平尾浄水町の 中古マンション 価格相場

2023年における平尾浄水町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は62.1万円/㎡ (坪単価 205.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +9.8%( +5.5万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は平尾浄水町における6件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

平尾浄水町の中古マンション相場
前年比
3,904 万円
+9.8
(+5.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
15.1
(平均値)
13.3
(平均値)
82.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「平尾浄水町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「平尾浄水町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平尾浄水町 中古マンションの価格相場動向

平尾浄水町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は62.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +9.8%( +5.5万円/㎡)と堅調に推移しています。

このグラフは、23件の平尾浄水町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平尾浄水町 中古マンション価格相場 推移・動向 平尾浄水町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平尾浄水町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

平尾浄水町の直近3年間の平均中古マンション価格は52.9万円/㎡であり、これは中央区全体の平均46.8万円/㎡よりも13.0%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.2
22.1
60.8
62.1
万円/㎡
+9.8%
6

2022
12.0
15.3
90.0
56.6
万円/㎡
+41.4%
2

2021
12.0
18.8
110.0
40.0
万円/㎡
- 1

2019
14.0
12.0
87.5
46.5
万円/㎡
+6.3%
2

2018
14.0
17.4
78.3
43.7
万円/㎡
-4.3%
3

2017
13.5
13.9
87.5
45.7
万円/㎡
-4.4%
2

2016
11.0
7.0
90.0
47.8
万円/㎡
-26.8%
1

2015
15.0
5.8
95.0
65.3
万円/㎡
+91.5%
1

2014
13.5
10.3
102.5
34.1
万円/㎡
- 2

2011
14.5
11.1
95.0
34.7
万円/㎡
- 2

2009
11.0
12.5
85.0
40.0
万円/㎡
- 1

福岡県 福岡市 中央区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.9
25.0
57.9
53.7
万円/㎡
+6.7%
585

2023
6.7
24.5
50.6
50.3
万円/㎡
+7.4%
1,238

2022
7.4
23.4
52.2
46.9
万円/㎡
+8.5%
1,286

2021
7.5
24.5
54.9
43.2
万円/㎡
-6.7%
1,238

2020
6.4
22.1
44.7
46.3
万円/㎡
+5.1%
590

2019
6.5
20.9
45.7
44.1
万円/㎡
+10.5%
547

2018
6.9
22.1
46.6
39.9
万円/㎡
+4.2%
543

2017
6.8
21.8
46.2
38.3
万円/㎡
+9.1%
631

2016
6.8
21.7
46.1
35.1
万円/㎡
+9.8%
600

2015
7.1
21.8
47.7
32.0
万円/㎡
+3.2%
535

2014
7.2
20.3
47.2
31.0
万円/㎡
+2.3%
510

2013
7.1
19.2
47.3
30.3
万円/㎡
+3.6%
540

2012
7.3
18.8
51.4
29.2
万円/㎡
+5.8%
454

2011
7.2
19.3
47.7
27.7
万円/㎡
+7.2%
477

2010
7.8
18.2
54.7
25.8
万円/㎡
-15.2%
432

2009
7.9
15.1
53.9
30.4
万円/㎡
+9.9%
360

2008
8.7
16.4
54.0
27.7
万円/㎡
-11.8%
315

2007
7.9
15.4
49.4
31.4
万円/㎡
-15.0%
322

2006
7.4
12.2
49.2
36.9
万円/㎡
- 246

福岡県 福岡市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.8
25.5
61.1
42.5
万円/㎡
+3.0%
2,065

2023
9.6
24.7
56.2
41.3
万円/㎡
+5.0%
4,432

2022
10.0
23.8
57.7
39.3
万円/㎡
+9.0%
4,433

2021
10.2
23.9
59.0
36.1
万円/㎡
-4.5%
4,373

2020
10.1
22.5
51.6
37.7
万円/㎡
+4.7%
1,939

2019
9.8
21.8
53.1
36.1
万円/㎡
+6.3%
1,854

2018
10.3
21.9
53.6
33.9
万円/㎡
+3.6%
1,797

2017
10.2
21.3
53.6
32.7
万円/㎡
+8.2%
1,988

2016
10.1
21.3
52.2
30.3
万円/㎡
+11.5%
1,929

2015
10.8
21.1
54.9
27.1
万円/㎡
+7.5%
1,813

2014
10.8
20.4
53.5
25.2
万円/㎡
+2.7%
1,732

2013
10.9
19.4
53.4
24.6
万円/㎡
+3.0%
1,798

2012
10.9
18.6
54.9
23.8
万円/㎡
-2.7%
1,626

2011
11.2
17.6
52.9
24.5
万円/㎡
+0.7%
1,687

2010
11.1
16.5
55.4
24.3
万円/㎡
-6.6%
1,617

2009
11.5
14.8
56.1
26.1
万円/㎡
-3.4%
1,313

2008
11.3
14.3
55.3
27.0
万円/㎡
+3.2%
1,272

2007
11.2
14.8
54.3
26.1
万円/㎡
-4.5%
1,157

2006
10.6
13.7
53.8
27.4
万円/㎡
- 831

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.4
25.4
64.3
37.2
万円/㎡
+2.6%
2,812

