このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「弘明寺駅」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「弘明寺駅」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

弘明寺駅 賃貸マンションの家賃相場動向

弘明寺駅における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の弘明寺駅における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2315.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -7.0%( -174.8円/㎡)と減少しています。

このグラフは、831件の弘明寺駅の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弘明寺駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 弘明寺駅における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

弘明寺駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.5
17.3
34.4
2,315.3
円/㎡
-7.0%
178

2016
7.2
15.9
30.9
2,490.2
円/㎡
+8.5%
267

2015
14.4
22.4
33.0
2,294.6
円/㎡
- 386

神奈川県 京浜急行 京浜急行本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.2
15.2
30.6
2,808.9
円/㎡
+0.1%
3,422

2016
7.6
15.2
30.8
2,807.2
円/㎡
+9.3%
7,677

2015
11.3
18.9
32.5
2,568.4
円/㎡
- 10,160

神奈川県 京浜急行における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
15.3
30.8
2,770.9
円/㎡
-0.4%
3,907

2016
7.8
14.8
31.0
2,782.0
円/㎡
+10.5%
8,789

2015
12.6
18.5
33.3
2,517.8
円/㎡
- 12,382

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弘明寺駅の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『弘明寺駅』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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弘明寺駅 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する弘明寺駅における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「831件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

弘明寺駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『弘明寺駅』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

弘明寺駅の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-8.69%)の下落率に留まります。弘明寺駅において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、弘明寺駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,910 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,657 円/㎡91 %
築20年・残存価値2,368 円/㎡81 %
築30年・残存価値2,042 円/㎡70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 弘明寺駅の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

弘明寺駅の周辺環境

横浜、東京のベッドタウン駅

弘明寺駅は、神奈川県横浜市南区にある京浜急行が管轄する駅です。上大岡・三浦海岸方面や横浜・品川方面に向かう京浜急行電鉄が乗り入れ、横浜まで20分、品川まで40分と主要都市への通勤圏にあり、通勤通学に向かう会社員や学生を中心に利用しています。1日平均乗降人員は29,935人で、京急線全72駅中18位の乗降者数となっています。開業時は弘明寺を模した朱塗り瓦屋根の個性的な駅舎でしたが、利用者増加に伴い1984年に近代的な橋上駅舎に建て替えられました。

門前町として栄えた光明寺周辺

駅のすぐ東側に瑞応山蓮華院弘明寺が位置し、周辺はその門前町として栄え「弘明寺商店街」があります。

駅の南方には京急グループの京急開発が運営する「黒湯天然温泉 みうら湯」があり、2016年にリニューアルオープしています。この駅周辺の施設との企画乗車券として、京急線各駅から弘明寺駅までの往復乗車券とみうら湯の入湯割引券をセットにした「弘明寺みうら湯きっぷ」も発売されています。

弘明寺駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「弘明寺駅」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
弘明寺駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 弘明寺駅のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

弘明寺駅の過去の掲載データを調べる

弘明寺駅における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 南区 通町 2丁目20- 横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 7.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:28.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,161 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 南区 中里 1 横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 7.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,633 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 南区 弘明寺町 横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:5,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,461 円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 南区 弘明寺町 横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:5,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,380 円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 南区 通町 2丁目44 横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 7.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,398 円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 南区 通町 2丁目44 横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 7.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,398 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

弘明寺駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

弘明寺駅には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
京浜急行本線 金沢八景駅 (300) [沿線・駅]65,927 円2,292 円/㎡21.3 年12 分31 ㎡
京浜急行本線 井土ケ谷駅 (726) [沿線・駅]73,098 円2,436 円/㎡17.7 年10 分31 ㎡
京浜急行本線 京急新子安駅 (115) [沿線・駅]65,252 円2,557 円/㎡21.4 年9 分26 ㎡
京浜急行本線 汐入駅 (158) [沿線・駅]71,680 円2,139 円/㎡21.5 年13 分36 ㎡

弘明寺駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
マナゴビル
神奈川県 横浜市 南区 中島町 4丁目85
弘明寺駅
徒歩1分

RC造 2011年
神奈中弘明寺ビル
神奈川県 横浜市 南区 通町 4丁目94
弘明寺駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
サンライズ2000
神奈川県 横浜市 南区 通町 4丁目114
弘明寺駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
KS FLAT
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目56-16
弘明寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
サンフラット岡村
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目15-14
弘明寺駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1987年
グレイス弘明寺第2
神奈川県 横浜市 南区 中島町 4丁目87-2
弘明寺駅
徒歩1分

RC造 1983年
長谷川ビル
神奈川県 横浜市 南区 通町 4丁目111
弘明寺駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
弘明寺駅前マンション
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目44
弘明寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 2016年
キュリオシティ横浜弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 通町 4丁目89
弘明寺駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造 2014年
グラシオッソアシナ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目1
弘明寺駅
徒歩2分

RC造 2014年
FLORESTA
神奈川県 横浜市 南区 中島町 4丁目85-1
弘明寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 2013年
FLORESTAさくら
神奈川県 横浜市 南区 中島町 4丁目85-1
弘明寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 2013年
キュリオシティ横濱弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 通町 4丁目89
弘明寺駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
弘和ビル
神奈川県 横浜市 南区 中島町 4丁目85-1
弘明寺駅
徒歩2分

RC造 2012年
織田ビル
神奈川県 横浜市 南区 中島町 4丁目85
弘明寺駅
徒歩2分

RC造 2012年
エルミタージュ横浜弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中島町 4丁目83
弘明寺駅
徒歩2分
7階建
RC造 2010年
TOWN COURT大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目3-9
弘明寺駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2009年
プレミール弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目50-16
弘明寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
MT弘明寺イーストウィング
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目49-58
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
エルミタージュ横濱弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中島町 4丁目83
弘明寺駅
徒歩2分

RC造 2009年
メゾンプレゾン
神奈川県 横浜市 南区 大橋町 3丁目66-12
弘明寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 2008年
タウンコート大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目3-9
弘明寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2008年
フレア
神奈川県 横浜市 南区 中島町 4丁目88
弘明寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 2007年
第5浅岡ビル
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目4-8
弘明寺駅
徒歩2分
4階建
その他 2006年
レオパレスエグランテ大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目24-11
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
メゾンWATANABE
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目1
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
メゾンワタナベ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目2-8
弘明寺駅
徒歩2分

木造 2004年
アマービレYSK
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目26-26
弘明寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
クオーレ大崎
神奈川県 横浜市 南区 通町 4丁目92
弘明寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
小河ビル
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目39
弘明寺駅
徒歩2分

RC造 1999年
エクセル大岡A
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目3-15
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
パナハイツ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目50
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
ナイスアーバンプラザ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大橋町 3丁目66
弘明寺駅
徒歩2分

RC造 1998年
エトワール弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目28-16
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
純花ビル
神奈川県 横浜市 南区 中島町 4丁目86
弘明寺駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
第三浅岡ビル
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目7-18
弘明寺駅
徒歩2分
4階建
その他 1995年
NCビル
神奈川県 横浜市 南区 大橋町 3丁目64
弘明寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
グラン・コート六ツ川ガーデン
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目8-1
弘明寺駅
徒歩2分
7階建
RC造 1995年
ファミリーコーポ笈川G棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目74-22
弘明寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
メルベイユ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 通町 4丁目84
弘明寺駅
徒歩2分

SRC造 1995年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

弘明寺駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

弘明寺駅 $kind_labe人口推移 弘明寺駅における人口推移・動向を調べることができます

弘明寺駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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