千葉市中央区における賃貸マンションの平均利回りは4.18%です。想定される年間賃料は84.2万円(2,082円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,013万円です。
このページは、千葉市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市中央区における、駅からの距離が 10.2 分、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 2,885 万円 | 3.51% |
| 3 年 | 101 万円 | 2,800 万円 | 3.59% |
| 5 年 | 99.0 万円 | 2,635 万円 | 3.76% |
| 10 年 | 94.6 万円 | 2,257 万円 | 4.19% |
| 20 年 | 85.0 万円 | 1,651 万円 | 5.15% |
| 30 年 | 74.1 万円 | 1,246 万円 | 5.95% |
千葉市中央区における、築年数が 13.6 年、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.0 万円 | 2,260 万円 | 4.20% |
| 3 分 | 94.5 万円 | 2,230 万円 | 4.24% |
| 5 分 | 93.6 万円 | 2,170 万円 | 4.31% |
| 10 分 | 91.4 万円 | 2,019 万円 | 4.52% |
| 20 分 | 86.8 万円 | 1,718 万円 | 5.05% |
| 30 分 | 82.3 万円 | 1,417 万円 | 5.81% |
『千葉市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千葉市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千葉寺町 | 6.73% | 76.7万円 | 1,139万円 |
| 千葉港 | 5.07% | 160万円 | 3,148万円 |
| 中央 | 4.22% | 111万円 | 2,619万円 |
| 中央港 | 5.16% | 123万円 | 2,376万円 |
| 亥鼻 | 4.62% | 58.6万円 | 1,270万円 |
| 仁戸名町 | 4.82% | 70.6万円 | 1,465万円 |
| 今井 | 7.71% | 79.4万円 | 1,030万円 |
| 今井町 | 5.87% | 54.0万円 | 920万円 |
| 出洲港 | 12.2% | 87.2万円 | 713万円 |
| 南町 | 4.55% | 83.7万円 | 1,838万円 |
| 問屋町 | 4.07% | 86.7万円 | 2,130万円 |
| 宮崎 | 4.45% | 97.9万円 | 2,198万円 |
| 宮崎町 | 4.7% | 98.7万円 | 2,099万円 |
| 富士見 | 5.21% | 115万円 | 2,208万円 |
| 弁天 | 2.81% | 92.8万円 | 3,307万円 |
| 新千葉 | 3.11% | 81.0万円 | 2,608万円 |
| 新宿 | 3.77% | 87.5万円 | 2,318万円 |
| 新田町 | 13.0% | 85.4万円 | 658万円 |
| 新町 | 5.86% | 93.4万円 | 1,593万円 |
| 旭町 | 14.7% | 75.3万円 | 514万円 |
| 春日 | 13.0% | 67.2万円 | 518万円 |
| 末広 | 4.39% | 70.4万円 | 1,605万円 |
| 本千葉町 | 3.45% | 102万円 | 2,961万円 |
| 本町 | 8.42% | 78.6万円 | 934万円 |
| 東千葉 | 3.14% | 66.1万円 | 2,106万円 |
| 松波 | 2.8% | 67.1万円 | 2,401万円 |
| 栄町 | 8.48% | 77.7万円 | 917万円 |
| 椿森 | 3.34% | 70.4万円 | 2,111万円 |
| 汐見丘町 | 6.51% | 66.1万円 | 1,014万円 |
| 浜野町 | 19.2% | 78.6万円 | 409万円 |
| 港町 | 5.61% | 78.1万円 | 1,392万円 |
| 登戸 | 3.03% | 91.4万円 | 3,021万円 |
| 白旗 | 4.2% | 73.7万円 | 1,755万円 |
| 祐光 | 7.57% | 64.3万円 | 849万円 |
| 神明町 | 4.52% | 81.0万円 | 1,793万円 |
| 稲荷町 | 4.72% | 65.0万円 | 1,379万円 |
| 若草 | 6.79% | 107万円 | 1,572万円 |
| 葛城 | 9.34% | 59.8万円 | 640万円 |
| 蘇我 | 5.69% | 72.1万円 | 1,268万円 |
| 蘇我町 | -% | 71.4万円 | - |
| 要町 | 4.71% | 76.2万円 | 1,616万円 |
| 道場北 | 3.28% | 68.4万円 | 2,084万円 |
| 道場南 | 3.9% | 67.2万円 | 1,723万円 |
| 都町 | 2.81% | 69.2万円 | 2,467万円 |
| 長洲 | 12.7% | 78.4万円 | 616万円 |
| 院内 | 5.27% | 82.8万円 | 1,570万円 |
| 青葉町 | 3.6% | 107万円 | 2,979万円 |
| 鵜の森町 | 7.19% | 88.6万円 | 1,232万円 |
| 鶴沢町 | 4.74% | 61.8万円 | 1,304万円 |
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