このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新戸」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新戸」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新戸 賃貸マンションの家賃相場動向

新戸における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の新戸における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1515.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +1.2%( +18.7円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、12件の新戸の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新戸 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 新戸における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

新戸 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 相模原市 南区 新戸における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.0
11.2
30.4
1,515.0
円/㎡
+1.2%
1

2016
8.8
15.0
33.3
1,496.3
円/㎡
-2.5%
9

2015
23.5
18.3
31.3
1,534.5
円/㎡
- 2

神奈川県 相模原市 南区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.2
21.7
34.4
1,995.1
円/㎡
+2.9%
1,381

2016
11.2
21.0
37.9
1,938.2
円/㎡
+2.1%
2,806

2015
16.1
23.3
35.2
1,897.9
円/㎡
- 4,122

神奈川県 相模原市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
21.4
34.5
1,889.9
円/㎡
+1.5%
3,821

2016
11.9
20.2
35.8
1,862.8
円/㎡
+1.8%
7,812

2015
18.5
21.5
34.7
1,830.5
円/㎡
- 11,472

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

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新戸の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新戸』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新戸 賃貸マンション家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新戸における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「12件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新戸 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『新戸』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

新戸の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-9.07%)の下落率に留まります。新戸において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、新戸の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,411 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,192 円/㎡91 %
築20年・残存価値1,976 円/㎡82 %
築30年・残存価値1,764 円/㎡73 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 新戸の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新戸の周辺環境

相模原で人口が一番多い区

南区は、相模原市の東南部にあり相模原市内では人口が一番多い区です。鉄道では、区内の東・南・西を沿うようにJR横浜線・相模線、小田急小田原線・江の島線が走っています。区中心へのアクセスは、バスか車が中心となります。

車では、圏央道相模原愛川インターチェンジがあり高速道路へのアクセスも行いやすい環境にあります。主要幹線道路はありませんが、整備されているので交通事情が悪いことはありません。

JR線・小田急線、町田駅相模大野駅付近では、大型商業施設が多くあります。大学、高校なども多いため若い人が多いこともあり、賑わいを感じる地域になります。

憩いの空間

相模原麻溝公園は、区内の中央部にある総合公園です。1992年に全国緑化フェアが開催されて植物が多く動物園があります。無料で入園できてファミリー向けのレジャーで最適な憩いの空間となります。年間を通じて花が咲いているので、いつでも花を楽しめます。25種類のフィールドアスレチック、噴水、動物とのふれあいもできるので、憩いのスポットとなります。小学生以下ならポニー乗馬(100円)で乗馬体験ができます。

公園のシンボルであるグリーンタワー相模原は、55メートルの展望台(無料)があり人気です。360度ガラスになっているので、相模原市街地、丹沢山系、江の島、横浜が見渡せます。

新戸のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「新戸」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新戸のエリアごとの賃貸マンション家賃 新戸のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

新戸の過去の掲載データを調べる

新戸における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 相模原市 南区 新戸 JR相模線 相武台下駅 徒歩 9.0分)
・築:10.6 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-08]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,581 円/㎡

2. 神奈川県 相模原市 南区 新戸 JR相模線 相武台下駅 徒歩 9.0分)
・築:10.6 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-08]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:98,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,614 円/㎡

3. 神奈川県 相模原市 南区 新戸 JR相模線 相武台下駅 徒歩 9.0分)
・築:10.6 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-08]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,581 円/㎡

4. 神奈川県 相模原市 南区 新戸 JR相模線 相武台下駅 徒歩 9.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,581 円/㎡

5. 神奈川県 相模原市 南区 新戸 JR相模線 相武台下駅 徒歩 9.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,449 円/㎡

6. 神奈川県 相模原市 南区 新戸 JR相模線 相武台下駅 徒歩 9.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,548 円/㎡

7. 神奈川県 相模原市 南区 新戸 JR相模線 相武台下駅 徒歩 9.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,515 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

新戸と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

新戸には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
相模原市南区 相武台 (300) [エリア]43,870 円1,701 円/㎡24.8 年11 分26 ㎡
相模原市南区 南台 (586) [エリア]50,684 円1,743 円/㎡24.6 年12 分30 ㎡
相模原市南区 古淵 (453) [エリア]76,328 円1,772 円/㎡21.2 年7 分45 ㎡
相模原市南区 東林間 (822) [エリア]65,987 円1,859 円/㎡21.2 年10 分37 ㎡

新戸の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン・ド・プレール
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2569-5
相武台下駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
リベラル相武台下
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2147-1
相武台下駅
徒歩9分

RC造 2009年
レオパレス新戸ウエスト
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2022-4
相武台下駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
フロントコート相武台下
神奈川県 相模原市 南区 新戸 1939-20
相武台下駅
徒歩2分

木造 2008年
レオパレスサンシャイン・K
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2015
相武台下駅
徒歩5分

木造 2006年
パルティータ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2069
相武台下駅
徒歩4分

木造 2006年
ヴィレ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2324
相武台下駅
徒歩9分

RC造 2006年
スターズアンドストライプス
神奈川県 相模原市 南区 新戸 5266
相武台下駅
徒歩18分

木造 2005年
ソレイユ2
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2170-1
相武台下駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
ソレイユ3
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2170-1
相武台下駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
ボナール
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2291-1
相武台下駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
ルミエール
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2298-1
相武台下駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
レオパレスハセガワ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2471-2
相武台下駅
徒歩10分

木造 2003年
インディコプラント
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2050-4
相武台下駅
徒歩6分

木造 2002年
コモンズハウス
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2004
相武台下駅
徒歩3分

木造 2001年
エスポワールワイ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2153
相武台下駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
マグノーリア・ヒルB
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2529-2
相武台下駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
パレス翔相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 1728
相武台下駅
徒歩2分

RC造 1997年
ハイツエバーグリーン
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2292-1
相武台下駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
マグノーリア・ヒルA
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2529-3
相武台下駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
ファミール
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2498-1
相武台下駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
セジュール・アン
神奈川県 相模原市 南区 新戸 5194
相武台下駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
ハウスオブミーナ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 1989-1
相武台下駅
徒歩4分

木造 1990年
オークヒルズ相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2103-5
相武台下駅
徒歩8分

RC造 1990年
ファミールM.A3
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2497-2
相武台前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
ドミール石川
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2026
相武台下駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
リシエス新戸
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2535-2
相武台下駅
徒歩13分

木造 1989年
スターハイム石川
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2107-1
相武台下駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
コートビレッジK・Y
神奈川県 相模原市 南区 新戸 3018
相武台下駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
サンハイツ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 3022-1
相武台前駅
徒歩32分

木造 1988年
シャイン相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2439-1
相武台下駅
徒歩10分

木造 1987年
レモン館
神奈川県 相模原市 南区 新戸 3019-1
相武台下駅
徒歩10分

木造 1987年
ハイネス3
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2309-1
相武台下駅
徒歩6分

木造 1987年
ロイヤル相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 1724-7
相武台下駅
徒歩2分

木造 1987年
ドエルジンマ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2081-4
相武台下駅
徒歩3分

木造 1987年
サンライフ川崎1
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2392-11
相武台下駅
徒歩12分

木造 1987年
コーポSK相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 1741-35
相武台下駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

新戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新戸 $kind_labe人口推移 新戸における人口推移・動向を調べることができます

新戸 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。