下沼部小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における下沼部小学校〔中原区 下沼部〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は72.1万円/㎡ (坪単価 238.2万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -21.5%( -19.7万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は下沼部小学校〔中原区 下沼部〕周辺における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

下沼部小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
5,434 万円
-21.5
(-19.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
16.8
(平均値)
4.3
(平均値)
63.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「下沼部小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「下沼部小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下沼部小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

下沼部小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 川崎市 中原区 下沼部における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は72.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -21.5%( -19.7万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、90件の下沼部小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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下沼部小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 下沼部小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下沼部小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 川崎市 中原区 下沼部における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.5
30.6
70.0
72.1
万円/㎡
-21.5%
2

2023
3.3
19.0
60.0
91.8
万円/㎡
+2.8%
6

2022
4.8
14.2
70.5
89.3
万円/㎡
+3.2%
10

2021
4.5
14.2
59.6
86.5
万円/㎡
+20.6%
12

2020
3.2
23.1
45.8
71.8
万円/㎡
-13.3%
6

2019
4.0
14.2
46.2
82.7
万円/㎡
-8.0%
8

2018
2.8
8.9
53.0
89.9
万円/㎡
+0.1%
5

2017
5.2
8.4
40.8
89.8
万円/㎡
+11.0%
6

2016
4.0
8.6
48.3
80.9
万円/㎡
+101.4%
6

2015
4.5
11.9
52.5
40.1
万円/㎡
-52.2%
2

2014
4.0
6.8
66.2
83.9
万円/㎡
+19.9%
4

2013
2.4
8.1
69.0
70.0
万円/㎡
-13.1%
5

2012
5.3
3.8
51.7
80.5
万円/㎡
+40.9%
3

2011
5.0
7.8
70.0
57.1
万円/㎡
-13.2%
1

2010
5.4
5.4
66.0
65.9
万円/㎡
+21.5%
5

2009
5.0
5.5
67.5
54.2
万円/㎡
-0.6%
2

2008
3.3
7.0
63.3
54.5
万円/㎡
+57.9%
3

2007
2.5
16.4
45.0
34.5
万円/㎡
-30.1%
2

2006
4.0
6.3
67.5
49.3
万円/㎡
- 2

神奈川県 川崎市 中原区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.0
17.4
61.5
99.5
万円/㎡
+9.2%
370

2023
7.2
18.3
57.7
91.2
万円/㎡
+4.3%
741

2022
6.9
17.0
57.4
87.4
万円/㎡
+9.3%
729

2021
7.3
16.8
60.7
80.0
万円/㎡
+6.7%
765

2020
7.6
18.5
51.8
75.0
万円/㎡
+0.4%
294

2019
7.3
18.1
53.5
74.7
万円/㎡
+0.6%
294

2018
7.9
16.1
53.4
74.2
万円/㎡
+3.4%
256

2017
7.0
17.5
50.7
71.8
万円/㎡
+0.9%
238

2016
7.6
15.8
53.0
71.2
万円/㎡
+1.1%
249

2015
6.5
13.5
52.9
70.4
万円/㎡
-1.4%
317

2014
6.9
12.0
56.3
71.4
万円/㎡
+12.8%
274

2013
7.0
10.9
57.7
63.3
万円/㎡
+14.1%
343

2012
8.7
13.1
55.0
55.5
万円/㎡
-0.9%
205

2011
9.3
13.3
53.1
56.0
万円/㎡
-10.3%
229

2010
7.4
12.1
48.1
62.4
万円/㎡
+16.1%
227

2009
9.0
10.2
57.6
53.7
万円/㎡
-5.9%
205

2008
7.6
11.2
55.5
57.1
万円/㎡
-4.4%
162

2007
8.6
10.2
49.6
59.7
万円/㎡
+20.3%
189

2006
9.2
12.4
63.2
49.7
万円/㎡
+10.5%
127

2005
9.5
12.1
49.6
44.9
万円/㎡
- 48

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.2
21.9
62.8
73.7
万円/㎡
+6.3%
1,605

2023
9.7
21.7
61.2
69.3
万円/㎡
+2.8%
3,651

2022
9.5
20.6
60.9
67.4
万円/㎡
+9.8%
3,337

2021
9.7
20.5
62.6
61.4
万円/㎡
-1.3%
3,682

2020
11.2
20.4
55.1
62.2
万円/㎡
+5.8%
1,487

2019
10.8
20.6
56.7
58.8
万円/㎡
+2.1%
1,404

2018
11.4
19.3
57.7
57.6
万円/㎡
+2.7%
1,354

2017
11.1
19.9
56.8
56.1
万円/㎡
-0.1%
1,381

2016
11.3
18.5
56.1
56.1
万円/㎡
+8.8%
1,368

2015
10.9
18.2
58.0
51.6
万円/㎡
+2.8%
1,427

2014
10.7
17.1
58.7
50.2
万円/㎡
+5.4%
1,305

2013
11.1
16.4
58.8
47.6
万円/㎡
+10.3%
1,396

2012
11.4
16.8
58.7
43.2
万円/㎡
-10.4%
1,114

2011
12.1
15.2
57.8
48.2
万円/㎡
-1.4%
1,213

2010
11.9
14.5
56.9
48.9
万円/㎡
+10.0%
1,315

2009
12.3
13.8
59.8
44.4
万円/㎡
-6.3%
1,152

2008
11.8
14.3
57.7
47.4
万円/㎡
+1.6%
1,011

2007
11.5
14.5
55.8
46.7
万円/㎡
+13.1%
1,061

2006
12.4
14.4
59.2
41.3
万円/㎡
+9.4%
872

2005
11.7
15.3
56.4
37.7
万円/㎡
- 343

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
25.2
63.7
59.1
万円/㎡
+6.1%
6,901

2023
10.2
25.2
62.5
55.7
万円/㎡
+5.7%
15,720

2022
10.3
24.8
62.4
52.7
万円/㎡
+9.3%
15,686

2021
10.5
24.1
63.9
48.2
万円/㎡
-2.0%
16,926

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『下沼部小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

下沼部小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下沼部小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

下沼部小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『下沼部小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

下沼部小学校〔中原区 下沼部〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-33.15%)と大きく下落します。下沼部小学校〔中原区 下沼部〕周辺では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、下沼部小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格157 万円/㎡100 %
築10年・残存価値105 万円/㎡67 %
築20年・残存価値73 万円/㎡46 %
築30年・残存価値60 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 下沼部小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

下沼部小学校の周辺環境

川崎市で人口が多い区

中原区は、川崎市の中央にありここ数年で大きく発展した街の武蔵小杉駅があります。江戸時代に江戸と中原御殿(神奈川県平塚市)を結ぶ街道の中原街道の中継地であったことで小杉に御殿や陣屋ができ、中原という名前が使用されたようです。東海道の混雑を避けて近道だったことで中原街道を使用する旅人も多いとされていました。当時から交通の要所でしたが、現在でもJR線・東急線が接続する武蔵小杉駅周辺は横須賀線が停車するようになってから利便性が高くなり、タワーマンションが多く立ち並んでいます。利便性や生活環境が良いことで、川崎市で一番人口が多い区です。

中原区は、江戸時代からニヶ領用水で灌漑用の用水が整備されて農業が盛んに行われていました。県内有数のパンジー生産が盛んです。

企業の進出が盛ん

中原区は東京湾から内陸にあることで、海における塩害の影響がないことで企業の工場が多く進出しています。富士通、NECなどの企業が区内に工場を構えています。企業の拠点があることで、Jリーグの川崎フロンターレのホームグラウンドの等々力陸上競技場やとどろきアリーナなどのスポーツイベントも盛んです。等々力陸上競技場では、2020東京オリンピックの英国チームの事前キャンプ地として使用されるので、身近にオリンピック選手を見られる機会がありそうです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

下沼部小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 19.0 年 → 2024年 30.6 年、+61.5 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.3 分 → 2024年 5.5 分、+65.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 % → 2024年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

下沼部小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「下沼部小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
下沼部小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 下沼部小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

下沼部小学校 周辺の取引データを調べる

下沼部小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 90件中)

1. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 2.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   7,400万円    単価   92.5 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 4.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   7,300万円    単価   91.2 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 向河原駅 徒歩 4.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   67.1 万円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 向河原駅 徒歩 2.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   52.0 万円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 2.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   6,500万円    単価   108 万円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 2.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   7,800万円    単価   91.8 万円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 2.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6,900万円    単価   86.2 万円/㎡

8. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 2.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6,900万円    単価   86.2 万円/㎡

9. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 2.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,700万円    単価   95.0 万円/㎡

10. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 2.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   5,700万円    単価   95.0 万円/㎡

11. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 2.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   8,400万円    単価   105 万円/㎡

12. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 2.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   6,000万円    単価   100 万円/㎡

13. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 向河原駅 徒歩 4.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   4,400万円    単価   62.9 万円/㎡

14. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 向河原駅 徒歩 4.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   5,000万円    単価   71.4 万円/㎡

15. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 2.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   6,800万円    単価   85.0 万円/㎡

16. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 2.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   83.3 万円/㎡

17. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 向河原駅 徒歩 2.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   44.0 万円/㎡

18. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 2.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   6,500万円    単価   86.7 万円/㎡

19. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 向河原駅 徒歩 4.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   52.9 万円/㎡

20. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 向河原駅 徒歩 4.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   64.0 万円/㎡

21. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 2.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   6,000万円    単価   85.7 万円/㎡

22. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 2.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   80.0 万円/㎡

23. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 向河原駅 徒歩 3.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

24. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 向河原駅 徒歩 4.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   71.4 万円/㎡

25. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 向河原駅 徒歩 4.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   54.3 万円/㎡

26. 神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 3.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   5,300万円    単価   88.3 万円/㎡

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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下沼部小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市中原区 新城 (72) [エリア]3,840 万79.6 万/㎡12.2 年6 分49 ㎡
川崎市中原区 上新城 (118) [エリア]2,954 万65.4 万/㎡22.5 年4 分44 ㎡
川崎市中原区 小杉町 (617) [エリア]7,597 万113 万/㎡10.2 年3 分66 ㎡

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
武蔵中原駅
徒歩0分
6階建
27部屋
RC造 2017年
サンモール
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1894
武蔵小杉駅
徒歩11分

木造 2015年
NEXUS武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1763-16
向河原駅
徒歩6分

RC造 2015年
Yビル
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1746
向河原駅
徒歩4分

RC造 2014年
クロス・オーク
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1927-2
向河原駅
徒歩4分

RC造 2014年
メゾンラシーネ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1746
向河原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
ウィングコート・イースト
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1904
向河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
ルミマハナ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1916
向河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
星ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1916
向河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
白井ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1705
向河原駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
スクエアレジデンス
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1768-8
向河原駅
徒歩2分

RC造 2013年
サザン向河原ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1775-6
武蔵小杉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
アフェット
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1900
向河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
小宮ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1768
向河原駅
徒歩2分

RC造 2013年
アガルタ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1764
向河原駅
徒歩4分

RC造 2013年
アーブレ向河原
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1886
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 2012年
小国荘
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1886
向河原駅
徒歩5分

RC造 2012年
ウエストプレインV
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1886-3
向河原駅
徒歩4分

RC造 2012年
カインド玉川
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1760
向河原駅
徒歩2分

RC造 2012年
カーサデルヴェント
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1707-17
向河原駅
徒歩2分

木造 2012年
Casadellaluce
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1707-4
向河原駅
徒歩3分

木造 2012年
ブランシェール武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1744
向河原駅
徒歩2分

RC造 2012年
ルーブル武蔵小杉弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1927-15
向河原駅
徒歩4分

RC造 2011年
ルーブル武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1700-23
向河原駅
徒歩4分
7階建
55部屋
RC造 2011年
スクウェアワン
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1762-5
向河原駅
徒歩1分

RC造 2011年
カーサソラーレ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 2055
向河原駅
徒歩6分

木造 2010年
シティハウス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1810-1
武蔵小杉駅
徒歩8分
22階建
190部屋
RC造 2009年
ESPERANZA
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1702-1
向河原駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
La・MAISONM
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1763-43
向河原駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
HOMESmkplaza
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1763-2
向河原駅
徒歩2分

RC造 2009年
PULITO武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1888-2
向河原駅
徒歩8分

RC造 2008年
ストラーダハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1892
向河原駅
徒歩4分

RC造 2008年
レボリューション
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1892-6
向河原駅
徒歩4分

RC造 2008年
パール武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1703
向河原駅
徒歩4分

木造 2007年
リーリック3
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1741-1
向河原駅
徒歩1分

RC造 2007年
パール小杉東
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1703-4
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 2007年
グランリジェール3
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1763-14
向河原駅
徒歩3分

RC造 2007年
TKビル
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1901
向河原駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
フォルトゥーナ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1773-12
向河原駅
徒歩2分

木造 2007年
プレイン2
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1907-1
向河原駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下沼部小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下沼部小学校 周辺 $kind_labe人口推移 下沼部小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

下沼部小学校 周辺 将来推計人口

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