「横川駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。
「横川駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。
中古マンション価格計算ツール
「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『横川駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| ㎡ |
| ㎡ |
| 分 |
売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『横川駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「154件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「26件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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横川駅 中古マンション価格相場 [平均値]
平均相場 1,776.2 万円
（29.1 万円／㎡、96.1 万円／坪）
・平均築年数 19.1 年
・平均駅距離 9.0 分
・平均専有面積 55.2 ㎡（16.7 坪）
（29.1 万円／㎡、96.1 万円／坪）
・平均築年数 19.1 年
・平均駅距離 9.0 分
・平均専有面積 55.2 ㎡（16.7 坪）
2017 年の広島県 広島電鉄横川線 横川駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 85.7 万円（単位平方メートル当たり 25.9 万円）。価格相場は１年前に比べて 19.9 万円減（-18.8 ％）と不調に推移。売買数は 3 件（１年前に比べて 8 件減（-72.7 ％）と大幅に減少。）。
平均築年数は 23.8 年（昨年 16.9 年から +40.6 ％増）。平均専有面積は 15.1 坪（昨年 17.9 坪から -15.4 ％減）。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 ％ → 2017年 66.7 ％）
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加（2016年 16.9 年 → 2017年 23.8 年、+40.6 ％と大きく増加）
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 ％ → 2017年 66.7 ％）
横川駅 中古マンション取引価格
| エリア | 価格 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 三篠町 | 350 万円 | 77 万円／坪 | 横川駅 | 6 分 |
| 三篠町 | 700 万円 | 77 万円／坪 | 横川駅 | 6 分 |
| 三篠町 | 330 万円 | 73 万円／坪 | 横川駅 | 6 分 |
| 三篠町 | 340 万円 | 75 万円／坪 | 横川駅 | 6 分 |
| 三篠町 | 350 万円 | 77 万円／坪 | 横川駅 | 6 分 |
| 三篠町 | 340 万円 | 75 万円／坪 | 横川駅 | 6 分 |
| 三篠町 | 390 万円 | 86 万円／坪 | 横川駅 | 6 分 |
広島電鉄横川線 沿線相場・調査レポート
| 2017 | 2016年 1 - 12月 11 件の取引 | 2015年 1 - 6月 5 件の取引 | 2014年 1 - 12月 11 件の取引 | |||||||||
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築年数に対する価格相場
横川駅の築年数に対する中古マンション価格相場（m2単価）を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 177 万円／坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 117 万円／坪 | 66 % |
| 築２０年・残存価値 | 84 万円／坪 | 48 % |
| 築３０年・残存価値 | 78 万円／坪 | 44 % |
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売買価格 {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪 m2単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m2
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化します
| 築年数 | 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
|---|---|---|---|
| | | | |
中古マンション価格相場を計算する
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に横川駅のマンション価格相場（想定取引価格）を計算できます
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
横川駅のマンション価格相場は以下のように計算されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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横川駅 過去の売買データ
入力された築年数、面積、駅距離に類似する、横川駅の過去のマンションの売買データを調べられます
- 1. 広島県 広島市 西区 横川町 （JR可部線 横川駅 徒歩 4.0分）
- ・築：27.3 年 ・専有面積：65 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域 （売買時期：平成20年第２四半期）売買価格 1,800 万円 坪単価 91.5 万円／坪
- 2. 広島県 広島市 西区 横川町 （JR可部線 横川駅 徒歩 4.0分）
- ・築：27.8 年 ・専有面積：65 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域 （売買時期：平成20年第４四半期）売買価格 1,500 万円 坪単価 76.3 万円／坪
- 3. 広島県 広島市 西区 横川町 （JR可部線 横川駅 徒歩 7.0分）
- ・築：28.3 年 ・専有面積：70 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域 （売買時期：平成28年第２四半期）売買価格 2,000 万円 坪単価 94.5 万円／坪
- 4. 広島県 広島市 西区 横川町 （JR可部線 横川駅 徒歩 4.0分）
- ・築：29.3 年 ・専有面積：75 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域 （売買時期：平成21年第２四半期）売買価格 1,400 万円 坪単価 61.7 万円／坪
- 5. 広島県 広島市 西区 横川町 （JR可部線 横川駅 徒歩 4.0分）
- ・築：29.8 年 ・専有面積：75 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域 （売買時期：平成22年第４四半期）売買価格 1,700 万円 坪単価 74.9 万円／坪
- 6. 広島県 広島市 西区 横川町 （JR可部線 横川駅 徒歩 7.0分）
- ・築：30.0 年 ・専有面積：70 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域 （売買時期：平成30年第１四半期）売買価格 2,400 万円 坪単価 113.3 万円／坪
- 7. 広島県 広島市 西区 三篠町 （JR可部線 横川駅 徒歩 8.0分）
- ・築：18.0 年 ・専有面積：65 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：近隣商業地域 （売買時期：平成26年第１四半期）売買価格 1,900 万円 坪単価 96.6 万円／坪
- 8. 広島県 広島市 西区 中広町 （JR可部線 横川駅 徒歩 8.0分）
- ・築：32.8 年 ・専有面積：60 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成18年第４四半期）売買価格 400 万円 坪単価 22.0 万円／坪
- 9. 広島県 広島市 西区 三篠町 （JR可部線 横川駅 徒歩 6.0分）
- ・築：15.8 年 ・専有面積：65 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：近隣商業地域 （売買時期：平成23年第４四半期）売買価格 1,100 万円 坪単価 55.9 万円／坪
- 10. 広島県 広島市 西区 三篠町 （JR可部線 横川駅 徒歩 6.0分）
- ・築：15.8 年 ・専有面積：65 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：近隣商業地域 （売買時期：平成23年第４四半期）売買価格 1,900 万円 坪単価 96.6 万円／坪
- 11. 広島県 広島市 西区 横川町 （JR可部線 横川駅 徒歩 5.0分）
- ・築：34.0 年 ・専有面積：75 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域 （売買時期：平成27年第１四半期）売買価格 450 万円 坪単価 19.8 万円／坪
- 12. 広島県 広島市 中区 広瀬北町 （JR可部線 横川駅 徒歩 8.0分）
