長野の 中古マンション 価格相場

2024年における長野の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は14.2万円/㎡ (坪単価 47.0万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -29.6%( -6.0万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は長野における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長野の中古マンション相場
前年比
1,294 万円
-29.6
(-6.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
34.6
(平均値)
12.9
(平均値)
77.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「長野」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「長野」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長野 中古マンションの価格相場動向

長野における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛知県 稲沢市 長野における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -29.6%( -6.0万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、52件の長野の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長野 中古マンション価格相場 推移・動向 長野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長野 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 稲沢市 長野における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.5
36.3
72.5
14.2
万円/㎡
-29.6%
2

2023
13.0
35.5
77.5
20.2
万円/㎡
+14.5%
4

2022
12.7
35.0
79.3
17.7
万円/㎡
+7.1%
7

2021
13.0
33.4
77.5
16.5
万円/㎡
+23.6%
4

2020
12.9
33.1
71.7
13.3
万円/㎡
- 9

2018
12.7
32.1
65.0
11.1
万円/㎡
+10.6%
3

2017
12.0
29.5
65.0
10.0
万円/㎡
-20.0%
1

2016
12.0
28.5
80.0
12.5
万円/㎡
-35.9%
1

2015
12.0
27.4
63.3
19.5
万円/㎡
+108.7%
3

2014
12.0
26.8
66.2
9.3
万円/㎡
-16.7%
4

2013
11.8
26.2
70.8
11.2
万円/㎡
+105.4%
6

2012
10.0
25.8
55.0
5.5
万円/㎡
- 1

2010
11.5
22.5
72.5
11.6
万円/㎡
- 2

2008
12.5
21.1
100.0
11.3
万円/㎡
-13.5%
4

2007
14.0
20.3
75.0
13.1
万円/㎡
- 1

愛知県 稲沢市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
13.0
25.7
78.7
19.2
万円/㎡
-25.4%
26

2023
11.6
23.8
78.6
25.8
万円/㎡
+9.3%
49

2022
11.2
24.8
78.7
23.6
万円/㎡
+5.1%
57

2021
14.0
21.4
77.5
22.4
万円/㎡
+10.8%
52

2020
12.3
25.3
73.9
20.3
万円/㎡
-17.8%
28

2019
12.3
19.1
77.9
24.6
万円/㎡
+8.0%
17

2018
13.5
18.5
75.1
22.8
万円/㎡
-6.1%
38

2017
12.6
15.5
76.2
24.3
万円/㎡
+24.2%
32

2016
12.2
17.7
75.7
19.6
万円/㎡
-2.2%
28

2015
14.7
18.9
73.8
20.0
万円/㎡
+14.9%
38

2014
14.6
18.0
74.2
17.4
万円/㎡
+13.3%
31

2013
14.2
19.4
73.4
15.4
万円/㎡
-23.9%
29

2012
15.2
12.0
77.5
20.2
万円/㎡
+11.4%
26

2011
15.0
13.9
78.2
18.1
万円/㎡
+9.4%
20

2010
17.0
15.5
71.5
16.6
万円/㎡
+14.3%
30

2009
18.1
15.3
74.5
14.5
万円/㎡
-15.8%
21

2008
15.4
15.1
79.5
17.2
万円/㎡
-10.1%
22

2007
15.4
10.4
75.3
19.2
万円/㎡
- 16

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
25.1
72.6
34.0
万円/㎡
+3.1%
3,025

2023
9.5
25.0
71.0
33.0
万円/㎡
+4.2%
6,420

2022
9.8
24.5
72.1
31.7
万円/㎡
+3.4%
6,999

2021
9.7
23.7
72.1
30.7
万円/㎡
-1.3%
7,086

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長野』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

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長野 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長野における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長野 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『長野』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

長野の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.90%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、長野の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/㎡100 %
築10年・残存価値46 万円/㎡75 %
築20年・残存価値33 万円/㎡54 %
築30年・残存価値23 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 長野の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

長野 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長野のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「長野」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
長野のエリアごとの中古マンション取引価格 長野のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

長野の取引データを調べる

長野における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 52件中)

