このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「高崎市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「高崎市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高崎市 中古マンションの価格相場動向
高崎市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の群馬県 高崎市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +20.3％( +5.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。
このグラフは、1,213件の高崎市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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高崎市 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
高崎市の中古マンション価格は、直近3年間で平均30.9万円/㎡に達し、群馬県全体の平均24.0万円/㎡よりも28.7%高いという顕著な差があります。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
群馬県 高崎市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 11.0 分 | 21.9 年 | 69.2 ㎡ | 35.2 万円/㎡ | +20.3% | 44 件 |
| 2023 年 | 11.9 分 | 24.6 年 | 66.2 ㎡ | 29.3 万円/㎡ | +4.4% | 109 件 |
| 2022 年 | 11.7 分 | 23.9 年 | 64.2 ㎡ | 28.1 万円/㎡ | +0.5% | 116 件 |
| 2021 年 | 11.8 分 | 22.5 年 | 65.8 ㎡ | 27.9 万円/㎡ | +0.8% | 113 件 |
| 2020 年 | 13.8 分 | 23.2 年 | 64.2 ㎡ | 27.7 万円/㎡ | +26.7% | 69 件 |
| 2019 年 | 14.4 分 | 25.5 年 | 58.9 ㎡ | 21.8 万円/㎡ | -24.9% | 56 件 |
| 2018 年 | 11.2 分 | 20.7 年 | 62.7 ㎡ | 29.1 万円/㎡ | +35.0% | 70 件 |
| 2017 年 | 11.0 分 | 22.6 年 | 61.5 ㎡ | 21.6 万円/㎡ | +2.5% | 53 件 |
| 2016 年 | 12.5 分 | 20.5 年 | 60.4 ㎡ | 21.0 万円/㎡ | -12.2% | 70 件 |
| 2015 年 | 14.1 分 | 18.4 年 | 64.8 ㎡ | 23.9 万円/㎡ | +18.0% | 57 件 |
| 2014 年 | 14.0 分 | 17.8 年 | 64.9 ㎡ | 20.3 万円/㎡ | +1.7% | 67 件 |
| 2013 年 | 13.2 分 | 16.6 年 | 61.6 ㎡ | 19.9 万円/㎡ | +13.6% | 79 件 |
| 2012 年 | 13.3 分 | 17.5 年 | 73.7 ㎡ | 17.6 万円/㎡ | -10.2% | 57 件 |
| 2011 年 | 13.3 分 | 14.8 年 | 62.2 ㎡ | 19.5 万円/㎡ | +2.9% | 53 件 |
| 2010 年 | 12.6 分 | 14.3 年 | 63.6 ㎡ | 19.0 万円/㎡ | +10.8% | 69 件 |
| 2009 年 | 10.9 分 | 13.4 年 | 63.4 ㎡ | 17.1 万円/㎡ | -11.8% | 43 件 |
| 2008 年 | 12.2 分 | 14.5 年 | 63.4 ㎡ | 19.4 万円/㎡ | -3.7% | 52 件 |
| 2007 年 | 11.9 分 | 13.1 年 | 62.1 ㎡ | 20.2 万円/㎡ | - | 36 件 |
群馬県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 15.9 分 | 24.0 年 | 66.8 ㎡ | 27.0 万円/㎡ | +18.5% | 87 件 |
| 2023 年 | 17.0 分 | 25.9 年 | 63.0 ㎡ | 22.8 万円/㎡ | +3.0% | 206 件 |
| 2022 年 | 13.1 分 | 25.3 年 | 61.9 ㎡ | 22.1 万円/㎡ | -2.4% | 248 件 |
| 2021 年 | 13.4 分 | 23.0 年 | 62.8 ㎡ | 22.7 万円/㎡ | +1.2% | 236 件 |
| 2020 年 | 14.1 分 | 23.0 年 | 58.8 ㎡ | 22.4 万円/㎡ | +19.1% | 140 件 |
| 2019 年 | 13.9 分 | 24.8 年 | 55.3 ㎡ | 18.8 万円/㎡ | -17.2% | 119 件 |
| 2018 年 | 11.9 分 | 21.6 年 | 57.5 ㎡ | 22.7 万円/㎡ | +28.3% | 138 件 |
| 2017 年 | 12.6 分 | 22.7 年 | 55.0 ㎡ | 17.7 万円/㎡ | -7.0% | 118 件 |
| 2016 年 | 13.7 分 | 19.6 年 | 57.7 ㎡ | 19.0 万円/㎡ | +3.5% | 155 件 |
| 2015 年 | 14.7 分 | 20.5 年 | 56.9 ㎡ | 18.4 万円/㎡ | +5.5% | 128 件 |
| 2014 年 | 13.8 分 | 18.4 年 | 57.6 ㎡ | 17.4 万円/㎡ | -2.0% | 149 件 |
| 2013 年 | 13.6 分 | 17.3 年 | 56.5 ㎡ | 17.8 万円/㎡ | +5.6% | 171 件 |
| 2012 年 | 14.5 分 | 16.6 年 | 60.8 ㎡ | 16.8 万円/㎡ | -10.9% | 127 件 |
| 2011 年 | 14.9 分 | 14.5 年 | 61.0 ㎡ | 18.9 万円/㎡ | +0.9% | 118 件 |
