下倉田町のマンション価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 82.0万円/坪)でした。中古マンション相場は下倉田町における133件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 24.8 万円/㎡ (82.0万円/坪)
・平均築年数  27.0
・平均駅距離  25.4
・平均専有面積 67.4 ㎡ (20.4 坪)

このページでは「下倉田町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

下倉田町 中古マンション価格相場

価格相場 24.8 万円/㎡ (82.0万円/坪)
・平均築年数  27.0
・平均駅距離  25.4
・平均専有面積 67.4 ㎡ (20.4 坪)

2020 年の神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.8 万円増(+3.3 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、133 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

下倉田町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
下倉田町1,900万円27 万円/㎡戸塚駅22 分
下倉田町1,400万円19 万円/㎡本郷台駅22 分
下倉田町1,600万円32 万円/㎡戸塚駅22 分
下倉田町1,200万円17 万円/㎡本郷台駅23 分
下倉田町2,100万円30 万円/㎡戸塚駅23 分
下倉田町2,100万円30 万円/㎡本郷台駅23 分
下倉田町1,600万円21 万円/㎡戸塚駅23 分
下倉田町1,500万円23 万円/㎡戸塚駅23 分
下倉田町1,300万円19 万円/㎡本郷台駅23 分
下倉田町1,500万円21 万円/㎡戸塚駅23 分
下倉田町2,300万円33 万円/㎡戸塚駅23 分
下倉田町2,300万円35 万円/㎡戸塚駅24 分
下倉田町1,900万円32 万円/㎡戸塚駅24 分
下倉田町1,700万円24 万円/㎡戸塚駅24 分
下倉田町1,600万円27 万円/㎡戸塚駅24 分
下倉田町1,500万円30 万円/㎡戸塚駅24 分
下倉田町2,000万円29 万円/㎡戸塚駅24 分
下倉田町2,000万円29 万円/㎡戸塚駅26 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『下倉田町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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下倉田町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下倉田町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「27件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

下倉田町 築年数に対する価格相場

下倉田町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/㎡100 %
築10年・残存価値38 万円/㎡62 %
築20年・残存価値25 万円/㎡40 %
築30年・残存価値21 万円/㎡35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 下倉田町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に下倉田町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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下倉田町の周辺環境

面積が一番広い区

戸塚区は、江戸時代の東海道の戸塚宿があったことで栄えた街です。横浜市の南西部にある区で、市内で面積が一番広い区です。区内の中央には東海道が東北方向から南西方向に走りその中央に戸塚駅があります。東西には戸塚で接続するように横浜市営地下鉄が走っています。JR線は、東海道線と横須賀線が停車し湘南新宿ライン、上野東京ラインなどの利用で遠方までの利用も容易です。

戸塚区は、土地の起伏が激しい場所でアップダウンが多い街なので、駅から離れた場所への移動にはバスや車の利用が必要になります。

車では、国道1号線の原宿交差点が渋滞ポイントとなっていましたが、立体交差が開通して渋滞が発生することは解消されています。

戦後、駅から柏尾川周辺にかけて企業の著名企業の工場が進出して、工場地帯でもありますが少し離れた場所では田園風景が続く風景になります。

ほかに教育機関や総合病院規模の医療機関が充実していています。

戸塚駅周辺は、商業施設が多い

戸塚区に住んでいる人は、戸塚駅を中心とした交通事情のため駅を利用することが多いです。1997年から2013年にかけて戸塚駅西口再開発が行われました。再開発前とは全く異なる景色になってしまうほど戸塚駅周辺では商業施設が多くできて利便性が高くなっています。ラピス戸塚、トツカーナ、サクラス戸塚、オーロラシティー、東戸塚西口プラザなど駅前周辺でショッピングをするには便利です。

下倉田町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、下倉田町の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 24.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   35.4 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 24.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR根岸線 本郷台駅 徒歩 23.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 23.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR根岸線 本郷台駅 徒歩 23.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 23.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   21.3 万円/㎡

7. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 22.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

8. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 23.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR根岸線 本郷台駅 徒歩 23.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 23.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

11. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR根岸線 本郷台駅 徒歩 22.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   18.7 万円/㎡

12. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 24.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

13. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 23.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

14. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 26.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

下倉田町 中古マンション価格相場の推移

下倉田町における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
下倉田町 中古マンション価格相場 推移 下倉田町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

下倉田町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

下倉田町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、下倉田町における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

下倉田町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
戸塚区 汲沢 (195) [エリア]1,400 万26.0 万/㎡30.5 年25 分65 ㎡
戸塚区 上矢部町 (337) [エリア]1,900 万26.7 万/㎡24.0 年26 分70 ㎡
戸塚区 秋葉町 (87) [エリア]1,700 万26.7 万/㎡23.4 年26 分65 ㎡
戸塚区 上柏尾町 (26) [エリア]1,045 万20.8 万/㎡26.3 年23 分65 ㎡

下倉田町 近隣の物件

『下倉田町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴィラコスモス
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 992-2
本郷台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2015年
リラフォート戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 713-1
戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2014年
バイオレット倉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 802-1
本郷台駅
徒歩35分

木造 2013年
ロイヤル中央
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1237-1
戸塚駅
徒歩38分

RC造 2013年
ウィリアムビレッジポンド
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 422
本郷台駅
徒歩25分

木造 2013年
パルコート・ファイブ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1632
戸塚駅
徒歩40分

木造 2012年
クレシア
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 260
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2012年
リブリ・フローラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1193-1
戸塚駅
徒歩30分

木造 2012年
第2グレイスヨシハラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1673
本郷台駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2012年
第3グレイスヨシハラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1679-5
本郷台駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2012年
パームヒルズカネヨシA
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1493
戸塚駅
徒歩63分

木造 2012年
パームヒルズカネヨシB
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1493
本郷台駅
徒歩38分

木造 2012年
Kam'sソレイユ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 250-13
戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2012年
クレアール
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 571-3
戸塚駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2012年
グリーンビレッジ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 115-3
戸塚駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2012年
プールム
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1093-1
戸塚駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2011年
LEONEXTTYD雪谷
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1872-1
本郷台駅
徒歩23分

鉄骨造 2011年
ヒルサイドハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 502
戸塚駅
徒歩26分

木造 2010年
グランドソレイユ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 788-1
戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2010年
AltoKrone
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 537-2
戸塚駅
徒歩42分

木造 2010年
ウイリアムビレッジ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 460
戸塚駅
徒歩25分

木造 2008年
金子クリニックビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 945
本郷台駅
徒歩31分

鉄骨造 2008年
スカイハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-33
本郷台駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2007年
WeLLMeT
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1725-3
本郷台駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2007年
エスポワール2
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 721
戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2007年
エクシオ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 175
戸塚駅
徒歩21分
7階建
91部屋
RC造 2006年
レオパレス飛鳥戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 530-4
戸塚駅
徒歩26分

鉄骨造 2006年
第11山仁ハイツA
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 969-1
戸塚駅
徒歩36分

木造 2006年
第11山仁ハイツB
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 969-6
本郷台駅
徒歩29分

木造 2006年
リサービア吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 606
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2006年
HGコート2
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 474-1
戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2005年
グラシア
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 590-1
戸塚駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2005年
カーサ高田2
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-36
戸塚駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2005年
HGコート3
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 474-1
戸塚駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2005年
アルテアリスK
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 727
戸塚駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2005年
メルフルーヴ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1802-2
本郷台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2005年
プレシール・ヤマニ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1315
戸塚駅
徒歩48分

木造 2004年
第3NYハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 129-1
本郷台駅
徒歩36分

木造 2004年
土志田ハイツ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 129
戸塚駅
徒歩24分

木造 2004年
さくら草
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 814
戸塚駅
徒歩29分

木造 2003年