愛知環状鉄道線の 中古マンション 価格相場

2024年における愛知環状鉄道線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は23.9万円/㎡ (坪単価 79.0万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +3.6%( +0.8万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は愛知環状鉄道線における81件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

愛知環状鉄道線の中古マンション相場
前年比
1,817 万円
+3.6
(+0.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.2
(平均値)
15.3
(平均値)
78.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「愛知環状鉄道線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「愛知環状鉄道線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

愛知環状鉄道線 中古マンションの価格相場動向

愛知環状鉄道線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛知県 愛知環状鉄道線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +3.6%( +0.8万円/㎡)と小幅に上昇しています。

このグラフは、1,886件の愛知環状鉄道線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛知環状鉄道線 中古マンション価格相場 推移・動向 愛知環状鉄道線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

愛知環状鉄道線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 その他 愛知環状鉄道線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.7
25.3
79.5
23.9
万円/㎡
+3.6%
81

2023
15.0
25.9
77.9
23.1
万円/㎡
+2.2%
205

2022
15.4
25.6
78.3
22.6
万円/㎡
+3.8%
244

2021
15.3
24.3
78.5
21.7
万円/㎡
-10.3%
250

2020
17.4
22.0
74.4
24.2
万円/㎡
+9.6%
102

2019
19.7
22.9
72.5
22.1
万円/㎡
+13.4%
67

2018
17.8
23.0
70.9
19.5
万円/㎡
-5.4%
76

2017
19.7
22.0
73.3
20.6
万円/㎡
-0.9%
73

2016
17.9
20.8
72.2
20.8
万円/㎡
+17.5%
83

2015
20.2
22.4
69.8
17.7
万円/㎡
-3.3%
97

2014
19.9
20.3
72.4
18.3
万円/㎡
+5.1%
90

2013
20.5
19.1
71.6
17.4
万円/㎡
-1.3%
101

2012
20.1
17.2
72.6
17.6
万円/㎡
-0.1%
89

2011
19.9
18.1
74.4
17.6
万円/㎡
+5.8%
76

2010
20.2
17.1
74.3
16.7
万円/㎡
+2.2%
80

2009
21.4
18.4
71.2
16.3
万円/㎡
-3.8%
85

2008
25.8
18.4
70.8
17.0
万円/㎡
-5.8%
53

2007
21.6
16.4
75.4
18.0
万円/㎡
- 34

愛知県 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.4
24.5
75.3
30.9
万円/㎡
+2.4%
297

2023
12.2
24.8
74.2
30.2
万円/㎡
-1.0%
663

2022
12.0
23.8
72.5
30.5
万円/㎡
+8.1%
723

2021
12.3
23.7
73.4
28.2
万円/㎡
-0.1%
787

2020
13.9
21.9
70.7
28.2
万円/㎡
+3.1%
290

2019
14.1
22.5
69.8
27.4
万円/㎡
+8.3%
271

2018
14.7
22.3
68.4
25.3
万円/㎡
+2.2%
256

2017
14.7
22.2
68.6
24.8
万円/㎡
+8.2%
268

2016
14.5
22.1
70.0
22.9
万円/㎡
+4.7%
267

2015
15.1
21.8
68.5
21.8
万円/㎡
-4.6%
295

2014
15.3
19.1
70.2
22.9
万円/㎡
+8.9%
282

2013
15.5
19.3
68.7
21.0
万円/㎡
+3.3%
280

2012
15.2
18.0
71.2
20.4
万円/㎡
-2.8%
257

2011
15.8
17.8
71.3
20.9
万円/㎡
-6.5%
269

2010
15.5
16.3
69.8
22.4
万円/㎡
+11.0%
266

2009
16.5
16.8
71.6
20.2
万円/㎡
+0.9%
231

2008
17.0
16.5
70.4
20.0
万円/㎡
-0.5%
197

2007
16.1
16.4
68.2
20.1
万円/㎡
+1.9%
154

2006
16.5
16.4
64.7
19.7
万円/㎡
-2.3%
72

2005
14.7
14.1
69.9
20.2
万円/㎡
- 34

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愛知環状鉄道線の他の物件相場

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『愛知環状鉄道線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

愛知環状鉄道線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知環状鉄道線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「816件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

愛知環状鉄道線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『愛知環状鉄道線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

愛知環状鉄道線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.41%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、愛知環状鉄道線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/㎡100 %
築10年・残存価値35 万円/㎡72 %
築20年・残存価値25 万円/㎡50 %
築30年・残存価値18 万円/㎡36 %
色分け:  
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築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 愛知環状鉄道線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛知環状鉄道線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

愛知環状鉄道線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 14.0 % → 2024年 12.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.3 % → 2024年 2.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 9.8 % → 2024年 7.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 51.0 % → 2024年 51.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

