赤坂台小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における赤坂台小学校〔南区 赤坂台〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は18.7万円/㎡ (坪単価 61.7万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +75.3%( +8.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は赤坂台小学校〔南区 赤坂台〕周辺における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

赤坂台小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
961 万円
+75.3
(+8.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
38.8
(平均値)
28.6
(平均値)
73.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「赤坂台小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「赤坂台小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

赤坂台小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

赤坂台小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 堺市 南区 赤坂台における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +75.3%( +8.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、81件の赤坂台小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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赤坂台小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 赤坂台小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂台小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 堺市 南区 赤坂台における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
- 29.3
75.0
18.7
万円/㎡
+75.3%
1

2023
28.8
42.6
70.5
10.7
万円/㎡
-23.6%
10

2022
27.5
39.4
77.1
13.9
万円/㎡
-22.1%
7

2021
28.0
26.1
78.3
17.9
万円/㎡
+57.4%
3

2020
27.2
29.8
67.5
11.4
万円/㎡
+157.4%
4

2019
27.0
40.9
61.7
4.4
万円/㎡
-59.9%
3

2018
27.0
34.2
81.7
11.0
万円/㎡
+30.6%
3

2017
27.3
35.5
61.7
8.4
万円/㎡
-40.9%
6

2016
26.3
21.4
66.7
14.3
万円/㎡
+43.7%
3

2015
27.8
38.0
66.0
9.9
万円/㎡
+30.5%
5

2014
28.3
39.4
61.7
7.6
万円/㎡
-47.2%
3

2013
26.0
29.4
85.0
14.4
万円/㎡
+53.7%
5

2012
29.2
31.7
68.0
9.4
万円/㎡
-34.9%
5

2011
27.3
26.8
76.7
14.4
万円/㎡
+12.9%
3

2010
26.0
19.7
71.2
12.7
万円/㎡
-17.0%
4

2009
28.0
26.3
70.0
15.3
万円/㎡
+37.4%
4

2008
27.6
27.4
66.0
11.2
万円/㎡
+15.4%
5

2007
30.0
31.2
65.0
9.7
万円/㎡
-37.3%
4

2006
30.0
28.0
70.0
15.4
万円/㎡
- 3

大阪府 堺市 南区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.9
33.5
76.3
23.1
万円/㎡
+1.5%
100

2023
11.0
32.7
76.6
22.8
万円/㎡
-6.8%
230

2022
9.6
29.3
73.1
24.5
万円/㎡
+26.9%
238

2021
10.0
33.1
71.5
19.3
万円/㎡
-10.8%
208

2020
12.7
27.6
69.2
21.6
万円/㎡
+7.1%
90

2019
11.3
29.2
70.2
20.2
万円/㎡
-0.6%
94

2018
12.5
27.4
68.4
20.3
万円/㎡
-2.8%
85

2017
11.5
25.6
69.2
20.9
万円/㎡
+1.7%
75

2016
11.8
25.6
69.1
20.5
万円/㎡
-8.5%
81

2015
12.2
23.5
83.0
22.4
万円/㎡
+4.5%
77

2014
11.5
23.6
70.9
21.5
万円/㎡
+8.6%
94

2013
11.5
22.0
70.2
19.8
万円/㎡
-14.3%
105

2012
13.2
20.1
68.8
23.1
万円/㎡
+3.0%
91

2011
13.5
19.6
70.5
22.4
万円/㎡
+22.5%
88

2010
13.2
20.7
74.3
18.3
万円/㎡
-7.4%
95

2009
14.1
17.8
74.3
19.8
万円/㎡
-2.1%
104

2008
14.9
19.5
71.5
20.2
万円/㎡
+9.9%
91

2007
13.5
22.7
70.2
18.4
万円/㎡
+6.9%
79

2006
15.2
20.3
70.6
17.2
万円/㎡
- 39

大阪府 堺市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.4
29.1
71.8
29.5
万円/㎡
-1.3%
504

2023
8.3
28.5
71.1
29.9
万円/㎡
+0.9%
1,085

2022
8.0
26.9
70.1
29.7
万円/㎡
+7.7%
1,097

2021
8.0
26.4
69.2
27.5
万円/㎡
+2.4%
1,067

2020
8.9
24.5
69.5
26.9
万円/㎡
+4.4%
418

2019
8.9
25.5
67.7
25.8
万円/㎡
+4.1%
434

2018
9.1
24.1
66.1
24.7
万円/㎡
+0.4%
401

2017
8.6
24.0
67.5
24.6
万円/㎡
+5.0%
326

2016
8.8
23.9
65.7
23.5
万円/㎡
-5.2%
375

2015
9.0
21.4
69.6
24.8
万円/㎡
+7.0%
389

2014
8.9
21.3
69.1
23.1
万円/㎡
+4.3%
411

2013
9.3
19.1
67.4
22.2
万円/㎡
-1.6%
449

2012
9.5
19.2
66.5
22.5
万円/㎡
-3.6%
376

2011
10.0
18.7
67.8
23.4
万円/㎡
+11.6%
343

2010
9.5
18.3
67.7
21.0
万円/㎡
-1.3%
422

2009
10.1
17.7
69.0
21.2
万円/㎡
-1.0%
378

2008
10.2
18.0
66.5
21.4
万円/㎡
-5.9%
348

2007
8.9
16.6
68.2
22.8
万円/㎡
+4.5%
359

2006
9.7
18.2
64.4
21.8
万円/㎡
- 198

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.2
25.4
63.9
49.6
万円/㎡
+4.8%
7,587

2023
7.4
25.1
62.3
47.3
万円/㎡
+6.6%
16,103

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.6%
16,238

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,642

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『赤坂台小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

赤坂台小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する赤坂台小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「22件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

赤坂台小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『赤坂台小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

赤坂台小学校〔南区 赤坂台〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.93%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、赤坂台小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格37 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡81 %
築20年・残存価値23 万円/㎡64 %
築30年・残存価値18 万円/㎡48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 赤坂台小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

赤坂台小学校の周辺環境

大阪を代表するニュータウン

南区は堺区の最南部にある区で、区内全域に渡って農業用の灌漑池と公園が身近にあります。大阪を代表するニュータウンの泉北ニュータウンがあり市街地中心の区です。昭和40年代から宅地が増えたことで、堺で一番の人口の区だったこともありました。石津川、和田川の浸食でできた地形のため、泉ヶ丘・栂・光明池の区域に分かれていますが、それぞれ区域に駅があり新興住宅地の生活を支えています。

北部にある泉北高速鉄道と阪和自動車道路が走りますが、南部はバスか車が生活の足となります。鉄道の走る地域では、郊外型の商業施設もあります。ニュータウンとしての位置づけがあるので、深夜急行バスが梅田・なんばから運行していいます。区南部は、山間地帯で森林が多くゴルフ場やレジャー施設があります。

自然環境を活かした施設

堺自然ふれあいの森は、里山の自然がそのまま残った施設です。森林の散策や自然観察ができるスポットがあります。この森の自然を壊さないように植物や昆虫などの採取や持ち込みは禁止されています。自然に親しむイベントが行われるので、お子様でも参加できます。

ハーベストの丘は、自然環境にある農業公園のテーマパークです。街のエリア、村のエリアに分かれていて、それぞれでレジャーが楽しめます。街のエリアでは、観覧車、ゴーカート、レストラン、デイキャンプなどがあります。村のエリアでは、小動物とのふれあい、牛の乳しぼり、植物エリア、ボート池があります。街のエリアと村のエリアは、吊り橋で移動することになり、それぞれが別なテーマを持った施設です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

赤坂台小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 42.6 年 → 2024年 29.3 年、-31.3 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

赤坂台小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「赤坂台小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤坂台小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 赤坂台小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

赤坂台小学校 周辺の取引データを調べる

赤坂台小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 81件中)

1. 大阪府 堺市 南区 赤坂台
泉北高速鉄道 光明池駅 徒歩 30.0分)
・築:41.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   110万円    単価   1.6 万円/㎡

2. 大阪府 堺市 南区 赤坂台
泉北高速鉄道 光明池駅 徒歩 30.0分)
・築:43.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   6.4 万円/㎡

3. 大阪府 堺市 南区 赤坂台
泉北高速鉄道 光明池駅 徒歩 30.0分)
・築:40.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   6.2 万円/㎡

4. 大阪府 堺市 南区 赤坂台
泉北高速鉄道 栂・美木多駅 徒歩 29.0分)
・築:40.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   3.6 万円/㎡

5. 大阪府 堺市 南区 赤坂台
泉北高速鉄道 光明池駅 徒歩 30.0分)
・築:39.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   10.3 万円/㎡

6. 大阪府 堺市 南区 赤坂台
泉北高速鉄道 光明池駅 徒歩 30.0分)
・築:45.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

7. 大阪府 堺市 南区 赤坂台
泉北高速鉄道 光明池駅 徒歩 30.0分)
・築:46.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   11.1 万円/㎡

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

赤坂台小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

赤坂台小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
堺市南区 高倉台 (146) [エリア]636 万11.9 万/㎡44.5 年13 分51 ㎡
堺市南区 宮山台 (11) [エリア]798 万10.9 万/㎡40.4 年26 分73 ㎡
堺市南区 御池台 (125) [エリア]733 万8.3 万/㎡38.7 年30 分88 ㎡
堺市南区 城山台 (60) [エリア]1,543 万17.6 万/㎡33.2 年15 分80 ㎡

赤坂台小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ファミール泉北赤坂台
大阪府 堺市 南区 赤坂台 2
光明池駅
徒歩1分
14階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ファミール赤坂台
大阪府 堺市 南区 赤坂台 2丁5-2
光明池駅
徒歩25分
14階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
泉北赤坂台B住宅(8〜17棟)
大阪府 堺市 南区 赤坂台 6丁14
光明池駅
徒歩26分
3階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
泉北赤坂台A団地6棟
大阪府 堺市 南区 赤坂台 6
光明池駅
徒歩2分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
泉北赤坂台A住宅(1〜7棟)
大阪府 堺市 南区 赤坂台 6丁14
栂・美木多駅
徒歩27分
5階建
285部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
泉北赤坂台6丁住宅(1〜5棟)
大阪府 堺市 南区 赤坂台 6丁15
栂・美木多駅
徒歩27分
5階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂台小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

赤坂台小学校 周辺 $kind_labe人口推移 赤坂台小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

赤坂台小学校 周辺 将来推計人口

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