このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「仙台市太白区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「仙台市太白区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
仙台市太白区 中古マンションの価格相場動向
仙台市太白区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の宮城県 仙台市 太白区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +0.7％( +0.2万円/㎡)と僅かに上昇しています。
このグラフは、3,601件の仙台市太白区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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仙台市太白区 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
宮城県 仙台市 太白区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 8.0 分 | 23.1 年 | 73.5 ㎡ | 34.3 万円/㎡ | +0.7% | 78 件 |
| 2023 年 | 9.0 分 | 23.3 年 | 73.4 ㎡ | 34.0 万円/㎡ | +11.4% | 479 件 |
| 2022 年 | 10.1 分 | 22.5 年 | 73.0 ㎡ | 30.6 万円/㎡ | +2.2% | 529 件 |
| 2021 年 | 9.8 分 | 22.0 年 | 72.3 ㎡ | 29.9 万円/㎡ | +10.2% | 605 件 |
| 2020 年 | 18.7 分 | 23.2 年 | 66.4 ㎡ | 27.1 万円/㎡ | -4.0% | 154 件 |
| 2019 年 | 10.2 分 | 22.6 年 | 67.6 ㎡ | 28.3 万円/㎡ | +4.6% | 125 件 |
| 2018 年 | 13.9 分 | 21.8 年 | 67.2 ㎡ | 27.0 万円/㎡ | +7.3% | 132 件 |
| 2017 年 | 14.9 分 | 21.6 年 | 66.8 ㎡ | 25.2 万円/㎡ | -6.3% | 136 件 |
| 2016 年 | 18.1 分 | 21.3 年 | 66.1 ㎡ | 26.9 万円/㎡ | +8.7% | 140 件 |
| 2015 年 | 17.0 分 | 20.3 年 | 64.7 ㎡ | 24.7 万円/㎡ | +3.9% | 167 件 |
| 2014 年 | 16.3 分 | 19.6 年 | 65.8 ㎡ | 23.8 万円/㎡ | +10.3% | 174 件 |
| 2013 年 | 22.2 分 | 19.0 年 | 65.8 ㎡ | 21.6 万円/㎡ | +28.1% | 125 件 |
| 2012 年 | 18.8 分 | 19.7 年 | 63.8 ㎡ | 16.8 万円/㎡ | +10.8% | 129 件 |
| 2011 年 | 20.4 分 | 18.6 年 | 70.1 ㎡ | 15.2 万円/㎡ | +5.0% | 110 件 |
| 2010 年 | 24.5 分 | 17.5 年 | 66.4 ㎡ | 14.5 万円/㎡ | -12.5% | 130 件 |
| 2009 年 | 18.8 分 | 14.0 年 | 67.5 ㎡ | 16.5 万円/㎡ | -7.1% | 135 件 |
| 2008 年 | 18.9 分 | 15.2 年 | 65.7 ㎡ | 17.8 万円/㎡ | +3.7% | 104 件 |
| 2007 年 | 24.2 分 | 14.3 年 | 65.6 ㎡ | 17.2 万円/㎡ | +5.8% | 95 件 |
| 2006 年 | 26.2 分 | 14.4 年 | 66.2 ㎡ | 16.2 万円/㎡ | - | 54 件 |
宮城県 仙台市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 8.3 分 | 26.0 年 | 67.8 ㎡ | 33.6 万円/㎡ | +0.9% | 409 件 |
| 2023 年 | 8.5 分 | 25.4 年 | 68.6 ㎡ | 33.3 万円/㎡ | +6.2% | 2,747 件 |
| 2022 年 | 8.7 分 | 25.4 年 | 68.3 ㎡ | 31.4 万円/㎡ | +6.3% | 2,913 件 |
| 2021 年 | 9.0 分 | 24.8 年 | 68.9 ㎡ | 29.5 万円/㎡ | -0.1% | 3,086 件 |
| 2020 年 | 12.0 分 | 24.0 年 | 63.2 ㎡ | 29.6 万円/㎡ | +8.5% | 828 件 |
| 2019 年 | 10.3 分 | 24.8 年 | 62.0 ㎡ | 27.2 万円/㎡ | -6.8% | 646 件 |
| 2018 年 | 10.7 分 | 22.7 年 | 63.4 ㎡ | 29.2 万円/㎡ | +5.1% | 781 件 |
| 2017 年 | 11.0 分 | 22.7 年 | 62.1 ㎡ | 27.8 万円/㎡ | -0.4% | 784 件 |
| 2016 年 | 11.0 分 | 22.0 年 | 61.0 ㎡ | 27.9 万円/㎡ | +6.0% | 836 件 |
| 2015 年 | 12.6 分 | 21.0 年 | 62.6 ㎡ | 26.3 万円/㎡ | +5.0% | 873 件 |
| 2014 年 | 13.1 分 | 20.4 年 | 63.4 ㎡ | 25.1 万円/㎡ | +7.8% | 887 件 |
| 2013 年 | 13.9 分 | 19.5 年 | 62.3 ㎡ | 23.3 万円/㎡ | +18.2% | 794 件 |
| 2012 年 | 13.2 分 | 19.5 年 | 62.1 ㎡ | 19.7 万円/㎡ | +16.6% | 762 件 |
| 2011 年 | 14.4 分 | 18.6 年 | 64.3 ㎡ | 16.9 万円/㎡ | +1.5% | 542 件 |
| 2010 年 | 15.9 分 | 16.5 年 | 64.5 ㎡ | 16.6 万円/㎡ | -2.9% | 660 件 |
| 2009 年 | 14.9 分 | 14.6 年 | 64.0 ㎡ | 17.1 万円/㎡ | -5.4% | 627 件 |
| 2008 年 | 13.6 分 | 15.9 年 | 61.7 ㎡ | 18.1 万円/㎡ | -2.9% | 559 件 |
| 2007 年 | 14.7 分 | 15.5 年 | 61.1 ㎡ | 18.7 万円/㎡ | +2.7% | 539 件 |
| 2006 年 | 14.9 分 | 14.9 年 | 61.0 ㎡ | 18.2 万円/㎡ | - | 377 件 |
宮城県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 8.1 分 | 25.7 年 | 67.9 ㎡ | 33.2 万円/㎡ | +1.8% | 429 件 |
| 2023 年 | 8.5 分 | 25.5 年 | 68.8 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | +6.8% | 2,913 件 |
| 2022 年 | 8.8 分 | 25.4 年 | 68.5 ㎡ | 30.5 万円/㎡ | +6.0% | 3,112 件 |
| 2021 年 | 8.9 分 | 24.8 年 | 69.0 ㎡ | 28.8 万円/㎡ | -1.5% | 3,287 件 |
| 2020 年 | 12.0 分 | 24.0 年 | 63.2 ㎡ | 29.2 万円/㎡ | +7.7% | 843 件 |
| 2019 年 | 10.4 分 | 24.8 年 | 62.1 ㎡ | 27.1 万円/㎡ | -6.5% | 651 件 |
| 2018 年 | 10.8 分 | 22.8 年 | 63.3 ㎡ | 29.0 万円/㎡ | +5.5% | 791 件 |
| 2017 年 | 11.1 分 | 22.8 年 | 62.1 ㎡ | 27.5 万円/㎡ | -0.6% | 799 件 |
| 2016 年 | 11.2 分 | 22.0 年 | 61.0 ㎡ | 27.7 万円/㎡ | +5.9% | 857 件 |
| 2015 年 | 12.7 分 | 21.1 年 | 62.6 ㎡ | 26.1 万円/㎡ | +5.3% | 886 件 |
| 2014 年 | 13.3 分 | 20.5 年 | 63.3 ㎡ | 24.8 万円/㎡ | +7.8% | 907 件 |
| 2013 年 | 14.0 分 | 19.6 年 | 62.3 ㎡ | 23.0 万円/㎡ | +18.1% | 810 件 |
| 2012 年 | 13.3 分 | 19.6 年 | 62.1 ㎡ | 19.5 万円/㎡ | +16.7% | 778 件 |
| 2011 年 | 14.6 分 | 18.6 年 | 64.2 ㎡ | 16.7 万円/㎡ | +1.5% | 557 件 |
| 2010 年 | 16.0 分 | 16.6 年 | 64.4 ㎡ | 16.5 万円/㎡ | -3.1% | 677 件 |
| 2009 年 | 15.0 分 | 14.6 年 | 64.1 ㎡ | 17.0 万円/㎡ | -5.1% | 649 件 |
| 2008 年 | 13.7 分 | 16.0 年 | 61.7 ㎡ | 17.9 万円/㎡ | -2.0% | 572 件 |
| 2007 年 | 14.9 分 | 15.7 年 | 61.0 ㎡ | 18.3 万円/㎡ | +3.7% | 565 件 |
| 2006 年 | 15.0 分 | 14.8 年 | 61.5 ㎡ | 17.6 万円/㎡ | - | 407 件 |
関連エリア 中古マンション相場記事
仙台市太白区の他の物件相場
