このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「鹿児島市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鹿児島市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鹿児島市 賃貸マンションの家賃相場動向

鹿児島市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の鹿児島市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1595.6円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +0.1%( +0.9円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、10,918件の鹿児島市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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鹿児島市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 鹿児島市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

鹿児島市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

鹿児島県 鹿児島市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.8
13.7
36.0
1,595.6
円/㎡
+0.1%
1,654

2016
10.9
15.3
35.5
1,594.8
円/㎡
+4.5%
2,947

2015
15.3
20.0
33.3
1,525.7
円/㎡
- 6,317

鹿児島県における年別推移  
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駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
13.7
37.0
1,539.3
円/㎡
-0.1%
1,854

2016
12.1
15.1
36.6
1,541.5
円/㎡
+5.6%
3,276

2015
18.5
19.6
34.8
1,460.0
円/㎡
- 7,340

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

鹿児島市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
指宿市 53,750 円1,053 円/㎡8 件-
南さつま市 53,333 円839 円/㎡3 件-
垂水市 45,917 円1,116 円/㎡12 件-
薩摩川内市 59,683 円1,017 円/㎡30 件-
日置市 55,143 円1,017 円/㎡35 件-
姶良市 52,239 円1,031 円/㎡142 件-

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鹿児島市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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鹿児島市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿児島市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/11から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鹿児島市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『鹿児島市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

鹿児島市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-9.18%)の下落率に留まります。鹿児島市において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、鹿児島市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,841 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,672 円/㎡91 %
築20年・残存価値1,508 円/㎡82 %
築30年・残存価値1,349 円/㎡73 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 鹿児島市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

鹿児島市における直接賃貸物件一覧

鹿児島市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

鹿児島市の周辺環境

日本の南の玄関口として発展を続ける県庁所在地

鹿児島市は、鹿児島県南部に位置する県庁所在地であり、南九州地域の政治・経済の中心地となっています。人口は九州の市でも4位となっており、九州新幹線の開通により更なる発展が期待されています。

東洋のナポリとも形容されるその景観は、鹿児島湾岸に桜島の火山が見える独特のものとなっています。古くは薩摩藩が日本の南の玄関口として機能し、日本における近代文明発祥の地となりました。

そのため、南九州の拠点的な地域でありながら観光都市でもあります。臨海部の緑豊かな公園、フェリーで行き来できる桜島などレジャースポットも数多くあります。

天文館を中心とした商業圏を形成

鹿児島市は商業を中心として産業構成になっており、天文館地区は南九州最大の中心的商業地域で大規模な繁華街を有しています。

またその他にも九州新幹線の開通によって鹿児島中央駅へのアクセスが良くなったため、駅周辺の大規模な開発によって「アミュプラザ鹿児島」など大型商業店舗などが増加しています。

