このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「秋田市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「秋田市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
秋田市 中古マンションの価格相場動向
秋田市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の秋田県 秋田市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -11.9％( -2.6万円/㎡)と不調に推移しています。
このグラフは、1,165件の秋田市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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秋田市 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
秋田県 秋田市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 18.0 分 | 28.6 年 | 63.5 ㎡ | 19.3 万円/㎡ | -11.9% | 41 件 |
| 2023 年 | 18.9 分 | 25.7 年 | 65.1 ㎡ | 22.0 万円/㎡ | +29.5% | 124 件 |
| 2022 年 | 19.2 分 | 28.9 年 | 57.0 ㎡ | 17.0 万円/㎡ | -8.8% | 118 件 |
| 2021 年 | 17.9 分 | 26.1 年 | 64.5 ㎡ | 18.6 万円/㎡ | -15.9% | 94 件 |
| 2020 年 | 19.7 分 | 22.5 年 | 63.8 ㎡ | 22.1 万円/㎡ | +10.8% | 67 件 |
| 2019 年 | 20.8 分 | 22.8 年 | 64.9 ㎡ | 20.0 万円/㎡ | +7.9% | 63 件 |
| 2018 年 | 19.4 分 | 24.0 年 | 54.6 ㎡ | 18.5 万円/㎡ | -7.7% | 55 件 |
| 2017 年 | 19.2 分 | 21.8 年 | 59.1 ㎡ | 20.0 万円/㎡ | +3.9% | 57 件 |
| 2016 年 | 18.2 分 | 20.2 年 | 59.2 ㎡ | 19.3 万円/㎡ | -6.5% | 56 件 |
| 2015 年 | 19.7 分 | 19.8 年 | 61.1 ㎡ | 20.6 万円/㎡ | +6.6% | 71 件 |
| 2014 年 | 20.1 分 | 20.5 年 | 63.6 ㎡ | 19.4 万円/㎡ | +15.5% | 56 件 |
| 2013 年 | 19.0 分 | 19.8 年 | 54.9 ㎡ | 16.8 万円/㎡ | +2.5% | 69 件 |
| 2012 年 | 19.7 分 | 18.1 年 | 59.0 ㎡ | 16.3 万円/㎡ | -1.0% | 58 件 |
| 2011 年 | 19.6 分 | 16.8 年 | 63.1 ㎡ | 16.5 万円/㎡ | +12.7% | 45 件 |
| 2010 年 | 19.4 分 | 16.5 年 | 62.1 ㎡ | 14.7 万円/㎡ | -15.0% | 52 件 |
| 2009 年 | 19.1 分 | 12.9 年 | 58.5 ㎡ | 17.2 万円/㎡ | -17.6% | 56 件 |
| 2008 年 | 20.8 分 | 12.7 年 | 58.6 ㎡ | 20.9 万円/㎡ | +30.1% | 57 件 |
| 2007 年 | 19.2 分 | 15.9 年 | 55.0 ㎡ | 16.1 万円/㎡ | - | 26 件 |
秋田県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 18.0 分 | 28.6 年 | 63.5 ㎡ | 19.1 万円/㎡ | -13.7% | 42 件 |
| 2023 年 | 18.7 分 | 25.4 年 | 65.2 ㎡ | 22.1 万円/㎡ | +32.2% | 127 件 |
| 2022 年 | 19.0 分 | 28.7 年 | 57.4 ㎡ | 16.7 万円/㎡ | -10.1% | 123 件 |
| 2021 年 | 17.9 分 | 26.1 年 | 64.5 ㎡ | 18.6 万円/㎡ | -15.9% | 94 件 |
| 2020 年 | 19.7 分 | 22.5 年 | 63.8 ㎡ | 22.1 万円/㎡ | +10.8% | 67 件 |
| 2019 年 | 20.8 分 | 22.8 年 | 64.9 ㎡ | 20.0 万円/㎡ | +7.9% | 63 件 |
| 2018 年 | 19.4 分 | 24.0 年 | 54.6 ㎡ | 18.5 万円/㎡ | -7.7% | 55 件 |
| 2017 年 | 19.2 分 | 21.8 年 | 59.1 ㎡ | 20.0 万円/㎡ | +3.9% | 57 件 |
| 2016 年 | 18.2 分 | 20.2 年 | 59.2 ㎡ | 19.3 万円/㎡ | -6.5% | 56 件 |
| 2015 年 | 19.7 分 | 19.8 年 | 61.1 ㎡ | 20.6 万円/㎡ | +6.6% | 71 件 |
| 2014 年 | 20.1 分 | 20.5 年 | 63.6 ㎡ | 19.4 万円/㎡ | +15.5% | 56 件 |
