このページでは「福岡県」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、福岡県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡県 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の福岡県における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1709.4円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -13.7%( -271.8円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、222,176件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、222,176件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
熊本県 (11,337)

福岡県の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

福岡県の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
山口県 49,967 円1,328 円/㎡3,040 件-
佐賀県 51,472 円1,379 円/㎡2,604 件-
熊本県 53,567 円1,363 円/㎡11,337 件-
大分県 48,992 円1,304 円/㎡5,855 件-

福岡県 賃貸マンションの家賃相場動向

福岡県における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、福岡県における222,176件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
福岡県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 福岡県における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

福岡県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

福岡県における年別推移

福岡県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.2
15.9
37.8
1,709.4
円/㎡
-13.7%
35,560

2016
10.2
15.8
38.0
1,981.2
円/㎡
+6.5%
79,990

2015
14.7
18.6
39.9
1,860.9
円/㎡
- 106,626

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福岡県』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福岡県 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福岡県 築年数に対する家賃相場の傾向

福岡県の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,942 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,783 円/㎡92 %
築20年・残存価値1,588 円/㎡82 %
築30年・残存価値1,356 円/㎡70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 福岡県の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

福岡県のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、福岡県に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福岡県における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福岡県における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福岡県において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『福岡市中央区』における平均単価 2,052万円/㎡(家賃相場 67,728万円)、 最も低いエリアは、『田川郡』における平均単価 842万円/㎡(家賃相場 52,500万円)です。

沿線・駅ごとの最新動向

福岡県において、最も賃貸マンションの家賃相場が高い沿線・駅は、『山陽新幹線』における平均単価 1,968万円/㎡(家賃相場 63,239万円)、 最も低い沿線・駅は、『平成筑豊鉄道糸田線』における平均単価 964万円/㎡(家賃相場 46,909万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

