川崎新町駅の 中古マンション 価格相場

2024年における川崎新町駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は58.3万円/㎡ (坪単価 192.7万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -11.8%( -7.8万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は川崎新町駅における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川崎新町駅の中古マンション相場
前年比
3,027 万円
-11.8
(-7.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
14.7
(平均値)
8.4
(平均値)
61.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「川崎新町駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「川崎新町駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎新町駅 中古マンションの価格相場動向

川崎新町駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 JR南武支線 川崎新町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は58.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -11.8%( -7.8万円/㎡)と不調に推移しています。

このグラフは、32件の川崎新町駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎新町駅 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎新町駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎新町駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 JR JR南武支線 川崎新町駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.7
15.1
61.7
58.3
万円/㎡
-11.8%
3

2023
7.8
12.4
69.0
66.1
万円/㎡
+17.3%
5

2022
5.5
10.8
66.2
56.4
万円/㎡
+18.2%
4

2021
7.9
20.3
57.1
47.7
万円/㎡
- 7

2016
9.0
14.3
80.0
42.5
万円/㎡
-0.9%
1

2015
14.5
7.4
72.5
42.9
万円/㎡
- 2

2012
0.0
16.8
55.0
30.9
万円/㎡
-9.4%
1

2011
18.0
- 85.0
34.1
万円/㎡
-2.4%
1

2010
10.7
16.3
60.0
35.0
万円/㎡
-15.6%
3

2009
10.5
11.9
55.0
41.5
万円/㎡
+14.0%
2

2008
8.0
23.5
55.0
36.4
万円/㎡
+17.6%
1

2007
- 7.0
55.0
30.9
万円/㎡
-29.8%
1

2006
11.0
14.5
15.0
44.0
万円/㎡
- 1

神奈川県 JR JR南武支線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.0
19.5
56.7
64.5
万円/㎡
+6.6%
103

2023
8.0
21.8
54.8
60.5
万円/㎡
-7.7%
212

2022
8.5
16.9
57.1
65.6
万円/㎡
+10.9%
195

2021
8.9
17.7
55.5
59.1
万円/㎡
-8.2%
200

2020
8.5
17.8
51.9
64.4
万円/㎡
+4.1%
81

2019
7.5
17.3
50.2
61.8
万円/㎡
+15.2%
93

2018
8.7
18.2
51.5
53.7
万円/㎡
-18.5%
63

2017
6.9
15.8
44.2
65.9
万円/㎡
+18.0%
78

2016
7.8
16.6
48.2
55.8
万円/㎡
+29.1%
89

2015
7.8
18.0
52.2
43.2
万円/㎡
+5.2%
76

2014
8.3
18.3
57.5
41.1
万円/㎡
+13.9%
55

2013
8.5
17.3
52.9
36.1
万円/㎡
-8.6%
55

2012
8.0
16.5
49.9
39.5
万円/㎡
-28.9%
70

2011
7.7
13.5
44.3
55.5
万円/㎡
+15.7%
90

2010
10.0
11.7
55.8
48.0
万円/㎡
+22.5%
72

2009
8.4
12.8
61.1
39.2
万円/㎡
-19.4%
67

2008
9.4
14.1
58.2
48.6
万円/㎡
+14.4%
46

2007
8.0
14.0
51.2
42.5
万円/㎡
+13.9%
50

2006
6.8
14.2
52.2
37.3
万円/㎡
+10.8%
40

2005
10.5
15.6
47.8
33.7
万円/㎡
- 18

神奈川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.7
24.4
64.5
61.2
万円/㎡
+5.5%
2,936

2023
11.2
24.1
62.3
58.0
万円/㎡
+5.5%
6,664

2022
11.3
23.6
62.4
55.0
万円/㎡
+10.4%
6,920

2021
11.6
23.1
63.7
49.8
万円/㎡
-2.0%
7,253

2020
13.6
23.0
57.3
50.8
万円/㎡
+4.4%
3,186

2019
13.3
22.7
57.8
48.7
万円/㎡
+3.9%
2,951

2018
13.7
22.2
58.2
46.9
万円/㎡
+2.6%
2,859

2017
13.8
21.6
57.7
45.7
万円/㎡
+3.4%
2,989

2016
14.2
21.0
57.5
44.2
万円/㎡
+3.9%
3,109

2015
13.5
20.0
59.5
42.5
万円/㎡
+6.2%
3,159

2014
13.8
19.2
59.9
40.0
万円/㎡
+1.7%
2,945

2013
13.5
18.2
60.3
39.4
万円/㎡
+4.0%
3,013

2012
14.1
17.7
59.8
37.9
万円/㎡
-5.4%
2,524

2011
14.1
16.6
59.2
40.0
万円/㎡
-6.8%
2,765

2010
13.5
14.6
58.7
43.0
万円/㎡
+12.0%
3,151

2009
14.8
14.5
61.8
38.4
万円/㎡
-9.3%
2,659

2008
14.2
14.9
58.2
42.3
万円/㎡
+7.0%
2,464

2007
14.4
15.7
58.3
39.5
万円/㎡
+15.8%
2,220

2006
15.9
17.3
60.1
34.1
万円/㎡
-4.7%
1,332

2005
14.3
15.6
56.0
35.8
万円/㎡
- 689

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川崎新町駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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川崎新町駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎新町駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/09から2024/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川崎新町駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『川崎新町駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

