このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「菅田町」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「菅田町」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

菅田町 賃貸マンションの家賃相場動向

菅田町における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の菅田町における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1980.2円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +2.8%( +54.3円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、223件の菅田町の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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菅田町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 菅田町における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

菅田町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
27.6
24.3
37.2
1,980.2
円/㎡
+2.8%
41

2016
26.2
15.8
47.6
1,925.9
円/㎡
+12.2%
60

2015
29.1
23.8
48.8
1,716.2
円/㎡
- 122

神奈川県 横浜市 神奈川区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
29.6
2,856.9
円/㎡
-1.5%
1,403

2016
7.1
14.9
30.1
2,900.8
円/㎡
+8.5%
3,796

2015
11.1
18.1
32.3
2,674.2
円/㎡
- 4,848

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.5
16.9
35.3
2,589.5
円/㎡
-0.3%
12,733

2016
9.5
16.6
35.5
2,598.0
円/㎡
+8.3%
32,225

2015
14.4
19.8
38.3
2,400.0
円/㎡
- 45,402

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

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関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

菅田町の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『菅田町』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

菅田町 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菅田町における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「223件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

菅田町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『菅田町』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

菅田町の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.42%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、菅田町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,539 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,096 円/㎡83 %
築20年・残存価値1,775 円/㎡70 %
築30年・残存価値1,576 円/㎡62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 菅田町の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

菅田町の周辺環境

神奈川の由来の区

神奈川区は、江戸時代に東海道の神奈川宿があったことで交通の拠点とされていました。上無川(かみなしがわ)の「か」と「し」が年月とともに略されて「かながわ」と呼ばれる説や、日本武尊が金色に輝く「金川」を源頼朝「神奈川」と命名したという説があり神奈川県の県名の由来とも言える場所となっていて横浜市で最初に誕生した区です。

全国的に知名度が高い施設は、Jリーグの横浜Fマリノスのホームグラウンドがある三ツ沢競技場があります。

区内の海側には浦島太郎伝説発祥地があり、「浦島町」という地名がつけられて、かめをモチーフにした供養塔などもあります。

海側は、近代施設が多く内陸部は住宅地

臨海部に日産自動車、ビクター(現ケンウッド)、JXエネルギーなどの工場があり京浜工業地帯の一角として発展してきた区です。

横浜駅の北側にあり利便性が高いので、海側では商業施設やオフィスビルが多く立ち並びますが内陸部は住宅地や農地が広がっていることで、様々な環境を併せ持つ区です。臨海部から内陸部にかけて起伏に富んだ区で、市内で屈指の高低差がある区です。近年では、大型商業施設が多くなっていますが、東急白楽駅の六角橋商店街は、昭和の時代の趣きを残す商店街として多くの方で賑わっています。

区内の交通では海側を中心に発達していますが、内陸部は内陸部はバスや車の利用が中心です。数年後に、JR横須賀線・東急東横線と相鉄線が接続されて駅ができる予定なので、交通の利便性が期待できます。

菅田町のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「菅田町」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
菅田町のエリアごとの賃貸マンション家賃 菅田町のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

菅田町の過去の掲載データを調べる

菅田町における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 432-1 JR横浜線 鴨居駅 徒歩 23.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:45.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   1,778 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 432-1 JR横浜線 鴨居駅 徒歩 23.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:49.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   1,636 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 432-1 JR横浜線 鴨居駅 徒歩 23.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:45.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   1,692 円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 JR横浜線 鴨居駅 徒歩 23.0分)
・築:27.9 年 ・専有面積:45.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   1,780 円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 横浜市ブルーライン 片倉町駅 徒歩 23.5分)
・築:33.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,645 円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 横浜市ブルーライン 片倉町駅 徒歩 23.5分)
・築:33.5 年 ・専有面積:53.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   1,452 円/㎡

7. 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1704-1 JR横浜線 小机駅 徒歩 25.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:48.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,535 円/㎡

8. 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1536 JR横浜線 小机駅 徒歩 21.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:46.6 ㎡ ・間取り:1SLDK [掲載日:2015-12]
・管理費:2,000 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   1,761 円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1536 JR横浜線 小机駅 徒歩 21.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:46.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:2,000 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   1,764 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

菅田町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

菅田町には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市神奈川区 白幡南町 (9) [エリア]91,778 円1,995 円/㎡21.1 年15 分47 ㎡
横浜市神奈川区 三枚町 (135) [エリア]61,064 円2,089 円/㎡25.6 年13 分31 ㎡
横浜市神奈川区 西寺尾 (285) [エリア]86,940 円2,118 円/㎡21.3 年16 分44 ㎡
横浜市神奈川区 羽沢南 (57) [エリア]60,088 円2,142 円/㎡24.4 年21 分30 ㎡

菅田町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ストアひまわり
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 948
鴨居駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2017年
レオネクスト台町
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 988-1
鴨居駅
徒歩27分

木造 2015年
グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2308-2
片倉町駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2015年
レオネクストグリーンマナー
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 941-1
鴨居駅
徒歩25分

鉄骨造 2015年
プリモスハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 995-9
鴨居駅
徒歩27分

木造 2013年
ピアーチェ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 462
鴨居駅
徒歩20分

木造 2013年
プロヴァンスコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1612-2
小机駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2013年
メゾンカサ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 355
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
三浦荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2858-6
片倉町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
ユナイト横浜アルハンブラの杜
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 491-2
鴨居駅
徒歩18分

木造 2011年
グレースコートA
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1636-1
片倉町駅
徒歩45分

軽量鉄骨 2010年
グレースコートB
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1636-1
片倉町駅
徒歩53分

軽量鉄骨 2010年
エルデシュタットC
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 609-2
鴨居駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2010年
レグルス2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2933-11
片倉町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
菅田グリーンハイツE
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 430-1
鴨居駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2010年
レオネクストヒルキャッスル2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2975-6
片倉町駅
徒歩10分

木造 2010年
ベルハーモニー
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1831-1
鴨居駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスヒルキャッスル菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2975-111
片倉町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
KAZUKI2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 247-1
鴨居駅
徒歩21分

木造 2009年
エルデシュタット
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 995-2
鴨居駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2009年
ダンディライオン
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 901-11
小机駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2009年
ジラソーレ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2256-4
小机駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
パークハート1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 905-2
片倉町駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスヒルサイドハイツ菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1554-23
小机駅
徒歩23分

木造 2008年
菅田グリーンハイツD
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 429-32
鴨居駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2008年
Angel横濱ピュアリス
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 867-5
鴨居駅
徒歩24分
7階建
67部屋
RC造 2007年
メゾンジュネス
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2932
片倉町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
エンゼル横濱ピュアリス
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 867-5
鴨居駅
徒歩24分

RC造 2006年
カネコハイツ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2932
片倉町駅
徒歩10分

木造 2006年
アリア・ステージ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1741
片倉町駅
徒歩40分

RC造 2005年
アネックスN2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2070
小机駅
徒歩22分

木造 2005年
シャトル原B
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 616
鴨居駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2005年
エバーハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 864-1
鴨居駅
徒歩24分

鉄骨造 2004年
レオパレスヴェルデュール
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2395-1
小机駅
徒歩18分

木造 2003年
エモーナ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2973
片倉町駅
徒歩13分

鉄骨造 2003年
サンモール小川
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1077
鴨居駅
徒歩38分

木造 2002年
グリーンハウス小川
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 757-1
鴨居駅
徒歩55分

木造 2002年
オリモW
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2609
片倉町駅
徒歩15分

木造 2001年
フェルミール片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2695-1
片倉町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2001年
フォーリスト2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1835
片倉町駅
徒歩44分

木造 2001年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

菅田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

菅田町 $kind_labe人口推移 菅田町における人口推移・動向を調べることができます

菅田町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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