| 2010 年 | 13.2 分 | 13.6 年 | 60.5 ㎡ | 18.7 万円/㎡ | -2.7% | 129 件 |
| 2009 年 | 11.6 分 | 11.8 年 | 63.3 ㎡ | 19.2 万円/㎡ | -14.7% | 101 件 |
| 2008 年 | 12.9 分 | 11.6 年 | 60.9 ㎡ | 22.6 万円/㎡ | -1.0% | 116 件 |
| 2007 年 | 13.6 分 | 12.4 年 | 57.8 ㎡ | 22.8 万円/㎡ | - | 73 件 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高崎市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高崎市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「397件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
高崎市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『高崎市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
高崎市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.14%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、高崎市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 62 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 46 万円/㎡ | 74 % |
| 築２０年・残存価値 | 32 万円/㎡ | 52 % |
| 築３０年・残存価値 | 22 万円/㎡ | 35 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
高崎市の周辺環境
群馬県最大の中核都市
高崎市は、群馬県南西に位置する中核市です。近年、合併により群馬県内で最大の人口を擁する都市となりました。
全国有数の交通拠点として知られ、関越自動車道と北関東自動車道、上越新幹線と北陸新幹線の分岐点をそれぞれ有しています。
新幹線の停車する高崎駅付近とは市の中心市街地となっており、市役所を始めとして行政機関・金融機関などの機能が集中しています。
また、高崎市は音楽に関する活動が盛んであるのも特徴の１つです。日本の地方オーケストラの先駆けとして知られる「群馬交響楽団」を創出しています。
大規模な商工業産業が経済の基盤
高崎市は商工業が発達しており、特に商業が盛んになっています。高崎市の小売業販売面積・年間商品販売額は、いずれも県庁所在地である前橋市に次ぐ規模であり、2013年には高崎市の商業売上が全国１４位になるなど、商業実績において上位となっています。
主な商圏は高崎駅周辺の中心市街地であり「スズラン高崎店」「高島屋」などの百貨店などが立ち並んでいます。郊外地域においても「イオンモール」等のショッピングセンターが建っています。
また工業面においても、高崎市は北関東工業地域の一角を担っており市内各地に工業団地が作られています。世界に4か所しかない「ハーゲンダッツ」の氷菓工場を持つ「タカナシ乳業」や「大塚製薬」「P&G」などの大企業の工場が進出しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
高崎市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2023年 24.6 年 → 2024年 21.9 年、-11.2 ％と減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.7 ％ → 2024年 9.5 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 54.2 ％ → 2024年 35.7 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 22.4 ％ → 2024年 17.1 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 6.5 ％ → 2024年 2.4 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
高崎市のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「高崎市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八島町 | 3,092 万円 (複数年平均) | 56.7 万円/㎡ (2023年) | 26 件 (2023年) | +14.0% (2023) |
| 九蔵町 | 3,875 万円 (複数年平均) | 41.0 万円/㎡ (2024年) | 24 件 (2024年) | -8.8% (2024) |
| あら町 | 4,601 万円 (複数年平均) | 67.5 万円/㎡ (2024年) | 32 件 (2024年) | +6.0% (2024) |
| 上中居町 | 2,860 万円 (複数年平均) | 33.8 万円/㎡ (2024年) | 15 件 (2024年) | -10.4% (2024) |
| 上佐野町 | 870 万円 (複数年平均) | 9.1 万円/㎡ (2024年) | 69 件 (2024年) | -46.6% (2024) |
| 並榎町 | 1,203 万円 (複数年平均) | 11.2 万円/㎡ (2023年) | 52 件 (2023年) | -54.3% (2023) |
| 中居町 | 870 万円 (複数年平均) | 11.8 万円/㎡ (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 乗附町 | 596 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/㎡ (2022年) | 11 件 (2022年) | -16.0% (2022) |