愛知環状鉄道線のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「愛知環状鉄道線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛知環状鉄道線のエリアごとの中古マンション相場 愛知環状鉄道線のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
岡崎駅1,991 万円
(複数年平均)
26.2 万円/㎡
(2024年)
416 件
(2024年)
-3.2%
(2024)
六名駅1,496 万円
(複数年平均)
16.5 万円/㎡
(2023年)
19 件
(2023年)
+0.6%
(2023)
中岡崎駅1,393 万円
(複数年平均)
16.9 万円/㎡
(2024年)
10 件
(2024年)
-
北岡崎駅1,786 万円
(複数年平均)
21.1 万円/㎡
(2024年)
55 件
(2024年)
+8.5%
(2024)
大門駅1,734 万円
(複数年平均)
21.2 万円/㎡
(2024年)
35 件
(2024年)
-2.3%
(2024)
北野桝塚駅1,493 万円
(複数年平均)
23.2 万円/㎡
(2024年)
14 件
(2024年)
+23.3%
(2024)
永覚駅2,115 万円
(複数年平均)
25.9 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
+0.0%
(2024)
末野原駅2,232 万円
(複数年平均)
33.3 万円/㎡
(2024年)
28 件
(2024年)
+12.8%
(2024)
三河豊田駅1,943 万円
(複数年平均)
23.6 万円/㎡
(2024年)
353 件
(2024年)
+3.0%
(2024)
新上挙母駅2,466 万円
(複数年平均)
27.5 万円/㎡
(2024年)
19 件
(2024年)
-14.6%
(2024)
新豊田駅2,407 万円
(複数年平均)
30.8 万円/㎡
(2024年)
204 件
(2024年)
+7.0%
(2024)
愛環梅坪駅1,900 万円
(複数年平均)
20.0 万円/㎡
(2024年)
53 件
(2024年)
-25.5%
(2024)
保見駅409 万円
(複数年平均)
6.0 万円/㎡
(2023年)
44 件
(2023年)
-38.7%
(2023)
山口駅1,150 万円
(複数年平均)
18.5 万円/㎡
(2021年)
2 件
(2021年)
-
瀬戸口駅931 万円
(複数年平均)
9.3 万円/㎡
(2024年)
71 件
(2024年)
-47.6%
(2024)
中水野駅995 万円
(複数年平均)
14.0 万円/㎡
(2023年)
39 件
(2023年)
-4.1%
(2023)
高蔵寺駅1,460 万円
(複数年平均)
19.5 万円/㎡
(2024年)
504 件
(2024年)
-2.5%
(2024)

愛知環状鉄道線の取引データを調べる

愛知環状鉄道線における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,886件中)

1. 愛知県 豊田市 日南町
愛知環状鉄道線 新豊田駅 徒歩 12.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.8 万円/㎡

2. 愛知県 岡崎市 戸崎町
JR東海道本線 岡崎駅 徒歩 13.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   23.5 万円/㎡

3. 愛知県 豊田市 山之手
愛知環状鉄道線 三河豊田駅 徒歩 12.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

4. 愛知県 岡崎市 戸崎町
JR東海道本線 岡崎駅 徒歩 12.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.8 万円/㎡

5. 愛知県 豊田市 大林町
愛知環状鉄道線 末野原駅 徒歩 14.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   30.0 万円/㎡

6. 愛知県 豊田市 日南町
愛知環状鉄道線 新豊田駅 徒歩 12.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   28.8 万円/㎡

7. 愛知県 豊田市 永覚新町
愛知環状鉄道線 末野原駅 徒歩 12.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.3 万円/㎡

8. 愛知県 春日井市 気噴町北
JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩 13.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

9. 愛知県 豊田市 日南町
愛知環状鉄道線 新豊田駅 徒歩 13.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.5 万円/㎡

10. 愛知県 豊田市 新生町
愛知環状鉄道線 新上挙母駅 徒歩 13.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   27.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛知環状鉄道線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

愛知環状鉄道線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
あおなみ線 荒子川公園駅 (165) [沿線・駅]1,522 万21.3 万/㎡23.4 年12 分71 ㎡
愛知環状鉄道線 三河豊田駅 (353) [沿線・駅]1,943 万24.3 万/㎡23.6 年15 分79 ㎡
東海交通事業城北線 味美駅 (98) [沿線・駅]1,724 万20.9 万/㎡23.0 年17 分80 ㎡
あおなみ線 稲永駅 (125) [沿線・駅]1,553 万20.6 万/㎡21.4 年12 分74 ㎡

愛知環状鉄道線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

愛知環状鉄道線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

愛知環状鉄道線 $kind_labe人口推移 愛知環状鉄道線における人口推移・動向を調べることができます

愛知環状鉄道線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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