鹿児島市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「鹿児島市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
鹿児島市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 鹿児島市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
三和町53,500 円
(複数年平均)
1,365 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
上之園町47,791 円
(複数年平均)
1,670 円/㎡
(複数年平均)
261 件
(全期間)
-
上本町45,087 円
(複数年平均)
1,579 円/㎡
(複数年平均)
46 件
(全期間)
-
上荒田町46,268 円
(複数年平均)
1,726 円/㎡
(複数年平均)
302 件
(全期間)
-
下伊敷46,131 円
(複数年平均)
1,494 円/㎡
(複数年平均)
61 件
(全期間)
-
下荒田47,432 円
(複数年平均)
1,624 円/㎡
(複数年平均)
716 件
(全期間)
-
与次郎75,033 円
(複数年平均)
1,481 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
中央町53,174 円
(複数年平均)
1,707 円/㎡
(複数年平均)
138 件
(全期間)
-
住吉町46,954 円
(複数年平均)
1,566 円/㎡
(複数年平均)
39 件
(全期間)
-
加治屋町52,611 円
(複数年平均)
1,657 円/㎡
(複数年平均)
167 件
(全期間)
-
南林寺町49,159 円
(複数年平均)
1,550 円/㎡
(複数年平均)
102 件
(全期間)
-
原良54,236 円
(複数年平均)
1,420 円/㎡
(複数年平均)
53 件
(全期間)
-
原良町56,000 円
(複数年平均)
1,346 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
吉野町56,382 円
(複数年平均)
1,070 円/㎡
(複数年平均)
165 件
(全期間)
-
唐湊38,641 円
(複数年平均)
1,523 円/㎡
(複数年平均)
270 件
(全期間)
-
城南町51,167 円
(複数年平均)
1,525 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
城山町65,372 円
(複数年平均)
1,583 円/㎡
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
城西53,091 円
(複数年平均)
1,652 円/㎡
(複数年平均)
121 件
(全期間)
-
堀江町59,095 円
(複数年平均)
1,665 円/㎡
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
大竜町61,141 円
(複数年平均)
1,443 円/㎡
(複数年平均)
56 件
(全期間)
-
天保山町62,427 円
(複数年平均)
1,665 円/㎡
(複数年平均)
62 件
(全期間)
-
宇宿50,718 円
(複数年平均)
1,532 円/㎡
(複数年平均)
530 件
(全期間)
-
小川町56,612 円
(複数年平均)
1,688 円/㎡
(複数年平均)
76 件
(全期間)
-
小松原45,656 円
(複数年平均)
1,479 円/㎡
(複数年平均)
302 件
(全期間)
-
山下町49,839 円
(複数年平均)
1,618 円/㎡
(複数年平均)
31 件
(全期間)
-
山之口町46,914 円
(複数年平均)
1,578 円/㎡
(複数年平均)
35 件
(全期間)
-
平之町49,854 円
(複数年平均)
1,616 円/㎡
(複数年平均)
161 件
(全期間)
-
新屋敷町49,449 円
(複数年平均)
1,681 円/㎡
(複数年平均)
364 件
(全期間)
-
新栄町54,069 円
(複数年平均)
1,486 円/㎡
(複数年平均)
51 件
(全期間)
-
新照院町42,603 円
(複数年平均)
1,422 円/㎡
(複数年平均)
78 件
(全期間)
-
明和63,500 円
(複数年平均)
1,060 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
易居町51,761 円
(複数年平均)
1,660 円/㎡
(複数年平均)
46 件
(全期間)
-
春日町56,956 円
(複数年平均)
1,639 円/㎡
(複数年平均)
46 件
(全期間)
-
東千石町58,033 円
(複数年平均)
1,390 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
東郡元町59,615 円
(複数年平均)
1,299 円/㎡
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
松原町52,117 円
(複数年平均)
1,712 円/㎡
(複数年平均)
196 件
(全期間)
-
柳町51,271 円
(複数年平均)
1,616 円/㎡
(複数年平均)
83 件
(全期間)
-
桜ケ丘54,984 円
(複数年平均)
1,252 円/㎡
(複数年平均)
64 件
(全期間)
-
樋之口町53,480 円
(複数年平均)
1,724 円/㎡
(複数年平均)
147 件
(全期間)
-
51,660 円
(複数年平均)
1,761 円/㎡
(複数年平均)
477 件
(全期間)
-
武岡56,267 円
(複数年平均)
1,253 円/㎡
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
永吉43,891 円
(複数年平均)
1,460 円/㎡
(複数年平均)
87 件
(全期間)
-
池之上町50,417 円
(複数年平均)
1,452 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
泉町51,618 円
(複数年平均)
1,682 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
清水町48,500 円
(複数年平均)
1,353 円/㎡
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
照国町46,840 円
(複数年平均)
1,583 円/㎡
(複数年平均)
55 件
(全期間)
-
玉里町57,786 円
(複数年平均)
1,240 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
田上49,024 円
(複数年平均)
1,281 円/㎡
(複数年平均)
227 件
(全期間)
-
甲突町52,736 円
(複数年平均)
1,476 円/㎡
(複数年平均)
193 件
(全期間)
-
真砂本町42,659 円
(複数年平均)
1,407 円/㎡
(複数年平均)
44 件
(全期間)
-
紫原50,844 円
(複数年平均)
1,228 円/㎡
(複数年平均)
279 件
(全期間)
-
船津町54,500 円
(複数年平均)
1,682 円/㎡
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
草牟田44,283 円
(複数年平均)
1,447 円/㎡
(複数年平均)
129 件
(全期間)
-
荒田48,136 円
(複数年平均)
1,635 円/㎡
(複数年平均)
681 件
(全期間)
-
薬師51,610 円
(複数年平均)
1,676 円/㎡
(複数年平均)
95 件
(全期間)
-
西千石町54,225 円
(複数年平均)
2,093 円/㎡
(複数年平均)
162 件
(全期間)
-
西坂元町101,000 円
(複数年平均)
1,156 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
西田49,886 円
(複数年平均)
1,653 円/㎡
(複数年平均)
229 件
(全期間)
-
西陵54,591 円
(複数年平均)
1,136 円/㎡
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
谷山中央48,144 円
