「横川駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「横川駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『横川駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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横川駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『横川駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「154件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「26件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

横川駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 1,776.2 万円
  (29.1 万円/㎡、96.1 万円/坪)
・平均築年数  19.1
・平均駅距離  9.0
・平均専有面積 55.2 ㎡(16.7 坪)

2017 年の広島県 広島電鉄横川線 横川駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 85.7 万円(単位平方メートル当たり 25.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 19.9 万円減(-18.8 %)と不調に推移。売買数は 3 件(1年前に比べて 8 件減(-72.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 23.8 年(昨年 16.9 年から +40.6 %増)。平均専有面積は 15.1 坪(昨年 17.9 坪から -15.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 % → 2017年 66.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 16.9 年 → 2017年 23.8 年、+40.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 % → 2017年 66.7 %)
掲載されている相場および推移は、154 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

横川駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
三篠町350 万円77 万円/坪横川駅6 分
三篠町700 万円77 万円/坪横川駅6 分
三篠町330 万円73 万円/坪横川駅6 分
三篠町340 万円75 万円/坪横川駅6 分
三篠町350 万円77 万円/坪横川駅6 分
三篠町340 万円75 万円/坪横川駅6 分
三篠町390 万円86 万円/坪横川駅6 分

築年数に対する価格相場

横川駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格177 万円/坪100 %
築10年・残存価値117 万円/坪66 %
築20年・残存価値84 万円/坪48 %
築30年・残存価値78 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 横川駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に横川駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

横川駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『横川駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「154件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「26件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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横川駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、横川駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 広島県 広島市 西区 横川町 JR可部線 横川駅 徒歩 4.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   91.5 万円/坪

2. 広島県 広島市 西区 横川町 JR可部線 横川駅 徒歩 4.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   76.3 万円/坪

3. 広島県 広島市 西区 横川町 JR可部線 横川駅 徒歩 7.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   94.5 万円/坪

4. 広島県 広島市 西区 横川町 JR可部線 横川駅 徒歩 4.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   61.7 万円/坪

5. 広島県 広島市 西区 横川町 JR可部線 横川駅 徒歩 4.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   74.9 万円/坪

6. 広島県 広島市 西区 横川町 JR可部線 横川駅 徒歩 7.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   113.3 万円/坪

7. 広島県 広島市 西区 三篠町 JR可部線 横川駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   96.6 万円/坪

8. 広島県 広島市 西区 中広町 JR可部線 横川駅 徒歩 8.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成18年第4四半期)

売買価格   400 万円    坪単価   22.0 万円/坪

9. 広島県 広島市 西区 三篠町 JR可部線 横川駅 徒歩 6.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   55.9 万円/坪

10. 広島県 広島市 西区 三篠町 JR可部線 横川駅 徒歩 6.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   96.6 万円/坪

11. 広島県 広島市 西区 横川町 JR可部線 横川駅 徒歩 5.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   450 万円    坪単価   19.8 万円/坪

12. 広島県 広島市 中区 広瀬北町 JR可部線 横川駅 徒歩 8.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   2,800 万円    坪単価   142.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

横川駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



横川駅 中古マンション価格相場 推移 横川駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

横川駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 % → 2017年 66.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 16.9 年 → 2017年 23.8 年、+40.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 % → 2017年 66.7 %)
以下のテーブルは、横川駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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横川駅 近隣の物件

『横川駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルービンス観音III
広島県 広島市 西区 観音本町 1
横川駅
徒歩1分
11階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ツインヴェルディ横川リバースケープ
広島県 広島市 西区 打越町
横川駅
徒歩1分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
GreenTerrace
広島県 広島市 西区 打越町
横川駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2010年
コーポPALII
広島県 広島市 西区 大芝 1
横川駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
アルカチッタ
広島県 広島市 西区 横川町 3
横川駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2003年
グランディールKY
広島県 広島市 西区 横川町 2
横川駅
徒歩1分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ラード・クルーセ
広島県 広島市 西区 横川町 3-12-21
横川駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1995年
エンゼルタナカ
広島県 広島市 佐伯区 五月が丘 5
横川駅
徒歩1分
2階建
鉄筋コンクリート造 1995年
オルゴグラード広島
広島県 広島市 中区 小網町
横川駅
徒歩1分
11階建
鉄筋コンクリート造 1992年
横川アイティービル
広島県 広島市 西区 打越町
横川駅
徒歩1分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サンコーポ大宮
広島県 広島市 西区 大宮 2-1-7
横川駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 1988年
原電ビル
広島県 広島市 中区 舟入本町
横川駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1984年
沖田ビル
広島県 広島市 西区 三篠町 1
横川駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1983年
福見ビル
広島県 広島市 西区 三篠町 1
横川駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1980年
岩崎ビル
広島県 広島市 西区 横川町 2
横川駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
ポレスター横川駅前プレミアム
広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目 10
横川駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ツインヴェルディ横川ステーションスケープ
広島県 広島市 西区 打越町 10-5
横川駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
フルール観音
広島県 広島市 西区 南観音町
横川駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2004年
サンパレスマツモト
広島県 広島市 西区 打越町
横川駅
徒歩2分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
コーポラスマツモト5
広島県 広島市 西区 横川町 2
横川駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2000年
Tヴェッセル
広島県 広島市 西区 三篠町 1
横川駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2000年
マンション雄創
広島県 広島市 西区 横川町 3
横川駅
徒歩2分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
グランシャリオ横川
広島県 広島市 西区 打越町
横川駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
横川マンション
広島県 広島市 西区 横川新町
横川駅
徒歩2分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
辻ビル2
広島県 広島市 西区 打越町 11-1
横川駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
カワミビル
広島県 広島市 西区 三篠町 1
横川駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1994年
フラワーパレス
広島県 広島市 中区 舟入本町
横川駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造 1992年
朝日プラザ横川駅前
広島県 広島市 西区 打越町 12-19
横川駅
徒歩2分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ユーエスビル
広島県 広島市 西区 打越町
横川駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
第一品川ビル
広島県 広島市 西区 打越町 12-21
横川駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
奥田マンション
広島県 広島市 西区 横川町 3
横川駅
徒歩2分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
グリーンヴィラ大宮
広島県 広島市 西区 大宮 2-2-15
横川駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
房尾本店横川駅前ビル
広島県 広島市 西区 横川町 3
横川駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1984年
横川ハイタウン
広島県 広島市 西区 打越町 11-8
横川駅
徒歩2分
13階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
打越ビル
広島県 広島市 西区 打越町 9-8
横川駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1975年
辻パンション
広島県 広島市 西区 三篠町 1
横川駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1973年
第2井原ビル
広島県 広島市 西区 三篠町 1-11-5
横川駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1970年
AUBE
広島県 広島市 西区 三篠町 1-7-13
横川駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
雄創横川ビル
広島県 広島市 西区 横川町 2
横川駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ツインヴェルディ横川リバースケープ
広島県 広島市 西区 打越町 10-18
横川駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年