晴明丘小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における晴明丘小学校〔阿倍野区 晴明通〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は47.1万円/㎡ (坪単価 155.8万円/坪)です。中古マンション相場は晴明丘小学校〔阿倍野区 晴明通〕周辺における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

晴明丘小学校 周辺の中古マンション相場
2,496 万円
築年数
駅距離
専有面積
25.0
(平均値)
5.2
(平均値)
75.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「晴明丘小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「晴明丘小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

晴明丘小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

晴明丘小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は47.1万円/㎡です。

このグラフは、23件の晴明丘小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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晴明丘小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 晴明丘小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

晴明丘小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
3.0
26.0
70.0
47.1
万円/㎡
- 1

2022
3.3
28.6
85.0
39.4
万円/㎡
+2.7%
3

2021
4.6
30.8
74.0
38.4
万円/㎡
-7.4%
5

2020
13.0
22.5
70.0
41.4
万円/㎡
+28.9%
1

2019
8.0
28.1
70.0
32.1
万円/㎡
-5.0%
2

2018
3.0
34.0
65.0
33.8
万円/㎡
- 1

2014
5.0
30.0
65.0
26.2
万円/㎡
+40.1%
1

2013
3.0
29.5
75.0
18.7
万円/㎡
-40.6%
1

2012
4.0
14.8
70.0
31.4
万円/㎡
-21.4%
1

2011
13.0
13.8
65.0
40.0
万円/㎡
+77.8%
2

2010
0.0
20.8
80.0
22.5
万円/㎡
+31.2%
1

2009
3.0
25.5
70.0
17.1
万円/㎡
- 1

2007
1.0
17.5
110.0
25.5
万円/㎡
-15.2%
1

2006
9.0
16.0
80.0
30.0
万円/㎡
+4.3%
1

2005
1.0
15.5
80.0
28.8
万円/㎡
- 1

大阪府 大阪市 阿倍野区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
4.8
23.5
67.7
56.0
万円/㎡
-1.4%
150

2023
5.0
23.4
66.1
56.8
万円/㎡
+9.0%
291

2022
5.0
23.5
64.3
52.1
万円/㎡
-6.6%
297

2021
5.0
19.7
62.2
55.7
万円/㎡
+15.5%
329

2020
5.0
24.1
65.0
48.2
万円/㎡
+3.2%
121

2019
4.5
23.2
62.7
46.7
万円/㎡
+8.2%
119

2018
4.7
21.4
65.7
43.2
万円/㎡
-1.2%
111

2017
5.5
20.2
67.5
43.7
万円/㎡
+5.7%
87

2016
4.8
21.0
61.3
41.3
万円/㎡
+8.0%
111

2015
4.6
21.2
60.4
38.3
万円/㎡
+17.6%
98

2014
5.0
19.7
66.1
32.6
万円/㎡
+3.3%
89

2013
4.6
20.2
63.5
31.5
万円/㎡
-18.3%
107

2012
4.0
15.2
60.8
38.6
万円/㎡
+20.2%
113

2011
4.2
16.2
61.1
32.1
万円/㎡
-21.7%
101

2010
3.9
13.5
62.5
41.0
万円/㎡
+33.3%
106

2009
4.1
17.7
65.1
30.8
万円/㎡
-32.2%
80

2008
5.5
10.4
57.0
45.4
万円/㎡
+33.9%
78

2007
5.2
15.0
64.2
33.9
万円/㎡
+11.0%
63

2006
4.8
16.3
68.6
30.5
万円/㎡
+3.4%
69

2005
4.2
14.4
66.6
29.6
万円/㎡
- 34

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.6
23.0
57.2
61.2
万円/㎡
+4.6%
4,274

2023
5.6
22.5
54.7
58.5
万円/㎡
+6.6%
9,108

2022
5.6
22.4
55.4
54.9
万円/㎡
+6.9%
8,749

2021
5.6
22.3
57.5
51.4
万円/㎡
-0.7%
8,186

2020
5.9
21.3
50.6
51.7
万円/㎡
+7.1%
3,669

2019
5.7
21.5
52.1
48.3
万円/㎡
+2.7%
3,417

2018
5.8
20.2
51.8
47.0
万円/㎡
+0.4%
3,060

2017
5.9
19.3
51.4
46.8
万円/㎡
+4.0%
3,058

2016
5.8
18.8
49.6
45.0
万円/㎡
+11.3%
3,175

2015
5.7
19.3
51.6
40.4
万円/㎡
+5.9%
2,989

2014
6.0
18.8
53.3
38.2
万円/㎡
+12.1%
2,811

2013
6.1
19.7
54.0
34.1
万円/㎡
+6.5%
2,771

2012
6.1
19.5
54.0
32.0
万円/㎡
-10.5%
2,454

2011
5.7
16.8
51.0
35.7
万円/㎡
+11.9%
2,674

2010
6.5
18.4
55.4
31.9
万円/㎡
-3.8%
2,646

2009
6.5
16.8
55.8
33.2
万円/㎡
-0.3%
2,331

2008
6.3
18.0
55.5
33.3
万円/㎡
-4.5%
1,932

2007
6.2
17.4
54.3
34.9
万円/㎡
+7.7%
1,863

2006
6.0
17.4
56.8
32.4
万円/㎡
+5.4%
1,901

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.2
25.4
63.9
49.6
万円/㎡
+4.8%
7,587

2023
7.4
25.1
62.3
47.3
万円/㎡
+6.6%
16,103

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.6%
16,238

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,642

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『晴明丘小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

晴明丘小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する晴明丘小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2005/09から2024/03までの期間に取引された「23件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

晴明丘小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『晴明丘小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

晴明丘小学校〔阿倍野区 晴明通〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.35%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、晴明丘小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/㎡100 %
築10年・残存価値44 万円/㎡77 %
築20年・残存価値35 万円/㎡61 %
築30年・残存価値30 万円/㎡53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 晴明丘小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

晴明丘小学校の周辺環境

安倍晴明ゆかりの区

阿倍野区は大阪市南部で大阪環状線の南外側に当たる地域で住吉区から分離して誕生しました。阿倍野区は、万葉集の「阿部乃島」や支配していた「阿倍」氏がもとになっている説があります。あべのハルカスがある区で、阿倍野駅のランドマークです。

鉄道は、JR大阪環状線・関西本線・阪和線、近畿日本鉄道、大阪市営地下鉄、阪堺電気軌道が走ります。この駅は近畿地方南部への玄関口であり交通網が整備された地域と言えます。阿倍野駅周辺は大阪屈指の繁華街でもあり大型商業施設や飲食店が多く店舗を構えています。

安倍晴明が生まれた場所とされて、安倍晴明神社があります。平安時代の陰陽師として名を馳せた人物で区内では地名にもなっています。

区東部の桃ヶ谷公園は、桃ヶ池と遊歩道、児童遊園がありハナモモや桜の名所とされています。この池は、聖徳太子のゆかりがあるとされて弥生時代の遺跡も多く出土する地域です。

日本一高いあべのハルカス

あべのハルカスは、2014年に開業した高さ300メートルのビルで日本一番高いビルになります。3つの建物が合わさったビルで百貨店、美術館、オフィス、ホテル、展望台からなります。展望台は、58階から60階の3フロアーあり、60階は吹き抜け四面ガラスなので開放感がある場所です。当日何度も入場できる1dayチケットもあります。低層階の百貨店・レストランでは、あべのハルカス限定スイーツやグルメが楽しめます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

晴明丘小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

晴明丘小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「晴明丘小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
晴明丘小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 晴明丘小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

晴明丘小学校 周辺の取引データを調べる

晴明丘小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 23件中)

1. 大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通
阪堺電軌上町線 東天下茶屋駅 徒歩 3.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   48.0 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通
阪堺電軌上町線 東天下茶屋駅 徒歩 3.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通
阪堺電軌上町線 東天下茶屋駅 徒歩 3.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   47.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

晴明丘小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

晴明丘小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市阿倍野区 松虫通 (3) [エリア]2,200 万34.9 万/㎡23.4 年6 分65 ㎡
大阪市阿倍野区 相生通 (44) [エリア]2,813 万31.5 万/㎡26.9 年5 分87 ㎡
大阪市阿倍野区 桃ケ池町 (15) [エリア]2,980 万37.8 万/㎡23.6 年5 分77 ㎡
大阪市阿倍野区 長池町 (17) [エリア]1,856 万28.8 万/㎡33.0 年3 分65 ㎡

晴明丘小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
デュープレクス晴明
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 9-45
天下茶屋駅
徒歩13分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レオパレスDreamHills
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 14-1
東天下茶屋駅
徒歩3分
3階建
21部屋
鉄骨造 2004年
晴明マンション
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 9-8
東天下茶屋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
サンヴェール阿倍野晴明丘
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 4-1
東天下茶屋駅
徒歩4分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ヒルサイドテラス
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 5-9
昭和町駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
ファミーユケイ
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 3-29
昭和町駅
徒歩10分
5階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ヒルトップハウス
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通
東天下茶屋駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
笠島マンション
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 7-23
昭和町駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
桜の園ハイツ
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 5-5
昭和町駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
タウンハウス晴明
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 2-21
東天下茶屋駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
シュクランロイヤル
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 3-24
昭和町駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
エレガントライフ晴明丘2
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 7-20
東天下茶屋駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
YTハイム晴明
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 2-21
東天下茶屋駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1985年
ハイム晴明
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 11-4
昭和町駅
徒歩13分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
エレガントライフ晴明丘
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 7-9
東天下茶屋駅
徒歩4分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
マンション・ドアール
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 9-44
東天下茶屋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

晴明丘小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

晴明丘小学校 周辺 $kind_labe人口推移 晴明丘小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

晴明丘小学校 周辺 将来推計人口

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