福岡県 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
北九州市55,049 円1,474 円/㎡33,623 件-
北九州市門司区53,014 円1,445 円/㎡1,352 件-
北九州市若松区49,765 円1,239 円/㎡509 件-
北九州市戸畑区51,838 円1,466 円/㎡2,133 件-
北九州市小倉北区55,638 円1,542 円/㎡18,115 件-
北九州市小倉南区54,058 円1,258 円/㎡4,920 件-
北九州市八幡東区52,227 円1,372 円/㎡1,970 件-
北九州市八幡西区48,192 円1,323 円/㎡4,624 件-
福岡市61,665 円1,808 円/㎡157,004 件-
福岡市東区52,895 円1,498 円/㎡18,717 件-
福岡市博多区62,858 円1,939 円/㎡51,414 件-
福岡市中央区67,728 円2,052 円/㎡46,253 件-
福岡市南区56,192 円1,584 円/㎡16,646 件-
福岡市西区60,454 円1,486 円/㎡7,027 件-
福岡市城南区52,103 円1,460 円/㎡5,896 件-
福岡市早良区64,288 円1,570 円/㎡11,051 件-
大牟田市49,946 円1,356 円/㎡294 件-
久留米市53,772 円1,312 円/㎡11,164 件-
直方市54,835 円1,050 円/㎡103 件-
飯塚市44,300 円1,145 円/㎡246 件-
田川市45,536 円1,280 円/㎡98 件-
柳川市55,381 円1,131 円/㎡42 件-
八女市51,971 円1,066 円/㎡35 件-
筑後市48,418 円1,017 円/㎡128 件-
大川市49,220 円1,152 円/㎡41 件-
行橋市48,262 円1,130 円/㎡112 件-
豊前市47,667 円1,073 円/㎡9 件-
中間市48,664 円1,090 円/㎡64 件-
小郡市47,564 円1,229 円/㎡274 件-
筑紫野市49,123 円1,204 円/㎡2,128 件-
春日市56,353 円1,152 円/㎡2,856 件-
大野城市55,763 円1,258 円/㎡3,208 件-
宗像市43,722 円1,171 円/㎡667 件-
太宰府市45,569 円1,185 円/㎡2,538 件-
古賀市56,810 円1,228 円/㎡830 件-
福津市65,587 円1,188 円/㎡559 件-
うきは市63,143 円974 円/㎡7 件-
宮若市47,714 円930 円/㎡21 件-
嘉麻市44,375 円1,139 円/㎡8 件-
朝倉市46,423 円1,065 円/㎡52 件-
みやま市48,310 円1,020 円/㎡29 件-
糸島市51,040 円1,071 円/㎡701 件-
筑紫郡60,637 円1,076 円/㎡1,226 件-
糟屋郡60,653 円1,171 円/㎡3,308 件-
遠賀郡51,525 円1,074 円/㎡135 件-
鞍手郡48,000 円922 円/㎡1 件-
嘉穂郡54,865 円965 円/㎡26 件-
朝倉郡51,989 円971 円/㎡45 件-
三井郡52,738 円961 円/㎡13 件-
三潴郡56,520 円993 円/㎡50 件-
八女郡41,167 円1,001 円/㎡96 件-
田川郡52,500 円842 円/㎡6 件-
京都郡42,936 円1,265 円/㎡415 件-
築上郡43,857 円1,079 円/㎡14 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR57,557 円1,540 円/㎡81,645 件-
久大本線50,588 円1,248 円/㎡5,019 件-
博多南線63,374 円1,915 円/㎡18,411 件-
山陽本線53,907 円1,527 円/㎡817 件-
後藤寺線47,191 円1,151 円/㎡110 件-
日田彦山線54,882 円1,271 円/㎡1,670 件-
日豊本線57,176 円1,486 円/㎡10,602 件-
筑肥東線60,326 円1,436 円/㎡6,900 件-
筑豊本線47,164 円1,281 円/㎡2,243 件-
篠栗線60,134 円1,552 円/㎡5,800 件-
香椎線54,673 円1,244 円/㎡2,987 件-
鹿児島本線58,773 円1,662 円/㎡55,748 件-
平成筑豊鉄道48,582 円1,186 円/㎡171 件-
伊田線48,381 円1,299 円/㎡80 件-
田川線48,897 円1,197 円/㎡87 件-
糸田線46,909 円964 円/㎡33 件-
新幹線63,706 円1,926 円/㎡19,927 件-
九州63,725 円1,959 円/㎡17,368 件-
山陽63,239 円1,968 円/㎡18,428 件-
福岡市営64,204 円1,922 円/㎡103,704 件-
七隈線62,240 円1,911 円/㎡28,959 件-
空港線66,861 円1,961 円/㎡62,411 件-
箱崎線57,038 円1,958 円/㎡16,283 件-
西鉄56,821 円1,667 円/㎡50,204 件-
天神大牟田線57,452 円1,709 円/㎡44,311 件-
太宰府線37,982 円1,274 円/㎡1,576 件-
甘木線54,277 円1,189 円/㎡404 件-
貝塚線55,164 円1,334 円/㎡4,910 件-
その他55,869 円1,493 円/㎡16,498 件-
北九州高速鉄道55,730 円1,513 円/㎡15,217 件-
甘木鉄道甘木線49,203 円1,032 円/㎡105 件-
筑豊電鉄線52,148 円1,144 円/㎡1,172 件-
門司港レトロ観光線62,675 円1,185 円/㎡4 件-

福岡県の過去の掲載データを調べる

福岡県における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福岡県に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『福岡県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 北九州市 小倉南区 長尾 5丁目 北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 徒歩 7.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:26,500 円(0.5ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,472 円/㎡

2. 福岡県 久留米市 通町 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩 7.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,098 円/㎡

3. 福岡県 久留米市 通町 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩 7.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,073 円/㎡

4. 福岡県 福岡市 早良区 室見 4丁目 福岡市空港線 室見駅 徒歩 7.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:118,000 円(2.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,695 円/㎡

5. 福岡県 福岡市 東区 原田 2丁目 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩 7.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,410 円/㎡

6. 福岡県 北九州市 小倉北区 鍛冶町 2丁目4 北九州高速鉄道 平和通駅 徒歩 7.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:248,000 円(4.0ヶ月) ・償却・敷引:248,000 円(4.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,066 円/㎡

