このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「横浜市ブルーライン」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「横浜市ブルーライン」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市ブルーライン 賃貸マンションの家賃相場動向
横浜市ブルーラインにおける賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の横浜市ブルーラインにおける賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2657.9円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -0.5%( -12.4円/㎡)と減少しています。
このグラフは、31,858件の横浜市ブルーラインの賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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横浜市ブルーライン 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
神奈川県 その他 横浜市ブルーラインにおける年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 9.3 分 | 14.3 年 | 33.6 ㎡ | 2,657.9 円/㎡ | -0.5% | 5,545 件 |
2016 年 | 9.6 分 | 14.0 年 | 34.4 ㎡ | 2,670.3 円/㎡ | +9.8% | 12,425 件 |
2015 年 | 12.5 分 | 17.3 年 | 38.2 ㎡ | 2,431.3 円/㎡ | - | 13,888 件 |
神奈川県 その他における年別推移
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年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 10.2 分 | 16.5 年 | 37.1 ㎡ | 2,549.7 円/㎡ | +0.6% | 10,232 件 |
2016 年 | 10.6 分 | 16.2 年 | 38.0 ㎡ | 2,534.7 円/㎡ | +7.2% | 25,304 件 |
2015 年 | 13.6 分 | 19.2 年 | 40.6 ㎡ | 2,363.6 円/㎡ | - | 31,107 件 |
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横浜市ブルーラインの他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市ブルーライン』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
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家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市ブルーラインにおける賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
横浜市ブルーライン 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『横浜市ブルーライン』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
横浜市ブルーラインの賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.81%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、横浜市ブルーラインの築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 3,124 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 2,786 円/㎡ | 89 % |
築20年・残存価値 | 2,462 円/㎡ | 79 % |
築30年・残存価値 | 2,149 円/㎡ | 69 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市ブルーラインにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
横浜市ブルーラインの周辺環境
横浜市営地下鉄ブルーラインは、優先者に優しい路線
横浜市営地下鉄ブルーラインは、あざみ野駅と湘南台駅を結ぶ路線です。ブルーラインは、グリーンライン(日吉駅~中山駅)が開業したことで区別をするための愛称になります。グリーンラインとはセンター北駅・センター南駅で交差するように走ります。この路線では、全席優先席というスタイルで、優先者に優しい路線です。
全線乗車する方は少ないと言えますが、大江戸線に次ぐ距離で40.4キロを走行します。新横浜駅、横浜駅、関内駅という横浜中心地にアクセスする方が多い路線でもあります。
また、一部の方だけかもしれませんが、地下鉄の線路付近のニオイが気になる方がいらっしゃいます。
横浜の新興住宅地を繋ぐ路線
横浜市営地下鉄ブルーラインは、横浜中心部では高層ビルが多いオフィス街を走りますが、郊外では住宅地、田園地域・森林の中を走ります。横浜中心部だけの路線から延伸して現状の路線になりました。
港北ニュータウンとして新興住宅地が開発された地域は、バスの利用が中心でしたが、路線が延伸することで利便性が向上した地域となっています。
また、戸塚駅から湘南台駅間は、横浜市泉区で宅地開発が進み持ち家率が横浜市で一番高いエリアになっています。
