このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「横浜市保土ケ谷区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「横浜市保土ケ谷区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市保土ケ谷区 賃貸マンションの家賃相場動向
横浜市保土ケ谷区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の保土ケ谷区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2250.1円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -0.9％( -20.9円/㎡)と減少しています。
このグラフは、3,249件の横浜市保土ケ谷区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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横浜市保土ケ谷区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.9 分 | 21.2 年 | 34.6 ㎡ | 2,250.1 円/㎡ | -0.9% | 499 件 |
| 2016 年 | 10.9 分 | 21.0 年 | 34.1 ㎡ | 2,271.1 円/㎡ | +3.1% | 795 件 |
| 2015 年 | 16.2 分 | 23.0 年 | 35.6 ㎡ | 2,203.4 円/㎡ | - | 1,955 件 |
神奈川県 横浜市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.5 分 | 16.9 年 | 35.3 ㎡ | 2,589.5 円/㎡ | -0.3% | 12,733 件 |
| 2016 年 | 9.5 分 | 16.6 年 | 35.5 ㎡ | 2,598.0 円/㎡ | +8.3% | 32,225 件 |
| 2015 年 | 14.4 分 | 19.8 年 | 38.3 ㎡ | 2,400.0 円/㎡ | - | 45,402 件 |
神奈川県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 11.7 分 | 17.3 年 | 35.2 ㎡ | 2,417.9 円/㎡ | -1.7% | 30,962 件 |
| 2016 年 | 11.2 分 | 16.6 年 | 36.4 ㎡ | 2,460.0 円/㎡ | +8.3% | 76,142 件 |
| 2015 年 | 16.5 分 | 19.5 年 | 37.8 ㎡ | 2,270.8 円/㎡ | - | 112,155 件 |
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横浜市保土ケ谷区の他の家賃相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市保土ケ谷区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市保土ケ谷区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3249件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
横浜市保土ケ谷区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『横浜市保土ケ谷区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
横浜市保土ケ谷区の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-9.34%)の下落率に留まります。横浜市保土ケ谷区において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、横浜市保土ケ谷区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,765 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,507 円/㎡ | 91 % |
| 築２０年・残存価値 | 2,268 円/㎡ | 82 % |
| 築３０年・残存価値 | 2,048 円/㎡ | 74 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、保土ケ谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
横浜市保土ケ谷区の周辺環境
東海道の宿場として発展
保土ケ谷区は、横浜市中心部の西側にあり江戸時代に程ヶ谷宿として栄えた街です。神奈川宿と戸塚宿の中間にある場所で、東海道に関与して発展してきた街です。東海道では箱根駅伝の走路となっている権太坂があり、全国的に知名度が高い場所です。保土ケ谷という地名は、諸説あり現在でも「程ヶ谷」という表記でも使用されています。
鉄道は、東西にJR線、相鉄線でのアクセスが中心となっていますが、車では、首都高速、横浜横須賀道路、横浜新道が保土ヶ谷バイパスで接続されている区で道路の主要拠点です。
保土ヶ谷区は南北に広い区で、住宅地が中心の区です。生活のための環境も整備されていて、商業施設も充実しています。
横浜にある渓谷
陣ヶ下渓谷（じんがしたけいこく）は、帷子川（かたぴらがわ）の上流にある渓谷です。かつて帷子川にアザラシのタマちゃんが出現した川の源です。源頼朝の御家人が狩りの陣を張った場所として名づけられた場所で、現在では住宅地に隣接した場所にあります。横浜の都市部にある清流で都会の喧騒を忘れさせてくれる空間として訪れる方も多い場所です。森林の中にあり、自然に触れ合う機会が少ない方でもお気軽にアクセスできるので憩いの場所となります。特に、秋の紅葉の時期は隠れた人気スポットです。
横浜市保土ケ谷区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「横浜市保土ケ谷区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上星川 | 71,916 円 (複数年平均) | 2,280 円/㎡ (複数年平均) | 102 件 (全期間) | - |
| 上菅田町 | 71,312 円 (複数年平均) | 1,665 円/㎡ (複数年平均) | 32 件 (全期間) | - |
| 今井町 | 80,000 円 (複数年平均) | 1,774 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 仏向町 | 70,232 円 (複数年平均) | 2,132 円/㎡ (複数年平均) | 275 件 (全期間) | - |
| 仏向西 | 83,500 円 (複数年平均) | 1,452 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 保土ケ谷町 | 66,714 円 (複数年平均) | 2,380 円/㎡ (複数年平均) | 112 件 (全期間) | - |
| 初音ケ丘 | 111,667 円 (複数年平均) | 1,665 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 和田 | 60,939 円 (複数年平均) | 2,463 円/㎡ (複数年平均) | 202 件 (全期間) | - |
| 坂本町 | 72,695 円 (複数年平均) | 2,039 円/㎡ (複数年平均) | 58 件 (全期間) | - |
| 境木本町 | 126,385 円 (複数年平均) | 1,824 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 天王町 | 77,562 円 (複数年平均) | 2,441 円/㎡ (複数年平均) | 272 件 (全期間) | - |
| 宮田町 | 81,421 円 (複数年平均) | 2,488 円/㎡ (複数年平均) | 101 件 (全期間) | - |
| 岡沢町 | 70,062 円 (複数年平均) | 2,500 円/㎡ (複数年平均) | 88 件 (全期間) | - |
| 岩井町 | 73,472 円 (複数年平均) | 2,308 円/㎡ (複数年平均) | 258 件 (全期間) | - |
| 岩崎町 | 94,548 円 (複数年平均) | 1,572 円/㎡ (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 岩間町 | 82,156 円 (複数年平均) | 2,441 円/㎡ (複数年平均) | 122 件 (全期間) | - |
| 峰岡町 | 64,683 円 (複数年平均) | 2,452 円/㎡ (複数年平均) | 142 件 (全期間) | - |
| 峰沢町 | 75,900 円 (複数年平均) | 2,452 円/㎡ (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
| 川島町 | 73,433 円 (複数年平均) | 1,990 円/㎡ (複数年平均) | 42 件 (全期間) | - |
| 川辺町 | 121,089 円 (複数年平均) | 1,987 円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 帷子町 | 74,200 円 (複数年平均) | 2,470 円/㎡ (複数年平均) | 40 件 (全期間) | - |
| 常盤台 | 59,640 円 (複数年平均) | 2,139 円/㎡ (複数年平均) | 153 件 (全期間) | - |
| 新井町 | 62,540 円 (複数年平均) | 1,636 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 新桜ケ丘 | 68,571 円 (複数年平均) | 1,264 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 明神台 | 106,959 円 (複数年平均) | 1,838 円/㎡ (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
| 星川 | 59,104 円 (複数年平均) | 2,557 円/㎡ (複数年平均) | 115 件 (全期間) | - |
| 月見台 | 72,774 円 (複数年平均) | 2,225 円/㎡ (複数年平均) | 42 件 (全期間) | - |
| 東川島町 | 54,397 円 (複数年平均) | 2,113 円/㎡ (複数年平均) | 76 件 (全期間) | - |
| 桜ケ丘 | 78,984 円 (複数年平均) | 2,074 円/㎡ (複数年平均) | 61 件 (全期間) | - |
| 権太坂 | 76,345 円 (複数年平均) | 1,363 円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
| 法泉 | 81,550 円 (複数年平均) | 1,362 円/㎡ (複数年平均) | 42 件 (全期間) | - |
| 瀬戸ケ谷町 | 56,648 円 (複数年平均) | 2,101 円/㎡ (複数年平均) | 83 件 (全期間) | - |
| 狩場町 | 84,804 円 (複数年平均) | 1,443 円/㎡ (複数年平均) | 51 件 (全期間) | - |
| 神戸町 | 70,972 円 (複数年平均) | 2,402 円/㎡ (複数年平均) | 36 件 (全期間) | - |
| 藤塚町 | 93,286 円 (複数年平均) | 1,687 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 西久保町 | 82,806 円 (複数年平均) | 2,318 円/㎡ (複数年平均) | 115 件 (全期間) | - |
| 西谷町 | 63,947 円 (複数年平均) | 2,196 円/㎡ (複数年平均) | 219 件 (全期間) | - |
| 釜台町 | 68,686 円 (複数年平均) | 2,102 円/㎡ (複数年平均) | 121 件 (全期間) | - |
| 鎌谷町 | 51,852 円 (複数年平均) | 2,188 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 霞台 | 106,706 円 (複数年平均) | 2,018 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |