千葉市中央区の 中古マンション 価格相場

2024年における千葉市中央区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は40.1万円/㎡ (坪単価 132.5万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +2.4%( +0.9万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は千葉市中央区における168件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千葉市中央区の中古マンション相場
前年比
2,632 万円
+2.4
(+0.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.9
(平均値)
8.3
(平均値)
69.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「千葉市中央区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「千葉市中央区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉市中央区 中古マンションの価格相場動向

千葉市中央区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 千葉市 中央区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +2.4%( +0.9万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、2,964件の千葉市中央区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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千葉市中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 千葉市中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉市中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

中央区の中古マンション価格は、直近3年間で平均38.4万円/㎡に達し、千葉市全体の平均30.5万円/㎡よりも25.9%高いという顕著な差があります。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

千葉県 千葉市 中央区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.2
22.5
66.5
40.1
万円/㎡
+2.4%
168

2023
7.5
20.7
68.4
39.1
万円/㎡
+8.5%
322

2022
8.9
21.7
71.8
36.1
万円/㎡
+1.8%
310

2021
8.2
20.1
71.7
35.4
万円/㎡
-1.5%
370

2020
10.6
19.3
65.3
36.0
万円/㎡
+10.7%
136

2019
10.2
17.8
64.0
32.5
万円/㎡
+9.0%
84

2018
10.6
19.3
66.8
29.8
万円/㎡
-0.2%
100

2017
9.6
18.5
64.1
29.9
万円/㎡
+2.5%
129

2016
11.0
17.1
71.7
29.2
万円/㎡
+9.1%
109

2015
10.7
18.5
65.5
26.7
万円/㎡
-7.3%
121

2014
10.3
15.4
66.1
28.8
万円/㎡
+4.8%
153

2013
9.2
15.5
67.0
27.5
万円/㎡
+5.7%
134

2012
10.5
14.9
65.2
26.0
万円/㎡
+2.1%
125

2011
9.4
15.5
62.9
25.5
万円/㎡
-3.3%
129

2010
11.7
14.4
69.2
26.4
万円/㎡
+3.9%
142

2009
11.6
10.8
67.4
25.4
万円/㎡
+0.6%
152

2008
11.0
12.4
65.0
25.2
万円/㎡
+5.0%
126

2007
11.3
13.5
62.5
24.0
万円/㎡
-4.6%
104

2006
9.1
13.1
64.3
25.2
万円/㎡
- 50

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.3
30.8
70.1
31.5
万円/㎡
+0.7%
841

2023
12.0
30.2
70.9
31.3
万円/㎡
+8.7%
1,688

2022
11.8
30.2
70.9
28.8
万円/㎡
+3.2%
1,794

2021
11.5
28.9
71.3
27.9
万円/㎡
+7.3%
1,936

2020
13.2
28.8
66.2
26.0
万円/㎡
+8.0%
624

2019
13.9
28.2
65.6
24.1
万円/㎡
+9.1%
549

2018
14.4
29.9
64.9
22.1
万円/㎡
-3.9%
579

2017
13.4
27.2
65.3
23.0
万円/㎡
+7.2%
618

2016
14.8
27.4
67.4
21.4
万円/㎡
-2.4%
652

2015
14.3
25.8
65.3
22.0
万円/㎡
-4.3%
635

2014
13.9
23.5
67.4
22.9
万円/㎡
+6.4%
675

2013
13.0
24.2
67.6
21.6
万円/㎡
+3.5%
673

2012
14.3
23.1
66.6
20.8
万円/㎡
-4.4%
582

2011
14.7
22.1
65.6
21.8
万円/㎡
-5.1%
531

2010
14.1
20.7
67.7
23.0
万円/㎡
+3.8%
599

2009
15.0
18.6
68.1
22.1
万円/㎡
-4.5%
678

2008
14.5
19.5
67.2
23.2
万円/㎡
+0.2%
613

2007
14.5
20.2
66.6
23.1
万円/㎡
+5.3%
516

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.0
28.0
72.4
38.3
万円/㎡
+4.7%
3,135

2023
10.9
27.9
72.0
36.5
万円/㎡
+7.0%
6,772

2022
11.0
27.6
72.4
34.1
万円/㎡
+7.7%
7,019

2021
10.8
26.5
72.5
31.7
万円/㎡
+4.1%
7,315

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市中央区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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千葉市中央区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市中央区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1211件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉市中央区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『千葉市中央区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

