横川駅のマンション価格相場 | 広島電鉄横川線

「横川駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「横川駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

手持ち物件の売却価格を調べるには、無料の「一括査定サービス」を利用することが一般的です。特に、大手のNTTデータグループが運営する「HOME４U」がおすすめです。独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除しており、不慣れな方も安心して依頼できます。

目次
今すぐ条件から想定価格を計算したい
売却する際の中古マンション価格を知りたい
「横川駅」の価格相場を知りたい
築年数に対する価格相場の傾向を知りたい
条件から想定取引価格を計算したい
取引価格の推移を知りたい
平均価格が近い他のエリアを知りたい

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中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『横川駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。

対象物件の『条件』を入力
築年数年
専有面積㎡
延床面積㎡
駅距離分

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横川駅中古マンション価格算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『横川駅』における『中古マンション価格相場』は、四半期ごとに国土交通省により開示された「155件」の過去の中古マンション取引データのうち、直近の2015/03から2018/09までの期間に取引された「23件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

横川駅中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場　1,855.7 万円
（29.0 万円／㎡、95.9 万円／坪）
・平均築年数　　20.0 年
・平均駅距離　　8.5 分
・平均専有面積　58.9 ㎡（17.8 坪）

2018 年の広島県広島電鉄横川線横川駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 83.1 万円（単位平方メートル当たり 25.1 万円）。価格相場は１年前に比べて 2.6 万円減（-3.0 ％）と僅かに下落。売買数は 4 件（１年前に比べて 1 件増（+33.3 ％）と大幅に増加。）。

平均築年数は 29.7 年（昨年 23.8 年から +25.2 ％増）。平均専有面積は 17.0 坪（昨年 15.1 坪から +12.5 ％増）。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

駅からの平均距離が減少（2017年 8.0 分 → 2018年 6.5 分、-18.8 ％と減少）
築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少（全取引物件に占める割合が 2017年 66.7 ％ → 2018年 50.0 ％）

価格下落要因

平均築年数が大きく増加（2017年 23.8 年 → 2018年 29.7 年、+25.2 ％と大きく増加）
駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少（全取引物件に占める割合が 2017年 66.7 ％ → 2018年 25.0 ％）

掲載されている相場および推移は、155 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

横川駅中古マンション取引価格

エリア	価格	坪単価	最寄駅	駅距離
三篠町	350 万円	77 万円／坪	横川駅	6 分
三篠町	700 万円	77 万円／坪	横川駅	6 分
三篠町	340 万円	75 万円／坪	横川駅	6 分
三篠町	330 万円	73 万円／坪	横川駅	6 分
三篠町	340 万円	75 万円／坪	横川駅	6 分
三篠町	390 万円	86 万円／坪	横川駅	6 分
三篠町	350 万円	77 万円／坪	横川駅	6 分

広島電鉄横川線　沿線相場・調査レポート

2018	2017	2016年 1 - 12月 11 件の取引				2015年 1 - 6月 5 件の取引
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築年数に対する価格相場

横川駅の築年数に対する中古マンション価格相場（m²単価）を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m²当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	183 万円／坪	100 %
築１０年・残存価値	121 万円／坪	66 %
築２０年・残存価値	86 万円／坪	47 %
築３０年・残存価値	79 万円／坪	43 %

色分け：
単位：タッチ操作：

築年数に対する中古マンション価格相場横川駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）: 売買価格 {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪 m²単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m²
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年・専有面積：{{infoObj.dimension}} m² ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m² ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）

スライダ調整により坪単価のラインが変化します

築年数	専有面積	延床面積	駅距離

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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に横川駅のマンション価格相場（想定取引価格）を計算できます


築年数		年
専有面積		㎡
延床面積		㎡
駅距離		分

横川駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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横川駅過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、横川駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 広島県広島市西区横川町（JR可部線横川駅徒歩 4.0分）: ・築：27.3 年・専有面積：65 m² ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　（売買時期：平成20年第２四半期）
売買価格 1,800 万円 坪単価 91.5 万円／坪

2. 広島県広島市西区横川町（JR可部線横川駅徒歩 4.0分）: ・築：27.8 年・専有面積：65 m² ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　（売買時期：平成20年第４四半期）
売買価格 1,500 万円 坪単価 76.3 万円／坪

3. 広島県広島市西区横川町（JR可部線横川駅徒歩 7.0分）: ・築：28.3 年・専有面積：70 m² ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　（売買時期：平成28年第２四半期）
売買価格 2,000 万円 坪単価 94.5 万円／坪

4. 広島県広島市西区横川町（JR可部線横川駅徒歩 4.0分）: ・築：29.3 年・専有面積：75 m² ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　（売買時期：平成21年第２四半期）
売買価格 1,400 万円 坪単価 61.7 万円／坪

5. 広島県広島市西区横川町（JR可部線横川駅徒歩 4.0分）: ・築：29.8 年・専有面積：75 m² ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　（売買時期：平成22年第４四半期）
売買価格 1,700 万円 坪単価 74.9 万円／坪

6. 広島県広島市西区横川町（JR可部線横川駅徒歩 7.0分）: ・築：30.0 年・専有面積：70 m² ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　（売買時期：平成30年第１四半期）
売買価格 2,400 万円 坪単価 113.3 万円／坪

7. 広島県広島市西区三篠町（JR可部線横川駅徒歩 8.0分）: ・築：18.0 年・専有面積：65 m² ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：近隣商業地域　（売買時期：平成26年第１四半期）
売買価格 1,900 万円 坪単価 96.6 万円／坪

8. 広島県広島市西区中広町（JR可部線横川駅徒歩 8.0分）: ・築：32.8 年・専有面積：60 m² ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　（売買時期：平成18年第４四半期）
売買価格 400 万円 坪単価 22.0 万円／坪

9. 広島県広島市西区横川町（JR可部線横川駅徒歩 5.0分）: ・築：34.0 年・専有面積：75 m² ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　（売買時期：平成27年第１四半期）
売買価格 450 万円 坪単価 19.8 万円／坪

10. 広島県広島市西区三篠町（JR可部線横川駅徒歩 6.0分）: ・築：15.8 年・専有面積：65 m² ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：近隣商業地域　（売買時期：平成23年第４四半期）
売買価格 1,100 万円 坪単価 55.9 万円／坪

11. 広島県広島市西区三篠町（JR可部線横川駅徒歩 6.0分）: ・築：15.8 年・専有面積：65 m² ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：近隣商業地域　（売買時期：平成23年第４四半期）
売買価格 1,900 万円 坪単価 96.6 万円／坪

12. 広島県広島市中区広瀬北町（JR可部線横川駅徒歩 8.0分）: ・築：15.3 年・専有面積：65 m² ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　（売買時期：平成30年第２四半期）
売買価格 2,800 万円 坪単価 142.4 万円／坪

{{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）: ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年・専有面積：{{item.dimension}} m² ・延床面積：{{item.dimension_all}} m² ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　（売買時期：{{item.trade_date_plain}}）
売買価格 {{item.price/10000|number:0}}万円 坪単価 {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪

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取引価格相場の推移

横川駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象：
単位：タッチ操作：

横川駅中古マンション価格相場推移横川駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

横川駅中古マンション価格相場推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

駅からの平均距離が減少（2017年 8.0 分 → 2018年 6.5 分、-18.8 ％と減少）
築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少（全取引物件に占める割合が 2017年 66.7 ％ → 2018年 50.0 ％）

価格下落要因

平均築年数が大きく増加（2017年 23.8 年 → 2018年 29.7 年、+25.2 ％と大きく増加）
駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少（全取引物件に占める割合が 2017年 66.7 ％ → 2018年 25.0 ％）

以下のテーブルは、横川駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

中古マンション価格相場推移の調べ方

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平均価格が近い他のエリア

横川駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅	平均情報（中央値）
エリア／沿線・駅	価格	坪単価	築年	駅距離	専有面積
広島電鉄広島電鉄横川線 (156) [沿線・駅]	2,150 万	90.9 万／坪	23.6 年	6 分	65 m²