(複数年平均)
1,301 円/㎡
(複数年平均)
229 件
(全期間)
-
郡元49,365 円
(複数年平均)
1,654 円/㎡
(複数年平均)
503 件
(全期間)
-
郡元町44,225 円
(複数年平均)
1,575 円/㎡
(複数年平均)
71 件
(全期間)
-
長田町47,287 円
(複数年平均)
1,683 円/㎡
(複数年平均)
94 件
(全期間)
-
高麗町46,801 円
(複数年平均)
1,664 円/㎡
(複数年平均)
161 件
(全期間)
-
鴨池45,997 円
(複数年平均)
1,668 円/㎡
(複数年平均)
593 件
(全期間)
-
鴨池新町79,714 円
(複数年平均)
1,034 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
千日町56,071 円
(複数年平均)
1,441 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
上福元町58,632 円
(複数年平均)
1,070 円/㎡
(複数年平均)
76 件
(全期間)
-
上竜尾町55,000 円
(複数年平均)
1,447 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
下福元町48,786 円
(複数年平均)
1,150 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
下竜尾町49,417 円
(複数年平均)
1,390 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
中山57,126 円
(複数年平均)
1,193 円/㎡
(複数年平均)
119 件
(全期間)
-
中山町57,164 円
(複数年平均)
1,168 円/㎡
(複数年平均)
67 件
(全期間)
-
伊敷57,588 円
(複数年平均)
1,189 円/㎡
(複数年平均)
177 件
(全期間)
-
伊敷台61,578 円
(複数年平均)
1,130 円/㎡
(複数年平均)
45 件
(全期間)
-
光山58,000 円
(複数年平均)
1,091 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
冷水町37,176 円
(複数年平均)
1,470 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
南新町54,417 円
(複数年平均)
1,535 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
南栄58,429 円
(複数年平均)
1,075 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
南郡元町41,642 円
(複数年平均)
1,595 円/㎡
(複数年平均)
106 件
(全期間)
-
吉野56,359 円
(複数年平均)
1,068 円/㎡
(複数年平均)
167 件
(全期間)
-
名山町41,000 円
(複数年平均)
1,395 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
呉服町58,905 円
(複数年平均)
1,901 円/㎡
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
和田52,732 円
(複数年平均)
1,239 円/㎡
(複数年平均)
56 件
(全期間)
-
坂之上45,979 円
(複数年平均)
1,467 円/㎡
(複数年平均)
94 件
(全期間)
-
坂元町51,571 円
(複数年平均)
1,221 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
城山63,391 円
(複数年平均)
1,503 円/㎡
(複数年平均)
34 件
(全期間)
-
大黒町50,318 円
(複数年平均)
1,755 円/㎡
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
小原町49,333 円
(複数年平均)
1,073 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
小野57,509 円
(複数年平均)
1,119 円/㎡
(複数年平均)
53 件
(全期間)
-
山田町59,323 円
(複数年平均)
1,110 円/㎡
(複数年平均)
31 件
(全期間)
-
川上町57,429 円
(複数年平均)
1,074 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
広木62,591 円
(複数年平均)
1,260 円/㎡
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
慈眼寺町59,750 円
(複数年平均)
969 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
新町57,400 円
(複数年平均)
1,733 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
日之出町43,605 円
(複数年平均)
1,378 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
本名町55,778 円
(複数年平均)
951 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
東坂元49,071 円
(複数年平均)
1,068 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
東谷山47,935 円
(複数年平均)
1,436 円/㎡
(複数年平均)
300 件
(全期間)
-
清和60,950 円
(複数年平均)
1,064 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
玉里団地44,444 円
(複数年平均)
975 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
田上台48,556 円
(複数年平均)
1,404 円/㎡
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
田上町54,600 円
(複数年平均)
1,324 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
皷川町49,000 円
(複数年平均)
1,263 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
真砂町43,354 円
(複数年平均)
1,702 円/㎡
(複数年平均)
99 件
(全期間)
-
自由ケ丘42,350 円
(複数年平均)
1,146 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
若葉町46,000 円
(複数年平均)
1,577 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
草牟田町41,077 円
(複数年平均)
1,378 円/㎡
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
西伊敷54,385 円
(複数年平均)
1,153 円/㎡
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
郡山町51,727 円
(複数年平均)
1,025 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
錦江台49,429 円
(複数年平均)
1,129 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
錦江町49,200 円
(複数年平均)
1,412 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
魚見町52,833 円
(複数年平均)
1,107 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
鷹師54,148 円
(複数年平均)
1,892 円/㎡
(複数年平均)
88 件
(全期間)
-

鹿児島市の過去の掲載データを調べる

鹿児島市における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 鹿児島県 鹿児島市 鴨池 1 鹿児島市電唐湊線 郡元駅 徒歩 6.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:27.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:76,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:76,000 円(2.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,364 円/㎡

2. 鹿児島県 鹿児島市 鴨池 1 鹿児島市電唐湊線 郡元駅 徒歩 6.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:76,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:76,000 円(2.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,266 円/㎡

3. 鹿児島県 鹿児島市 鴨池 1 鹿児島市電唐湊線 郡元駅 徒歩 6.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:27.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,436 円/㎡

4. 鹿児島県 鹿児島市 下荒田 1 鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 徒歩 6.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:28.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,418 円/㎡

5. 鹿児島県 鹿児島市 鴨池 1 鹿児島市電唐湊線 郡元駅 徒歩 6.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,333 円/㎡

6. 鹿児島県 鹿児島市 谷山中央 2丁目 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 6.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,209 円/㎡

7. 鹿児島県 鹿児島市 松原町 14-31 鹿児島市電第一期線 いづろ通駅 徒歩 6.0分)
・築:47.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:34,000 円(1.0ヶ月)

家賃   34,000円    単価   1,096 円/㎡

8. 鹿児島県 鹿児島市 松原町 14-31 鹿児島市電第一期線 いづろ通駅 徒歩 6.0分)
・築:47.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:34,000 円(1.0ヶ月)

家賃   34,000円    単価   1,133 円/㎡

9. 鹿児島県 鹿児島市 谷山中央 1丁目4973番地2 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:27.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,552 円/㎡

10. 鹿児島県 鹿児島市 谷山中央 1丁目4973番地2 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:28.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・償却・敷引:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,575 円/㎡

11. 鹿児島県 鹿児島市 照国町 鹿児島市電第一期線 天文館通駅 徒歩 6.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:27.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,689 円/㎡

12. 鹿児島県 鹿児島市 堀江町 鹿児島市電第一期線 いづろ通駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:32.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,538 円/㎡

13. 鹿児島県 鹿児島市 堀江町 鹿児島市電第一期線 いづろ通駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:32.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,538 円/㎡

14. 鹿児島県 鹿児島市 平之町 鹿児島市電第二期線 加治屋町駅 徒歩 6.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:31.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,483 円/㎡

15. 鹿児島県 鹿児島市 平之町 鹿児島市電第二期線 加治屋町駅 徒歩 6.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,474 円/㎡

16. 鹿児島県 鹿児島市 平之町 鹿児島市電第二期線 加治屋町駅 徒歩 6.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,521 円/㎡

17. 鹿児島県 鹿児島市 平之町 鹿児島市電第二期線 加治屋町駅 徒歩 6.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,554 円/㎡

18. 鹿児島県 鹿児島市 平之町 鹿児島市電第一期線 高見馬場駅 徒歩 6.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:44,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,476 円/㎡

19. 鹿児島県 鹿児島市 堀江町 鹿児島市電第一期線 いづろ通駅 徒歩 6.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,786 円/㎡

20. 鹿児島県 鹿児島市 堀江町 鹿児島市電第一期線 いづろ通駅 徒歩 6.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,754 円/㎡

21. 鹿児島県 鹿児島市 上之園町 12-1 鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,684 円/㎡

22. 鹿児島県 鹿児島市 坂之上 4丁目 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 6.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:82,000 円(2.0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,377 円/㎡

23. 鹿児島県 鹿児島市 上荒田町 鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:102,000 円(2.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,870 円/㎡

24. 鹿児島県 鹿児島市 鴨池 1丁目 鹿児島市電谷山線 鴨池駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:28.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,678 円/㎡

25. 鹿児島県 鹿児島市 鴨池 1丁目 鹿児島市電唐湊線 中郡駅 徒歩 6.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:28.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,778 円/㎡

26. 鹿児島県 鹿児島市 武 1丁目 鹿児島市電唐湊線 都通駅 徒歩 6.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:28.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,578 円/㎡

27. 鹿児島県 鹿児島市 谷山中央 2丁目4402-1 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 6.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,645 円/㎡

28. 鹿児島県 鹿児島市 谷山中央 2丁目4402-1 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 6.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,643 円/㎡

29. 鹿児島県 鹿児島市 新屋敷町 鹿児島市電第一期線 武之橋駅 徒歩 6.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,178 円/㎡

30. 鹿児島県 鹿児島市 樋之口町 鹿児島市電第一期線 甲東中学校前駅 徒歩 6.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,555 円/㎡

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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鹿児島市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

鹿児島市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
鹿児島県 (12,470) [エリア]51,780 円1,535 円/㎡14.8 年12 分36 ㎡
鹿児島市 宇宿 (530) [エリア]50,718 円1,532 円/㎡13.7 年9 分35 ㎡
鹿児島市 松原町 (196) [エリア]52,117 円1,712 円/㎡16.6 年10 分31 ㎡
鹿児島市 鷹師 (88) [エリア]54,148 円1,892 円/㎡13.9 年11 分31 ㎡
鹿児島市電 (7,783) [沿線・駅]51,181 円1,611 円/㎡15.8 年10 分33 ㎡
鹿児島市電谷山線 二軒茶屋駅 (180) [沿線・駅]49,492 円1,551 円/㎡14.1 年9 分33 ㎡
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 (462) [沿線・駅]48,894 円1,650 円/㎡16.3 年8 分30 ㎡
鹿児島市電唐湊線 唐湊駅 (170) [沿線・駅]55,182 円1,657 円/㎡14.8 年12 分33 ㎡
鹿児島市電第一期線 新屋敷駅 (601) [沿線・駅]49,872 円1,668 円/㎡16.4 年9 分30 ㎡

鹿児島市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
MJRザガーデン鹿児島中央(1〜5号棟)
鹿児島県 鹿児島市 上荒田町
神田駅
徒歩8分
14階建
472部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレミスト上荒田レジデンス
鹿児島県 鹿児島市 上荒田町 18
市立病院前駅
徒歩4分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
アルファステイツ高見馬場
鹿児島県 鹿児島市 西千石町 11
高見馬場駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルバガーデングランビュー鴨池新町
鹿児島県 鹿児島市 鴨池新町 19
涙橋駅
徒歩19分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウェーブII
鹿児島県 鹿児島市 加治屋町
鹿児島中央駅
徒歩11分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レザブリコ(ユーミーマンション)
鹿児島県 鹿児島市 宇宿 2
宇宿駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アンピール武之橋
鹿児島県 鹿児島市 新屋敷町 3
武之橋駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・フォーレ郡元
鹿児島県 鹿児島市 郡元町
郡元駅
徒歩6分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SmileStar
鹿児島県 鹿児島市 星ケ峯 3
広木駅
徒歩20分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Fステージ鴨池公園
鹿児島県 鹿児島市 鴨池 2丁目30
郡元駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SunRiseAvenue
鹿児島県 鹿児島市 川上町
鹿児島駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
GlorietteIII(グロリエッテIII)
鹿児島県 鹿児島市 宇宿 3
宇宿駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
TY郡元
鹿児島県 鹿児島市 郡元町
郡元駅
徒歩9分
2階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Zero武2丁目
鹿児島県 鹿児島市 武 2
鹿児島中央駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
第17富山ビル
鹿児島県 鹿児島市 郡元 1
郡元駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
MJR唐湊
鹿児島県 鹿児島市 唐湊 1丁目10
神田駅
徒歩4分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エヴォルート谷山中央
鹿児島県 鹿児島市 谷山中央 3
谷山駅
徒歩14分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リッチリバー壱番館
鹿児島県 鹿児島市 荒田 2
郡元駅
徒歩17分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス照国表参道
鹿児島県 鹿児島市 照国町 14-4
天文館通駅
徒歩6分
15階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エステート下福元
鹿児島県 鹿児島市 下福元町
坂之上駅
徒歩29分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サムティ鹿児島駅前ベイサイド
鹿児島県 鹿児島市 小川町
鹿児島駅
徒歩2分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンジュリオみなと大通り公園
鹿児島県 鹿児島市 易居町 5
鹿児島駅
徒歩10分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファスマート谷山
鹿児島県 鹿児島市 西谷山 1丁目1-2
谷山駅
徒歩12分
8階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
HAKO
鹿児島県 鹿児島市 山田町
広木駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ウィルパレスSU
鹿児島県 鹿児島市 郡元 1
郡元駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
パラシオ柳町
鹿児島県 鹿児島市 柳町
鹿児島駅
徒歩5分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドールA
鹿児島県 鹿児島市 宇宿 3
宇宿駅
徒歩2分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Veritavita
鹿児島県 鹿児島市 武 1-19-1
鹿児島中央駅
徒歩5分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンシャイン宇宿
鹿児島県 鹿児島市 宇宿 5-2-10
宇宿駅
徒歩5分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エムディア附属中前
鹿児島県 鹿児島市 郡元 1丁目13-3
純心学園前駅
徒歩1分
12階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
GRANDCIMAZERO
鹿児島県 鹿児島市 武 2
鹿児島中央駅
徒歩9分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Happiness
鹿児島県 鹿児島市 宇宿 2
宇宿駅
徒歩6分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドール広木(ユーミーマンション)
鹿児島県 鹿児島市 広木 3
広木駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャルマン若松
鹿児島県 鹿児島市 武 1-15-10
鹿児島中央駅
徒歩5分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
レジデンスY&K
鹿児島県 鹿児島市 新屋敷町 18-10
鹿児島中央駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アーデルメゾン
鹿児島県 鹿児島市 谷山中央 2
谷山駅
徒歩5分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス谷山緑地公園
鹿児島県 鹿児島市 谷山中央 3-390-3
谷山駅
徒歩12分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス谷山緑地公園
鹿児島県 鹿児島市 谷山中央 3丁目390-3
谷山駅
徒歩12分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファステイツ紫原
鹿児島県 鹿児島市 紫原 2-7-1
南鹿児島駅
徒歩17分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サンパーク谷山中央レジデンス
鹿児島県 鹿児島市 谷山中央 2丁目
谷山駅
徒歩12分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

鹿児島市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鹿児島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 鹿児島市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

鹿児島市 $kind_labe人口推移 鹿児島市における人口推移・動向を調べることができます

鹿児島市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鹿児島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 49.8 万人 -3.81%
2045 51.8 万人 -3.53%
2040 53.7 万人 -3.11%
2035 55.4 万人 -2.70%
2030 56.9 万人 -2.38%
2025 58.3 万人 -1.67%
2020 59.3 万人 -

鹿児島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

鹿児島市 賃貸マンションの価格相場計算

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