このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「札幌市中央区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「札幌市中央区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市中央区 賃貸マンションの家賃相場動向

札幌市中央区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の中央区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1638.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +5.5%( +85.6円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、86,745件の札幌市中央区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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札幌市中央区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 札幌市中央区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

札幌市中央区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

北海道 札幌市 中央区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.9
16.2
40.8
1,638.3
円/㎡
+5.5%
13,801

2016
6.3
15.9
40.4
1,552.8
円/㎡
+2.9%
31,294

2015
7.6
16.9
40.5
1,509.6
円/㎡
- 41,650

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.1
15.6
40.9
1,527.9
円/㎡
+5.3%
28,943

2016
7.1
15.7
39.7
1,450.6
円/㎡
+3.6%
70,541

2015
10.4
17.2
39.9
1,399.9
円/㎡
- 107,075

北海道における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.3
15.7
41.0
1,518.1
円/㎡
+5.1%
29,751

2016
7.4
15.8
39.8
1,444.2
円/㎡
+4.1%
72,495

2015
11.4
17.4
40.2
1,386.7
円/㎡
- 113,639

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札幌市中央区の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市中央区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市中央区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市中央区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2017/06までの期間に取引された「4991件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市中央区 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『札幌市中央区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

札幌市中央区の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.23%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、札幌市中央区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,790 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,607 円/㎡90 %
築20年・残存価値1,450 円/㎡81 %
築30年・残存価値1,319 円/㎡74 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 札幌市中央区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

札幌市中央区の周辺環境

北海道の中心となる街

中央区は、北海道、札幌市の行政機関が密集する地域で北海道の中核となります。東西に長く西はスキー場がある山間部で、東は札幌駅がある市街地です。

交通は、JR北海道と札幌市営地下鉄、路面電車が走っている街ですが、幹線道路も含めて東部の市街地中心のため西部へのアクセスがし難いです。

北海道の観光スポットが密集

北海道を代表するスポットが多く集まっています。札幌時計台、大通公園、札幌テレビ塔や宮の森ジャンプ競技場、大倉山ジャンプ競技場などは、お馴染みのスポットと言えます。札幌時計台は、日本三大がっかりスポットとも言われていますが、多くの観光客が訪れる場所です。

大通公園は、日本の道・都市公園・都市景観・歴史公園の100選に選出される場所で、さっぽろ雪まつりやYOSAKOIソーラン祭りなどのイベントにも利用される場所です。東西に1.5キロあり北側を官地、南側を民地として幅105メートルの構造で、現在でいう防火壁のような意味合いの延焼を防ぐ工夫とされていました。公園内は、芝生や花が植えられていて、多くの記念碑や像が設置されています。憩いの場所として、地元の方や観光で訪れた方が訪れる場所です。