| 井野町 | 490 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 倉賀野町 | 994 万円 (複数年平均) | 12.5 万円/㎡ (2024年) | 49 件 (2024年) | -19.3% (2024) |
| 元紺屋町 | 394 万円 (複数年平均) | 16.0 万円/㎡ (2024年) | 41 件 (2024年) | -20.0% (2024) |
| 北双葉町 | 2,635 万円 (複数年平均) | 37.1 万円/㎡ (2024年) | 20 件 (2024年) | -24.6% (2024) |
| 双葉町 | 2,446 万円 (複数年平均) | 43.2 万円/㎡ (2024年) | 19 件 (2024年) | +2.7% (2024) |
| 問屋町 | 2,430 万円 (複数年平均) | 40.0 万円/㎡ (2024年) | 27 件 (2024年) | +54.5% (2024) |
| 大橋町 | 885 万円 (複数年平均) | 22.0 万円/㎡ (2023年) | 14 件 (2023年) | +10.7% (2023) |
| 宮元町 | 1,878 万円 (複数年平均) | 27.8 万円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 小八木町 | 582 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/㎡ (2024年) | 13 件 (2024年) | -7.3% (2024) |
| 岩押町 | 1,200 万円 (複数年平均) | 19.4 万円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 常盤町 | 765 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/㎡ (2023年) | 49 件 (2023年) | +33.3% (2023) |
| 新後閑町 | 1,533 万円 (複数年平均) | 29.1 万円/㎡ (2021年) | 10 件 (2021年) | - |
| 新田町 | 1,073 万円 (複数年平均) | 27.8 万円/㎡ (2023年) | 25 件 (2023年) | +51.5% (2023) |
| 新町 | 633 万円 (複数年平均) | 15.4 万円/㎡ (2024年) | 35 件 (2024年) | +58.0% (2024) |
| 日光町 | 2,844 万円 (複数年平均) | 33.9 万円/㎡ (2024年) | 9 件 (2024年) | +2.7% (2024) |
| 旭町 | 3,012 万円 (複数年平均) | 41.1 万円/㎡ (2024年) | 17 件 (2024年) | +22.6% (2024) |
| 昭和町 | 750 万円 (複数年平均) | 15.5 万円/㎡ (2024年) | 20 件 (2024年) | -34.4% (2024) |
| 末広町 | 1,104 万円 (複数年平均) | 25.5 万円/㎡ (2023年) | 73 件 (2023年) | +25.8% (2023) |
| 東町 | 2,920 万円 (複数年平均) | 81.5 万円/㎡ (2024年) | 51 件 (2024年) | +40.4% (2024) |
| 栄町 | 3,271 万円 (複数年平均) | 52.4 万円/㎡ (2024年) | 63 件 (2024年) | +9.3% (2024) |
| 檜物町 | 1,800 万円 (複数年平均) | 28.3 万円/㎡ (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 歌川町 | 721 万円 (複数年平均) | 19.2 万円/㎡ (2023年) | 9 件 (2023年) | - |
| 江木町 | 3,587 万円 (複数年平均) | 44.9 万円/㎡ (2024年) | 38 件 (2024年) | +0.5% (2024) |
| 片岡町 | 515 万円 (複数年平均) | 10.4 万円/㎡ (2024年) | 9 件 (2024年) | - |
| 田町 | 1,279 万円 (複数年平均) | 35.0 万円/㎡ (2024年) | 33 件 (2024年) | -1.2% (2024) |
| 白銀町 | 2,278 万円 (複数年平均) | 38.2 万円/㎡ (2024年) | 37 件 (2024年) | - |
| 矢島町 | 861 万円 (複数年平均) | 10.8 万円/㎡ (2024年) | 15 件 (2024年) | -24.0% (2024) |
| 石原町 | 547 万円 (複数年平均) | 9.1 万円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 稲荷町 | 693 万円 (複数年平均) | 10.3 万円/㎡ (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 緑町 | 575 万円 (複数年平均) | 10.5 万円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 貝沢町 | 332 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/㎡ (2024年) | 77 件 (2024年) | -46.4% (2024) |
| 赤坂町 | 579 万円 (複数年平均) | 22.2 万円/㎡ (2024年) | 9 件 (2024年) | +11.1% (2024) |
| 連雀町 | 2,652 万円 (複数年平均) | 47.6 万円/㎡ (2024年) | 44 件 (2024年) | +20.7% (2024) |
| 鞘町 | 577 万円 (複数年平均) | 18.8 万円/㎡ (2024年) | 28 件 (2024年) | -1.1% (2024) |
| 飯塚町 | 730 万円 (複数年平均) | 15.4 万円/㎡ (2022年) | 13 件 (2022年) | - |
| 高砂町 | 1,944 万円 (複数年平均) | 35.8 万円/㎡ (2024年) | 82 件 (2024年) | +25.7% (2024) |
| 高関町 | 1,050 万円 (複数年平均) | 16.9 万円/㎡ (2022年) | 12 件 (2022年) | - |