東国分中学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2023年における東国分中学校〔東国分〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は28.7万円/㎡ (坪単価 94.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +17.8%( +4.3万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は東国分中学校〔東国分〕周辺における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東国分中学校 周辺の中古マンション相場
前年比
1,700 万円
+17.8
(+4.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.5
(平均値)
30.0
(平均値)
72.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東国分中学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東国分中学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

東国分中学校 周辺における直近の中古マンションの取引事例は19件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 東国分中学校 周辺の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東国分中学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

東国分中学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の千葉県 市川市 東国分における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +17.8%( +4.3万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、19件の東国分中学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東国分中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 東国分中学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東国分中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 市川市 東国分における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
30.0
30.3
70.0
28.7
万円/㎡
+17.8%
2

2022
30.0
29.1
80.0
24.4
万円/㎡
+2.4%
2

2021
30.0
28.0
80.0
23.8
万円/㎡
- 3

2019
30.0
26.5
65.0
24.6
万円/㎡
+3.2%
1

2018
30.0
25.3
72.5
23.8
万円/㎡
-1.8%
2

2017
30.0
24.4
70.0
24.3
万円/㎡
+21.4%
2

2016
30.0
23.3
70.0
20.0
万円/㎡
+0.0%
1

2015
30.0
22.0
65.0
20.0
万円/㎡
- 1

2013
30.0
20.6
75.0
19.5
万円/㎡
-15.7%
2

2012
30.0
19.8
65.0
23.1
万円/㎡
- 1

2008
30.0
15.8
65.0
24.6
万円/㎡
+7.7%
1

2007
30.0
14.5
70.0
22.9
万円/㎡
- 1

千葉県 市川市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.4
28.0
68.9
53.7
万円/㎡
+2.9%
294

2023
10.3
28.7
66.6
52.1
万円/㎡
+5.2%
615

2022
10.4
27.9
66.9
49.6
万円/㎡
+5.0%
616

2021
10.4
26.4
67.6
47.2
万円/㎡
+7.0%
675

2020
10.4
27.5
64.0
44.1
万円/㎡
+1.9%
224

2019
11.0
27.4
64.8
43.3
万円/㎡
+2.2%
218

2018
11.6
25.3
63.1
42.4
万円/㎡
+3.9%
247

2017
10.5
26.0
62.6
40.8
万円/㎡
+3.2%
289

2016
10.6
24.5
61.8
39.5
万円/㎡
+5.6%
253

2015
11.0
24.7
63.3
37.4
万円/㎡
+5.8%
269

2014
10.9
23.4
64.1
35.4
万円/㎡
-2.5%
325

2013
10.8
22.0
66.6
36.3
万円/㎡
+4.4%
309

2012
11.1
21.9
62.6
34.8
万円/㎡
-4.6%
228

2011
10.9
20.4
63.3
36.4
万円/㎡
+0.4%
228

2010
11.1
18.5
66.2
36.3
万円/㎡
-18.1%
229

2009
9.5
14.5
68.2
44.3
万円/㎡
+20.7%
364

2008
10.8
17.5
66.7
36.7
万円/㎡
+2.3%
247

2007
10.3
19.7
60.4
35.9
万円/㎡
- 171

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.0
28.0
72.4
38.3
万円/㎡
+4.7%
3,135

2023
10.9
27.9
72.0
36.5
万円/㎡
+7.0%
6,772

2022
11.0
27.6
72.4
34.1
万円/㎡
+7.7%
7,019

2021
10.8
26.5
72.5
31.7
万円/㎡
+4.1%
7,315

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東国分中学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東国分中学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東国分中学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2023/06までの期間に取引された「19件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東国分中学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東国分中学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

東国分中学校〔東国分〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.83%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、東国分中学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格60 万円/㎡100 %
築10年・残存価値43 万円/㎡71 %
築20年・残存価値28 万円/㎡47 %
築30年・残存価値17 万円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東国分中学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東国分において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

東国分中学校の周辺環境

都心に近く、再開発で賑わいを見せる

千葉県北西部に位置する市川市は、東京都江戸川区に隣接する都心のベッドタウンとして発展しています。

域内の宅地において、住宅用地が約70パーセントと大部分を占め、都心に近いことから毎年、住宅用地は増加しています。

北部は梨栽培などの農業が盛んで、梨の生産高は千葉県内第一位となっています。

中央部は、再開発事業により本八幡駅を中心にマンションが建設されはじめ、大規模商業施設が開設され多くの人で賑わっています。また、市を代表する木であるクロマツが所々に見られる閑静な住宅地があります。