郊外には、円山動物園、北海道神宮があります。桜のシーズンでは、北海道神宮の表参道が桜並木となって北海道の春を感じられる場所になります。

札幌市中央区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「札幌市中央区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市中央区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 札幌市中央区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
伏見75,919 円
(複数年平均)
911 円/㎡
(複数年平均)
37 件
(全期間)
-
円山西町60,273 円
(複数年平均)
989 円/㎡
(複数年平均)
110 件
(全期間)
-
62,386 円
(複数年平均)
1,537 円/㎡
(複数年平均)
2,343 件
(全期間)
-
北一条東69,121 円
(複数年平均)
1,668 円/㎡
(複数年平均)
804 件
(全期間)
-
北一条西61,159 円
(複数年平均)
1,644 円/㎡
(複数年平均)
2,955 件
(全期間)
-
北二条東67,767 円
(複数年平均)
1,567 円/㎡
(複数年平均)
1,197 件
(全期間)
-
北二条西66,533 円
(複数年平均)
1,584 円/㎡
(複数年平均)
1,166 件
(全期間)
-
北三条東76,120 円
(複数年平均)
1,679 円/㎡
(複数年平均)
684 件
(全期間)
-
北三条西70,083 円
(複数年平均)
1,571 円/㎡
(複数年平均)
1,632 件
(全期間)
-
北四条東75,313 円
(複数年平均)
1,924 円/㎡
(複数年平均)
620 件
(全期間)
-
北四条西63,483 円
(複数年平均)
1,586 円/㎡
(複数年平均)
2,638 件
(全期間)
-
北五条東86,835 円
(複数年平均)
1,860 円/㎡
(複数年平均)
200 件
(全期間)
-
北五条西61,682 円
(複数年平均)
1,470 円/㎡
(複数年平均)
2,463 件
(全期間)
-
北六条西50,552 円
(複数年平均)
1,456 円/㎡
(複数年平均)
2,407 件
(全期間)
-
北六条西西53,000 円
(複数年平均)
1,468 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
北七条西55,064 円
(複数年平均)
1,458 円/㎡
(複数年平均)
1,094 件
(全期間)
-
北八条西41,728 円
(複数年平均)
1,478 円/㎡
(複数年平均)
302 件
(全期間)
-
北九条西78,221 円
(複数年平均)
1,483 円/㎡
(複数年平均)
408 件
(全期間)
-
北十条西53,882 円
(複数年平均)
1,434 円/㎡
(複数年平均)
330 件
(全期間)
-
北十条西西50,000 円
(複数年平均)
1,652 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
北十一条西51,224 円
(複数年平均)
1,542 円/㎡
(複数年平均)
192 件
(全期間)
-
北十二条西56,980 円
(複数年平均)
1,522 円/㎡
(複数年平均)
348 件
(全期間)
-
北十三条西62,678 円
(複数年平均)
1,438 円/㎡
(複数年平均)
205 件
(全期間)
-
北十四条西58,098 円
(複数年平均)
1,394 円/㎡
(複数年平均)
112 件
(全期間)
-
北十五条西48,636 円
(複数年平均)
1,184 円/㎡
(複数年平均)
33 件
(全期間)
-
北十六条西44,660 円
(複数年平均)
923 円/㎡
(複数年平均)
47 件
(全期間)
-
北十八条西31,179 円
(複数年平均)
1,426 円/㎡
(複数年平均)
56 件
(全期間)
-
北海道札幌市56,830 円
(複数年平均)
1,531 円/㎡
(複数年平均)
1,641 件
(全期間)
-
59,140 円
(複数年平均)
1,474 円/㎡
(複数年平均)
5,206 件
(全期間)
-
南一条東60,967 円
(複数年平均)
1,842 円/㎡
(複数年平均)
543 件
(全期間)
-
南一条西69,032 円
(複数年平均)
1,674 円/㎡
(複数年平均)
2,310 件
(全期間)
-
南二条東60,929 円
(複数年平均)
1,590 円/㎡
(複数年平均)
345 件
(全期間)
-
南二条西61,102 円
(複数年平均)
1,626 円/㎡
(複数年平均)
1,877 件
(全期間)
-
南三条東78,426 円
(複数年平均)
1,874 円/㎡
(複数年平均)
1,303 件
(全期間)
-
南三条西66,001 円
(複数年平均)
1,627 円/㎡
(複数年平均)
1,541 件
(全期間)
-
南四条東60,410 円
(複数年平均)
1,613 円/㎡
(複数年平均)
1,837 件
(全期間)
-
南四条西54,270 円
(複数年平均)
1,554 円/㎡
(複数年平均)
3,541 件
(全期間)
-
南五条東55,484 円
(複数年平均)
1,763 円/㎡
(複数年平均)
1,050 件
(全期間)
-
南五条西51,950 円
(複数年平均)
1,543 円/㎡
(複数年平均)
3,749 件
(全期間)
-
南六条東77,564 円
(複数年平均)
1,743 円/㎡
(複数年平均)
710 件
(全期間)
-
南六条西52,223 円
(複数年平均)
1,504 円/㎡
(複数年平均)
4,606 件
(全期間)
-
南七条東125,786 円
(複数年平均)
2,055 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
南七条西52,299 円
(複数年平均)
1,420 円/㎡
(複数年平均)
3,821 件
(全期間)
-
南八条西58,787 円
(複数年平均)
1,465 円/㎡
(複数年平均)
4,632 件
(全期間)
-
南九条西63,481 円
(複数年平均)
1,490 円/㎡
(複数年平均)
3,485 件
(全期間)
-
南十条西55,894 円
(複数年平均)
1,399 円/㎡
(複数年平均)
1,868 件
(全期間)
-
南十一条西54,876 円
(複数年平均)
1,391 円/㎡
(複数年平均)
2,414 件
(全期間)
-
南十二条西58,022 円
(複数年平均)
1,332 円/㎡
(複数年平均)
1,347 件
(全期間)
-
南十三条西56,754 円
(複数年平均)
1,348 円/㎡
(複数年平均)
1,650 件
(全期間)
-
南十四条西57,419 円
(複数年平均)
1,454 円/㎡
(複数年平均)
1,359 件
(全期間)
-
南十五条西58,583 円
(複数年平均)
1,367 円/㎡
(複数年平均)
679 件
(全期間)
-
南十六条西65,450 円
(複数年平均)
1,344 円/㎡
(複数年平均)
673 件
(全期間)
-
南十七条西62,353 円
(複数年平均)
1,368 円/㎡
(複数年平均)
1,062 件
(全期間)
-
南十八条西62,003 円
(複数年平均)
1,264 円/㎡
(複数年平均)
489 件
(全期間)
-
南十九条西69,046 円
(複数年平均)
1,374 円/㎡
(複数年平均)
585 件
(全期間)
-
南二十条西56,110 円
(複数年平均)
1,254 円/㎡
(複数年平均)
356 件
(全期間)
-
南二十一条西56,650 円
(複数年平均)
1,275 円/㎡
(複数年平均)
200 件
(全期間)
-
南二十二条西63,600 円
(複数年平均)
1,318 円/㎡
(複数年平均)
240 件
(全期間)
-
南二十三条西56,507 円
(複数年平均)
1,085 円/㎡
(複数年平均)
139 件
(全期間)
-
南二十四条西51,365 円
(複数年平均)
1,179 円/㎡
(複数年平均)
137 件
(全期間)
-
南二十五条西54,644 円
(複数年平均)
1,218 円/㎡
(複数年平均)
163 件
(全期間)
-
南二十六条西50,657 円
(複数年平均)
1,100 円/㎡
(複数年平均)
67 件
(全期間)
-
南二十七条西54,216 円
(複数年平均)
1,182 円/㎡
(複数年平均)
51 件
(全期間)
-
南二十八条西37,571 円
(複数年平均)
1,046 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
南二十九条西25,778 円
(複数年平均)
1,034 円/㎡
(複数年平均)
63 件
(全期間)
-
双子山72,404 円
(複数年平均)
1,187 円/㎡
(複数年平均)
52 件
(全期間)
-
大通東70,900 円
(複数年平均)
1,644 円/㎡
(複数年平均)
963 件
(全期間)
-
大通西63,893 円
(複数年平均)
1,742 円/㎡
(複数年平均)
4,669 件
(全期間)
-
宮の森62,407 円
(複数年平均)
1,349 円/㎡
(複数年平均)
2,718 件
(全期間)
-
宮の森一条59,195 円
(複数年平均)
1,371 円/㎡
(複数年平均)
585 件
(全期間)
-
宮の森二条66,528 円
(複数年平均)
1,456 円/㎡
(複数年平均)
818 件
(全期間)
-
宮の森三条66,140 円
(複数年平均)
1,295 円/㎡
(複数年平均)
688 件
(全期間)
-
宮の森四条50,422 円
(複数年平均)
1,148 円/㎡
(複数年平均)
261 件
(全期間)
-
宮ケ丘108,390 円
(複数年平均)
1,347 円/㎡
(複数年平均)
182 件
(全期間)
-
旭ケ丘67,857 円
(複数年平均)
1,185 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
界川118,750 円
(複数年平均)
1,228 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-

札幌市中央区の過去の掲載データを調べる

札幌市中央区における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 札幌市 中央区 南四条西 18丁目 札幌市東西線 西18丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,503 円/㎡

2. 北海道 札幌市 中央区 北一条東 12丁目 JR函館本線 苗穂駅 徒歩 6.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:39.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,410 円/㎡

3. 北海道 札幌市 中央区 南十七条西 8丁目 札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩 6.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:36.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,428 円/㎡

4. 北海道 札幌市 中央区 南五条西 24丁目 札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 6.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:36.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,385 円/㎡

5. 北海道 札幌市 中央区 南十条西 13丁目 札幌市電 西線11条駅 徒歩 6.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,358 円/㎡

6. 北海道 札幌市 中央区 南四条西 13 札幌市電 西線6条駅 徒歩 6.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:34.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,749 円/㎡

7. 北海道 札幌市 中央区 南四条西 11 札幌市電 中央区役所前駅 徒歩 6.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:34.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,440 円/㎡

8. 北海道 札幌市 中央区 南十七条西 10 札幌市電 静修学園前駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:36.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,236 円/㎡

9. 北海道 札幌市 中央区 南四条西 13 札幌市電 西15丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:38.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,439 円/㎡

10. 北海道 札幌市 中央区 北七条西 27丁目2-13 札幌市東西線 二十四軒駅 徒歩 6.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,314 円/㎡

11. 北海道 札幌市 中央区 南六条西 12丁目 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,575 円/㎡

12. 北海道 札幌市 中央区 南六条西 12丁目 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,572 円/㎡

13. 北海道 札幌市 中央区 南十三条西 1丁目 札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩 6.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:35.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,251 円/㎡

14. 北海道 札幌市 中央区 南十三条西 1丁目 札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩 6.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:35.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,365 円/㎡

15. 北海道 札幌市 中央区 南十三条西 1丁目 札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩 6.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:35.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,280 円/㎡

16. 北海道 札幌市 中央区 南二条西 12丁目323-8 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:38.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,506 円/㎡

17. 北海道 札幌市 中央区 南二条西 12丁目323-8 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:36.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,570 円/㎡

18. 北海道 札幌市 中央区 南二条西 12丁目323-8 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:38.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,506 円/㎡

19. 北海道 札幌市 中央区 南二条西 12丁目323-8 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:36.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,543 円/㎡

20. 北海道 札幌市 中央区 南二条西 12丁目323-8 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,583 円/㎡

21. 北海道 札幌市 中央区 南二条西 12丁目323-8 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,447 円/㎡

22. 北海道 札幌市 中央区 南二条西 12丁目323-8 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:36.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,489 円/㎡

23. 北海道 札幌市 中央区 南二条西 12丁目323-8 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:37.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,515 円/㎡

24. 北海道 札幌市 中央区 南三条西 13丁目 札幌市電 西15丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:34.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,618 円/㎡

25. 北海道 札幌市 中央区 南三条西 13丁目 札幌市電 西15丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:34.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,618 円/㎡

26. 北海道 札幌市 中央区 南三条西 13丁目 札幌市電 西15丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:34.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,618 円/㎡

27. 北海道 札幌市 中央区 南三条西 13丁目 札幌市電 西15丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:34.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,618 円/㎡

28. 北海道 札幌市 中央区 南三条西 13丁目 札幌市電 西15丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,647 円/㎡

29. 北海道 札幌市 中央区 南三条西 13丁目 札幌市電 西15丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:34.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,618 円/㎡

30. 北海道 札幌市 中央区 北 1条西23丁目2番12号 札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 6.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:37.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,862 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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札幌市中央区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市中央区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市西区 琴似 (2,805) [エリア]56,749 円1,475 円/㎡15.8 年7 分39 ㎡
札幌市中央区 (5,206) [エリア]59,140 円1,474 円/㎡18.2 年6 分41 ㎡
札幌市中央区 南六条西 (4,606) [エリア]52,223 円1,504 円/㎡17.6 年7 分36 ㎡
札幌市中央区 南八条西 (4,632) [エリア]58,787 円1,465 円/㎡16.9 年7 分40 ㎡
札幌市東西線 西28丁目駅 (7,738) [沿線・駅]62,296 円1,487 円/㎡16.8 年7 分42 ㎡
札幌市営 (169,553) [沿線・駅]56,383 円1,494 円/㎡16.4 年7 分47 ㎡
札幌市南北線 中島公園駅 (7,962) [沿線・駅]60,814 円1,525 円/㎡16.8 年6 分40 ㎡
札幌市営 札幌市南北線 (50,654) [沿線・駅]51,333 円1,444 円/㎡19.7 年7 分36 ㎡
札幌市東豊線 学園前駅 (3,597) [沿線・駅]46,338 円1,440 円/㎡16.0 年8 分33 ㎡

