神戸市東灘区の 中古マンション 価格相場

2024年における神戸市東灘区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は43.7万円/㎡ (坪単価 144.5万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -0.4%( -0.2万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は神戸市東灘区における340件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

神戸市東灘区の中古マンション相場
前年比
3,089 万円
-0.4
(-0.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.4
(平均値)
7.0
(平均値)
72.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「神戸市東灘区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「神戸市東灘区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市東灘区 中古マンションの価格相場動向

神戸市東灘区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 神戸市 東灘区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は43.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -0.4%( -0.2万円/㎡)と僅かに下落しています。

このグラフは、6,341件の神戸市東灘区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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神戸市東灘区 中古マンション価格相場 推移・動向 神戸市東灘区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神戸市東灘区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

東灘区の直近3年間の平均中古マンション価格は42.6万円/㎡と評価され、神戸市全体の平均40.6万円/㎡に比べてわずかに高い水準(5.1%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 神戸市 東灘区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.0
29.3
73.1
43.7
万円/㎡
-0.4%
340

2023
7.0
27.4
72.0
43.9
万円/㎡
+8.7%
727

2022
7.1
27.3
73.2
40.4
万円/㎡
+1.6%
748

2021
7.0
26.7
74.0
39.7
万円/㎡
-0.5%
778

2020
7.5
24.6
67.7
39.9
万円/㎡
+0.0%
289

2019
7.5
23.6
69.2
39.9
万円/㎡
-5.1%
278

2018
7.5
21.1
70.8
42.1
万円/㎡
+7.1%
267

2017
8.3
21.3
69.6
39.3
万円/㎡
+11.3%
279

2016
7.5
19.9
71.5
35.3
万円/㎡
+2.4%
250

2015
7.4
19.7
70.3
34.5
万円/㎡
+7.0%
281

2014
7.2
19.6
66.4
32.2
万円/㎡
+1.2%
293

2013
8.3
19.0
69.6
31.8
万円/㎡
-1.6%
238

2012
7.9
18.1
69.3
32.3
万円/㎡
+4.8%
273

2011
7.5
17.3
69.6
30.9
万円/㎡
-2.6%
233

2010
7.7
16.9
65.1
31.7
万円/㎡
-0.9%
256

2009
8.3
15.6
70.1
32.0
万円/㎡
-8.9%
252

2008
7.6
14.8
69.2
35.1
万円/㎡
+0.1%
212

2007
7.5
14.8
66.3
35.1
万円/㎡
+15.6%
200

2006
8.3
15.7
66.9
30.3
万円/㎡
- 147

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.8
27.2
67.2
42.9
万円/㎡
+4.6%
1,719

2023
7.8
26.3
66.0
41.0
万円/㎡
+8.1%
3,639

2022
8.1
26.1
66.7
37.9
万円/㎡
+7.7%
3,778

2021
8.0
25.4
68.4
35.2
万円/㎡
-7.6%
3,885

2020
9.0
23.3
61.6
38.1
万円/㎡
+10.3%
1,623

2019
9.6
23.6
63.5
34.5
万円/㎡
-3.4%
1,627

2018
9.2
22.2
62.3
35.8
万円/㎡
+2.7%
1,524

2017
9.6
21.6
62.0
34.8
万円/㎡
+1.6%
1,464

2016
9.2
19.9
59.4
34.3
万円/㎡
+9.1%
1,493

2015
9.4
19.7
61.3
31.4
万円/㎡
+0.4%
1,474

2014
9.2
18.7
61.3
31.3
万円/㎡
+5.3%
1,447

2013
9.9
18.6
62.3
29.7
万円/㎡
+1.8%
1,407

2012
10.0
17.8
64.0
29.1
万円/㎡
+8.0%
1,290

2011
10.6
17.6
66.6
27.0
万円/㎡
-2.9%
1,275

2010
10.5
16.2
65.4
27.8
万円/㎡
+0.0%
1,392

2009
10.8
15.4
67.3
27.8
万円/㎡
+1.0%
1,203

2008
10.7
15.4
66.4
27.5
万円/㎡
+0.7%
1,141

2007
11.2
15.3
64.7
27.3
万円/㎡
+9.8%
998

2006
12.5
15.9
65.4
24.9
万円/㎡
+521.9%
749

2005
6.0
37.8
50.0
4.0
万円/㎡
- 1

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.9
27.6
70.2
38.6
万円/㎡
+3.1%
3,577

