このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「豊橋市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「豊橋市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
豊橋市 賃貸マンションの家賃相場動向
豊橋市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の豊橋市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1329.8円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -0.3%( -3.6円/㎡)と減少しています。
このグラフは、2,640件の豊橋市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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豊橋市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
愛知県 豊橋市における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 36.9 分 | 17.1 年 | 42.5 ㎡ | 1,329.8 円/㎡ | -0.3% | 212 件 |
2016 年 | 31.2 分 | 17.7 年 | 46.2 ㎡ | 1,333.3 円/㎡ | +6.5% | 777 件 |
2015 年 | 37.6 分 | 19.6 年 | 48.1 ㎡ | 1,252.5 円/㎡ | - | 1,651 件 |
愛知県における年別推移
詳細を表示する
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 9.9 分 | 18.2 年 | 39.0 ㎡ | 1,819.2 円/㎡ | +1.8% | 36,552 件 |
2016 年 | 10.3 分 | 18.1 年 | 40.6 ㎡ | 1,787.5 円/㎡ | +6.3% | 88,621 件 |
2015 年 | 14.9 分 | 20.9 年 | 42.6 ㎡ | 1,681.4 円/㎡ | - | 122,522 件 |
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豊橋市の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『豊橋市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
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分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊橋市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2640件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
豊橋市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『豊橋市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
豊橋市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.24%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、豊橋市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 1,914 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 1,469 円/㎡ | 77 % |
築20年・残存価値 | 1,180 円/㎡ | 62 % |
築30年・残存価値 | 1,046 円/㎡ | 55 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
豊橋市の周辺環境
愛知最大規模の農業が売りの東三河地区の中核都市
豊橋市は愛知県の南東部に位置し、東三河地区(愛知県東部)の人口の過半数を占める中核市であり、愛知県で4位の人口を有しています。主に三河港を擁する臨海工業地域、渥美半島方面へと広がる農業地域によって構成されています。
第一次産業において愛知県内で最大規模であり、特に農業では耕地面積・農業産出額ともに県内2位となっています。
特産品は主に野菜類であり、トマトやキャベツや白菜などの生産が盛んです。
貿易湾岸都市として車の輸入出が盛ん
豊橋市の臨海部には、豊橋を中心とした大規模な貿易港である三河港があります。
そのため他国との貿易が盛んになっており、特に自動車の輸出入は金額・台数とも全国第一位であり豊田市で生産された自動車などが国内・海外に向けて輸出される重要な拠点になっています。
「フォルクスワーゲン・ジャパン」など多くの有力海外メーカーが輸入基地を豊橋市内に設けています。
豊橋市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「豊橋市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
三ノ輪町 | 56,667 円 (複数年平均) | 1,037 円/㎡ (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
八通町 | 35,308 円 (複数年平均) | 1,204 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
つつじが丘 | 57,293 円 (複数年平均) | 1,143 円/㎡ (複数年平均) | 58 件 (全期間) | - |
上野町 | 54,538 円 (複数年平均) | 1,031 円/㎡ (複数年平均) | 40 件 (全期間) | - |
下地町 | 47,412 円 (複数年平均) | 1,382 円/㎡ (複数年平均) | 91 件 (全期間) | - |
中岩田 | 52,286 円 (複数年平均) | 889 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
中郷町 | 53,647 円 (複数年平均) | 1,085 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
佐藤 | 57,750 円 (複数年平均) | 1,119 円/㎡ (複数年平均) | 68 件 (全期間) | - |
前田南町 | 64,760 円 (複数年平均) | 1,132 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
前田町 | 64,000 円 (複数年平均) | 1,194 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
北山町 | 52,647 円 (複数年平均) | 1,236 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
北島町 | 67,400 円 (複数年平均) | 1,166 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
南小池町 | 34,353 円 (複数年平均) | 1,607 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
南栄町 | 42,850 円 (複数年平均) | 1,368 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
向山町 | 70,200 円 (複数年平均) | 1,367 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
大橋通 | 39,615 円 (複数年平均) | 1,619 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
小向町 | 59,176 円 (複数年平均) | 1,049 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
小池町 | 28,222 円 (複数年平均) | 1,254 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
広小路 | 92,111 円 (複数年平均) | 1,855 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
弥生町 | 41,731 円 (複数年平均) | 1,308 円/㎡ (複数年平均) | 52 件 (全期間) | - |
新栄町 | 53,295 円 (複数年平均) | 1,314 円/㎡ (複数年平均) | 56 件 (全期間) | - |
曙町 | 54,952 円 (複数年平均) | 1,074 円/㎡ (複数年平均) | 52 件 (全期間) | - |
有楽町 | 44,875 円 (複数年平均) | 1,240 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
東小池町 | 58,222 円 (複数年平均) | 931 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
東小田原町 | 144,937 円 (複数年平均) | 2,127 円/㎡ (複数年平均) | 143 件 (全期間) | - |
東岩田 | 55,417 円 (複数年平均) | 1,061 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
東新町 | 44,680 円 (複数年平均) | 1,231 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
東田町 | 48,517 円 (複数年平均) | 1,064 円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
東脇 | 59,150 円 (複数年平均) | 1,108 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
東雲町 | 75,167 円 (複数年平均) | 1,204 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
潮崎町 | 61,800 円 (複数年平均) | 1,074 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
牛川町 | 49,482 円 (複数年平均) | 1,229 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
牛川通 | 44,329 円 (複数年平均) | 1,217 円/㎡ (複数年平均) | 48 件 (全期間) | - |
牟呂町 | 56,761 円 (複数年平均) | 1,127 円/㎡ (複数年平均) | 46 件 (全期間) | - |
牧野町 | 49,529 円 (複数年平均) | 1,124 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
神ノ輪町 | 45,375 円 (複数年平均) | 1,184 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
羽根井西町 | 75,000 円 (複数年平均) | 1,210 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
花田一番町 | 39,353 円 (複数年平均) | 1,626 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
花田町 | 61,592 円 (複数年平均) | 1,163 円/㎡ (複数年平均) | 49 件 (全期間) | - |
草間町 | 46,114 円 (複数年平均) | 1,096 円/㎡ (複数年平均) | 66 件 (全期間) | - |
藤沢町 | 52,167 円 (複数年平均) | 1,257 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
西小田原町 | 40,214 円 (複数年平均) | 1,841 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
西小鷹野 | 53,620 円 (複数年平均) | 992 円/㎡ (複数年平均) | 50 件 (全期間) | - |
魚町 | 57,750 円 (複数年平均) | 1,513 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
一色町 | 38,800 円 (複数年平均) | 1,305 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
三ツ相町 | 71,000 円 (複数年平均) | 1,298 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
三本木町 | 45,500 円 (複数年平均) | 1,111 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
中松山町 | 32,571 円 (複数年平均) | 1,400 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
中柴町 | 53,167 円 (複数年平均) | 2,675 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
中橋良町 | 49,000 円 (複数年平均) | 1,086 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
中浜町 | 43,600 円 (複数年平均) | 923 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
仁連木町 | 62,500 円 (複数年平均) | 1,139 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
入船町 | 46,083 円 (複数年平均) | 2,319 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
内張町 | 45,833 円 (複数年平均) | 2,202 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
前田中町 | 55,400 円 (複数年平均) | 1,270 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
前芝町 | 55,833 円 (複数年平均) | 1,239 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
南大清水町 | 47,100 円 (複数年平均) | 924 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
南島町 | 47,500 円 (複数年平均) | 1,584 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
向山台町 | 49,333 円 (複数年平均) | 1,345 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
向山大池町 | 54,938 円 (複数年平均) | 1,108 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
向山西町 | 39,000 円 (複数年平均) | 1,792 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
向草間町 | 41,750 円 (複数年平均) | 758 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
吾妻町 | 33,125 円 (複数年平均) | 1,319 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
堂坂町 | 50,500 円 (複数年平均) | 1,327 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
多米中町 | 60,000 円 (複数年平均) | 944 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
多米東町 | 43,778 円 (複数年平均) | 1,086 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
大国町 | 54,000 円 (複数年平均) | 1,603 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
大岩町 | 54,159 円 (複数年平均) | 1,412 円/㎡ (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
大崎町 | 46,357 円 (複数年平均) | 1,441 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
天伯町 | 40,800 円 (複数年平均) | 1,685 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
富士見台 | 50,571 円 (複数年平均) | 1,031 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
小松町 | 49,111 円 (複数年平均) | 1,357 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
山田一番町 | 51,778 円 (複数年平均) | 1,451 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
山田二番町 | 75,571 円 (複数年平均) | 1,090 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
山田町 | 70,814 円 (複数年平均) | 1,011 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
岩屋町 | 45,300 円 (複数年平均) | 1,447 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
平川本町 | 56,862 円 (複数年平均) | 1,087 円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
忠興 | 41,046 円 (複数年平均) | 1,071 円/㎡ (複数年平均) | 43 件 (全期間) | - |
新川町 | 53,526 円 (複数年平均) | 1,140 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
旭町 | 52,550 円 (複数年平均) | 1,686 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
春日町 | 53,468 円 (複数年平均) | 1,262 円/㎡ (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
札木町 | 33,550 円 (複数年平均) | 1,588 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
東小浜町 | 38,333 円 (複数年平均) | 965 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
東幸町 | 49,039 円 (複数年平均) | 1,079 円/㎡ (複数年平均) | 51 件 (全期間) | - |
東橋良町 | 62,625 円 (複数年平均) | 1,570 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
東田仲の町 | 36,643 円 (複数年平均) | 1,406 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
東郷町 | 40,250 円 (複数年平均) | 1,017 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
松井町 | 62,556 円 (複数年平均) | 913 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
柱一番町 | 69,882 円 (複数年平均) | 1,034 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
柱七番町 | 62,571 円 (複数年平均) | 889 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
柱九番町 | 43,500 円 (複数年平均) | 1,388 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
栄町 | 47,125 円 (複数年平均) | 1,133 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
森岡町 | 48,714 円 (複数年平均) | 762 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
江島町 | 36,889 円 (複数年平均) | 1,291 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
浜道町 | 37,667 円 (複数年平均) | 1,306 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
牛川薬師町 | 34,250 円 (複数年平均) | 1,100 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
白河町 | 63,133 円 (複数年平均) | 1,092 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
神野新田町 | 45,578 円 (複数年平均) | 1,488 円/㎡ (複数年平均) | 51 件 (全期間) | - |
緑ケ丘 | 52,949 円 (複数年平均) | 929 円/㎡ (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
船町 | 69,318 円 (複数年平均) | 1,100 円/㎡ (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
芦原町 | 41,333 円 (複数年平均) | 1,103 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
花中町 | 50,261 円 (複数年平均) | 1,856 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
花田三番町 | 55,800 円 (複数年平均) | 1,061 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
若松町 | 38,385 円 (複数年平均) | 1,432 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
菰口町 | 60,172 円 (複数年平均) | 1,026 円/㎡ (複数年平均) | 58 件 (全期間) | - |
西小池町 | 59,222 円 (複数年平均) | 1,045 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
西岩田 | 49,214 円 (複数年平均) | 1,068 円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
西幸町 | 44,750 円 (複数年平均) | 1,243 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
西松山町 | 49,750 円 (複数年平均) | 1,310 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
西浜町 | 39,344 円 (複数年平均) | 1,070 円/㎡ (複数年平均) | 32 件 (全期間) | - |
西高師町 | 50,357 円 (複数年平均) | 1,117 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
野田町 | 53,941 円 (複数年平均) | 1,234 円/㎡ (複数年平均) | 34 件 (全期間) | - |
馬見塚町 | 44,889 円 (複数年平均) | 1,225 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
駅前大通 | 91,375 円 (複数年平均) | 2,133 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
高師本郷町 | 66,250 円 (複数年平均) | 1,070 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
高師町 | 61,407 円 (複数年平均) | 997 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
高師石塚町 | 37,143 円 (複数年平均) | 1,391 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
鴨田町 | 60,409 円 (複数年平均) | 1,654 円/㎡ (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |