朽網駅の 中古マンション 価格相場

2024年における朽網駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は11.6万円/㎡ (坪単価 38.3万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -6.2%( -0.8万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は朽網駅における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

朽網駅の中古マンション相場
前年比
668 万円
-6.2
(-0.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.8
(平均値)
9.2
(平均値)
67.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「朽網駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「朽網駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朽網駅 中古マンションの価格相場動向

朽網駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の福岡県 JR日豊本線 朽網駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -6.2%( -0.8万円/㎡)と弱含みに推移しています。

このグラフは、38件の朽網駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
朽網駅 中古マンション価格相場 推移・動向 朽網駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朽網駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 JR JR日豊本線 朽網駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.7
30.4
65.0
11.6
万円/㎡
-6.2%
3

2023
5.5
29.4
71.2
12.4
万円/㎡
+6.3%
4

2022
5.3
27.3
70.0
11.6
万円/㎡
+21.2%
3

2021
8.0
34.7
75.0
9.6
万円/㎡
+90.0%
2

2020
9.0
32.3
63.8
5.0
万円/㎡
-77.9%
4

2019
2.0
12.0
70.0
22.9
万円/㎡
- 1

2017
15.5
28.0
62.5
7.7
万円/㎡
-44.7%
2

2016
5.0
22.9
75.0
13.8
万円/㎡
- 3

2013
8.5
22.8
67.5
7.1
万円/㎡
- 2

2011
14.5
22.5
62.5
8.8
万円/㎡
+7.9%
2

2010
10.0
20.3
61.7
8.2
万円/㎡
+22.7%
3

2009
7.8
20.2
66.2
6.7
万円/㎡
- 4

2007
22.5
16.5
65.0
9.2
万円/㎡
-5.6%
2

2006
17.5
16.8
68.3
9.7
万円/㎡
- 3

福岡県 JR JR日豊本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
16.8
23.8
73.5
23.5
万円/㎡
+9.7%
107

2023
16.5
26.6
72.1
21.4
万円/㎡
+3.8%
226

2022
17.5
25.0
74.0
20.6
万円/㎡
-1.8%
230

2021
16.9
23.1
71.8
21.0
万円/㎡
+9.1%
229

2020
19.5
23.3
71.5
19.2
万円/㎡
-14.7%
131

2019
18.7
20.8
68.6
22.5
万円/㎡
+13.4%
108

2018
18.4
21.7
67.6
19.9
万円/㎡
+18.3%
104

2017
16.4
21.7
69.5
16.8
万円/㎡
-11.8%
116

2016
17.1
19.9
70.6
19.0
万円/㎡
+3.6%
106

2015
18.5
19.7
72.1
18.4
万円/㎡
+6.6%
102

2014
18.2
19.1
67.8
17.2
万円/㎡
+17.0%
121

2013
18.6
20.4
68.3
14.7
万円/㎡
-20.5%
110

2012
18.6
16.8
68.7
18.5
万円/㎡
-18.8%
90

2011
16.5
12.7
71.1
22.8
万円/㎡
+20.7%
167

2010
17.7
14.1
68.2
18.9
万円/㎡
+25.6%
148

2009
18.5
15.6
68.9
15.1
万円/㎡
-10.7%
111

2008
22.1
14.7
64.8
16.8
万円/㎡
+21.2%
98

2007
18.2
16.5
65.5
13.9
万円/㎡
-5.4%
73

2006
21.2
15.9
67.3
14.7
万円/㎡
- 56

福岡県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.5
25.2
68.7
29.5
万円/㎡
+0.7%
1,007

2023
12.3
24.8
66.5
29.3
万円/㎡
+2.9%
2,155

2022
13.0
24.0
67.5
28.5
万円/㎡
+10.0%
2,335

2021
13.2
23.6
67.3
25.9
万円/㎡
-2.0%
2,293

2020
13.5
22.8
61.9
26.4
万円/㎡
-0.5%
1,011

2019
13.2
21.8
61.9
26.5
万円/㎡
+5.0%
981

2018
13.1
20.9
62.0
25.3
万円/㎡
+7.8%
908

2017
13.3
21.2
62.3
23.4
万円/㎡
+3.4%
911

2016
13.3
20.7
60.0
22.7
万円/㎡
+7.3%
914

2015
13.6
19.4
62.9
21.1
万円/㎡
+11.2%
853

2014
13.7
19.6
60.0
19.0
万円/㎡
+3.3%
862

2013
13.9
18.9
59.7
18.4
万円/㎡
+1.2%
931

2012
13.6
17.9
59.6
18.2
万円/㎡
-11.2%
878

2011
14.0
15.5
60.6
20.5
万円/㎡
+4.2%
993

2010
13.3
14.7
62.8
19.6
万円/㎡
-0.8%
895

2009
13.9
14.3
62.4
19.8
万円/㎡
-14.5%
723

2008
14.3
13.4
59.1
23.2
万円/㎡
+9.9%
785

2007
14.1
14.2
57.7
21.1
万円/㎡
+8.0%
654

2006
15.4
13.1
61.1
19.5
万円/㎡
- 540

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『朽網駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
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中古マンション 価格 計算ツール

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朽網駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朽網駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2024/03までの期間に取引された「38件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

朽網駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『朽網駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

朽網駅の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-46.55%)と大きく下落します。朽網駅では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、朽網駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/㎡100 %
築10年・残存価値21 万円/㎡53 %
築20年・残存価値10 万円/㎡26 %
築30年・残存価値7 万円/㎡17 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 朽網駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

朽網駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 66.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

朽網駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「朽網駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
朽網駅のエリアごとの中古マンション取引価格 朽網駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

朽網駅の取引データを調べる

朽網駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 38件中)

1. 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西
JR日豊本線 朽網駅 徒歩 6.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   360万円    単価   4.8 万円/㎡

2. 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西
JR日豊本線 朽網駅 徒歩 7.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   10.0 万円/㎡

3. 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西
JR日豊本線 朽網駅 徒歩 7.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

4. 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西
JR日豊本線 朽網駅 徒歩 7.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   8.3 万円/㎡

5. 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西
JR日豊本線 朽網駅 徒歩 7.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   8.5 万円/㎡

6. 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西
JR日豊本線 朽網駅 徒歩 8.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   9.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

朽網駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

朽網駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR日豊本線 城野駅 (259) [沿線・駅]1,185 万15.4 万/㎡30.8 年12 分76 ㎡
JR日豊本線 安部山公園駅 (93) [沿線・駅]1,275 万18.3 万/㎡21.6 年14 分65 ㎡
JR日豊本線 築城駅 (1) [沿線・駅]1,200 万18.5 万/㎡4.8 年8 分65 ㎡

朽網駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャーメゾン朽網駅前
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5
朽網駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2007年
リバティハイツ朽網
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 1
朽網駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2004年
サンライフ朽網駅前3
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5丁目23-21
朽網駅
徒歩2分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンライフ朽網駅前
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 1丁目1-13
朽網駅
徒歩2分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
日豊スカイハイツI
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 1
朽網駅
徒歩2分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
日豊スカイハイツ
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 1
朽網駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1977年
サンライフ朽網駅前2
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 2丁目2-23
朽網駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サングレイス朽網
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5丁目18-14
朽網駅
徒歩3分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サンライフ朽網
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 2丁目30-1
朽網駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
小山第二ビル
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根 1
朽網駅
徒歩4分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
コーポ川江II
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5
朽網駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
スカイハイツ菊義
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5
朽網駅
徒歩4分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
スクエアヒルズ日豊
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5
朽網駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レフィナ-ド壱番館
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根東 1
朽網駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ヴィラ中曽根
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根 2
朽網駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
Fortuna
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 1
朽網駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2006年
平井スクエアー
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 1
朽網駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
KANAO5
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5-33-6
朽網駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
エクレール朽網2
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 6丁目8-2
朽網駅
徒歩7分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
クリスタルガーデン
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 2
朽網駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2015年
エクレール朽網A
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 6丁目8-1
朽網駅
徒歩8分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ガウディー
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 1
朽網駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 2007年
くさみ一木ビル
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 1
朽網駅
徒歩9分
8階建
鉄筋コンクリート造 1984年
クリスタルガーデンII
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 3
朽網駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
森岡第一ビル
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5
朽網駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 1973年
ユーミーマンション朽網
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 3
朽網駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
プレステージ東貫αI
福岡県 北九州市 小倉南区 東貫 2
朽網駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
曽根スカイマンション2番館
福岡県 北九州市 小倉南区 上曽根新町 13-18
朽網駅
徒歩14分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ラ・フィーエ上曽根
福岡県 北九州市 小倉南区 上曽根新町
朽網駅
徒歩15分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
GrandHills
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5
朽網駅
徒歩15分
2階建
10部屋
鉄骨造 2006年
ニューリバー小倉
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 6
朽網駅
徒歩18分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
プレステージデル・エアポート
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 6
朽網駅
徒歩20分
12階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
サンクス光
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 4
朽網駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
セントラルバレーF
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 4
朽網駅
徒歩23分
2階建
8部屋
その他 2013年
プレザントタウン
福岡県 北九州市 小倉南区 上曽根 2
朽網駅
徒歩23分
2階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
鬼丸ビル
福岡県 北九州市 小倉南区 大字朽網
朽網駅
徒歩23分
3階建
気泡コンクリート造 1997年
グランロジェ小倉南
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 5丁目23-1
朽網駅
徒歩23分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ソレイユ弐番館
福岡県 北九州市 小倉南区 上貫 2
朽網駅
徒歩26分
2階建
6部屋
鉄骨造 2003年
メリーパル小倉東
福岡県 北九州市 小倉南区 中貫 1
朽網駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朽網駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朽網駅 $kind_labe人口推移 朽網駅における人口推移・動向を調べることができます

朽網駅 将来推計人口

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