JR信越本線のマンション価格相場は 25.9万円/㎡ (85.5万円/坪)でした。中古マンション相場はJR信越本線における608件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 25.9 万円/㎡ (85.5万円/坪)
・平均築年数  21.1
・平均駅距離  13.6
・平均専有面積 61.5 ㎡ (18.6 坪)

このページでは「JR信越本線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR信越本線 中古マンション価格相場

価格相場 25.9 万円/㎡ (85.5万円/坪)
・平均築年数  21.1
・平均駅距離  13.6
・平均専有面積 61.5 ㎡ (18.6 坪)

2019 年の群馬県 JR JR信越本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.1 万円減(-22.4 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 5.3 % → 2019年 5.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 19.6 年 → 2019年 22.9 年、+16.5 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.1 分 → 2019年 17.0 分、+40.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 49.1 % → 2019年 62.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 17.5 % → 2019年 12.5 %)
掲載されている相場および推移は、608 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR信越本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
高崎駅1,772 万円26.9 万円/㎡539 件
北高崎駅1,211 万円18.9 万円/㎡69 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR信越本線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR信越本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR信越本線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「180件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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JR信越本線 築年数に対する価格相場

JR信越本線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/㎡100 %
築10年・残存価値38 万円/㎡73 %
築20年・残存価値26 万円/㎡50 %
築30年・残存価値17 万円/㎡32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR信越本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR信越本線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR信越本線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR信越本線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 群馬県 高崎市 田町
JR上越線 高崎駅 徒歩 11.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   500 万円    単価   6.7 万円/㎡

2. 群馬県 高崎市 鞘町
JR上越線 高崎駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   880 万円    単価   13.5 万円/㎡

3. 群馬県 高崎市 田町
JR上越線 高崎駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   13.3 万円/㎡

4. 群馬県 高崎市 檜物町
JR上越線 高崎駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   16.0 万円/㎡

5. 群馬県 高崎市 檜物町
JR上越線 高崎駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   21.3 万円/㎡

6. 群馬県 高崎市 鞘町
JR上越線 高崎駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   880 万円    単価   16.0 万円/㎡

7. 群馬県 高崎市 双葉町
JR上越線 高崎駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   33.8 万円/㎡

8. 群馬県 高崎市 檜物町
JR上越線 高崎駅 徒歩 9.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   24.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JR信越本線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR信越本線 中古マンション価格相場 推移 JR信越本線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR信越本線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 5.3 % → 2019年 5.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 19.6 年 → 2019年 22.9 年、+16.5 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.1 分 → 2019年 17.0 分、+40.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 49.1 % → 2019年 62.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 17.5 % → 2019年 12.5 %)
以下のテーブルは、JR信越本線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR信越本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR上越線 高崎駅 (539) [沿線・駅]1,300 万22.0 万/㎡25.0 年11 分65 ㎡
JR信越本線 高崎駅 (539) [沿線・駅]1,300 万22.0 万/㎡25.0 年11 分65 ㎡
JR八高線 高崎駅 (539) [沿線・駅]1,300 万22.0 万/㎡25.0 年11 分65 ㎡
JR高崎線 高崎駅 (539) [沿線・駅]1,300 万22.0 万/㎡25.0 年11 分65 ㎡

JR信越本線 近隣の物件

『JR信越本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンクレイドル高崎問屋町弐番館
群馬県 高崎市 貝沢町 701-1
高崎問屋町駅
徒歩1分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンクレイドル高崎問屋町壱番館
群馬県 高崎市 貝沢町 704
高崎問屋町駅
徒歩1分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
クレイン小塙II
群馬県 高崎市 下小塙町
高崎駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ダイアパレス北高崎ステーションサイド
群馬県 高崎市 大橋町 29-1
北高崎駅
徒歩1分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
クレイン小塙
群馬県 高崎市 下小塙町
高崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
TO-MOREビル
群馬県 高崎市 八島町
高崎駅
徒歩2分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
アビタシオン大八木
群馬県 高崎市 大八木町
高崎駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
エイムハイツ
群馬県 高崎市 剣崎町
群馬八幡駅
徒歩2分
3階建
27部屋
鉄骨造 1990年
ブレーンハイム柴山
群馬県 高崎市 八島町
高崎駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1984年
オーベルジュ
群馬県 高崎市 栄町
高崎駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄骨造 2016年
シーズガーデン高崎
群馬県 高崎市 問屋町 4丁目5-1
高崎問屋町駅
徒歩3分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
セイラBOX北高崎
群馬県 高崎市 飯塚町
北高崎駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2000年
RM2
群馬県 高崎市 八島町
高崎駅
徒歩3分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
アーバンヒル
群馬県 高崎市 下小鳥町
北高崎駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
プレシャス高崎
群馬県 高崎市 貝沢町
高崎問屋町駅
徒歩4分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2015年
レジテンス高崎
群馬県 高崎市 八島町
高崎駅
徒歩4分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
山崎ビル
群馬県 高崎市 あら町
高崎駅
徒歩4分
6階建
8部屋
鉄骨造 2002年
サンテラスウエハラ
群馬県 高崎市 飯塚町
北高崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
グレイスガーデン高崎
群馬県 高崎市 通町
高崎駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
サンライズ・ガーデン
群馬県 高崎市 箕郷町上芝
北高崎駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 2007年
高砂ハイツ高崎西口
群馬県 高崎市 旭町
高崎駅
徒歩5分
13階建
鉄筋コンクリート造 2006年
クオリティマンション大橋
群馬県 高崎市 大橋町 85-7
北高崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
アパガーデンパレス高崎
群馬県 高崎市 旭町 34-2
高崎駅
徒歩5分
14階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
IDIOMyashima
群馬県 高崎市 八島町
高崎駅
徒歩5分
8階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
フロントヴィレッジ
群馬県 高崎市 中豊岡町
群馬八幡駅
徒歩5分
2階建
12部屋
鉄骨造 2003年
IDOMyashima
群馬県 高崎市 八島町
高崎駅
徒歩5分
8階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
クオリティマンションKD
群馬県 高崎市 大橋町
北高崎駅
徒歩5分
3階建
14部屋
鉄骨造 2000年
サンテラス植原2号棟
群馬県 高崎市 飯塚町
北高崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
ジュネス北駅
群馬県 高崎市 大橋町
北高崎駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1996年
ナイス21いいづか
群馬県 高崎市 飯塚町
北高崎駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
山口ハイツI
群馬県 高崎市 八幡町
群馬八幡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
ベルフォーレ
群馬県 高崎市 新田町
高崎駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1987年
メゾンハヤミズ
群馬県 高崎市 砂賀町
高崎駅
徒歩5分
4階建
13部屋
鉄骨造 1984年
アビタシオンマーヤ
群馬県 高崎市 あら町 129-1
高崎駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 1979年
植原マンション
群馬県 高崎市 飯塚町 507
北高崎駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1975年
クリークスクエア
群馬県 高崎市 大橋町
北高崎駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
メゾンカラサワ
群馬県 高崎市 八幡町
群馬八幡駅
徒歩6分
2階建
鉄筋コンクリート造 1994年
まちだ・どぅ12番館
群馬県 高崎市 大橋町 12-3
北高崎駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ディライト
群馬県 高崎市 大橋町 42-1
北高崎駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
シャルマンコーポ高崎
群馬県 高崎市 昭和町 3-1
北高崎駅
徒歩6分
11階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年