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『仙台市太白区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台市太白区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「1778件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
仙台市太白区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『仙台市太白区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
仙台市太白区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.64%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、仙台市太白区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 64 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 46 万円/㎡ | 71 % |
| 築２０年・残存価値 | 32 万円/㎡ | 50 % |
| 築３０年・残存価値 | 23 万円/㎡ | 37 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、太白区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
仙台市太白区の周辺環境
正三角形の太白山が由来
太白区は、仙台市の南西部で東西に長い区です。この区は、金星が落ちでできたという伝説がある太白山が区名の由来です。太白山は、321メートルで大きな山ではありませんが、正三角形に近い形が特徴です。
区東部は、平野部で市街地が中心で、区西部は山間地帯で、山形県に隣接しています。区内には、区内の埋蔵文化財が多く約4割がこの区にあります。区内の東部では、鉄道、幹線道路が多くありますが、西部方面はバスか車が生活の足になります。
古代より生活されたいたことを示す遺跡があり、富沢遺跡保存館で見学できます。屋内施設ですが、地下に2万年前の生活の跡がそのままの状態で展示されています。氷河期の森など大人でも興味を持って見学できる施設で、復元やレプリカでない実際の環境が見学できます。
蔵王国定公園は、自然が豊富
区西部は蔵王国定公園に位置し、落差55メートルの秋保大滝があります。国指定の名勝で日本三大名瀑と日本の滝100選に選ばれています。水量が多い豪快な滝で、秋の紅葉時期は滝と景色を見る方で観光客が多く訪れます。
秋保温泉は古墳時代には発見された温泉で、欽明天皇が皮膚病になりこの源泉の湯を取り寄せて入湯した記録があります。1980年代に観光開発によりホテル・宿泊施設が多く、仙台市で最大規模の収容人数がある温泉街です。仙台中心地から車で30分の距離にありアクセスの良さが人気です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
仙台市太白区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2023年 9.0 分 → 2024年 8.0 分、-10.9 ％と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 18.4 ％ → 2024年 20.8 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.4 ％ → 2024年 1.3 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.9 ％ → 2024年 9.0 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 11.5 ％ → 2024年 8.3 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
仙台市太白区のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「仙台市太白区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八木山南 | 2,050 万円 (複数年平均) | 24.1 万円/㎡ (2023年) | 8 件 (2023年) | -17.9% (2023) |
| 八木山本町 | 844 万円 (複数年平均) | 19.3 万円/㎡ (2023年) | 27 件 (2023年) | +16.5% (2023) |
| 八木山東 | 1,010 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/㎡ (2022年) | 17 件 (2022年) | +64.4% (2022) |
| 八木山松波町 | 834 万円 (複数年平均) | 5.4 万円/㎡ (2021年) | 12 件 (2021年) | - |