2023
10.2
25.0
60.4
36.3
万円/㎡
+5.9%
5,930

2022
10.7
24.2
61.8
34.3
万円/㎡
+8.4%
6,094

2021
10.9
23.9
62.6
31.6
万円/㎡
-4.1%
6,056

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『平尾浄水町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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平尾浄水町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平尾浄水町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2009/09から2023/12までの期間に取引された「23件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

平尾浄水町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『平尾浄水町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、平尾浄水町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格44 万円/㎡100 %
築10年・残存価値52 万円/㎡117 %
築20年・残存価値48 万円/㎡109 %
築30年・残存価値34 万円/㎡77 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 平尾浄水町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

平尾浄水町の周辺環境

城下町としての街並み

中央区は、福岡市の中央で博多湾沿いにある区です。博多駅の西部で九州地方最大の繁華街「天神」があることもあり、近年人口増加が激しい区です。区内は、西日本鉄道、福岡市営地下鉄が走り区内の利便性が高くなっています。

区の北西部では、埋め立て地でヤフオクドームや人工砂浜のシーサイドももち海浜公園があります。この地域はウォーターフロントとして観光施設も多くあり人気のスポットです。

区内は、市街地中心で住宅や商業施設、オフィスビルが多い地域です。区内中央には、大濠公園があり緑が多い地域で憩いのスポットです。ここには、かつて福岡城があり城下町として栄えた場所と言えます。明治時代に福岡城が廃城になり舞鶴公園となっています。福岡では、桜の名所として著名なスポットです。城下町の面影があり大名屋敷や寺を散策する方もいらっしゃいます。

天神ビックバン始まる

九州一の繁華「天神」は、商業施設が多く集まる地域ですが、菅原道真公に由来する水鏡天満宮が由来です。この地域では、福岡空港の航空機の制限があり高さが70メートルまでの建物しか建てられない制限があります。そのため、中心部より郊外に超高層ビルが建つことが発生しているようです。老朽化が進んだ地域で建て替えを促進する天神ビックバンというプロジェクトが福岡市を挙げて始まっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

平尾浄水町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 15.3 年 → 2023年 22.1 年、+44.9 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

平尾浄水町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「平尾浄水町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
平尾浄水町のエリアごとの中古マンション取引価格 平尾浄水町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

平尾浄水町の取引データを調べる

平尾浄水町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 23件中)

1. 福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町
福岡市七隈線 薬院大通駅 徒歩 13.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   61.3 万円/㎡

2. 福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町
福岡市七隈線 桜坂駅 徒歩 13.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   44.2 万円/㎡

3. 福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町
福岡市七隈線 薬院大通駅 徒歩 13.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,700万円    単価   62.7 万円/㎡

4. 福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町
福岡市七隈線 薬院大通駅 徒歩 11.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   40.0 万円/㎡

5. 福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町
福岡市七隈線 薬院大通駅 徒歩 12.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:100 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   31.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

平尾浄水町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

平尾浄水町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市中央区 御所ケ谷 (16) [エリア]4,600 万48.3 万/㎡12.7 年7 分93 ㎡
福岡市中央区 (276) [エリア]1,763 万44.8 万/㎡23.1 年9 分40 ㎡
福岡市中央区 梅光園 (91) [エリア]3,392 万44.7 万/㎡17.7 年10 分74 ㎡
福岡市中央区 大手門 (568) [エリア]2,551 万53.9 万/㎡19.6 年6 分47 ㎡

平尾浄水町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミスト平尾浄水オークハウス
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 10-10
薬院大通駅
徒歩14分
5階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ブリリア平尾浄水
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 4-7
薬院大通駅
徒歩12分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
Dグランセ平尾浄水町
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 4-43
薬院大通駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
KDXレジデンス平尾浄水町
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町
桜坂駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
CRGAPEXJOSUI1
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 1-22
薬院大通駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ファーネスト平尾浄水
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 7-1
桜坂駅
徒歩12分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
パークハウス浄水町
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 11-27
薬院大通駅
徒歩13分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ダイナコートエスパシオ浄水
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 5-8
薬院大通駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ガーデンヒルズ浄水3
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 7-3
薬院大通駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ガーデンヒルズ浄水2
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 8-14
桜坂駅
徒歩13分
3階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
プレジデント浄水通り
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 8-6
薬院大通駅
徒歩13分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
シャトレ南公園
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 9-1
薬院大通駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 1971年
シャトレ南公園弐番館
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町
桜坂駅
徒歩13分
6階建
鉄筋コンクリート造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平尾浄水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平尾浄水町 $kind_labe人口推移 平尾浄水町における人口推移・動向を調べることができます

平尾浄水町 将来推計人口

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