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横川駅近隣の物件

『横川駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名	最寄駅	総戸数	構造	建築年
ルービンス観音III 広島県広島市西区観音本町 1	横川駅徒歩1分	11階建	鉄筋コンクリート造	2015年
ツインヴェルディ横川リバースケープ広島県広島市西区打越町	横川駅徒歩1分	15階建 41部屋	鉄筋コンクリート造	2011年
GreenTerrace 広島県広島市西区打越町	横川駅徒歩1分	10階建	鉄筋コンクリート造	2010年
コーポPALII 広島県広島市西区大芝 1	横川駅徒歩1分	10階建	鉄筋コンクリート造	2006年
アルカチッタ広島県広島市西区横川町 3	横川駅徒歩1分	8階建	鉄筋コンクリート造	2003年
グランディールKY 広島県広島市西区横川町 2	横川駅徒歩1分	9階建 28部屋	鉄筋コンクリート造	1996年
ラード･クルーセ広島県広島市西区横川町 3-12-21	横川駅徒歩1分	8階建	鉄筋コンクリート造	1995年
エンゼルタナカ広島県広島市佐伯区五月が丘 5	横川駅徒歩1分	2階建	鉄筋コンクリート造	1995年
オルゴグラード広島広島県広島市中区小網町	横川駅徒歩1分	11階建	鉄筋コンクリート造	1992年
横川アイティービル広島県広島市西区打越町	横川駅徒歩1分	5階建 21部屋	鉄筋コンクリート造	1990年
サンコーポ大宮広島県広島市西区大宮 2-1-7	横川駅徒歩1分	10階建	鉄筋コンクリート造	1988年
原電ビル広島県広島市中区舟入本町	横川駅徒歩1分	7階建	鉄筋コンクリート造	1984年
沖田ビル広島県広島市西区三篠町 1	横川駅徒歩1分	6階建	鉄筋コンクリート造	1983年
福見ビル広島県広島市西区三篠町 1	横川駅徒歩1分	5階建	鉄筋コンクリート造	1980年
岩崎ビル広島県広島市西区横川町 2	横川駅徒歩1分	4階建	鉄筋コンクリート造	1980年
ポレスター横川駅前プレミアム広島県広島市西区三篠町 1丁目 10	横川駅徒歩2分	11階建 30部屋	鉄筋コンクリート造	2016年
ツインヴェルディ横川ステーションスケープ広島県広島市西区打越町 10-5	横川駅徒歩2分	15階建 42部屋	鉄筋コンクリート造	2011年
フルール観音広島県広島市西区南観音町	横川駅徒歩2分	7階建	鉄筋コンクリート造	2004年
サンパレスマツモト広島県広島市西区打越町	横川駅徒歩2分	10階建	鉄骨鉄筋コンクリート造	2001年
コーポラスマツモト5 広島県広島市西区横川町 2	横川駅徒歩2分	5階建	鉄筋コンクリート造	2000年
Tヴェッセル広島県広島市西区三篠町 1	横川駅徒歩2分	8階建	鉄筋コンクリート造	2000年
マンション雄創広島県広島市西区横川町 3	横川駅徒歩2分	9階建 40部屋	鉄筋コンクリート造	1999年
グランシャリオ横川広島県広島市西区打越町	横川駅徒歩2分	7階建	鉄筋コンクリート造	1996年
横川マンション広島県広島市西区横川新町	横川駅徒歩2分	10階建	鉄骨鉄筋コンクリート造	1996年
辻ビル2 広島県広島市西区打越町 11-1	横川駅徒歩2分	3階建	鉄筋コンクリート造	1994年
カワミビル広島県広島市西区三篠町 1	横川駅徒歩2分	7階建	鉄骨造	1994年
フラワーパレス広島県広島市中区舟入本町	横川駅徒歩2分	11階建	鉄筋コンクリート造	1992年
朝日プラザ横川駅前広島県広島市西区打越町 12-19	横川駅徒歩2分	10階建 52部屋	鉄筋コンクリート造	1990年
ユーエスビル広島県広島市西区打越町	横川駅徒歩2分	4階建	鉄筋コンクリート造	1989年
第一品川ビル広島県広島市西区打越町 12-21	横川駅徒歩2分	7階建	鉄筋コンクリート造	1989年
奥田マンション広島県広島市西区横川町 3	横川駅徒歩2分	7階建 27部屋	鉄筋コンクリート造	1988年
グリーンヴィラ大宮広島県広島市西区大宮 2-2-15	横川駅徒歩2分	3階建	鉄筋コンクリート造	1987年
房尾本店横川駅前ビル広島県広島市西区横川町 3	横川駅徒歩2分	7階建	鉄骨造	1984年
横川ハイタウン広島県広島市西区打越町 11-8	横川駅徒歩2分	13階建 89部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1981年
打越ビル広島県広島市西区打越町 9-8	横川駅徒歩2分	4階建	鉄筋コンクリート造	1975年
辻パンション広島県広島市西区三篠町 1	横川駅徒歩2分	6階建	鉄筋コンクリート造	1973年
第2井原ビル広島県広島市西区三篠町 1-11-5	横川駅徒歩2分	4階建	鉄筋コンクリート造	1970年
AUBE 広島県広島市西区三篠町 1-7-13	横川駅徒歩3分	5階建	鉄筋コンクリート造	2013年
雄創横川ビル広島県広島市西区横川町 2	横川駅徒歩3分	10階建	鉄筋コンクリート造	2013年
ツインヴェルディ横川リバースケープ広島県広島市西区打越町 10-18	横川駅徒歩3分	15階建 42部屋	鉄筋コンクリート造	2011年

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コンテンツ一覧

中古マンション価格相場

築年数に対するマンション価格相場を調べることができます
中古マンション価格相場の計算

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中古マンション売買データ

指定された築年数、面積、駅距離に近い、過去に売買されたマンションの取引内容を調べられます。マンション価格相場の計算にご活用ください。
マンション価格相場の推移

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価格帯が近いエリア

このエリアのマンション価格相場に近い他のエリアを調べられます
土地価格（地価公示）

土地価格（地価公示）価格の一覧を調べられます

このエリアのマンション価格相場

このエリアの情報
売買数（件）	{{155\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{23\|number:0}}（件）
分析期間	2015/03 2018/09
平均値 / Average
売買価格	{{18556521.7/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{290196.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円／坪）
m²単価	{{290196.0/10000\|number:1}}（万円／m²）
築年数（年）	{{7316.4\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{8.5}} （分）
専有面積（㎡）	{{58.9}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{$dimension_all_ave}} （㎡）
中央値 / Median
売買価格	{{23000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{276923.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円／坪）
m²単価	{{276923.0/10000\|number:1}}（万円／m²）
築年数（年）	{{9223.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{6.0}} （分）
専有面積（㎡）	{{65.0}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）

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横川駅 中古マンション価格相場 [平均値]

横川駅 中古マンション取引価格

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横川駅 過去の売買データ

取引価格相場の推移

セグメントごとの取引物件の内訳

平均価格が近い他のエリア

横川駅 近隣の物件

横川駅中古マンション価格相場 [平均値]

横川駅中古マンション取引価格

横川駅過去の売買データ

横川駅近隣の物件