友渕小学校分校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における友渕小学校分校〔都島区 友渕町〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は36.9万円/㎡ (坪単価 122.0万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -5.6%( -2.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は友渕小学校分校〔都島区 友渕町〕周辺における54件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

友渕小学校分校 周辺の中古マンション相場
前年比
2,632 万円
-5.6
(-2.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
33.5
(平均値)
11.5
(平均値)
70.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「友渕小学校分校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「友渕小学校分校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

友渕小学校分校 周辺 中古マンションの価格相場動向

友渕小学校分校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 大阪市 都島区 友渕町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -5.6%( -2.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。

このグラフは、1,263件の友渕小学校分校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
友渕小学校分校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 友渕小学校分校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

友渕小学校分校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 都島区 友渕町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.4
36.0
72.1
36.9
万円/㎡
-5.6%
54

2023
11.0
34.3
71.0
39.1
万円/㎡
+3.4%
108

2022
11.4
32.4
69.2
37.8
万円/㎡
+3.2%
120

2021
11.8
32.3
72.2
36.6
万円/㎡
+15.6%
129

2020
12.3
34.3
71.1
31.7
万円/㎡
-1.6%
74

2019
11.9
31.3
71.6
32.2
万円/㎡
+3.1%
85

2018
13.4
27.8
75.9
31.2
万円/㎡
+5.1%
48

2017
14.3
31.2
69.5
29.7
万円/㎡
+1.7%
55

2016
14.9
27.3
71.6
29.2
万円/㎡
+1.8%
54

2015
14.4
27.0
73.0
28.7
万円/㎡
+5.4%
50

2014
14.0
26.3
70.3
27.3
万円/㎡
+13.6%
63

2013
14.0
25.9
70.7
24.0
万円/㎡
-2.3%
47

2012
13.5
24.5
73.8
24.6
万円/㎡
-5.2%
52

2011
15.3
22.1
71.1
25.9
万円/㎡
-0.4%
38

2010
14.0
22.6
75.8
26.0
万円/㎡
+1.2%
48

2009
15.8
21.6
71.9
25.7
万円/㎡
-19.5%
50

2008
14.3
18.7
70.3
31.9
万円/㎡
+27.0%
52

2007
14.6
21.0
72.3
25.1
万円/㎡
+12.6%
53

2006
14.0
21.6
75.2
22.3
万円/㎡
-17.3%
63

2005
13.7
18.9
71.0
27.0
万円/㎡
- 20

大阪府 大阪市 都島区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.6
27.8
65.9
50.1
万円/㎡
-6.0%
190

2023
7.2
24.0
58.3
53.3
万円/㎡
+10.1%
425

2022
7.6
24.6
61.5
48.4
万円/㎡
+6.7%
381

2021
8.2
24.8
64.5
45.4
万円/㎡
+6.8%
404

2020
8.9
26.4
63.3
42.5
万円/㎡
-3.8%
188

2019
8.8
23.6
61.0
44.2
万円/㎡
+12.0%
203

2018
8.9
23.7
63.0
39.4
万円/㎡
-4.0%
152

2017
9.2
22.2
63.2
41.1
万円/㎡
+4.2%
171

2016
9.4
21.9
60.4
39.5
万円/㎡
+20.8%
148

2015
10.2
22.8
67.1
32.7
万円/㎡
+1.3%
121

2014
10.2
21.2
65.9
32.3
万円/㎡
+3.9%
144

2013
10.5
20.8
67.3
31.1
万円/㎡
+19.2%
133

2012
10.8
23.0
63.7
26.0
万円/㎡
-5.3%
110

2011
10.4
21.0
65.3
27.5
万円/㎡
-13.9%
108

2010
9.9
18.3
65.7
31.9
万円/㎡
+19.4%
139

2009
11.3
19.5
67.1
26.7
万円/㎡
-16.5%
113

2008
10.2
19.0
67.5
32.0
万円/㎡
-14.4%
112

2007
10.1
16.2
59.6
37.4
万円/㎡
+48.0%
145

2006
10.0
19.6
71.0
25.3
万円/㎡
-9.0%
108

2005
8.2
17.6
66.8
27.8
万円/㎡
- 42

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.6
23.0
57.2
61.2
万円/㎡
+4.6%
4,274

2023
5.6
22.5
54.7
58.5
万円/㎡
+6.6%
9,108

2022
5.6
22.4
55.4
54.9
万円/㎡
+6.9%
8,749

2021
5.6
22.3
57.5
51.4
万円/㎡
-0.7%
8,186

2020
5.9
21.3
50.6
51.7
万円/㎡
+7.1%
3,669

2019
5.7
21.5
52.1
48.3
万円/㎡
+2.7%
3,417

2018
5.8
20.2
51.8
47.0
万円/㎡
+0.4%
3,060

2017
5.9
19.3
51.4
46.8
万円/㎡
+4.0%
3,058

2016
5.8
18.8
49.6
45.0
万円/㎡
+11.3%
3,175

2015
5.7
19.3
51.6
40.4
万円/㎡
+5.9%
2,989

2014
6.0
18.8
53.3
38.2
万円/㎡
+12.1%
2,811

2013
6.1
19.7
54.0
34.1
万円/㎡
+6.5%
2,771

2012
6.1
19.5
54.0
32.0
万円/㎡
-10.5%
2,454

2011
5.7
16.8
51.0
35.7
万円/㎡
+11.9%
2,674

2010
6.5
18.4
55.4
31.9
万円/㎡
-3.8%
2,646

2009
6.5
16.8
55.8
33.2
万円/㎡
-0.3%
2,331

2008
6.3
18.0
55.5
33.3
万円/㎡
-4.5%
1,932

2007
6.2
17.4
54.3
34.9
万円/㎡
+7.7%
1,863

2006
6.0
17.4
56.8
32.4
万円/㎡
+5.4%
1,901

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.2
25.4
63.9
49.6
万円/㎡
+4.8%
7,587

2023
7.4
25.1
62.3
47.3
万円/㎡
+6.6%
16,103

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.6%
16,238

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,642

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『友渕小学校分校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

友渕小学校分校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する友渕小学校分校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「429件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

友渕小学校分校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『友渕小学校分校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

友渕小学校分校〔都島区 友渕町〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.39%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、友渕小学校分校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格72 万円/㎡100 %
築10年・残存価値61 万円/㎡84 %
築20年・残存価値50 万円/㎡69 %
築30年・残存価値40 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 友渕小学校分校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

友渕小学校分校の周辺環境

川とともに発展した地域

都島区は大阪市の東部にある区で1943年に北区・旭区から分離して誕生した区です。区内は、淀川、大川、寝屋川に囲まれた平坦な地域で、JR・京阪京橋駅が一番賑わっている街です。京橋は豊臣秀吉の時代に大阪城の北側にあり、京街道の拠点があった場所です。江戸時代は、東海道の宿場町として栄えて現代にいたっています。難波宮が淀川を隔てた「向こうの地」にあったことが由来です。

JR大阪環状線・東西線、京阪電車、大阪市営地下鉄が走る街で、交通アクセスが良く市街地中心の区です。

大阪花の博覧会で地下鉄の乗換駅であったことで、駅周辺が開発されて商業施設が多くあります。大阪ビジネスパークの最寄り駅でもあり、ビジネスマン・OLが多い街であり飲食店が多くある地域です。高層マンションの建設も多く人口が増えている地域です。

河川敷に公園が多い

淀川河川公園は淀川の河川敷にある公園で、運動や土手を散策できます。夏季に花火大会があることで、多くの方が訪れるスポットです。

毛馬桜之宮公園は、4,700本の桜並木があり桜の名所です。4.2キロの川沿いは散策エリアとして最適です。桜宮神社もあり近代的な建物の中にある異空間として一種のオアシスにもなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

友渕小学校分校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.9 % → 2024年 3.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 21.5 % → 2024年 35.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

友渕小学校分校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「友渕小学校分校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
友渕小学校分校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 友渕小学校分校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

友渕小学校分校 周辺の取引データを調べる

友渕小学校分校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,263件中)

1. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 12.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 12.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 12.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   41.3 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 12.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
おおさか東線 城北公園通駅 徒歩 12.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 12.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 12.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
おおさか東線 城北公園通駅 徒歩 12.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

9. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 12.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   41.3 万円/㎡

10. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 12.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

11. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 12.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

12. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 12.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

13. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 12.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

14. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 12.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.3 万円/㎡

15. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 11.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

16. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 13.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

17. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
おおさか東線 城北公園通駅 徒歩 13.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

18. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 11.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

19. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 11.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

20. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 13.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

21. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 12.0分)
・築:35.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

22. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 13.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

23. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 11.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   45.3 万円/㎡

24. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 13.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

25. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 12.0分)
・築:33.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

26. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 11.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

27. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 13.0分)
・築:35.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

28. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 11.0分)
・築:35.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

29. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 13.0分)
・築:35.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   42.7 万円/㎡

30. 大阪府 大阪市 都島区 友渕町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 13.0分)
・築:35.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

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・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

友渕小学校分校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

友渕小学校分校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市都島区 御幸町 (32) [エリア]2,203 万34.7 万/㎡21.3 年12 分68 ㎡
大阪市都島区 高倉町 (76) [エリア]2,373 万40.5 万/㎡32.0 年10 分60 ㎡
大阪市都島区 都島南通 (308) [エリア]2,536 万42.9 万/㎡30.3 年8 分63 ㎡
大阪市都島区 毛馬町 (95) [エリア]2,264 万30.5 万/㎡30.9 年14 分73 ㎡

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブランズシティ都島友渕町
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目5-80
都島駅
徒歩14分
15階建
289部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
クレヴィア都島友渕町
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2丁目10-25
都島駅
徒歩8分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
コ-ポスマイル
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2
都島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
デベロップ
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 3
都島駅
徒歩14分
7階建
11部屋
鉄骨造 2009年
エスティライフ大阪都島
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2丁目15-18
都島駅
徒歩13分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目6
都島駅
徒歩9分
15階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
アフィ二ティ21
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2
都島駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
都島友渕町アーバンコンフォート
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 3丁目7-5
都島駅
徒歩21分
13階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ルイシャトレ都島
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 3丁目6-18
都島駅
徒歩19分
11階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ローレルスクエア友渕プライムタワー
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1
都島駅
徒歩11分
33階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ローレルスクエア都島イーストウイング
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目6-2
都島駅
徒歩10分
15階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ローレルスクエア都島センターウイング
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目6-2
都島駅
徒歩9分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ローレルスクエア都島プライムタワー
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目6-4
都島駅
徒歩12分
33階建
257部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ローレルスクエア都島サウスウイング
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目6-1
都島駅
徒歩10分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
クレセント都島
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2
都島駅
徒歩6分
7階建
66部屋
鉄骨造 1998年
レックスコート都島
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目3-105
都島駅
徒歩20分
14階建
172部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
ベルシャトゥ都島友渕町2番館
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目5-71
都島駅
徒歩15分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
サンモール都島
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 3
都島駅
徒歩15分
7階建
18部屋
鉄骨造 1997年
ベルシャトゥ都島友渕町1番館
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目5-61
都島駅
徒歩16分
8階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ナカムラマンション
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 3
都島駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1996年
ディオフェルティ都島
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 3丁目10-5
都島駅
徒歩18分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目4
都島駅
徒歩17分
14階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
ベルパークシティアネックスセンター棟
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目4-2
都島駅
徒歩19分
27階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ベルパークアネックスウエスト棟
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1
都島駅
徒歩19分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ハイム・コーワ
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2-4-3
都島駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1991年
ベルパークシティアネックスウエスト(1〜3棟)
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目4
都島駅
徒歩18分
14階建
154部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
アフロディ-テ友渕
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2
都島駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
ファミール都島パークサイド
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 3丁目9-15
都島駅
徒歩21分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
第12いほり都島マンション
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2
都島駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1985年
ハイツプライム
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2-7-17
都島駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1984年
ベルパークシティ(A〜O棟)
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目
都島駅
徒歩12分
16階建
329部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
リバーサイドともぶち第1住宅(14〜36号棟)
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目3
都島駅
徒歩14分
5階建
836部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
ブルーム友渕
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1
都島駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
友渕コーポ
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目3-10
都島駅
徒歩21分
10階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
高倉グリーンマンション
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2丁目12-21
都島駅
徒歩9分
11階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
ヒラタコーポ
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2
都島駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1976年
都島ロイヤルハイツ
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2丁目8-7
都島駅
徒歩7分
11階建
165部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
ユーハイツ
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2
都島駅
徒歩9分
4階建
8部屋
鉄骨造 1973年
高倉第3コーポ
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 3丁目4-22
都島駅
徒歩16分
11階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
高倉第1コーポ(A〜E棟)
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 3丁目1
都島駅
徒歩14分
11階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

友渕小学校分校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

友渕小学校分校 周辺 $kind_labe人口推移 友渕小学校分校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

友渕小学校分校 周辺 将来推計人口

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