| 2013 年 | 19.0 分 | 19.8 年 | 54.9 ㎡ | 16.8 万円/㎡ | +2.5% | 69 件 |
| 2012 年 | 19.7 分 | 18.1 年 | 59.0 ㎡ | 16.3 万円/㎡ | -1.0% | 58 件 |
| 2011 年 | 19.6 分 | 16.8 年 | 63.1 ㎡ | 16.5 万円/㎡ | -9.3% | 45 件 |
| 2010 年 | 16.0 分 | 13.2 年 | 64.2 ㎡ | 18.2 万円/㎡ | +5.5% | 65 件 |
| 2009 年 | 19.1 分 | 12.9 年 | 58.5 ㎡ | 17.2 万円/㎡ | -17.6% | 56 件 |
| 2008 年 | 20.8 分 | 12.7 年 | 58.6 ㎡ | 20.9 万円/㎡ | +30.1% | 57 件 |
| 2007 年 | 19.2 分 | 15.9 年 | 55.0 ㎡ | 16.1 万円/㎡ | - | 26 件 |
隣接エリア 中古マンション相場一覧
秋田市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 由利本荘市 | 588 万円 | 9.7 万円/㎡ | 6 件 | -19.2% (2024) |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『秋田市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秋田市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「389件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
秋田市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『秋田市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
秋田市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-32.10%)と大きく下落します。秋田市では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。
以下のグラフは、秋田市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 53 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 36 万円/㎡ | 68 % |
| 築２０年・残存価値 | 24 万円/㎡ | 45 % |
| 築３０年・残存価値 | 16 万円/㎡ | 30 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
秋田市の周辺環境
秋田県の中枢機能を担う中核都市
秋田市は秋田県の沿岸部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。
秋田県の政治・経済中心を担っており、県庁など主要な官公庁、「秋田銀行」「北都銀行」などの金融機関が集中しているほか「国際石油開発帝石秋田鉱業所」「JR東日本」などの大企業も支社を置いています。
交通面では秋田新幹線「こまち」が運行しており、市内に秋田空港があるなど県外へのアクセスが良好です。
また「秋田市立赤れんが郷土館」などの文化施設、「太平山リゾート公園」などのレジャー施設など観光資源も充実しています。
農業に関しては米が主体となっており、ブランド米に「あきたこまち」があります。
臨海部の強みを活かして中小企業の産業が集積
秋田市は秋田港を有しているために工業に有利で、秋田火力発電所を筆頭に工業団地が広がっており、国内最大の油田「八橋油田」が稼働しています。
製造品出荷額は、電気機械が最多であり、次いで食料品、パルプ・紙・紙加工品などとなっています。
大企業の進出は少ないものの、新進気鋭の中小企業が健闘しています。また「秋田大学」など13もの大学をもつ学園都市であり、産学官連携が期待されます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
秋田市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.6 ％ → 2024年 2.4 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.7 ％ → 2024年 5.9 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2023年 25.7 年 → 2024年 28.6 年、+11.4 ％と増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.8 ％ → 2024年 4.9 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 62.1 ％ → 2024年 70.7 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
秋田市のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「秋田市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八橋三和町 | 1,596 万円 (複数年平均) | 18.7 万円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 八橋大畑 | 1,332 万円 (複数年平均) | 14.7 万円/㎡ (2023年) | 50 件 (2023年) | +57.3% (2023) |