7. 福岡県 福岡市 中央区 港 2丁目 福岡市空港線 大濠公園駅 徒歩 7.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:34.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,692 円/㎡

8. 福岡県 福岡市 東区 原田 2丁目 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩 7.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:129,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:86,000 円(2.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,361 円/㎡

9. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目 JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 7.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1SDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,387 円/㎡

10. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目 JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 7.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:30.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,418 円/㎡

11. 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩 7.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,984 円/㎡

12. 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩 7.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,108 円/㎡

13. 福岡県 筑紫野市 原田 4 JR鹿児島本線 原田駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,147 円/㎡

14. 福岡県 太宰府市 観世音寺 1丁目11-1 西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩 7.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:84,000 円(2.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,305 円/㎡

15. 福岡県 太宰府市 観世音寺 1丁目11-1 西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩 7.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,361 円/㎡

16. 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目 福岡市空港線 赤坂駅 徒歩 7.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,956 円/㎡

17. 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目 福岡市空港線 赤坂駅 徒歩 7.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,989 円/㎡

18. 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目 福岡市空港線 赤坂駅 徒歩 7.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,033 円/㎡

19. 福岡県 福岡市 早良区 祖原 16-13 福岡市空港線 西新駅 徒歩 7.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,875 円/㎡

20. 福岡県 大野城市 下大利 1丁目 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩 7.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:70,000 円(2.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,206 円/㎡

21. 福岡県 福岡市 南区 玉川町 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩 7.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:31.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,697 円/㎡

22. 福岡県 大野城市 東大利 1丁目 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩 7.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:34.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,567 円/㎡

23. 福岡県 大野城市 東大利 1丁目 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩 7.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,582 円/㎡

24. 福岡県 大野城市 東大利 1丁目 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩 7.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,612 円/㎡

25. 福岡県 福岡市 博多区 千代 1-1-67 JR篠栗線 吉塚駅 徒歩 7.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:32.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,866 円/㎡

26. 福岡県 福岡市 博多区 千代 1-1-67 JR篠栗線 吉塚駅 徒歩 7.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,838 円/㎡

27. 福岡県 福岡市 博多区 千代 1-1-67 JR篠栗線 吉塚駅 徒歩 7.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,838 円/㎡

28. 福岡県 福岡市 博多区 千代 1-1-67 JR篠栗線 吉塚駅 徒歩 7.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:32.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,835 円/㎡

29. 福岡県 福岡市 博多区 千代 1-1-67 JR篠栗線 吉塚駅 徒歩 7.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,991 円/㎡

30. 福岡県 福岡市 博多区 千代 1-1-67 JR篠栗線 吉塚駅 徒歩 7.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,820 円/㎡

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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

福岡県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

福岡県には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
春日井市 中央通 (127) [エリア]49,437 円1,637 円/㎡16.8 年9 分31 ㎡
北九州市八幡西区 東神原町 (28) [エリア]55,964 円1,636 円/㎡19.0 年11 分35 ㎡
福岡市博多区 竹下 (573) [エリア]56,661 円1,640 円/㎡17.3 年9 分35 ㎡
上尾市 本町 (98) [エリア]58,888 円1,634 円/㎡16.1 年12 分39 ㎡
大阪モノレール 摂津駅 (468) [沿線・駅]62,515 円1,640 円/㎡18.5 年9 分42 ㎡
近鉄けいはんな線 長田駅 (1,970) [沿線・駅]53,709 円1,629 円/㎡19.6 年9 分35 ㎡
大阪中央線 長田駅 (1,930) [沿線・駅]53,841 円1,629 円/㎡19.6 年9 分36 ㎡
JR山陽本線 廿日市駅 (63) [沿線・駅]53,659 円1,628 円/㎡19.7 年10 分37 ㎡
京成千原線 千葉寺駅 (872) [沿線・駅]62,941 円1,626 円/㎡18.7 年12 分41 ㎡

福岡県の近隣物件の家賃相場

『福岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、福岡県における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福岡県に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『福岡県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザサンパークシティ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 筒井町 15
西黒崎駅
徒歩8分
14階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
MJR大野城駅前
福岡県 大野城市 白木原 1丁目14
大野城駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ヒューマインド井尻ザプレイス
福岡県 福岡市 南区 横手 3丁目26
井尻駅
徒歩13分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ザパークハウス赤坂タワーレジデンス
福岡県 福岡市 中央区 長浜 2丁目2
赤坂駅
徒歩7分
21階建
159部屋
鉄骨造、鉄筋コンクリート造 2018年
折尾クロステージ
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 4丁目8
折尾駅
徒歩4分
19階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
デュオヒルズ大濠公園桜並木
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目5
大濠公園駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目3
西鉄香椎駅
徒歩18分
21階建
332部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
ザパークハウス桜坂サンリヤン
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目7
桜坂駅
徒歩4分
18階建
322部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
アクロス西新サウスレジオン
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目8
別府駅
徒歩16分
15階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークアソシア大野城駅前
福岡県 大野城市 白木原 2丁目6
大野城駅
徒歩2分
14階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークホームズ西新トラッドマークス
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目5
西新駅
徒歩3分
14階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファスマート西国分2
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩4分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ネクサス西新二丁目
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目1
西新駅
徒歩6分
12階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドメゾン赤坂けやきレジデンス
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 2丁目1
赤坂駅
徒歩7分
17階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ファーネスト二日市グレイス
福岡県 筑紫野市 塔原東 1丁目15
西鉄二日市駅
徒歩9分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アメニティ沖台パークレジデンス
福岡県 北九州市 戸畑区 新川町 3
戸畑駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリオラベルヴィ呉服町
福岡県 福岡市 博多区 下呉服町 3
呉服町駅
徒歩5分
13階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ西鉄久留米駅前
福岡県 久留米市 東町 34
西鉄久留米駅
徒歩4分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エイリックスタイル大楠パークプライム
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目2
高宮駅
徒歩16分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレステージレジデンス黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 菅原町
黒崎駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2018年
アールサンク門司オーシャンゲート
福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目7
門司駅
徒歩3分
14階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
アルファステイツ七隈シティガーデン
福岡県 福岡市 城南区 七隈 6丁目18
七隈駅
徒歩8分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
アルファライフ吉塚駅東2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 8丁目1
吉塚駅
徒歩12分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
デュレジア博多住吉
福岡県 福岡市 博多区 住吉 4丁目30
渡辺通駅
徒歩9分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
リヴィエール八幡中央ヴェリエ
福岡県 北九州市 八幡東区 末広町 2
スペースワールド駅
徒歩22分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
照葉テラスパークカーサ03
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 2丁目1
西鉄香椎駅
徒歩31分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランディール筑紫
福岡県 筑紫野市 大字若江
筑紫駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アーバンパレス長丘ヒルズ
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目4
高宮駅
徒歩26分
12階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
オーヴィジョン小倉東
福岡県 北九州市 小倉南区 上葛原 1丁目12
安部山公園駅
徒歩12分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドサンリヤン六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目4
六本松駅
徒歩5分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ネクサス大濠
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目11
六本松駅
徒歩8分
17階建
47部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
リブレックス海老津
福岡県 遠賀郡 岡垣町 東松原1丁目2
海老津駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴィラージュ天神南ストリート
福岡県 福岡市 中央区 高砂 2
西鉄平尾駅
徒歩10分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート2
福岡県 福岡市 中央区 薬院 4丁目13
薬院大通駅
徒歩5分
17階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザパークハウス平尾浄水通り
福岡県 福岡市 中央区 平尾 3丁目30
薬院大通駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンリヤン花畑
福岡県 久留米市 西町
花畑駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
デュレジア高宮並木通り
福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目27
高宮駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フリーディア赤坂レジデンス
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目7
赤坂駅
徒歩6分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エイルマンション千早駅前ロゼア
福岡県 福岡市 東区 水谷 2丁目55
千早駅
徒歩3分
1階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
第36川崎ビル
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄9
博多南駅
徒歩22分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

福岡県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福岡県における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

福岡県では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.9%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

福岡県 $kind_labe人口推移 福岡県における人口推移・動向を調べることができます

福岡県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福岡県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福岡県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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電話番号 050-5899-8351
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