| 八木山緑町 | 2,080 万円 (複数年平均) | 20.7 万円/㎡ (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 八木山香澄町 | 1,105 万円 (複数年平均) | 7.3 万円/㎡ (2024年) | 89 件 (2024年) | -20.4% (2024) |
| 八本松 | 1,882 万円 (複数年平均) | 15.6 万円/㎡ (2024年) | 150 件 (2024年) | -27.0% (2024) |
| あすと長町 | 4,405 万円 (複数年平均) | 57.7 万円/㎡ (2024年) | 260 件 (2024年) | +0.2% (2024) |
| 中田 | 2,409 万円 (複数年平均) | 33.3 万円/㎡ (2024年) | 99 件 (2024年) | +6.7% (2024) |
| 中田町 | 1,532 万円 (複数年平均) | 33.3 万円/㎡ (2024年) | 11 件 (2024年) | +83.3% (2024) |
| 南大野田 | 2,071 万円 (複数年平均) | 31.1 万円/㎡ (2023年) | 61 件 (2023年) | +17.7% (2023) |
| 向山 | 428 万円 (複数年平均) | 11.6 万円/㎡ (2023年) | 123 件 (2023年) | -11.8% (2023) |
| 土手内 | 2,180 万円 (複数年平均) | 24.0 万円/㎡ (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
| 大野田 | 3,012 万円 (複数年平均) | 48.9 万円/㎡ (2023年) | 72 件 (2023年) | +54.2% (2023) |
| 太子堂 | 2,812 万円 (複数年平均) | 39.2 万円/㎡ (2023年) | 36 件 (2023年) | +2.3% (2023) |
| 富沢 | 1,996 万円 (複数年平均) | 18.5 万円/㎡ (2024年) | 141 件 (2024年) | -29.8% (2024) |
| 富沢南 | 2,335 万円 (複数年平均) | 27.9 万円/㎡ (2023年) | 53 件 (2023年) | -24.8% (2023) |
| 東中田 | 1,088 万円 (複数年平均) | 27.3 万円/㎡ (2024年) | 84 件 (2024年) | +56.3% (2024) |
| 柳生 | 1,636 万円 (複数年平均) | 22.5 万円/㎡ (2024年) | 140 件 (2024年) | -14.3% (2024) |
| 根岸町 | 1,177 万円 (複数年平均) | 18.9 万円/㎡ (2022年) | 12 件 (2022年) | - |
| 桜木町 | 600 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 泉崎 | 2,118 万円 (複数年平均) | 36.2 万円/㎡ (2024年) | 93 件 (2024年) | +50.4% (2024) |
| 砂押南町 | 1,975 万円 (複数年平均) | 26.7 万円/㎡ (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 茂ケ崎 | 929 万円 (複数年平均) | 18.8 万円/㎡ (2023年) | 9 件 (2023年) | - |
| 茂庭台 | 806 万円 (複数年平均) | 9.5 万円/㎡ (2024年) | 254 件 (2024年) | -6.3% (2024) |
| 西中田 | 1,765 万円 (複数年平均) | 27.3 万円/㎡ (2024年) | 417 件 (2024年) | +18.6% (2024) |
| 西多賀 | 1,975 万円 (複数年平均) | 32.0 万円/㎡ (2023年) | 12 件 (2023年) | - |
| 郡山 | 1,956 万円 (複数年平均) | 26.7 万円/㎡ (2024年) | 243 件 (2024年) | +7.1% (2024) |
| 鈎取 | 1,046 万円 (複数年平均) | 22.9 万円/㎡ (2022年) | 20 件 (2022年) | +49.0% (2022) |
| 長嶺 | 904 万円 (複数年平均) | 12.7 万円/㎡ (2022年) | 8 件 (2022年) | -8.2% (2022) |
| 長町 | 2,398 万円 (複数年平均) | 33.1 万円/㎡ (2024年) | 980 件 (2024年) | -5.0% (2024) |
| 長町南 | 2,627 万円 (複数年平均) | 33.3 万円/㎡ (2024年) | 218 件 (2024年) | -8.0% (2024) |
| 門前町 | 2,238 万円 (複数年平均) | 24.7 万円/㎡ (2024年) | 24 件 (2024年) | -19.5% (2024) |
| 鹿野 | 2,968 万円 (複数年平均) | 42.4 万円/㎡ (2024年) | 192 件 (2024年) | -0.7% (2024) |
| 鹿野本町 | 1,783 万円 (複数年平均) | 21.4 万円/㎡ (2023年) | 18 件 (2023年) | -0.4% (2023) |