相之川の 中古マンション 価格相場

2024年における相之川の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は46.6万円/㎡ (坪単価 153.9万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -9.2%( -4.7万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は相之川における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

相之川の中古マンション相場
前年比
2,855 万円
-9.2
(-4.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.4
(平均値)
10.3
(平均値)
59.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「相之川」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「相之川」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

相之川 中古マンションの価格相場動向

相之川における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 市川市 相之川における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -9.2%( -4.7万円/㎡)と弱含みに推移しています。

このグラフは、126件の相之川の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相之川 中古マンション価格相場 推移・動向 相之川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相之川 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 市川市 相之川における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
13.1
25.5
61.2
46.6
万円/㎡
-9.2%
8

2023
9.2
25.7
63.3
51.3
万円/㎡
+7.4%
18

2022
10.5
24.5
56.1
47.8
万円/㎡
-2.0%
14

2021
9.9
21.7
57.7
48.7
万円/㎡
+5.4%
11

2020
11.8
19.4
65.8
46.2
万円/㎡
+36.6%
6

2019
15.0
29.5
65.0
33.8
万円/㎡
-13.8%
1

2018
12.5
22.3
53.6
39.3
万円/㎡
-3.3%
11

2017
9.5
25.2
38.8
40.6
万円/㎡
+3.0%
4

2016
9.5
19.2
54.2
39.5
万円/㎡
+6.8%
6

2015
10.8
21.9
55.8
36.9
万円/㎡
+8.4%
6

2014
9.6
20.9
40.7
34.1
万円/㎡
+33.6%
7

2013
14.0
23.0
58.3
25.5
万円/㎡
+11.4%
6

2012
10.3
27.6
15.0
22.9
万円/㎡
-47.6%
3

2011
10.6
19.0
61.2
43.7
万円/㎡
+20.8%
8

2010
9.6
17.6
47.1
36.2
万円/㎡
-1.0%
7

2009
12.0
12.3
61.7
36.5
万円/㎡
+1.2%
3

2008
14.4
16.3
53.0
36.1
万円/㎡
-0.2%
5

2007
6.5
17.5
40.0
36.2
万円/㎡
- 2

千葉県 市川市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.4
28.0
68.9
53.7
万円/㎡
+2.9%
294

2023
10.3
28.7
66.6
52.1
万円/㎡
+5.2%
615

2022
10.4
27.9
66.9
49.6
万円/㎡
+5.0%
616

2021
10.4
26.4
67.6
47.2
万円/㎡
+7.0%
675

2020
10.4
27.5
64.0
44.1
万円/㎡
+1.9%
224

2019
11.0
27.4
64.8
43.3
万円/㎡
+2.2%
218

2018
11.6
25.3
63.1
42.4
万円/㎡
+3.9%
247

2017
10.5
26.0
62.6
40.8
万円/㎡
+3.2%
289

2016
10.6
24.5
61.8
39.5
万円/㎡
+5.6%
253

2015
11.0
24.7
63.3
37.4
万円/㎡
+5.8%
269

2014
10.9
23.4
64.1
35.4
万円/㎡
-2.5%
325

2013
10.8
22.0
66.6
36.3
万円/㎡
+4.4%
309

2012
11.1
21.9
62.6
34.8
万円/㎡
-4.6%
228

2011
10.9
20.4
63.3
36.4
万円/㎡
+0.4%
228

2010
11.1
18.5
66.2
36.3
万円/㎡
-18.1%
229

2009
9.5
14.5
68.2
44.3
万円/㎡
+20.7%
364

2008
10.8
17.5
66.7
36.7
万円/㎡
+2.3%
247

2007
10.3
19.7
60.4
35.9
万円/㎡
- 171

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.0
28.0
72.4
38.3
万円/㎡
+4.7%
3,135

2023
10.9
27.9
72.0
36.5
万円/㎡
+7.0%
6,772

2022
11.0
27.6
72.4
34.1
万円/㎡
+7.7%
7,019

2021
10.8
26.5
72.5
31.7
万円/㎡
+4.1%
7,315

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『相之川』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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相之川 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する相之川における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/06までの期間に取引された「51件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

相之川 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『相之川』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

相之川の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.82%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、相之川の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格88 万円/㎡100 %
築10年・残存価値65 万円/㎡73 %
築20年・残存価値48 万円/㎡55 %
築30年・残存価値39 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 相之川の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相之川において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

相之川の周辺環境

都心に近く、再開発で賑わいを見せる

千葉県北西部に位置する市川市は、東京都江戸川区に隣接する都心のベッドタウンとして発展しています。

域内の宅地において、住宅用地が約70パーセントと大部分を占め、都心に近いことから毎年、住宅用地は増加しています。

北部は梨栽培などの農業が盛んで、梨の生産高は千葉県内第一位となっています。

中央部は、再開発事業により本八幡駅を中心にマンションが建設されはじめ、大規模商業施設が開設され多くの人で賑わっています。また、市を代表する木であるクロマツが所々に見られる閑静な住宅地があります。

文化施設が立ち並ぶ、ゆかりある文教地区

住宅都市として知られる市川市は、歴史にゆかりのある文教地区でもあります。

過去には永井荷風、北原白秋など数多くの文人が住んだといわれ、市内では「市川文学の散歩道」としてその足跡がさまざまな形で残されています。また、史跡や重要文化財なども数多く残されており、市内にはギャラリーやコンサートホールなどの文化施設が多く建てられています。

戦後に軍用地跡を利用して設立された国立国際医療研究センター国府台病院、東京医科歯科大学、千葉商科大学、和洋女子大学などの研究・教育施設も数多く立ち並んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

相之川 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 27.8 % → 2024年 25.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.2 分 → 2024年 13.1 分、+42.3 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

相之川のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「相之川」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
相之川のエリアごとの中古マンション取引価格 相之川のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

相之川の取引データを調べる

相之川における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 126件中)

1. 千葉県 市川市 相之川
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 14.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

2. 千葉県 市川市 相之川
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 14.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   30.9 万円/㎡

3. 千葉県 市川市 相之川
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 14.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

4. 千葉県 市川市 相之川
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 13.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

相之川と価格相場が近い近隣エリアを調べる

相之川には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
市川市 鬼高 (316) [エリア]3,532 万49.7 万/㎡27.4 年9 分70 ㎡
市川市 (5,801) [エリア]3,396 万49.8 万/㎡27.7 年10 分67 ㎡
市川市 末広 (86) [エリア]3,405 万47.8 万/㎡22.5 年11 分71 ㎡
市川市 新井 (69) [エリア]3,286 万47.2 万/㎡25.7 年10 分69 ㎡

相之川の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
南行徳
千葉県 市川市 相之川 1丁目
南行徳駅
徒歩0分
12階建
52部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ南行徳駅前
千葉県 市川市 相之川 4丁目8-1,-14
南行徳駅
徒歩1分
10階建
31部屋
RC造 2017年
ラルーチェ
千葉県 市川市 相之川 1丁目21-25
南行徳駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
アルカディア
千葉県 市川市 相之川 3丁目8-10
南行徳駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
クレールシャンブル
千葉県 市川市 相之川 3丁目2-14
南行徳駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
グランシャリオ
千葉県 市川市 相之川 4丁目3-12
南行徳駅
徒歩2分

木造 2015年
リビエールI
千葉県 市川市 相之川 1丁目15-12
一之江駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
リビエール II
千葉県 市川市 相之川 1丁目15-18
一之江駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
コンフォート・ラディアン
千葉県 市川市 相之川 2丁目12-15
南行徳駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
STAGE南行徳
千葉県 市川市 相之川 3丁目14-18
新浦安駅
徒歩7分
3階建
木造 2014年
カンタベリーコート
千葉県 市川市 相之川 3丁目1-5
南行徳駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
コスモ・コローレ
千葉県 市川市 相之川 3丁目3-14
南行徳駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ヴィレッタ南行徳
千葉県 市川市 相之川 3丁目14-18
南行徳駅
徒歩7分
3階建
木造 2014年
カーサ・クラシオン
千葉県 市川市 相之川 4丁目4-24
南行徳駅
徒歩4分
3階建
木造 2014年
メゾンK
千葉県 市川市 相之川 3丁目11-2
南行徳駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
レオパレスAMI
千葉県 市川市 相之川 1丁目1-12
南行徳駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2013年
ラビスタ
千葉県 市川市 相之川 2丁目6-19
南行徳駅
徒歩9分
3階建
木造 2013年
モカエクセレント
千葉県 市川市 相之川 3丁目5-26
南行徳駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
LIBERTE K
千葉県 市川市 相之川 3丁目15-22
南行徳駅
徒歩7分
5階建
RC造 2012年
M-FOREST
千葉県 市川市 相之川 4丁目2-9
南行徳駅
徒歩4分
4階建
RC造 2012年
エムフォレスト
千葉県 市川市 相之川 4丁目2-9
南行徳駅
徒歩3分
4階建
RC造 2012年
ソフィア南行徳
千葉県 市川市 相之川 4丁目2-14
南行徳駅
徒歩5分
3階建
木造 2012年
コーポYS
千葉県 市川市 相之川 1丁目9-10
南行徳駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
セルコパーク
千葉県 市川市 相之川 1丁目24-11
南行徳駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
レオパレスクリエイトコーポ2
千葉県 市川市 相之川 1丁目13-12
南行徳駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
ケーズガーデン
千葉県 市川市 相之川 2丁目9-11
南行徳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
ソレーユ
千葉県 市川市 相之川 2丁目2-20
南行徳駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2011年
プリオーレ
千葉県 市川市 相之川 3丁目13-14
南行徳駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
ファーストコーポラス15
千葉県 市川市 相之川 4丁目11-8
南行徳駅
徒歩2分
6階建
RC造 2011年
プティ セナ
千葉県 市川市 相之川 1丁目13-20
南行徳駅
徒歩14分
3階建
木造 2010年
メリオルK
千葉県 市川市 相之川 1丁目11-12
南行徳駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
シャイニーランドビル
千葉県 市川市 相之川 2丁目14-16
新浦安駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 2010年
FRIEDEN南行徳
千葉県 市川市 相之川 3丁目9-19
南行徳駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
らいぶ
千葉県 市川市 相之川 3丁目8-23
南行徳駅
徒歩5分
4階建
RC造 2010年
ボンヌ・シャンス
千葉県 市川市 相之川 3丁目2-8
南行徳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
Bonnechance
千葉県 市川市 相之川 3丁目2-8
南行徳駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
ファミール マーII
千葉県 市川市 相之川 2丁目5-17
南行徳駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
孝基マンションII
千葉県 市川市 相之川 2丁目13-1
新浦安駅
徒歩10分
3階建
RC造 2009年
エクセレント・メゾン南行徳
千葉県 市川市 相之川 3丁目11-11
南行徳駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
エーデルワイス
千葉県 市川市 相之川 3丁目1-7
南行徳駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相之川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相之川 $kind_labe人口推移 相之川における人口推移・動向を調べることができます

相之川 将来推計人口

相之川 中古マンションの価格相場計算

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