2023
9.2
26.9
69.5
37.4
万円/㎡
+5.4%
7,885

2022
9.3
26.5
70.0
35.5
万円/㎡
+7.7%
8,050

2021
9.4
25.7
71.1
32.9
万円/㎡
-4.6%
8,566

2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
+7.4%
3,350

2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
3,426

2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
+3.6%
3,275

2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
+0.6%
3,018

2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
+7.4%
3,042

2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
+1.3%
3,172

2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
+1.5%
3,033

2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
+3.2%
3,161

2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
+4.9%
3,022

2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2,905

2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2,917

2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
+2.1%
2,652

2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2,490

2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
+12.2%
2,036

2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
+83.8%
886

2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
- 2

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市東灘区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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神戸市東灘区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市東灘区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「2683件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市東灘区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『神戸市東灘区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

神戸市東灘区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.71%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、神戸市東灘区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格78 万円/㎡100 %
築10年・残存価値62 万円/㎡79 %
築20年・残存価値48 万円/㎡62 %
築30年・残存価値38 万円/㎡48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 神戸市東灘区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東灘区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

神戸市東灘区の周辺環境

起伏に富んだ区

東灘区は神戸市で大阪湾沿いの一番東にある区です。大阪湾の六甲アイランドから六甲山(931メートル)まである起伏に富んだ地域です。市街地は南部の平坦な地に集中していて、北部は山間地域になります。埋め立て地域は、住宅地・商業施設も多くありますが、高速道路でのアクセスが容易なので工場も多い地域です。

鉄道は、JR神戸線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、神戸新交通が東西に走ります。大阪中心部、神戸中心部へのアクセスが容易なのでベットタウンとしての位置づけが高い街です。車でも、阪神高速神戸線・湾岸線が走り東西の都市圏へのアクセスが容易にできます。六甲アイランドの神戸港では、大分・新門司・新居浜・沖縄を結ぶフェリーがあります。船旅が好きな方に人気で、車・バイクとともにアクティブな旅行に最適です。

阪神淡路大震災で大きな被害を受けた地域で、復興により多くのマンションが立ち並んでいます。若い転入者が多い区で出生率が高い区です。

酒造りが盛ん

神戸では酒造りが盛んで、酒造メーカー白鶴の白鶴酒造資料館があります。大正時代の酒蔵が資料館になっていて酒造りの工程が見学できます。実際の酒造りの道具で人形がその時の動作をしているので、実際酒造りの工程を目の前で見られます。最後に利き酒コーナーもあり、日本酒好きな方に人気です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

神戸市東灘区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 58.4 % → 2024年 56.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 % → 2024年 29.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.9 % → 2024年 22.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 4.0 % → 2024年 1.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

神戸市東灘区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「神戸市東灘区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市東灘区のエリアごとの中古マンション相場 神戸市東灘区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
住吉南町2,146 万円
(複数年平均)
52.9 万円/㎡
(2024年)
32 件
(2024年)
+51.1%
(2024)
住吉台623 万円
(複数年平均)
12.3 万円/㎡
(2024年)
110 件
(2024年)
+31.6%
(2024)
住吉宮町3,842 万円
(複数年平均)
68.9 万円/㎡
(2024年)
201 件
(2024年)
+10.3%
(2024)
住吉山手3,266 万円
(複数年平均)
15.2 万円/㎡
(2024年)
146 件
(2024年)
-69.3%
(2024)
住吉本町4,864 万円
(複数年平均)
50.6 万円/㎡
(2024年)
173 件
(2024年)
-26.1%
(2024)
住吉東町4,343 万円
(複数年平均)
52.8 万円/㎡
(2024年)
133 件
(2024年)
-12.4%
(2024)
北青木2,631 万円
(複数年平均)
37.3 万円/㎡
(2024年)
103 件
(2024年)
-5.0%
(2024)
向洋町中2,366 万円
(複数年平均)
28.7 万円/㎡
(2024年)
1,233 件
(2024年)
-12.3%
(2024)
岡本4,816 万円
(複数年平均)
79.4 万円/㎡
(2024年)
218 件
(2024年)
+34.7%
(2024)
御影3,897 万円
(複数年平均)
53.2 万円/㎡
(2024年)
681 件
(2024年)
+3.2%
(2024)
御影中町5,162 万円
(複数年平均)
76.3 万円/㎡
(2024年)
156 件
(2024年)
-1.4%
(2024)
御影塚町2,766 万円
(複数年平均)
40.8 万円/㎡
(2023年)
50 件
(2023年)
-1.4%
(2023)
御影山手3,498 万円
(複数年平均)
34.5 万円/㎡
(2024年)
161 件
(2024年)
-9.0%
(2024)
御影本町2,903 万円
(複数年平均)
36.4 万円/㎡
(2024年)
71 件
(2024年)
+1.3%
(2024)
御影石町2,461 万円
(複数年平均)
31.2 万円/㎡
(2024年)
87 件
(2024年)
-11.3%
(2024)
御影郡家4,923 万円
(複数年平均)
62.1 万円/㎡
(2024年)
66 件
(2024年)
-11.7%
(2024)
本山中町2,665 万円
(複数年平均)
41.5 万円/㎡
(2024年)
127 件
(2024年)
+3.6%
(2024)
本山北町4,267 万円
(複数年平均)
56.8 万円/㎡
(2024年)
36 件
(2024年)
+4.8%
(2024)
本山南町3,795 万円
(複数年平均)
57.2 万円/㎡
(2024年)
427 件
(2024年)
+8.4%
(2024)
本山町2,920 万円
(複数年平均)
32.6 万円/㎡
(2023年)
25 件
(2023年)
+22.1%
(2023)
本山町北畑2,928 万円
(複数年平均)
26.7 万円/㎡
(2023年)
18 件
(2023年)
-0.0%
(2023)
本山町岡本2,975 万円
(複数年平均)
38.5 万円/㎡
(2023年)
4 件
(2023年)
-
本庄町3,427 万円
(複数年平均)
48.7 万円/㎡
(2024年)
134 件
(2024年)
-10.1%
(2024)
森北町3,966 万円
(複数年平均)
42.9 万円/㎡
(2024年)
114 件
(2024年)
-13.1%
(2024)
森南町3,013 万円
(複数年平均)
56.8 万円/㎡
(2024年)
70 件
(2024年)
+22.7%
(2024)
深江北町2,987 万円
(複数年平均)
46.4 万円/㎡
(2024年)
171 件
(2024年)
+6.9%
(2024)
深江南町2,389 万円
(複数年平均)
31.9 万円/㎡
(2024年)
332 件
(2024年)
-7.3%
(2024)
深江本町2,407 万円
(複数年平均)
39.0 万円/㎡
(2024年)
120 件
(2024年)
-7.2%
(2024)
深江浜町730 万円
(複数年平均)
12.2 万円/㎡
(2024年)
33 件
(2024年)
-33.7%
(2024)
渦森台503 万円
(複数年平均)
8.8 万円/㎡
(2024年)
187 件
(2024年)
-18.0%
(2024)
田中町3,815 万円
(複数年平均)
54.4 万円/㎡
(2024年)
204 件
(2024年)
-5.7%
(2024)
甲南町3,786 万円
(複数年平均)
53.2 万円/㎡
(2024年)
203 件
(2024年)
+5.9%
(2024)
西岡本4,075 万円
(複数年平均)
46.5 万円/㎡
(2024年)
236 件
(2024年)
-1.0%
(2024)
青木2,174 万円
(複数年平均)
36.2 万円/㎡
(2024年)
130 件
(2024年)
+6.1%
(2024)
魚崎中町1,719 万円
(複数年平均)
30.5 万円/㎡
(2024年)
87 件
(2024年)
+16.9%
(2024)
魚崎北町2,669 万円
(複数年平均)
35.8 万円/㎡
(2024年)
148 件
(2024年)
-12.1%
(2024)
魚崎南町2,240 万円
(複数年平均)
29.1 万円/㎡
(2024年)
278 件
(2024年)
-17.0%
(2024)
魚崎浜町380 万円
(複数年平均)
1.6 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
魚崎西町2,523 万円
(複数年平均)
33.4 万円/㎡
(2024年)
115 件
(2024年)
-10.7%
(2024)
鴨子ケ原3,098 万円
(複数年平均)
35.2 万円/㎡
(2024年)
119 件
(2024年)
-14.5%
(2024)

神戸市東灘区の取引データを調べる

神戸市東灘区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,341件中)

1. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランドセンター駅 徒歩 7.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.7 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 東灘区 岡本
JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 7.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   5,100万円    単価   78.5 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町
阪神本線 深江駅 徒歩 7.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町
JR神戸線 甲南山手駅 徒歩 7.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   61.3 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町
阪神本線 深江駅 徒歩 7.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   41.3 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 東灘区 御影郡家
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 7.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランドセンター駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランドセンター駅 徒歩 7.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町
阪神本線 深江駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランドセンター駅 徒歩 7.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー マリンパーク駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町
JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎西町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 7.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎西町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 7.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   51.4 万円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランドセンター駅 徒歩 7.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランド北口駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランドセンター駅 徒歩 7.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町
JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 7.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

19. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランドセンター駅 徒歩 7.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

20. 兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町
阪神本線 深江駅 徒歩 7.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

21. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランドセンター駅 徒歩 7.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

22. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町
JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 7.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   69.2 万円/㎡

23. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランド北口駅 徒歩 7.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

24. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎中町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 7.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

25. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 7.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

26. 兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町
阪神本線 深江駅 徒歩 7.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

27. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランド北口駅 徒歩 7.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

28. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランド北口駅 徒歩 7.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

29. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランドセンター駅 徒歩 7.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

30. 兵庫県 神戸市 東灘区 住吉宮町
JR神戸線 住吉駅 徒歩 7.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   66.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神戸市東灘区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市東灘区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市 灘区 (3,129) [エリア]2,841 万40.6 万/㎡27.8 年7 分68 ㎡
神戸市灘区 篠原中町 (53) [エリア]2,784 万42.3 万/㎡27.1 年8 分62 ㎡
神戸市 (33,130) [エリア]2,520 万39.8 万/㎡27.0 年7 分66 ㎡
神戸市須磨区 潮見台町 (106) [エリア]3,190 万37.4 万/㎡22.7 年6 分80 ㎡
神戸市営 神戸市海岸線 (890) [沿線・駅]2,344 万39.4 万/㎡21.0 年4 分60 ㎡
神戸市海岸線 新長田駅 (403) [沿線・駅]2,537 万38.8 万/㎡20.2 年4 分65 ㎡
神戸市西神・山手線 新長田駅 (403) [沿線・駅]2,537 万38.8 万/㎡20.2 年4 分65 ㎡
神戸市海岸線 中央市場前駅 (127) [沿線・駅]1,729 万45.8 万/㎡18.2 年8 分45 ㎡
神戸市海岸線 ハーバーランド駅 (6) [沿線・駅]2,605 万49.2 万/㎡21.0 年4 分50 ㎡

神戸市東灘区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 5丁目12
青木駅
徒歩6分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ボンジュール御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影中町 4
御影駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
アイテラス本山
兵庫県 神戸市 東灘区 甲南町 2
摂津本山駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ブエナビスタ神戸イースト
兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町 3
深江駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
キマピ森南町
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1
甲南山手駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
甲南コルン
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 3
甲南山手駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
レボワオカモト
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 1
岡本駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄骨造 2017年
サニーシティー
兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 3
摂津本山駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
ワコーレ神戸本山中町
兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 2丁目1
甲南山手駅
徒歩12分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セゾンドオカモト
兵庫県 神戸市 東灘区 西岡本 3
摂津本山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾン御影中町
兵庫県 神戸市 東灘区 御影中町 8
御影駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2017年
ワコーレ住吉パークレジデンス
兵庫県 神戸市 東灘区 住吉宮町 2丁目20
住吉駅
徒歩5分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジークレフジオ神戸本山
兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 3丁目5
青木駅
徒歩7分
10階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジオ住吉本町
兵庫県 神戸市 東灘区 住吉本町 2丁目1
住吉駅
徒歩2分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
クレスト魚崎南
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 7
魚崎駅
徒歩5分
3階建
木造 2016年
ファミール甲南山手
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 2
甲南山手駅
徒歩2分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
リッツ御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影塚町 1丁目3
石屋川駅
徒歩8分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
ジオグランデ岡本一丁目
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 1丁目8
摂津本山駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
六甲アイランドシティW7レジデンスSKYNOTE(11番館・12番館)
兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中 7丁目
マリンパーク駅
徒歩10分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
ソフィット本山
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1
摂津本山駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄骨造 2016年
グルーブ西岡本プレミアム
兵庫県 神戸市 東灘区 西岡本 4丁目19-9
住吉駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ウエストヒル御影城ノ前
兵庫県 神戸市 東灘区 御影 2
御影駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
岡本レジデンス
兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 3-13
岡本駅
徒歩2分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ドエル芦屋WEST
兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町 2
深江駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 2016年
レオネクストプリマヴェーラ御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影塚町 2
石屋川駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
本山中町カチフラットII
兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4
摂津本山駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ワコーレ深江駅前ガーデンズ
兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町 3丁目3-21
深江駅
徒歩3分
13階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
CasaPiccolo
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 2
甲南山手駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造 2016年
VistaGrandeHigashinada
兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 4
深江駅
徒歩1分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フラット本山北町
兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 3
摂津本山駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Laきれいら
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎中町 2-8
魚崎駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2016年
レオネクストコントワール御影弓場
兵庫県 神戸市 東灘区 御影本町 3
御影駅
徒歩9分
4階建
28部屋
鉄骨造 2016年
ドゥ・レブローニュ
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 2
甲南山手駅
徒歩2分
3階建
7部屋
気泡コンクリート造 2016年
六甲アイランドシティW7レジデンスBREEZENOTE(10番館)
兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中 7丁目
マリンパーク駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
プレ・ラ・メール御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影塚町 3
石屋川駅
徒歩8分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ボニート魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 2
青木駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ラティ岡本
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 2
岡本駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エヌヴィ西岡本レジデンス
兵庫県 神戸市 東灘区 西岡本 6丁目11-17
御影駅
徒歩16分
1階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ロジュマン神戸住吉川
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 4丁目14-10
魚崎駅
徒歩4分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Arukas
兵庫県 神戸市 東灘区 住吉宮町 3-8-21
住吉駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神戸市東灘区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市東灘区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.7%)すると予測されています。 神戸市東灘区における2020年から2035年までの人口減少(-5.7%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

神戸市東灘区 $kind_labe人口推移 神戸市東灘区における人口推移・動向を調べることができます

神戸市東灘区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市東灘区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -2.51%
2045 19.3 万人 -2.24%
2040 19.8 万人 -1.79%
2035 20.1 万人 -1.25%
2030 20.4 万人 -0.90%
2025 20.6 万人 -3.61%
2020 21.4 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

神戸市東灘区 中古マンションの価格相場計算

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