千葉市中央区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.67%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、千葉市中央区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格66 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡74 %
築20年・残存価値36 万円/㎡55 %
築30年・残存価値27 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 千葉市中央区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

千葉市中央区の周辺環境

千葉の中核となる区

中央区は、千葉県と千葉市の中心となる県庁などの行政機関が集まった地域になります。中央区は、千葉市の中核となる千葉駅を中心として千葉県でも大きく発展した地域となります。平坦な地形で住宅地が多い地域で、市内で一番多い人口の区です。海岸沿いは、東京湾の埋め立て地域で企業の工場が多く立ち並んでいます。

鉄道では、JR総武線、内房線、外房線、京成電鉄、千葉都市モノレールが走り、車では京葉道路、館山自動車道、国道16号線・357号線が走っているので、交通の利便性が高い地域です。

千葉のランドマーク

東京湾沿いにある千葉ポートタワーは、千葉のランドマークです。反射ガラスを使用した側面なので、目立つタワーです。タワーは4階建てですが、地上125メートルの高さがあり、東京スカイツリー、筑波山、海ほたる、富士山など広範囲で眺めることができるスポットです。恋人の聖地にも認定された場所で、日本夜景遺産にも登録されています。昼と夜で風景が異なるので比べてみてください。また東京湾の強風の影響を受ける場所でもあるので入場できない場合もあるようです。

千葉駅の南東部に、平安時代に千葉氏が納めていた千葉城(亥鼻城)がありました。廃城になってしまいまいたが、現在模擬天守閣として見学ができます。この地が千葉の原点とも言える場所とされています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

千葉市中央区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.9 % → 2024年 5.6 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.0 % → 2024年 39.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.6 % → 2024年 12.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 29.5 % → 2024年 26.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千葉市中央区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「千葉市中央区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市中央区のエリアごとの中古マンション相場 千葉市中央区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
千葉寺町2,033 万円
(複数年平均)
23.9 万円/㎡
(2024年)
60 件
(2024年)
-13.0%
(2024)
千葉港3,195 万円
(複数年平均)
44.5 万円/㎡
(2024年)
167 件
(2024年)
+4.3%
(2024)
中央3,534 万円
(複数年平均)
58.1 万円/㎡
(2024年)
299 件
(2024年)
+9.4%
(2024)
中央港3,496 万円
(複数年平均)
47.2 万円/㎡
(2024年)
76 件
(2024年)
+1.1%
(2024)
仁戸名町1,989 万円
(複数年平均)
29.3 万円/㎡
(2023年)
19 件
(2023年)
-
今井1,980 万円
(複数年平均)
21.0 万円/㎡
(2024年)
54 件
(2024年)
-35.9%
(2024)
今井町1,132 万円
(複数年平均)
22.9 万円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
出洲港1,441 万円
(複数年平均)
28.3 万円/㎡
(2024年)
29 件
(2024年)
+21.5%
(2024)
南町3,127 万円
(複数年平均)
48.5 万円/㎡
(2024年)
151 件
(2024年)
+7.7%
(2024)
問屋町2,838 万円
(複数年平均)
34.0 万円/㎡
(2024年)
155 件
(2024年)
-11.5%
(2024)
宮崎1,951 万円
(複数年平均)
29.4 万円/㎡
(2024年)
188 件
(2024年)
-0.2%
(2024)
宮崎町1,911 万円
(複数年平均)
28.1 万円/㎡
(2024年)
164 件
(2024年)
-5.0%
(2024)
富士見2,498 万円
(複数年平均)
37.0 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
+121.8%
(2024)
弁天3,247 万円
(複数年平均)
77.1 万円/㎡
(2024年)
32 件
(2024年)
+40.6%
(2024)
新千葉3,388 万円
(複数年平均)
42.7 万円/㎡
(2024年)
25 件
(2024年)
-31.9%
(2024)
新宿2,991 万円
(複数年平均)
41.8 万円/㎡
(2024年)
231 件
(2024年)
-3.2%
(2024)
新田町2,071 万円
(複数年平均)
36.5 万円/㎡
(2023年)
18 件
(2023年)
-0.5%
(2023)
新町3,571 万円
(複数年平均)
49.8 万円/㎡
(2024年)
14 件
(2024年)
-22.1%
(2024)
旭町1,589 万円
(複数年平均)
23.6 万円/㎡
(2023年)
9 件
(2023年)
-
春日3,416 万円
(複数年平均)
68.1 万円/㎡
(2024年)
64 件
(2024年)
+30.7%
(2024)
末広1,662 万円
(複数年平均)
53.3 万円/㎡
(2024年)
38 件
(2024年)
+46.2%
(2024)
本千葉町2,850 万円
(複数年平均)
80.2 万円/㎡
(2024年)
35 件
(2024年)
+31.8%
(2024)
本町1,454 万円
(複数年平均)
59.2 万円/㎡
(2024年)
42 件
(2024年)
+106.3%
(2024)
村田町2,274 万円
(複数年平均)
34.6 万円/㎡
(2024年)
53 件
(2024年)
+18.9%
(2024)
東千葉1,550 万円
(複数年平均)
26.2 万円/㎡
(2024年)
170 件
(2024年)
+7.4%
(2024)
松波3,600 万円
(複数年平均)
52.9 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
-19.6%
(2024)
栄町547 万円
(複数年平均)
39.5 万円/㎡
(2024年)
6 件
(2024年)
-4.4%
(2024)
椿森2,402 万円
(複数年平均)
45.4 万円/㎡
(2024年)
58 件
(2024年)
+16.4%
(2024)
汐見丘町3,130 万円
(複数年平均)
51.3 万円/㎡
(2023年)
24 件
(2023年)
-
浜野町1,073 万円
(複数年平均)
21.7 万円/㎡
(2024年)
39 件
(2024年)
+15.8%
(2024)
港町2,337 万円
(複数年平均)
43.8 万円/㎡
(2023年)
52 件
(2023年)
+56.7%
(2023)
登戸2,866 万円
(複数年平均)
37.0 万円/㎡
(2024年)
165 件
(2024年)
-14.4%
(2024)
祐光1,691 万円
(複数年平均)
21.9 万円/㎡
(2024年)
60 件
(2024年)
-6.7%
(2024)
神明町2,694 万円
(複数年平均)
35.6 万円/㎡
(2024年)
95 件
(2024年)
-2.5%
(2024)
稲荷町495 万円
(複数年平均)
11.1 万円/㎡
(2024年)
6 件
(2024年)
-
若草2,005 万円
(複数年平均)
34.1 万円/㎡
(2024年)
51 件
(2024年)
-6.6%
(2024)
葛城1,051 万円
(複数年平均)
29.9 万円/㎡
(2023年)
28 件
(2023年)
+116.0%
(2023)
蘇我1,135 万円
(複数年平均)
23.3 万円/㎡
(2024年)
25 件
(2024年)
-
蘇我町1,700 万円
(複数年平均)
30.9 万円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
要町1,214 万円
(複数年平均)
29.0 万円/㎡
(2023年)
28 件
(2023年)
+10.5%
(2023)
道場北1,303 万円
(複数年平均)
25.3 万円/㎡
(2024年)
38 件
(2024年)
+27.8%
(2024)
道場南2,765 万円
(複数年平均)
42.6 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
-
都町1,330 万円
(複数年平均)
18.8 万円/㎡
(2023年)
107 件
(2023年)
-6.6%
(2023)
長洲1,608 万円
(複数年平均)
20.5 万円/㎡
(2024年)
116 件
(2024年)
-51.0%
(2024)
院内608 万円
(複数年平均)
24.2 万円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
青葉町2,675 万円
(複数年平均)
22.6 万円/㎡
(2024年)
54 件
(2024年)
-40.1%
(2024)
鵜の森町2,076 万円
(複数年平均)
11.4 万円/㎡
(2024年)
72 件
(2024年)
-57.5%
(2024)
鶴沢町1,100 万円
(複数年平均)
22.0 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-

千葉市中央区の取引データを調べる

千葉市中央区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,964件中)

1. 千葉県 千葉市 中央区 宮崎
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

2. 千葉県 千葉市 中央区 弁天
JR内房線 千葉駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

3. 千葉県 千葉市 中央区 神明町
JR内房線 本千葉駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

4. 千葉県 千葉市 中央区 祐光
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 8.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

5. 千葉県 千葉市 中央区 祐光
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

6. 千葉県 千葉市 中央区 登戸
JR内房線 千葉駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   50.7 万円/㎡

7. 千葉県 千葉市 中央区 南町
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

8. 千葉県 千葉市 中央区 千葉港
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

9. 千葉県 千葉市 中央区 千葉港
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 8.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

10. 千葉県 千葉市 中央区 浜野町
JR内房線 浜野駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   13.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉市中央区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千葉市中央区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市中央区 神明町 (95) [エリア]2,694 万37.3 万/㎡19.4 年8 分70 ㎡
千葉市中央区 登戸 (165) [エリア]2,866 万38.7 万/㎡21.9 年8 分75 ㎡
千葉市中央区 亥鼻 (15) [エリア]2,633 万39.5 万/㎡20.4 年8 分66 ㎡
千葉市中央区 椿森 (58) [エリア]2,402 万35.0 万/㎡19.6 年7 分66 ㎡

千葉市中央区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX(エクセレントシティチバザアネックス)
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目354-2
新千葉駅
徒歩6分
5階建
23部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ千葉レジデンス(エクセレントシティチバレジデンス)
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目326-5
新千葉駅
徒歩5分
6階建
44部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ蘇我(エクセレントシティソガ)
千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目19-6
蘇我駅
徒歩9分
6階建
53部屋
RC造 2021年
サンクレイドル千葉みなと(サンクレイドルチバミナト)
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 112-16
千葉みなと駅
徒歩11分
11階建
63部屋
RC造 2021年
デュオヒルズ千葉中央(デュオヒルズチバチュウオウ)
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目16-1
千葉中央駅
徒歩4分
18階建
64部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント(エクセレントシティチバチュウオウステーションフロント)
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目5-6
千葉中央駅
徒歩2分
14階建
78部屋
RC造 2021年
パークホームズ千葉(パークホームズチバ)
千葉県 千葉市 中央区 本千葉町 13-13
千葉中央駅
徒歩2分
15階建
253部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ千葉登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目18-7
新千葉駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2020年
ウィザースレジデンス千葉椿森(ウィザースレジデンスチバツバキモリ)
千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目123-3
東千葉駅
徒歩2分
7階建
128部屋
RC造 2020年
クレアホームズ千葉センタークロス
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目1-6
葭川公園駅
徒歩4分
15階建
96部屋
RC造 2019年
レーベン千葉みなと THE NEXTA
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
市役所前駅
徒歩9分
14階建
81部屋
RC造 2019年
プレミスト本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目
本千葉駅
徒歩0分
12階建
44部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ千葉県庁前
千葉県 千葉市 中央区 市場町
本千葉駅
徒歩5分
13階建
60部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 市場町
千葉中央駅
徒歩0分
13階建
60部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目
東千葉駅
徒歩0分
10階建
46部屋
RC造 2019年
千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 千葉港
千葉みなと駅
徒歩4分
15階建
188部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目
葭川公園駅
徒歩0分
15階建
96部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
千葉みなと駅
徒歩0分
14階建
81部屋
RC造 2019年
クレアホームズ千葉松波
千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目4番1他
千葉駅
徒歩7分
7階建
78部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ千葉グランクラス
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目3-1,-2,-3,-23
千葉駅
徒歩7分
15階建
152部屋
RC造 2018年
クレアホームズ千葉ザ・フロント
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目163,165-2,159-2
千葉駅
徒歩5分
9階建
60部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ千葉弁天
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目9-1,-5
千葉駅
徒歩4分
12階建
47部屋
RC造 2018年
サンクレイドル西千葉
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目3-9
西千葉駅
徒歩6分
12階建
35部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央港 1丁目
千葉中央駅
徒歩0分
13階建
153部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 港町
本千葉駅
徒歩0分
13階建
61部屋
RC造 2018年
千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
千葉みなと駅
徒歩0分
11階建
32部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目
西千葉駅
徒歩0分
12階建
35部屋
RC造 2018年
サーパス蘇我レジデンス
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩6分
6階建
70部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目
千葉駅
徒歩0分
12階建
47部屋
RC造 2018年
サングランデ ザ・レジデンス千葉
千葉県 千葉市 中央区 千葉港
市役所前駅
徒歩3分
15階建
188部屋
RC造 2018年
さーぱし蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
サーパス蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
プレミスト本千葉ステーションフロント
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目
本千葉駅
徒歩1分
12階建
44部屋
RC造 2018年
リブリ・lrie
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目1-5
千葉寺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
カーム・ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目4-10
東千葉駅
徒歩8分
3階建
木造 2017年
IVORY
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目22-28
京成千葉駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 2017年
富士見NAMEKI MANSHION
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目7-8
千葉駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 2017年
GRANDTIC ENTREE
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目14-14
東千葉駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
GRANDTIC千葉5
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目14-2
東千葉駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千葉市中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

千葉市中央区 $kind_labe人口推移 千葉市中央区における人口推移・動向を調べることができます

千葉市中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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