川崎新町駅の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-34.87%)と大きく下落します。川崎新町駅では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、川崎新町駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡65 %
築20年・残存価値37 万円/㎡49 %
築30年・残存価値39 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 川崎新町駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

川崎新町駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 7.8 分 → 2024年 5.7 分、-27.4 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 % → 2024年 66.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 12.4 年 → 2024年 15.1 年、+21.6 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川崎新町駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「川崎新町駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎新町駅のエリアごとの中古マンション取引価格 川崎新町駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

川崎新町駅の取引データを調べる

川崎新町駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 32件中)

1. 神奈川県 川崎市 川崎区 京町
JR南武支線 川崎新町駅 徒歩 9.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   42.5 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田
JR南武支線 川崎新町駅 徒歩 10.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 川崎区 京町
JR南武支線 川崎新町駅 徒歩 10.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   43.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

川崎新町駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川崎新町駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR南武支線 小田栄駅 (69) [沿線・駅]3,460 万50.9 万/㎡17.7 年7 分68 ㎡
JR JR南武支線 (1,753) [沿線・駅]3,251 万62.0 万/㎡19.0 年8 分56 ㎡
JR南武支線 尻手駅 (774) [沿線・駅]3,543 万62.8 万/㎡16.5 年10 分60 ㎡

川崎新町駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
川崎小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目
川崎新町駅
徒歩0分
7階建
107部屋
RC造 2018年
メインステージ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 2丁目
川崎新町駅
徒歩0分
6階建
97部屋
RC造 2017年
田口荘
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 27-4
川崎新町駅
徒歩1分

木造 2012年
タカラハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 24-2
川崎新町駅
徒歩1分

RC造 1997年
スターウイン
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 25-10
川崎新町駅
徒歩1分

RC造 1994年
シンエイビル
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 25-4
川崎新町駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
グラースベル
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 26
川崎新町駅
徒歩2分

木造 2015年
ユナイト川崎J-ファースト
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 25-7
川崎新町駅
徒歩2分

木造 2015年
鈴木荘
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 25-14
川崎新町駅
徒歩2分

木造 2015年
ユナイト川崎新町アドリアーノ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目11-14
川崎新町駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
ホワイトパールパレス
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 25-2
川崎新町駅
徒歩2分

RC造 2009年
コーポ花月園
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 28-1
川崎新町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
クレール山王
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 24-5
川崎新町駅
徒歩2分

RC造 1997年
エクセレントハイツ川崎第5
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 26-15
川崎新町駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
サンハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 25-21
川崎新町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
コーポ雨宮
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 28-14
川崎新町駅
徒歩2分

木造 1978年
XEVO小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目4-2
川崎新町駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ユナイト新町マリア・デ・ペレータ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 25-19
川崎新町駅
徒歩3分

木造 2015年
テットヴェルデ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 25-13
川崎新町駅
徒歩3分

木造 2011年
ユナイト川崎新町アドリアーノ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 3丁目11-14
川崎新町駅
徒歩3分

木造 2009年
ガーデンテラス山王
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 13-5
川崎新町駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
シャルマンS
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目33-6
川崎新町駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
アエデス新町
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目6-7
川崎新町駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
コーポマサコ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 25-13
川崎新町駅
徒歩3分

木造 1987年
パークハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 14-8
川崎新町駅
徒歩3分

木造 1985年
スターハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 14-3
川崎新町駅
徒歩3分

RC造 1984年
二階堂ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目4-16
川崎新町駅
徒歩3分
2階建
木造 1966年
黒姫荘
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目5-9
川崎新町駅
徒歩3分
2階建
木造 1962年
清水荘
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 28-16
川崎新町駅
徒歩3分
2階建
木造 1961年
レーベン川崎小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目
川崎新町駅
徒歩4分
7階建
107部屋
RC造 2018年
ユナイト渡田メルビックの杜
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目1-13
川崎新町駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
パークサイドテラス
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 12-1
川崎新町駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
リブリ・ヴィヴァン
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目9-2
川崎新町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
ストークフレア
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目3-10
川崎新町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
ストークフレア
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 3丁目3-10
川崎新町駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
パークイン川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目8-7
川崎新町駅
徒歩4分
3階建
その他 2005年
SOLARIA
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 11-6
川崎新町駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
エルメスハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目4-23
川崎新町駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
アエデス新町
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 3丁目6-7
川崎新町駅
徒歩4分

木造 1990年
アルス沼井
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目10-3
川崎新町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎新町駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎新町駅 $kind_labe人口推移 川崎新町駅における人口推移・動向を調べることができます

川崎新町駅 将来推計人口

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