渕高駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   621.0 万円
  (7.9 万円/㎡、26.1 万円/坪)
・平均築年数  19.3
・平均駅距離  7.7
・平均専有面積 78.5 ㎡(23.7 坪)

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2017 年の愛知県 名鉄尾西線 渕高駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 22.7 万円(単位平方メートル当たり 6.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.6 万円減(-10.2 %)と不調に推移。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.3 年(昨年 21.0 年から +6.0 %増)。平均専有面積は 23.4 坪(昨年 23.4 坪から +0.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、10 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
渕高町600 万円25 万円/坪渕高駅8 分
渕高町550 万円23 万円/坪渕高駅8 分
渕高町500 万円22 万円/坪渕高駅8 分
渕高町690 万円29 万円/坪渕高駅8 分
渕高町640 万円26 万円/坪渕高駅8 分
渕高町430 万円19 万円/坪渕高駅8 分

名鉄尾西線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 18 件の取引
2016年 1 - 12月
 39 件の取引
2015年 1 - 12月
 36 件の取引
2014年 1 - 12月
 30 件の取引
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重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古マンション相場

渕高駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格109 万円/坪100 %
築10年・残存価値61 万円/坪56 %
築20年・残存価値27 万円/坪25 %
築30年・残存価値8 万円/坪7 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

愛知県 名鉄尾西線 渕高駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『渕高駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ハーベストコート渕高駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造2001年
サンシャイン・栄渕高駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造1994年
セントレー佐織渕高駅
徒歩7分
14階建
161部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1995年
遊夢III渕高駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造1992年
サニー・パレス渕高駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造2006年
エクセル桑山渕高駅
徒歩9分
2階建
4部屋
鉄骨造1995年
コーポスクエアー渕高駅
徒歩10分
2階建
2部屋
鉄骨造2007年
コーポYAMADA渕高駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造1996年
サニーハイム平和渕高駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄骨造1996年
サン・ハウス渕高駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造1998年
サンタウン弐番館渕高駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造2006年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、渕高駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 愛知県 愛西市 渕高町 名鉄尾西線 渕高駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成27年第4四半期)
売買価格   600 万円    坪単価   24.8 万円/坪
2. 愛知県 愛西市 渕高町 名鉄尾西線 渕高駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成27年第4四半期)
売買価格   550 万円    坪単価   22.7 万円/坪
3. 愛知県 愛西市 渕高町 名鉄尾西線 渕高駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)
売買価格   500 万円    坪単価   22.0 万円/坪
4. 愛知県 愛西市 渕高町 名鉄尾西線 渕高駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)
売買価格   690 万円    坪単価   28.5 万円/坪
5. 愛知県 愛西市 渕高町 名鉄尾西線 渕高駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)
売買価格   640 万円    坪単価   26.4 万円/坪
6. 愛知県 愛西市 渕高町 名鉄尾西線 渕高駅 徒歩 8.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成29年第3四半期)
売買価格   430 万円    坪単価   19.0 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

渕高駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、渕高駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

渕高駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
名鉄尾西線 町方駅 (4) [沿線・駅]850 万37.5 万/坪16.3 年3 分75 m2
名鉄尾西線 観音寺駅 (17) [沿線・駅]850 万40.1 万/坪19.1 年4 分70 m2
名鉄尾西線 佐屋駅 (19) [沿線・駅]1,100 万41.3 万/坪12.5 年3 分90 m2
名鉄尾西線 玉ノ井駅 (15) [沿線・駅]950 万41.9 万/坪15.3 年13 分75 m2
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