文化施設が立ち並ぶ、ゆかりある文教地区

住宅都市として知られる市川市は、歴史にゆかりのある文教地区でもあります。

過去には永井荷風、北原白秋など数多くの文人が住んだといわれ、市内では「市川文学の散歩道」としてその足跡がさまざまな形で残されています。また、史跡や重要文化財なども数多く残されており、市内にはギャラリーやコンサートホールなどの文化施設が多く建てられています。

戦後に軍用地跡を利用して設立された国立国際医療研究センター国府台病院、東京医科歯科大学、千葉商科大学、和洋女子大学などの研究・教育施設も数多く立ち並んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東国分中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東国分中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「東国分中学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東国分中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 東国分中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

東国分中学校 周辺の取引データを調べる

東国分中学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 19件中)

1. 千葉県 市川市 東国分
JR総武線 市川駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 千葉県 市川市 東国分
JR総武線 市川駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

3. 千葉県 市川市 東国分
北総鉄道 秋山駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

4. 千葉県 市川市 東国分
JR総武線 市川駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

5. 千葉県 市川市 東国分
JR総武線 市川駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東国分中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東国分中学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
市川市 北方 (62) [エリア]1,924 万23.5 万/㎡31.6 年17 分80 ㎡
市川市 南大野 (121) [エリア]2,002 万24.7 万/㎡32.2 年17 分81 ㎡
市川市 北方町 (51) [エリア]1,623 万21.0 万/㎡33.4 年18 分78 ㎡
市川市 日之出 (53) [エリア]1,856 万27.4 万/㎡35.8 年15 分68 ㎡

東国分中学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シモンズ
千葉県 市川市 東国分 1丁目29-11
市川真間駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ワイズ・コート
千葉県 市川市 東国分 1丁目28-17
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ヴィルドミール市川
千葉県 市川市 東国分 1丁目26-20
市川駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
casamentolafelicita
千葉県 市川市 東国分 1丁目27-20
菅野駅
徒歩27分

RC造 2004年
フローラルK
千葉県 市川市 東国分 2丁目2-12
菅野駅
徒歩28分
2階建
木造 2003年
イーストハイム
千葉県 市川市 東国分 1丁目29-11
菅野駅
徒歩23分
2階建
木造 1996年
エクセル市川
千葉県 市川市 東国分 2丁目1-36
市川真間駅
徒歩2分
10階建
RC造 1994年
ミキハイムコクブ
千葉県 市川市 東国分 1丁目30-12
市川真間駅
徒歩29分
7階建
RC造 1993年
市川マタイマンション
千葉県 市川市 東国分 1丁目30-12
市川真間駅
徒歩18分
7階建
RC造 1993年
シャトル山崎A
千葉県 市川市 東国分 2丁目1-31
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
シャトル山崎B
千葉県 市川市 東国分 2丁目1-32
市川大野駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1992年
グランディフォリア三番館
千葉県 市川市 東国分 1丁目29-19
市川真間駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1991年
オパスK
千葉県 市川市 東国分 2丁目5-17
市川駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 1991年
メゾンド88
千葉県 市川市 東国分 2丁目6-20
市川駅
徒歩53分
2階建
軽量鉄骨 1989年
第二ミキハイツ
千葉県 市川市 東国分 2丁目2-3
市川真間駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
ヴィラ東国分
千葉県 市川市 東国分 1丁目28-7
菅野駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1987年
コーポ弥生
千葉県 市川市 東国分 2丁目1-19
市川真間駅
徒歩29分
2階建
木造 1986年
清水ハイツ
千葉県 市川市 東国分 1丁目26-19
市川駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1984年
東国分マンション
千葉県 市川市 東国分 2丁目1-41
市川駅
徒歩46分

RC造 1978年
ひまわり荘
千葉県 市川市 東国分 1丁目29-7
菅野駅
徒歩28分

木造 1976年
東国分ロフト
千葉県 市川市 東国分 1丁目29-8
市川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1976年
サンエール市川
千葉県 市川市 東国分 1丁目21-21
菅野駅
徒歩24分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東国分中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東国分中学校 周辺 $kind_labe人口推移 東国分中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

東国分中学校 周辺 将来推計人口

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