩 20.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:67.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:225,000 円(3.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,119 円/㎡

6. 岡山県 倉敷市 水江 1036-5 水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩 20.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:79.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:98,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:196,000 円(2.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   1,233 円/㎡

7. 岡山県 岡山市 中区 浜 3丁目 JR山陽本線 西川原駅 徒歩 20.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:72.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:5,500 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:230,000 円(2.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   1,577 円/㎡

8. 岡山県 岡山市 中区 浜 3丁目 岡山電軌東山線 中納言駅 徒歩 20.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:72.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:5,500 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:230,000 円(2.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   1,577 円/㎡

9. 岡山県 岡山市 南区 新保 JR宇野線 大元駅 徒歩 20.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:74.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11-04 00:00:00]
・管理費:1,500 円・礼金:109,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:218,000 円(2.0ヶ月)

家賃   109,000円    単価   1,471 円/㎡

10. 岡山県 倉敷市 四十瀬 水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩 20.0分)
・築:20.9 年 ・専有面積:71.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11-04 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,053 円/㎡

11. 岡山県 倉敷市 四十瀬 水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩 20.0分)
・築:20.9 年 ・専有面積:71.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11-04 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   940 円/㎡

12. 岡山県 岡山市 中区 浜 3丁目 JR山陽本線 西川原駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:79.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-12-14 00:00:00]
・管理費:3,600 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,509 円/㎡

13. 岡山県 倉敷市 児島下の町 4丁目 JR本四備讃線 上の町駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:73.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-12-14 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:88,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:176,000 円(2.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   1,201 円/㎡

14. 岡山県 岡山市 北区 今 4丁目 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 20.0分)
・築:17.2 年 ・専有面積:81.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2016-02-28 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,039 円/㎡

15. 岡山県 岡山市 北区 野田 3丁目 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 20.0分)
・築:30.6 年 ・専有面積:70.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2016-08-01 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,064 円/㎡

16. 岡山県 岡山市 北区 津島新野 2丁目 JR津山線 法界院駅 徒歩 20.0分)
・築:36.6 年 ・専有面積:72.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2016-08-01 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,028 円/㎡

17. 岡山県 岡山市 南区 泉田 JR宇野線 備前西市駅 徒歩 20.0分)
・築:6.6 年 ・専有面積:77.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2016-08-01 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:330,000 円(3.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,428 円/㎡

18. 岡山県 岡山市 北区 高柳西町 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 20.0分)
・築:10.6 年 ・専有面積:77.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2016-08-01 00:00:00]
・管理費:1,000 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:400,000 円(4.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,298 円/㎡

19. 岡山県 倉敷市 大内 JR伯備線 倉敷駅 徒歩 20.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:77.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10-29 00:00:00]
・管理費:2,500 円・礼金:98,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:197,000 円(2.0ヶ月)

家賃   98,500円    単価   1,265 円/㎡

20. 岡山県 岡山市 中区 関 JR山陽本線 高島駅 徒歩 20.0分)
・築:39.9 年 ・専有面積:74.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10-29 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   867 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

岡山県の賃貸住宅家賃の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



岡山県 賃貸住宅家賃相場 推移 岡山県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

岡山県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

岡山県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
久留米市 山川町 (8) [エリア]89,000 円1,081 円/㎡25.4 年23 分82 ㎡
市原市 五井西 (10) [エリア]84,500 円1,073 円/㎡21.7 年30 分80 ㎡
海部郡 (18) [エリア]86,500 円1,072 円/㎡25.7 年31 分82 ㎡
糟屋郡 志免町 (17) [エリア]81,000 円1,071 円/㎡24.5 年27 分84 ㎡
長野市 (528) [エリア]70,000 円1,071 円/㎡22.2 年25 分78 ㎡
近鉄名古屋線 伏屋駅 (7) [沿線・駅]100,000 円1,082 円/㎡18.1 年24 分82 ㎡
JR常磐線 勝田駅 (52) [沿線・駅]75,000 円1,082 円/㎡25.7 年33 分63 ㎡
JR常磐線 大甕駅 (26) [沿線・駅]66,000 円1,083 円/㎡24.7 年33 分59 ㎡
JR (1,110) [沿線・駅]64,000 円1,078 円/㎡21.6 年32 分59 ㎡
名古屋市桜通線 徳重駅 (13) [沿線・駅]95,000 円1,073 円/㎡21.2 年26 分87 ㎡

岡山県 近隣の物件

『岡山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年