1. 愛知県 稲沢市 長野
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩 12.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.8 万円/㎡

2. 愛知県 稲沢市 長野
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩 14.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 愛知県 稲沢市 長野
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩 14.0分)
・築:35.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   23.8 万円/㎡

4. 愛知県 稲沢市 長野
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩 12.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.0 万円/㎡

5. 愛知県 稲沢市 長野
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩 12.0分)
・築:35.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

6. 愛知県 稲沢市 長野
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩 13.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.5 万円/㎡

7. 愛知県 稲沢市 長野
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩 14.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   18.8 万円/㎡

8. 愛知県 稲沢市 長野
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩 12.0分)
・築:36.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.8 万円/㎡

9. 愛知県 稲沢市 長野
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩 12.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   8.1 万円/㎡

10. 愛知県 稲沢市 長野
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩 13.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長野と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長野には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
稲沢市 奥田大沢町 (5) [エリア]1,680 万16.7 万/㎡23.7 年8 分101 ㎡
稲沢市 井之口大坪町 (6) [エリア]1,192 万16.1 万/㎡20.8 年12 分74 ㎡
稲沢市 長束町 (11) [エリア]1,274 万17.9 万/㎡21.9 年15 分71 ㎡
稲沢市 下津宮西町 (6) [エリア]1,192 万18.1 万/㎡29.1 年17 分65 ㎡

長野の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ビアリッツ
愛知県 稲沢市 長野 3
稲沢駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造 2011年
ラ・メール長野
愛知県 稲沢市 長野 1
稲沢駅
徒歩10分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エクセル稲東
愛知県 稲沢市 長野 3
稲沢駅
徒歩12分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ジョイフルMII
愛知県 稲沢市 長野 3
稲沢駅
徒歩9分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
レオパレス清良
愛知県 稲沢市 長野 2
稲沢駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2000年
第2ナガリハイツ
愛知県 稲沢市 長野 2
稲沢駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 1999年
エクセル寺前
愛知県 稲沢市 長野 2
稲沢駅
徒歩8分
4階建
8部屋
プレキャストコンクリート造 1996年
ナガリハイツ
愛知県 稲沢市 長野 2
稲沢駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1995年
第4むらせ
愛知県 稲沢市 長野 3
稲沢駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
レジデンスナガノ
愛知県 稲沢市 長野 3
稲沢駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ザスクエア国府宮(1〜4棟)
愛知県 稲沢市 長野 1丁目4
稲沢駅
徒歩13分
14階建
378部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
四季の里壱番館
愛知県 稲沢市 長野 2
稲沢駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 1987年
グリーンビュー稲沢
愛知県 稲沢市 長野 2
稲沢駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ハイツ長野R棟
愛知県 稲沢市 長野 2
稲沢駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ハイツ長野P棟
愛知県 稲沢市 長野 2
稲沢駅
徒歩7分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
稲駅マンション
愛知県 稲沢市 長野 2
稲沢駅
徒歩5分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
REGAINAZAWA
愛知県 稲沢市 長野 1
稲沢駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
ハイツ長野N棟
愛知県 稲沢市 長野 1
稲沢駅
徒歩7分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
ハイツ長野M棟
愛知県 稲沢市 長野 1
稲沢駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
ハイツ長野J棟
愛知県 稲沢市 長野 2
稲沢駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
ハイツ長野I棟
愛知県 稲沢市 長野 2-11-1
稲沢駅
徒歩7分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
ハイツ長野G棟
愛知県 稲沢市 長野 1
稲沢駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
ハイツ長野F棟
愛知県 稲沢市 長野 1-14-10
稲沢駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1976年
ハイツ長野J
愛知県 稲沢市 長野 2
稲沢駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
ハイツ長野D棟
愛知県 稲沢市 長野 1
稲沢駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
ハイツ長野E棟
愛知県 稲沢市 長野 2
稲沢駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
ハイツ長野A棟
愛知県 稲沢市 長野 1
稲沢駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長野 $kind_labe人口推移 長野における人口推移・動向を調べることができます

長野 将来推計人口

長野 中古マンションの価格相場計算

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