新南陽駅の 中古マンション 価格相場

2024年における新南陽駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は24.4万円/㎡ (坪単価 80.6万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +2.6%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は新南陽駅における5件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新南陽駅の中古マンション相場
前年比
1,625 万円
+2.6
(+0.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.2
(平均値)
7.6
(平均値)
75.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新南陽駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新南陽駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新南陽駅 中古マンションの価格相場動向

新南陽駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の山口県 JR山陽本線 新南陽駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +2.6%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、57件の新南陽駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新南陽駅 中古マンション価格相場 推移・動向 新南陽駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新南陽駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

新南陽駅の直近3年間の平均中古マンション価格は22.3万円/㎡と評価され、JR山陽本線全体の平均21.4万円/㎡に比べてわずかに高い水準(4.2%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

山口県 JR JR山陽本線 新南陽駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.8
24.8
77.0
24.4
万円/㎡
+2.6%
5

2023
8.3
19.6
80.7
23.8
万円/㎡
+27.7%
7

2022
6.7
23.0
73.6
18.6
万円/㎡
-3.7%
7

2021
7.7
22.5
70.7
19.3
万円/㎡
- 7

2018
7.0
11.2
81.7
26.7
万円/㎡
+4.2%
3

2017
6.4
9.9
77.0
25.6
万円/㎡
+20.8%
5

2016
6.5
12.6
82.5
21.2
万円/㎡
-5.4%
2

2015
8.7
15.0
86.7
22.4
万円/㎡
- 3

2013
10.8
17.7
73.8
16.5
万円/㎡
-12.9%
4

2012
7.7
11.9
73.3
18.9
万円/㎡
-12.7%
3

2011
8.0
10.3
72.0
21.6
万円/㎡
- 5

2009
8.0
12.9
66.2
19.3
万円/㎡
-8.6%
4

2008
4.0
8.3
90.0
21.1
万円/㎡
+12.6%
1

2007
8.0
10.5
80.0
18.8
万円/㎡
- 1

山口県 JR JR山陽本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
13.2
22.2
76.8
21.2
万円/㎡
-1.8%
122

2023
15.2
22.8
75.4
21.6
万円/㎡
+1.4%
215

2022
14.1
22.1
73.8
21.3
万円/㎡
+3.6%
214

2021
15.2
21.4
74.2
20.6
万円/㎡
+5.8%
195

2020
15.1
21.9
72.5
19.4
万円/㎡
-3.0%
106

2019
15.6
20.8
72.4
20.0
万円/㎡
+4.7%
95

2018
14.7
20.3
75.6
19.1
万円/㎡
-4.9%
111

2017
14.8
19.0
70.5
20.1
万円/㎡
+8.7%
93

2016
14.5
19.0
74.7
18.5
万円/㎡
+0.9%
99

2015
15.9
17.6
75.0
18.3
万円/㎡
-0.7%
111

2014
16.9
18.0
73.2
18.5
万円/㎡
+7.8%
92

2013
15.5
17.8
73.4
17.1
万円/㎡
+1.3%
101

2012
15.3
15.5
73.8
16.9
万円/㎡
-5.9%
108

2011
14.6
14.4
71.3
18.0
万円/㎡
-21.2%
97

2010
15.5
10.4
72.0
22.8
万円/㎡
+21.7%
114

2009
15.2
11.9
72.5
18.8
万円/㎡
+14.8%
106

2008
16.2
14.8
70.3
16.4
万円/㎡
-20.6%
88

2007
14.4
11.3
75.1
20.6
万円/㎡
- 58

山口県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.3
22.3
76.2
21.2
万円/㎡
-1.7%
165

2023
13.7
22.2
73.9
21.6
万円/㎡
+6.9%
322

2022
13.7
22.7
74.6
20.2
万円/㎡
+4.0%
303

2021
13.7
22.4
71.6
19.4
万円/㎡
+0.3%
270

2020
14.1
21.2
72.3
19.4
万円/㎡
-1.7%
159

2019
14.5
20.3
72.2
19.7
万円/㎡
+8.4%
147

2018
13.5
20.2
72.9
18.2
万円/㎡
-9.9%
166

2017
13.7
18.4
70.7
20.2
万円/㎡
+6.4%
146

2016
13.1
17.8
73.0
19.0
万円/㎡
+4.0%
155

2015
13.7
17.3
71.8
18.2
万円/㎡
+0.8%
173

2014
15.0
17.1
73.7
18.1
万円/㎡
+9.4%
136

2013
14.1
17.5
72.7
16.5
万円/㎡
+0.8%
139

2012
13.9
15.6
71.5
16.4
万円/㎡
-7.1%
148

2011
13.6
14.5
69.6
17.7
万円/㎡
-20.2%
141

2010
14.2
11.0
73.4
22.1
万円/㎡
+24.5%
146

2009
14.3
12.7
70.8
17.8
万円/㎡
+4.2%
133

2008
15.7
13.4
70.5
17.1
万円/㎡
-10.2%
114

2007
14.3
11.6
76.4
19.0
万円/㎡
- 73

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新南陽駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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新南陽駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新南陽駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/06までの期間に取引された「26件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新南陽駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『新南陽駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

新南陽駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.78%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、新南陽駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格36 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡81 %
築20年・残存価値22 万円/㎡62 %
築30年・残存価値16 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新南陽駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新南陽駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 19.6 年 → 2024年 24.8 年、+27.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 57.1 % → 2024年 75.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新南陽駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「新南陽駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新南陽駅のエリアごとの中古マンション取引価格 新南陽駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

新南陽駅の取引データを調べる

新南陽駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 57件中)

1. 山口県 周南市 古川町
JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   910万円    単価   13.0 万円/㎡

2. 山口県 周南市 古川町
JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

3. 山口県 周南市 桶川町
JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   21.1 万円/㎡

4. 山口県 周南市 古川町
JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

5. 山口県 周南市 古川町
JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

6. 山口県 周南市 古川町
JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

7. 山口県 周南市 古川町
JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

8. 山口県 周南市 古川町
JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 8.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

9. 山口県 周南市 古川町
JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 8.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

10. 山口県 周南市 古川町
JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   13.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新南陽駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新南陽駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR山陽本線 防府駅 (160) [沿線・駅]1,683 万21.7 万/㎡19.9 年9 分76 ㎡
JR山陽本線 新山口駅 (188) [沿線・駅]1,865 万24.7 万/㎡15.1 年8 分75 ㎡
JR山陽本線 岩国駅 (230) [沿線・駅]1,875 万25.7 万/㎡20.5 年7 分72 ㎡
JR山陽本線 下松駅 (28) [沿線・駅]2,107 万27.4 万/㎡22.2 年8 分77 ㎡

新南陽駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アーバン楠本
山口県 周南市 富田 2
新南陽駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
RXPARKSIDE新南陽
山口県 周南市 清水 2
新南陽駅
徒歩3分
5階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ヌーベル・ヴィラージュ
山口県 周南市 大神 3
新南陽駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
サーパス新南陽駅前2番館
山口県 周南市 清水 1丁目5-3
新南陽駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サーパス新南陽駅前
山口県 周南市 清水 1丁目3-7
新南陽駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
グランドパレス新南陽
山口県 周南市 中央町 1-3
新南陽駅
徒歩5分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
オーヴィジョン新南陽
山口県 周南市 古川町 7-12
新南陽駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
オーヴィジョン政所2
山口県 周南市 政所 2丁目1-24
新南陽駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
プロムナードだいじん
山口県 周南市 大神 3
新南陽駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アーバン楠本II
山口県 周南市 富田 2
新南陽駅
徒歩6分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サーパス新南陽第3
山口県 周南市 古川町 8-5
新南陽駅
徒歩8分
13階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サーパス政所東
山口県 周南市 桶川町 7-13
新南陽駅
徒歩10分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アーヴェイン古泉B
山口県 周南市 古泉 1-11-31
新南陽駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サーパス新南陽
山口県 周南市 川手 2丁目15-10
新南陽駅
徒歩15分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
レオパレス川手町B
山口県 周南市 川手 2-10-12
新南陽駅
徒歩16分
3階建
24部屋
鉄骨造 1991年
メゾンプリベーラ
山口県 周南市 野村 1-3-22
新南陽駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
アーク徳山
山口県 周南市 南浦山町 3-5
新南陽駅
徒歩28分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
フローラルハイツ
山口県 周南市 新地 3-2-17
新南陽駅
徒歩30分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新南陽駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新南陽駅 $kind_labe人口推移 新南陽駅における人口推移・動向を調べることができます

新南陽駅 将来推計人口

新南陽駅 中古マンションの価格相場計算

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