- ・築：15.3 年 ・専有面積：65 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域 （売買時期：平成30年第２四半期）売買価格 2,800 万円 坪単価 142.4 万円／坪
- {{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
- ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} m2 ・延床面積：{{item.dimension_all}} m2 ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}} （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）売買価格 {{item.price/10000|number:0}}万円 坪単価 {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪
取引価格相場の推移
横川駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
横川駅 中古マンション価格相場 推移
セグメントごとの取引物件の内訳
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 ％ → 2017年 66.7 ％）
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加（2016年 16.9 年 → 2017年 23.8 年、+40.6 ％と大きく増加）
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 ％ → 2017年 66.7 ％）
以下のテーブルは、横川駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
横川駅 近隣の物件
『横川駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| ルービンス観音III 広島県 広島市 西区 観音本町 1 | 横川駅 徒歩1分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ 広島県 広島市 西区 打越町 | 横川駅 徒歩1分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| GreenTerrace 広島県 広島市 西区 打越町 | 横川駅 徒歩1分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| コーポPALII 広島県 広島市 西区 大芝 1 | 横川駅 徒歩1分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| アルカチッタ 広島県 広島市 西区 横川町 3 | 横川駅 徒歩1分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| グランディールKY 広島県 広島市 西区 横川町 2 | 横川駅 徒歩1分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ラード･クルーセ 広島県 広島市 西区 横川町 3-12-21 | 横川駅 徒歩1分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エンゼルタナカ 広島県 広島市 佐伯区 五月が丘 5 | 横川駅 徒歩1分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| オルゴグラード広島 広島県 広島市 中区 小網町 | 横川駅 徒歩1分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 横川アイティービル 広島県 広島市 西区 打越町 | 横川駅 徒歩1分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| サンコーポ大宮 広島県 広島市 西区 大宮 2-1-7 | 横川駅 徒歩1分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 原電ビル 広島県 広島市 中区 舟入本町 | 横川駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 沖田ビル 広島県 広島市 西区 三篠町 1 | 横川駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 福見ビル 広島県 広島市 西区 三篠町 1 | 横川駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 岩崎ビル 広島県 広島市 西区 横川町 2 | 横川駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| ポレスター横川駅前プレミアム 広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目 10 | 横川駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ツインヴェルディ横川ステーションスケープ 広島県 広島市 西区 打越町 10-5 | 横川駅 徒歩2分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| フルール観音 広島県 広島市 西区 南観音町 | 横川駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| サンパレスマツモト 広島県 広島市 西区 打越町 | 横川駅 徒歩2分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| コーポラスマツモト5 広島県 広島市 西区 横川町 2 | 横川駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| Tヴェッセル 広島県 広島市 西区 三篠町 1 | 横川駅 徒歩2分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| マンション雄創 広島県 広島市 西区 横川町 3 | 横川駅 徒歩2分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| グランシャリオ横川 広島県 広島市 西区 打越町 | 横川駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 横川マンション 広島県 広島市 西区 横川新町 | 横川駅 徒歩2分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 辻ビル2 広島県 広島市 西区 打越町 11-1 | 横川駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| カワミビル 広島県 広島市 西区 三篠町 1 | 横川駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| フラワーパレス 広島県 広島市 中区 舟入本町 | 横川駅 徒歩2分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 朝日プラザ横川駅前 広島県 広島市 西区 打越町 12-19 | 横川駅 徒歩2分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ユーエスビル 広島県 広島市 西区 打越町 | 横川駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 第一品川ビル 広島県 広島市 西区 打越町 12-21 | 横川駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 奥田マンション 広島県 広島市 西区 横川町 3 | 横川駅 徒歩2分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| グリーンヴィラ大宮 広島県 広島市 西区 大宮 2-2-15 | 横川駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 房尾本店横川駅前ビル 広島県 広島市 西区 横川町 3 | 横川駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 横川ハイタウン 広島県 広島市 西区 打越町 11-8 | 横川駅 徒歩2分 | 13階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 打越ビル 広島県 広島市 西区 打越町 9-8 | 横川駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 辻パンション 広島県 広島市 西区 三篠町 1 | 横川駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 第2井原ビル 広島県 広島市 西区 三篠町 1-11-5 | 横川駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| AUBE 広島県 広島市 西区 三篠町 1-7-13 | 横川駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 雄創横川ビル 広島県 広島市 西区 横川町 2 | 横川駅 徒歩3分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ 広島県 広島市 西区 打越町 10-18 | 横川駅 徒歩3分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |