大宮小学校〔大宮町〕周辺のマンション価格相場は 24.7万円/㎡ (81.6万円/坪)でした。中古マンション相場は大宮小学校〔大宮町〕周辺における205件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 24.7 万円/㎡ (81.6万円/坪)
・平均築年数  24.1
・平均駅距離  6.3
・平均専有面積 69.1 ㎡ (20.9 坪)

このページでは「大宮小学校 周辺」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

大宮小学校 周辺 中古マンション価格相場

価格相場 24.7 万円/㎡ (81.6万円/坪)
・平均築年数  24.1
・平均駅距離  6.3
・平均専有面積 69.1 ㎡ (20.9 坪)

2019 年の奈良県 奈良市 大宮町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.5 万円増(+9.9 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 43.8 % → 2019年 33.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 6.2 % → 2019年 11.1 %)
掲載されている相場および推移は、205 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

大宮小学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大宮町740万円12 万円/㎡奈良駅6 分
大宮町810万円14 万円/㎡新大宮駅6 分
大宮町1,100万円17 万円/㎡新大宮駅6 分
大宮町850万円14 万円/㎡奈良駅6 分
大宮町1,300万円17 万円/㎡新大宮駅6 分
大宮町300万円5 万円/㎡奈良駅6 分
大宮町730万円12 万円/㎡奈良駅6 分
大宮町750万円12 万円/㎡新大宮駅6 分
大宮町750万円12 万円/㎡奈良駅6 分
大宮町1,100万円15 万円/㎡新大宮駅6 分
大宮町740万円12 万円/㎡新大宮駅6 分
大宮町900万円14 万円/㎡新大宮駅6 分
大宮町900万円15 万円/㎡新大宮駅6 分
大宮町700万円12 万円/㎡新大宮駅6 分
大宮町730万円10 万円/㎡新大宮駅6 分
大宮町790万円13 万円/㎡奈良駅6 分
大宮町750万円12 万円/㎡奈良駅6 分
大宮町500万円8 万円/㎡新大宮駅6 分
大宮町400万円7 万円/㎡新大宮駅6 分
大宮町610万円10 万円/㎡新大宮駅6 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『大宮小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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大宮小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『大宮小学校 周辺』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「67件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

大宮小学校 周辺の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築10年・残存価値35 万円/㎡75 %
築20年・残存価値25 万円/㎡55 %
築30年・残存価値19 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大宮小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大宮小学校 周辺におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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大宮小学校の周辺環境

歴史を感じさせる景観の県庁所在地

奈良市は奈良県の県庁所在地であり、国から中核市に指定されている都市です。大阪市や東大阪市などへの通勤・通学者が多いため、歴史的な景観と豊かな自然を併せもつ大阪のベッドタウンとしての側面を持ちます。

中心部である奈良駅・新大宮駅の周辺に政府機関や大企業の支店が集積しており、「ファミリー・サンワシティ西大寺」「イトーヨーカドー奈良店」などの大規模商業施設も立ち並んでいます。

修学旅行の定番である大規模観光都市

平城京が置かれていた奈良時代の史跡・名所が多く残る奈良市は国内有数の観光都市になっており、2010年に平城遷都1300年を迎えました。

年間観光客は約1400万人に及んでいて、平城宮跡として有名な「朱雀門」や、大仏が奉られている「東大寺」、世界最古の木造建築物である「正倉院」など、国宝建造物数は日本最多となっており、ユネスコの世界遺産にも登録されました。

大宮小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大宮小学校 周辺の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 奈良県 奈良市 大宮町
JR大和路線 奈良駅 徒歩 6.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   740 万円    単価   12.3 万円/㎡

2. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   810 万円    単価   13.5 万円/㎡

3. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

4. 奈良県 奈良市 大宮町
JR大和路線 奈良駅 徒歩 6.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   850 万円    単価   14.2 万円/㎡

5. 奈良県 奈良市 大宮町
JR大和路線 奈良駅 徒歩 6.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   300 万円    単価   4.6 万円/㎡

6. 奈良県 奈良市 大宮町
JR大和路線 奈良駅 徒歩 6.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   730 万円    単価   12.2 万円/㎡

7. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   750 万円    単価   12.5 万円/㎡

8. 奈良県 奈良市 大宮町
JR大和路線 奈良駅 徒歩 6.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   750 万円    単価   12.5 万円/㎡

9. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   740 万円    単価   12.3 万円/㎡

10. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   13.8 万円/㎡

11. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   15.0 万円/㎡

12. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   700 万円    単価   11.7 万円/㎡

13. 奈良県 奈良市 大宮町
JR大和路線 奈良駅 徒歩 6.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   790 万円    単価   13.2 万円/㎡

14. 奈良県 奈良市 大宮町
JR大和路線 奈良駅 徒歩 6.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   750 万円    単価   12.5 万円/㎡

15. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   500 万円    単価   7.7 万円/㎡

16. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   400 万円    単価   6.7 万円/㎡

17. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   610 万円    単価   10.2 万円/㎡

18. 奈良県 奈良市 大宮町
JR大和路線 奈良駅 徒歩 6.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   16.7 万円/㎡

19. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   850 万円    単価   13.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

大宮小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



大宮小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移 大宮小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大宮小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 43.8 % → 2019年 33.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 6.2 % → 2019年 11.1 %)
以下のテーブルは、大宮小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大宮小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
奈良市 三条添川町 (3) [エリア]1,700 万24.3 万/㎡20.0 年8 分70 ㎡
奈良市 芝辻町 (32) [エリア]1,500 万24.1 万/㎡19.9 年4 分65 ㎡
奈良市 富雄元町 (55) [エリア]1,950 万26.9 万/㎡17.8 年4 分70 ㎡
奈良市 (2,099) [エリア]1,500 万21.3 万/㎡20.0 年8 分70 ㎡

大宮小学校 周辺 近隣の物件

『大宮小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレアホームズ奈良新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 3丁目2
新大宮駅
徒歩7分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MISAWATMRESIDENCE
奈良県 奈良市 大宮町 5
奈良駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
アンジュ咲かす
奈良県 奈良市 大宮町 3
新大宮駅
徒歩3分
3階建
5部屋
軽量鉄骨造 2014年
ザパークハウス新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 6丁目4-15
新大宮駅
徒歩6分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アトレ新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 4丁目296-1
新大宮駅
徒歩6分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
グリーンフィールド大宮
奈良県 奈良市 大宮町 3
新大宮駅
徒歩3分
9階建
鉄骨造 2010年
プレミスト奈良三条レネッツァ
奈良県 奈良市 大宮町 4丁目250-6
新大宮駅
徒歩6分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ステイツグラン奈良
奈良県 奈良市 大宮町 3丁目2-34
新大宮駅
徒歩4分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
イングス新大宮エフェリア
奈良県 奈良市 大宮町 2丁目3-52
奈良駅
徒歩6分
9階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
インペリアル奈良大宮
奈良県 奈良市 大宮町 6
新大宮駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ローレルコートエスタ新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 2丁目1-20
奈良駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ラフィーナ新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 3丁目2-7
新大宮駅
徒歩6分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ファミール奈良大宮
奈良県 奈良市 大宮町 1丁目10-7
奈良駅
徒歩6分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
セイワパレス新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 4丁目350-2
新大宮駅
徒歩8分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
神田ビル
奈良県 奈良市 大宮町 7
新大宮駅
徒歩7分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
パル若草
奈良県 奈良市 大宮町 2
奈良駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
スカイヴィレッジ大宮
奈良県 奈良市 大宮町 2
新大宮駅
徒歩5分
10階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ブランドール佐保川
奈良県 奈良市 大宮町 7
新大宮駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄骨造 2001年
ライズマンション
奈良県 奈良市 大宮町 1
奈良駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄骨造 2000年
ロイヤルシャトー奈良三条通
奈良県 奈良市 大宮町 2丁目3-57
奈良駅
徒歩5分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
リヴェール奈良
奈良県 奈良市 大宮町 1丁目5-16
奈良駅
徒歩5分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ダイアパレス新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 4丁目462-1
新大宮駅
徒歩8分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
辻第二ビル
奈良県 奈良市 大宮町 6
新大宮駅
徒歩5分
3階建
4部屋
気泡コンクリート造 1999年
パルスコート新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 4
新大宮駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1998年
ヴィル・コンフォート大宮
奈良県 奈良市 大宮町 2
奈良駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1997年
グランシティオ新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 3丁目1-24
新大宮駅
徒歩6分
9階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ローレルコート新大宮南
奈良県 奈良市 大宮町 2丁目4-15
奈良駅
徒歩7分
9階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
オーヤビル
奈良県 奈良市 大宮町 4
新大宮駅
徒歩7分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
艸香駅前ビル
奈良県 奈良市 大宮町 6
新大宮駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1995年
オーヤビル新館
奈良県 奈良市 大宮町 4
新大宮駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ファイン・ドエル
奈良県 奈良市 大宮町 5-1-19
新大宮駅
徒歩6分
4階建
11部屋
鉄骨造 1993年
グランドパレス新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 4
新大宮駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
カーサヤマグチ
奈良県 奈良市 大宮町 2
奈良駅
徒歩3分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
CASA-GRANDE
奈良県 奈良市 大宮町 3
新大宮駅
徒歩4分
8階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
中川ビル
奈良県 奈良市 大宮町 4
新大宮駅
徒歩4分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
米田ビル
奈良県 奈良市 大宮町 4-310-3
新大宮駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ルデパール新大宮(大宮)
奈良県 奈良市 大宮町 4
新大宮駅
徒歩5分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
Wing
奈良県 奈良市 大宮町 2-4-5
新大宮駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄骨造 1989年
シティーホームズ大宮
奈良県 奈良市 大宮町 3
新大宮駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
シティーロイヤルJR奈良
奈良県 奈良市 大宮町 2
奈良駅
徒歩5分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年