| 千秋中島町 | 1,038 万円 (複数年平均) | 14.8 万円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 千秋久保田町 | 2,189 万円 (複数年平均) | 39.4 万円/㎡ (2023年) | 9 件 (2023年) | +5.1% (2023) |
| 千秋城下町 | 1,245 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/㎡ (2024年) | 8 件 (2024年) | - |
| 千秋明徳町 | 2,650 万円 (複数年平均) | 30.6 万円/㎡ (2023年) | 12 件 (2023年) | - |
| 千秋矢留町 | 999 万円 (複数年平均) | 16.3 万円/㎡ (2024年) | 187 件 (2024年) | -24.4% (2024) |
| 中通 | 1,311 万円 (複数年平均) | 21.3 万円/㎡ (2024年) | 307 件 (2024年) | -6.9% (2024) |
| 保戸野すわ町 | 2,033 万円 (複数年平均) | 28.0 万円/㎡ (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 保戸野中町 | 1,821 万円 (複数年平均) | 18.5 万円/㎡ (2024年) | 14 件 (2024年) | -25.5% (2024) |
| 保戸野通町 | 1,900 万円 (複数年平均) | 25.3 万円/㎡ (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 南通亀の町 | 1,096 万円 (複数年平均) | 22.9 万円/㎡ (2023年) | 23 件 (2023年) | +22.3% (2023) |
| 南通宮田 | 841 万円 (複数年平均) | 15.9 万円/㎡ (2023年) | 17 件 (2023年) | +8.2% (2023) |
| 南通築地 | 693 万円 (複数年平均) | 11.5 万円/㎡ (2023年) | 46 件 (2023年) | -24.6% (2023) |
| 土崎港中央 | 332 万円 (複数年平均) | 8.9 万円/㎡ (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 土崎港南 | 1,358 万円 (複数年平均) | 18.6 万円/㎡ (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 大町 | 907 万円 (複数年平均) | 14.6 万円/㎡ (2024年) | 116 件 (2024年) | -7.0% (2024) |
| 山王 | 806 万円 (複数年平均) | 14.6 万円/㎡ (2024年) | 157 件 (2024年) | -19.7% (2024) |
| 山王中園町 | 975 万円 (複数年平均) | 15.8 万円/㎡ (2023年) | 8 件 (2023年) | -26.0% (2023) |
| 山王沼田町 | 2,067 万円 (複数年平均) | 22.9 万円/㎡ (2023年) | 12 件 (2023年) | -25.2% (2023) |
| 川元山下町 | 946 万円 (複数年平均) | 18.6 万円/㎡ (2024年) | 14 件 (2024年) | - |
| 広面 | 2,185 万円 (複数年平均) | 30.2 万円/㎡ (2023年) | 50 件 (2023年) | +5.9% (2023) |
| 手形 | 2,424 万円 (複数年平均) | 32.5 万円/㎡ (2024年) | 38 件 (2024年) | -3.1% (2024) |
| 新屋豊町 | 1,700 万円 (複数年平均) | 18.0 万円/㎡ (2023年) | 9 件 (2023年) | -5.1% (2023) |
| 旭南 | 1,725 万円 (複数年平均) | 24.1 万円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 東通仲町 | 282 万円 (複数年平均) | 11.7 万円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 楢山南中町 | 1,611 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/㎡ (2023年) | 9 件 (2023年) | +0.0% (2023) |
| 楢山登町 | 1,650 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 泉 | 1,060 万円 (複数年平均) | 28.1 万円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 泉中央 | 1,950 万円 (複数年平均) | 26.7 万円/㎡ (2024年) | 10 件 (2024年) | +0.2% (2024) |
| 泉北 | 1,890 万円 (複数年平均) | 34.5 万円/㎡ (2024年) | 24 件 (2024年) | +18.5% (2024) |
| 泉南 | 2,020 万円 (複数年平均) | 22.6 万円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |