南港南中学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における南港南中学校〔住之江区 南港中〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は17.2万円/㎡ (坪単価 56.8万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +3.5%( +0.6万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は南港南中学校〔住之江区 南港中〕周辺における25件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

南港南中学校 周辺の中古マンション相場
前年比
1,334 万円
+3.5
(+0.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
39.7
(平均値)
4.6
(平均値)
78.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南港南中学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南港南中学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南港南中学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

南港南中学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 大阪市 住之江区 南港中における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +3.5%( +0.6万円/㎡)と小幅に上昇しています。

このグラフは、628件の南港南中学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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南港南中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 南港南中学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南港南中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 住之江区 南港中における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
4.6
41.8
78.2
17.2
万円/㎡
+3.5%
25

2023
5.0
40.8
80.6
16.6
万円/㎡
-7.1%
64

2022
4.8
39.5
79.5
17.9
万円/㎡
+9.0%
77

2021
4.1
38.6
77.7
16.4
万円/㎡
+6.0%
82

2020
4.1
37.2
72.7
15.5
万円/㎡
-4.4%
32

2019
4.3
36.0
72.9
16.2
万円/㎡
+10.9%
34

2018
3.8
35.1
69.4
14.6
万円/㎡
-9.0%
25

2017
4.8
34.5
75.0
16.0
万円/㎡
+4.8%
17

2016
4.5
33.1
73.3
15.3
万円/㎡
+7.0%
24

2015
5.0
32.3
74.8
14.3
万円/㎡
-8.7%
25

2014
5.6
31.7
75.3
15.7
万円/㎡
+11.3%
17

2013
4.0
30.4
80.4
14.1
万円/㎡
+0.0%
23

2012
4.5
28.7
69.1
14.1
万円/㎡
-4.0%
23

2011
6.2
28.5
76.4
14.7
万円/㎡
+5.0%
14

2010
5.1
27.7
73.2
14.0
万円/㎡
+13.3%
40

2009
4.1
27.0
71.0
12.3
万円/㎡
-3.0%
29

2008
4.7
25.9
73.0
12.7
万円/㎡
-14.1%
20

2007
4.7
26.1
76.6
14.8
万円/㎡
+2.6%
22

2006
3.8
24.3
74.2
14.4
万円/㎡
+12.4%
26

2005
3.8
23.2
72.8
12.8
万円/㎡
- 9

大阪府 大阪市 住之江区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.0
31.0
70.6
28.5
万円/㎡
+6.0%
120

2023
5.9
32.9
76.3
26.9
万円/㎡
+2.9%
249

2022
5.5
32.1
70.5
26.1
万円/㎡
+0.7%
271

2021
5.2
30.9
69.7
25.9
万円/㎡
+11.1%
277

2020
5.3
31.7
66.3
23.3
万円/㎡
+4.6%
127

2019
5.5
30.5
68.4
22.3
万円/㎡
-0.3%
94

2018
5.6
27.9
67.8
22.4
万円/㎡
-3.8%
90

2017
5.6
27.8
69.1
23.3
万円/㎡
+10.4%
74

2016
5.6
27.3
65.6
21.1
万円/㎡
+4.4%
77

2015
5.6
27.4
66.4
20.2
万円/㎡
-2.7%
109

2014
6.1
25.2
67.8
20.8
万円/㎡
+6.3%
85

2013
5.6
23.6
69.2
19.5
万円/㎡
-1.9%
88

2012
5.7
22.1
67.1
19.9
万円/㎡
-8.2%
87

2011
6.3
21.6
67.8
21.7
万円/㎡
+12.0%
76

2010
6.3
22.2
66.4
19.4
万円/㎡
+0.3%
113

2009
5.6
20.5
66.6
19.3
万円/㎡
+2.4%
89

2008
5.7
23.4
84.7
18.9
万円/㎡
-7.5%
59

2007
5.9
22.5
66.9
20.4
万円/㎡
+2.4%
63

2006
5.6
20.9
65.3
19.9
万円/㎡
+23.0%
77

2005
5.6
23.5
60.8
16.2
万円/㎡
- 31

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.6
23.0
57.2
61.2
万円/㎡
+4.6%
4,274

2023
5.6
22.5
54.7
58.5
万円/㎡
+6.6%
9,108

2022
5.6
22.4
55.4
54.9
万円/㎡
+6.9%
8,749

2021
5.6
22.3
57.5
51.4
万円/㎡
-0.7%
8,186

2020
5.9
21.3
50.6
51.7
万円/㎡
+7.1%
3,669

2019
5.7
21.5
52.1
48.3
万円/㎡
+2.7%
3,417

2018
5.8
20.2
51.8
47.0
万円/㎡
+0.4%
3,060

2017
5.9
19.3
51.4
46.8
万円/㎡
+4.0%
3,058

2016
5.8
18.8
49.6
45.0
万円/㎡
+11.3%
3,175

2015
5.7
19.3
51.6
40.4
万円/㎡
+5.9%
2,989

2014
6.0
18.8
53.3
38.2
万円/㎡
+12.1%
2,811

2013
6.1
19.7
54.0
34.1
万円/㎡
+6.5%
2,771

2012
6.1
19.5
54.0
32.0
万円/㎡
-10.5%
2,454

2011
5.7
16.8
51.0
35.7
万円/㎡
+11.9%
2,674

2010
6.5
18.4
55.4
31.9
万円/㎡
-3.8%
2,646

2009
6.5
16.8
55.8
33.2
万円/㎡
-0.3%
2,331

2008
6.3
18.0
55.5
33.3
万円/㎡
-4.5%
1,932

2007
6.2
17.4
54.3
34.9
万円/㎡
+7.7%
1,863

2006
6.0
17.4
56.8
32.4
万円/㎡
+5.4%
1,901

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.2
25.4
63.9
49.6
万円/㎡
+4.8%
7,587

2023
7.4
25.1
62.3
47.3
万円/㎡
+6.6%
16,103

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.6%
16,238

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,642

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南港南中学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

南港南中学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南港南中学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「259件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南港南中学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『南港南中学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

南港南中学校〔住之江区 南港中〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.30%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、南港南中学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡81 %
築20年・残存価値32 万円/㎡63 %
築30年・残存価値24 万円/㎡48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 南港南中学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

南港南中学校の周辺環境

大阪市で一番広い区

住之江区は大阪市で南部にあり住吉区の西部を分離して誕生した区で大阪市で一番面積が広い区です。古代より住之江と呼ばれていたことが由来です。古代より海だった地域で木津川、大和川の河口にあるため土砂が堆積してできた地域となったようです。明治時代から埋め立てが進んで、戦争中は高射砲陣地があった地域です。

鉄道は、大阪市営地下鉄、南海電気鉄道、阪堺電気軌道が走ります。車では、阪神高速道路のインターチェンジが3か所あり湾岸線は夜景がきれいです。大阪南港があり国内の旅客船(カーフェリー)や国際便の発着が行われています。

1960年代までのうち中心の地域でしたが、埋め立てが進んで工場や物流拠点としての役割が強い場所です。市街地中心で住宅が多く建っていて、大阪のベットタウンとなっています。

海沿いの高層ビル

住吉区の埋め立て区域に、コスモタワーがあります。コスモタワーは、大阪府咲洲庁舎で展望台を持ったビルになります。地上256メートル、55階からの眺めは大阪港や大阪市街地を一望できます。夜景がきれいなので観光名所です。

埠頭にある海つり園護岸は、大阪府で唯一の海釣りができる公園で、400人収容可能の護岸があります。季節の旬となる魚が釣れる場所として休日は多くの方で賑わいます。レンタルもあるので、初心者の釣り体験もできます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

南港南中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.3 % → 2024年 29.2 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 % → 2024年 33.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

南港南中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「南港南中学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
南港南中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 南港南中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

南港南中学校 周辺の取引データを調べる

南港南中学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 628件中)

1. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン西駅 徒歩 4.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.2 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:39.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:40.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   8.7 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:40.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン西駅 徒歩 4.0分)
・築:40.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン西駅 徒歩 4.0分)
・築:40.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   9.3 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:40.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   820万円    単価   11.7 万円/㎡

9. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:40.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

10. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン西駅 徒歩 4.0分)
・築:40.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   720万円    単価   9.6 万円/㎡

11. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:41.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.2 万円/㎡

12. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン西駅 徒歩 4.0分)
・築:41.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   20.0 万円/㎡

13. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン西駅 徒歩 4.0分)
・築:41.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:39.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

15. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:39.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

16. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:41.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

17. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:41.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   10.7 万円/㎡

18. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン西駅 徒歩 4.0分)
・築:41.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   11.2 万円/㎡

19. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:41.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

20. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:38.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

21. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:38.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

22. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:41.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   13.1 万円/㎡

23. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:41.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

24. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:41.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

25. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

26. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:42.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   12.7 万円/㎡

27. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:42.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

28. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン西駅 徒歩 4.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

29. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩 4.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   890万円    単価   12.7 万円/㎡

30. 大阪府 大阪市 住之江区 南港中
大阪南港ポートタウン線 中ふ頭駅 徒歩 4.0分)
・築:42.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.8 万円/㎡

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南港南中学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市住之江区 粉浜西 (205) [エリア]1,256 万21.6 万/㎡43.4 年6 分54 ㎡
大阪市住之江区 北加賀屋 (127) [エリア]1,503 万24.1 万/㎡37.0 年4 分59 ㎡
大阪市住之江区 南港東 (14) [エリア]449 万9.7 万/㎡47.7 年3 分46 ㎡
大阪市住之江区 平林南 (103) [エリア]1,736 万24.2 万/㎡29.2 年3 分70 ㎡

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
うしお25号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3
ポートタウン西駅
徒歩7分
13階建
鉄筋コンクリート造 1988年
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅32号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 5丁目5-32
中ふ頭駅
徒歩5分
9階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 5丁目5-33
ポートタウン西駅
徒歩2分
9階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
南港ポートタウンうしお25号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3
ポートタウン西駅
徒歩7分
13階建
161部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
南港コープうしお(21〜25号棟)
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3丁目
ポートタウン西駅
徒歩9分
15階建
612部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
南港はなのまち住宅35号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 5
ポートタウン西駅
徒歩3分
9階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 5丁目5-34
ポートタウン西駅
徒歩4分
9階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅35号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 5丁目5-35
ポートタウン西駅
徒歩5分
9階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
サンコーポラス南港(27号棟)
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3
ポートタウン西駅
徒歩6分
14階建
鉄筋コンクリート造 1984年
南港コープうしお24号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3丁目8-24
ポートタウン西駅
徒歩9分
15階建
612部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
UR南港しらなみ団地
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3
ポートタウン西駅
徒歩3分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
UR南港しらなみ
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3
ポートタウン西駅
徒歩2分
7階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
南港コープうしお23号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3丁目8-23
ポートタウン西駅
徒歩9分
15階建
206部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
近鉄南港ガーデンハイツ21号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 4丁目7-21
ポートタウン東駅
徒歩4分
14階建
417部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
かもめ第2コーポ14号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3丁目4-14
ポートタウン西駅
徒歩5分
11階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
大阪マリンハイツ2号館
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 5丁目1-12
ポートタウン西駅
徒歩6分
14階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
かもめコーポ13棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3
ポートタウン西駅
徒歩4分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
かもめ第1コーポ13号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3丁目4-13
ポートタウン西駅
徒歩5分
14階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
南港ガーデンハイツ22号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 4
ポートタウン東駅
徒歩3分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
近鉄南港ガーデンハイツ22号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 4丁目7-22
ポートタウン東駅
徒歩3分
14階建
287部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
南港はなのまち住宅31号館
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 5
ポートタウン西駅
徒歩4分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
かもめ第一コーポ
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3
ポートタウン西駅
徒歩1分
14階建
455部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
南港
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 5
中ふ頭駅
徒歩3分
10階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
エバーグリーンポートタウン12号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 2丁目3-12
ポートタウン東駅
徒歩5分
15階建
173部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
かもめ第1コーポ11号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3丁目4-11
ポートタウン西駅
徒歩2分
14階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
かもめ第1コーポ12号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3丁目4-12
ポートタウン西駅
徒歩4分
14階建
176部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
南港コープうしお21号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3丁目8-21
ポートタウン西駅
徒歩7分
13階建
612部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
南港コープうしお22号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3丁目8-22
ポートタウン西駅
徒歩7分
15階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 5丁目5-31
中ふ頭駅
徒歩5分
9階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 5丁目5-36
中ふ頭駅
徒歩3分
10階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 5丁目5-37
中ふ頭駅
徒歩3分
9階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
南港フローラルハイツ23号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 5丁目6-23
ポートタウン西駅
徒歩5分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
近鉄南港ガーデンハイツ23号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 4丁目7-23
ポートタウン東駅
徒歩6分
14階建
395部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
エバーグリーン南港ポートタウン11号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 2
ポートタウン東駅
徒歩1分
15階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
エバーグリーンポートタウン11号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 2丁目3-11
ポートタウン東駅
徒歩2分
15階建
268部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
南港しらなみ団地34号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 3
ポートタウン西駅
徒歩8分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
南港ガーデンハイツ23号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 4
ポートタウン東駅
徒歩3分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
南港フローラルハイツ21号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 5丁目6-21
ポートタウン西駅
徒歩2分
14階建
243部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
南港フローラルハイツ22号棟
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 5丁目6-22
ポートタウン西駅
徒歩2分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
UR南港わかぎの団地
大阪府 大阪市 住之江区 南港中 2
ポートタウン東駅
徒歩3分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南港南中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南港南中学校 周辺 $kind_labe人口推移 南港南中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

南港南中学校 周辺 将来推計人口

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