このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「山口市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「山口市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山口市 賃貸マンションの家賃相場動向
山口市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の山口市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1560.2円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +8.1％( +117.5円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、642件の山口市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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山口市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
山口県 山口市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 16.1 分 | 11.2 年 | 32.5 ㎡ | 1,560.2 円/㎡ | +8.1% | 60 件 |
| 2016 年 | 12.6 分 | 11.7 年 | 38.7 ㎡ | 1,442.7 円/㎡ | +6.1% | 247 件 |
| 2015 年 | 18.0 分 | 13.4 年 | 43.2 ㎡ | 1,359.7 円/㎡ | - | 335 件 |
山口県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 17.9 分 | 17.2 年 | 34.7 ㎡ | 1,456.2 円/㎡ | +4.3% | 261 件 |
| 2016 年 | 17.4 分 | 15.2 年 | 38.4 ㎡ | 1,396.3 円/㎡ | +8.8% | 816 件 |
| 2015 年 | 23.0 分 | 20.0 年 | 42.0 ㎡ | 1,283.7 円/㎡ | - | 1,963 件 |
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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山口市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「642件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
山口市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『山口市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
山口市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-5.59%)の下落率に留まります。山口市において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、山口市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,545 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,458 円/㎡ | 94 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,314 円/㎡ | 85 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,111 円/㎡ | 72 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山口市の周辺環境
山口県政をまとめる行政都市
山口市は、山口県北東部に存在する県庁所在地の市です。
合併により市域面積が県内最大となった山口市は、県庁舎をはじめ多くの官公庁が集積している行政都市であり、史跡や古刹を豊富に保有する観光産業都市でもあります。
また、南部の沿岸部は瀬戸内海に面し、複数の漁港があり漁業が盛んに行われています。
山口市の年間商品販売額は県内で1位となっており、商業面でも発達しています。山口駅周辺の商店街には「山口井筒屋」などの百貨店や商業施設が立ち並んでいます。
西の京とも呼ばれる、歴史の息吹に触れられる街
山口市の観光資源は歴史上の史跡・古刹に起因するものが多く「大内氏遺跡」「常栄寺庭園」などの国指定史跡に選ばれるさまざまな古刹をはじめ、瑠璃光寺五重塔などの貴重な国宝が残されています。
山口市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「山口市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三和町 | 33,038 円 (複数年平均) | 1,240 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 吉敷 | 64,900 円 (複数年平均) | 1,166 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 吉敷下東 | 66,564 円 (複数年平均) | 1,151 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 堂の前町 | 86,500 円 (複数年平均) | 1,128 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 大内御堀 | 43,111 円 (複数年平均) | 1,243 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 小郡下郷 | 61,066 円 (複数年平均) | 1,431 円/㎡ (複数年平均) | 76 件 (全期間) | - |
| 小郡大江町 | 54,100 円 (複数年平均) | 1,265 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 小郡平成町 | 97,000 円 (複数年平均) | 1,505 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 小郡御幸町 | 79,525 円 (複数年平均) | 1,673 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 小郡栄町 | 47,778 円 (複数年平均) | 1,780 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 小郡維新町 | 84,206 円 (複数年平均) | 1,664 円/㎡ (複数年平均) | 34 件 (全期間) | - |
| 小郡船倉町 | 86,500 円 (複数年平均) | 1,426 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 小郡高砂町 | 95,333 円 (複数年平均) | 1,568 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 平井 | 40,870 円 (複数年平均) | 1,599 円/㎡ (複数年平均) | 77 件 (全期間) | - |
| 旭通り | 47,000 円 (複数年平均) | 1,450 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 湯田温泉 | 54,178 円 (複数年平均) | 1,515 円/㎡ (複数年平均) | 68 件 (全期間) | - |
| 若宮町 | 48,000 円 (複数年平均) | 1,360 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 三の宮 | 42,500 円 (複数年平均) | 1,342 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 今井町 | 48,784 円 (複数年平均) | 1,479 円/㎡ (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 宮島町 | 33,750 円 (複数年平均) | 1,115 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 小郡緑町 | 48,500 円 (複数年平均) | 1,548 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 幸町 | 45,679 円 (複数年平均) | 1,547 円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 朝田 | 49,725 円 (複数年平均) | 1,180 円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 桜畠 | 47,111 円 (複数年平均) | 1,117 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 江良 | 41,800 円 (複数年平均) | 1,161 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 矢原 | 55,814 円 (複数年平均) | 1,133 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 穂積町 | 37,933 円 (複数年平均) | 1,384 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 糸米 | 61,636 円 (複数年平均) | 1,077 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 芝崎町 | 51,700 円 (複数年平均) | 1,313 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 阿知須 | 58,000 円 (複数年平均) | 1,139 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 黒川 | 38,200 円 (複数年平均) | 1,152 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 上宇野令 | 48,744 円 (複数年平均) | 1,320 円/㎡ (複数年平均) | 41 件 (全期間) | - |