JR磐越東線の 中古マンション 価格相場

2024年におけるJR磐越東線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は23.2万円/㎡ (坪単価 76.7万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -12.4%( -3.3万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場はJR磐越東線における58件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR磐越東線の中古マンション相場
前年比
1,732 万円
-12.4
(-3.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.3
(平均値)
19.4
(平均値)
67.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR磐越東線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR磐越東線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR磐越東線 中古マンションの価格相場動向

JR磐越東線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の福島県 JR JR磐越東線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -12.4%( -3.3万円/㎡)と不調に推移しています。

このグラフは、1,723件のJR磐越東線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR磐越東線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR磐越東線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR磐越東線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

JR磐越東線の直近3年間の平均中古マンション価格は24.6万円/㎡と評価され、JR全体の平均23.7万円/㎡に比べてわずかに高い水準(3.7%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

福島県 JR JR磐越東線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
16.7
26.6
66.9
23.2
万円/㎡
-12.4%
58

2023
19.1
21.0
70.4
26.5
万円/㎡
+9.8%
155

2022
18.9
23.0
65.6
24.1
万円/㎡
+1.0%
184

2021
21.2
21.6
67.4
23.9
万円/㎡
+1.6%
150

2020
20.9
21.6
61.1
23.5
万円/㎡
-4.9%
95

2019
22.0
21.7
63.7
24.7
万円/㎡
+6.9%
82

2018
24.5
21.6
62.0
23.1
万円/㎡
+5.6%
89

2017
21.5
21.8
59.6
21.9
万円/㎡
+0.1%
90

2016
22.2
20.3
60.7
21.9
万円/㎡
+2.4%
101

2015
21.8
18.5
66.3
21.4
万円/㎡
+11.6%
112

2014
21.8
19.0
60.9
19.1
万円/㎡
+0.5%
109

2013
22.8
16.8
62.1
19.0
万円/㎡
+12.4%
102

2012
24.6
15.7
66.2
16.9
万円/㎡
+14.5%
90

2011
23.3
17.7
61.4
14.8
万円/㎡
+0.9%
40

2010
22.9
15.7
61.4
14.7
万円/㎡
-5.9%
82

2009
23.8
14.9
61.7
15.6
万円/㎡
-9.1%
63

2008
22.8
11.2
62.5
17.2
万円/㎡
+1.6%
71

2007
25.1
11.6
61.2
16.9
万円/㎡
- 50

福島県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
15.5
25.8
67.2
23.2
万円/㎡
-6.4%
109

2023
17.8
22.2
68.8
24.7
万円/㎡
+6.4%
215

2022
17.2
23.5
66.4
23.3
万円/㎡
+0.1%
307

2021
17.9
22.2
66.7
23.2
万円/㎡
-0.8%
240

2020
18.7
21.8
61.6
23.4
万円/㎡
+0.1%
161

2019
20.6
22.3
61.2
23.4
万円/㎡
+3.4%
120

2018
20.8
21.8
60.4
22.6
万円/㎡
+3.4%
145

2017
20.0
21.7
60.0
21.9
万円/㎡
-1.6%
136

2016
20.2
20.2
61.1
22.3
万円/㎡
+1.0%
162

2015
19.3
18.5
63.6
22.0
万円/㎡
+7.9%
175

2014
19.8
18.3
60.3
20.4
万円/㎡
+6.7%
159

2013
20.5
17.2
61.0
19.2
万円/㎡
+16.1%
161

2012
21.5
16.0
62.9
16.5
万円/㎡
-11.0%
149

2011
19.2
14.1
64.8
18.5
万円/㎡
+27.6%
91

2010
20.3
16.3
59.8
14.5
万円/㎡
-10.1%
129

2009
20.1
14.0
61.2
16.2
万円/㎡
-6.8%
116

2008
18.9
12.0
63.4
17.3
万円/㎡
-8.2%
130

2007
20.2
11.8
59.9
18.9
万円/㎡
- 91

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR磐越東線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR磐越東線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR磐越東線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「572件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR磐越東線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR磐越東線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

JR磐越東線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.39%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、JR磐越東線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/㎡100 %
築10年・残存価値37 万円/㎡71 %
築20年・残存価値25 万円/㎡48 %
築30年・残存価値17 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR磐越東線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR磐越東線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR磐越東線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 19.1 分 → 2024年 16.7 分、-12.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.8 % → 2024年 5.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 21.0 年 → 2024年 26.6 年、+26.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 51.3 % → 2024年 73.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.9 % → 2024年 5.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR磐越東線のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「JR磐越東線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR磐越東線のエリアごとの中古マンション相場 JR磐越東線のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
いわき駅2,247 万円
(複数年平均)
26.5 万円/㎡
(2024年)
291 件
(2024年)
-6.7%
(2024)
郡山駅1,592 万円
(複数年平均)
22.1 万円/㎡
(2024年)
1,432 件
(2024年)
-14.8%
(2024)

JR磐越東線の取引データを調べる

JR磐越東線における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,723件中)

1. 福島県 いわき市 平
JR常磐線 いわき駅 徒歩 16.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

2. 福島県 いわき市 平
JR常磐線 いわき駅 徒歩 15.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

3. 福島県 郡山市 富久山町久保田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 16.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   13.5 万円/㎡

4. 福島県 いわき市 平
JR常磐線 いわき駅 徒歩 16.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

5. 福島県 いわき市 平
JR常磐線 いわき駅 徒歩 16.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

6. 福島県 いわき市 平
JR常磐線 いわき駅 徒歩 16.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR磐越東線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR磐越東線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR只見線 西若松駅 (2) [沿線・駅]1,500 万23.8 万/㎡23.3 年23 分62 ㎡
JR (2,796) [沿線・駅]1,660 万23.6 万/㎡23.0 年17 分67 ㎡
JR JR東北本線 (2,181) [沿線・駅]1,600 万22.9 万/㎡24.2 年18 分66 ㎡
JR東北本線 郡山駅 (1,432) [沿線・駅]1,592 万22.8 万/㎡24.0 年21 分67 ㎡

JR磐越東線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フォーシーズン開成山公園
福島県 郡山市 桑野 1
郡山駅
徒歩1分
12階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
コンフィアル赤木
福島県 郡山市 赤木町
郡山駅
徒歩1分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
サニーウエルA棟
福島県 郡山市 喜久田町 字遠北
郡山駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ベル・エトワール
福島県 郡山市 咲田 2
郡山駅
徒歩1分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グランディ八山田
福島県 郡山市 八山田 1-18
郡山駅
徒歩1分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
Avenil2
福島県 郡山市 大槻町
郡山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ツインクラスター
福島県 郡山市 横塚 2
郡山駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2003年
グランドール・ステージ
福島県 郡山市 日和田町 字原
郡山駅
徒歩1分
4階建
13部屋
鉄骨造 2002年
エスト・グランディール
福島県 郡山市 小原田 3
郡山駅
徒歩1分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
キャッスル北沢
福島県 郡山市 島 2
郡山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
今泉第二ビル
福島県 郡山市 西ノ内 2
郡山駅
徒歩1分
6階建
12部屋
鉄骨造 1998年
マルベリープレーンハイツ開成
福島県 郡山市 開成 4-5-10
郡山駅
徒歩1分
2階建
10部屋
木造 1998年
エンゼルハイム開成山公園
福島県 郡山市 桑野 1
郡山駅
徒歩1分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
高橋ビル
福島県 郡山市 朝日 3
郡山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年
リエス虎丸
福島県 郡山市 虎丸町
郡山駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1997年
善宝池マンション
福島県 郡山市 富久山町久保田 字大原
郡山駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ST中町
福島県 郡山市 中町 16-3
郡山駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1996年
太郎殿ヴィレッジB棟
福島県 郡山市 富久山町久保田 字太郎殿前
郡山駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄骨造 1995年
コーポ深沢
福島県 郡山市 深沢 2-17-8
郡山駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
コンフォルト図景S棟
福島県 郡山市 図景 1-3-16
郡山駅
徒歩1分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 1991年
パレドール麓山
福島県 郡山市 麓山 2
郡山駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 1990年
ルーエ石井
福島県 郡山市 菜根 3
郡山駅
徒歩1分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
レジデンス青楓
福島県 郡山市 富田町 字稲川原
郡山駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 1989年
PIAA虎丸
福島県 郡山市 虎丸町
郡山駅
徒歩1分
8階建
8部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
パークハイツ麓山
福島県 郡山市 麓山 1
郡山駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ダルマハイツ
福島県 郡山市 安積町日出山 3
郡山駅
徒歩1分
2階建
7部屋
鉄骨造 1987年
Fハイツ小原田
福島県 郡山市 小原田 3
郡山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1986年
山文ハイツ
福島県 郡山市 大槻町 字北ノ林
郡山駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
堂前レジデンス
福島県 郡山市 堂前町
郡山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1982年
大喜多ビル
福島県 郡山市 富久山町久保田 字南田
郡山駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 1980年
第1森合ビル
福島県 郡山市 安積町長久保 1-12-3
郡山駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
槻ノ木マンション
福島県 郡山市 大槻町 字殿町
郡山駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
コーポスズキ
福島県 郡山市 咲田 2
郡山駅
徒歩1分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
M.takanoha
福島県 郡山市 大町 2
郡山駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1976年
郡中菜根アビオン
福島県 郡山市 菜根 1
郡山駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
南中央マンション
福島県 郡山市 開成 2
郡山駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
三丹ビル
福島県 郡山市 大町 1-6-14
郡山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1970年
ベレオガーデンズ久留米II
福島県 郡山市 久留米 3
郡山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
レオネクストオンリーワン華
福島県 郡山市 大槻町 字土瓜
郡山駅
徒歩2分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
カーサクワノ
福島県 郡山市 桑野 3
郡山駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR磐越東線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR磐越東線 $kind_labe人口推移 JR磐越東線における人口推移・動向を調べることができます

JR磐越東線 将来推計人口

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