大型商業施設が充実
センター北駅とセンター南駅は、グリーンラインも停車する駅で、モザイクモール港北、プレミアヨコハマ、ノースポート・モール、港北みなもなど大型商業施設が多く集まります。観覧車がランドマークにもなっている場所で、東京や横浜中心地に出かけてショッピングをする必要がないほど充実しています。
隣接した地域に都筑中央公園があります。緑が多い地域で、自然豊かな場所でショッピングも楽しめる場所でもあります。
岸根公園は、横浜でアクセス抜群の公園
岸根公園駅の地上には、岸根公園があります。広大な広さの公園で、野球場、芝生、池、お子様向け遊具があり憩いのスポットになっています。ローラー滑り台がお子様の人気で、小学生までなら十分遊べる施設になっています。戦争中は軍の施設だった場所ですが横浜中心地からアクセスが容易なので、ファミリー向け身近なレジャーが楽しめます。散策路が整備されているので、四季を通じて自然環境を身近に感じられる場所です。
横浜市ブルーラインのエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「横浜市ブルーライン」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
湘南台駅 | 74,829 円 (複数年平均) | 2,064 円/㎡ (複数年平均) | 2,642 件 (全期間) | - |
下飯田駅 | 70,467 円 (複数年平均) | 1,785 円/㎡ (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
立場駅 | 85,419 円 (複数年平均) | 1,696 円/㎡ (複数年平均) | 130 件 (全期間) | - |
中田駅 | 81,324 円 (複数年平均) | 1,841 円/㎡ (複数年平均) | 344 件 (全期間) | - |
踊場駅 | 73,829 円 (複数年平均) | 1,844 円/㎡ (複数年平均) | 180 件 (全期間) | - |
戸塚駅 | 76,159 円 (複数年平均) | 2,072 円/㎡ (複数年平均) | 1,971 件 (全期間) | - |
舞岡駅 | 78,365 円 (複数年平均) | 1,836 円/㎡ (複数年平均) | 85 件 (全期間) | - |
下永谷駅 | 76,148 円 (複数年平均) | 2,371 円/㎡ (複数年平均) | 128 件 (全期間) | - |
上永谷駅 | 84,631 円 (複数年平均) | 1,943 円/㎡ (複数年平均) | 398 件 (全期間) | - |
港南中央駅 | 75,178 円 (複数年平均) | 2,078 円/㎡ (複数年平均) | 367 件 (全期間) | - |
上大岡駅 | 79,811 円 (複数年平均) | 2,196 円/㎡ (複数年平均) | 941 件 (全期間) | - |
弘明寺駅 | 71,496 円 (複数年平均) | 2,378 円/㎡ (複数年平均) | 768 件 (全期間) | - |
蒔田駅 | 71,435 円 (複数年平均) | 2,501 円/㎡ (複数年平均) | 776 件 (全期間) | - |
吉野町駅 | 71,137 円 (複数年平均) | 2,695 円/㎡ (複数年平均) | 1,882 件 (全期間) | - |
阪東橋駅 | 68,879 円 (複数年平均) | 2,709 円/㎡ (複数年平均) | 1,686 件 (全期間) | - |
伊勢佐木長者町駅 | 81,457 円 (複数年平均) | 2,828 円/㎡ (複数年平均) | 1,384 件 (全期間) | - |
関内駅 | 91,262 円 (複数年平均) | 3,067 円/㎡ (複数年平均) | 2,363 件 (全期間) | - |
桜木町駅 | 80,842 円 (複数年平均) | 3,180 円/㎡ (複数年平均) | 1,650 件 (全期間) | - |
高島町駅 | 84,815 円 (複数年平均) | 3,079 円/㎡ (複数年平均) | 406 件 (全期間) | - |
横浜駅 | 99,359 円 (複数年平均) | 3,086 円/㎡ (複数年平均) | 4,021 件 (全期間) | - |
三ツ沢下町駅 | 87,361 円 (複数年平均) | 2,427 円/㎡ (複数年平均) | 528 件 (全期間) | - |
三ツ沢上町駅 | 70,501 円 (複数年平均) | 2,524 円/㎡ (複数年平均) | 504 件 (全期間) | - |
片倉町駅 | 70,167 円 (複数年平均) | 2,404 円/㎡ (複数年平均) | 684 件 (全期間) | - |
岸根公園駅 | 79,543 円 (複数年平均) | 2,405 円/㎡ (複数年平均) | 319 件 (全期間) | - |
新横浜駅 | 87,966 円 (複数年平均) | 2,788 円/㎡ (複数年平均) | 2,482 件 (全期間) | - |
北新横浜駅 | 92,139 円 (複数年平均) | 2,418 円/㎡ (複数年平均) | 265 件 (全期間) | - |
新羽駅 | 90,972 円 (複数年平均) | 2,298 円/㎡ (複数年平均) | 633 件 (全期間) | - |
仲町台駅 | 94,932 円 (複数年平均) | 2,168 円/㎡ (複数年平均) | 884 件 (全期間) | - |
センター南駅 | 100,518 円 (複数年平均) | 2,204 円/㎡ (複数年平均) | 1,018 件 (全期間) | - |
センター北駅 | 99,315 円 (複数年平均) | 2,332 円/㎡ (複数年平均) | 915 件 (全期間) | - |
中川駅 | 99,439 円 (複数年平均) | 2,081 円/㎡ (複数年平均) | 554 件 (全期間) | - |
あざみ野駅 | 92,256 円 (複数年平均) | 1,981 円/㎡ (複数年平均) | 920 件 (全期間) | - |