札幌市中央区の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ミッドマークス円山(杜の邸・桜の邸)
北海道 札幌市 中央区 南5条西 27丁目1
円山公園駅
徒歩8分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目
桑園駅
徒歩6分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目
桑園駅
徒歩6分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリオ札幌大通
北海道 札幌市 中央区 南3条西 5丁目
資生館小学校前駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブランズ円山北6条
北海道 札幌市 中央区 北6条西 27丁目1
西28丁目駅
徒歩5分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ山鼻行啓通
北海道 札幌市 中央区 南15条西 9丁目
行啓通駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ラクラッセ札幌ステーションルミエール
北海道 札幌市 中央区 北4条東 2丁目2
さっぽろ駅
徒歩5分
1階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランズ札幌大通
北海道 札幌市 中央区 北2条東 1丁目
バスセンター前駅
徒歩6分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
クリーンリバーフィネス静修学園前
北海道 札幌市 中央区 南16条西 6丁目
静修学園前駅
徒歩2分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ円山
北海道 札幌市 中央区 北5条西 28丁目3-1
西28丁目駅
徒歩2分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
トラストコートS16
北海道 札幌市 中央区 南16条西 9
静修学園前駅
徒歩5分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ガイアールS19
北海道 札幌市 中央区 南19条西 10
石山通駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エヴァ北円山
北海道 札幌市 中央区 北7条西 25
桑園駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラディア近代美術館
北海道 札幌市 中央区 北5条西 18
桑園駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
C-SELECTION.STELLAIII
北海道 札幌市 中央区 南22条西 西8
東屯田通駅
徒歩3分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランシャール山鼻
北海道 札幌市 中央区 南20条西 7
幌南小学校前駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランコート山鼻
北海道 札幌市 中央区 南10条西 2
中島公園通駅
徒歩13分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クリオ円山裏参道
北海道 札幌市 中央区 南2条西 25丁目2
円山公園駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ライオンズ札幌大通グランフォート
北海道 札幌市 中央区 南3条東 3丁目5-1
バスセンター前駅
徒歩5分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
円山ザレジデンス
北海道 札幌市 中央区 北5条西 27丁目
西28丁目駅
徒歩2分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
AmazingRoseseason1
北海道 札幌市 中央区 南12条西 10
中島公園通駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
GRANDASTER
北海道 札幌市 中央区 南13条西 8
中島公園通駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アールズ・コート
北海道 札幌市 中央区 南22条西 西6
幌南小学校前駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
スペチアーレ伏見WEST
北海道 札幌市 中央区 南19条西 14
ロープウェイ入口駅
徒歩1分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランファーレ伏見アクアスプリングス
北海道 札幌市 中央区 南17条西 15丁目
西線16条駅
徒歩2分
13階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト
北海道 札幌市 中央区 南20条西 12丁目2-38
石山通駅
徒歩5分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
デュオヒルズ札幌ミッド
北海道 札幌市 中央区 南4条東 2丁目
豊水すすきの駅
徒歩4分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファインシティ札幌ザタワー大通公園
北海道 札幌市 中央区 南1条西 7丁目
西8丁目駅
徒歩1分
31階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランズタワーアイム札幌大通公園
北海道 札幌市 中央区 北1条西 10丁目
西11丁目駅
徒歩4分
26階建
96部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
プレミスト円山公園鳳苑
北海道 札幌市 中央区 南2条西 25丁目1
円山公園駅
徒歩4分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト円山北5条ブライトテラス
北海道 札幌市 中央区 北5条西 25丁目1
西28丁目駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト円山北5条グレーステラス
北海道 札幌市 中央区 北5条西 25丁目1
西28丁目駅
徒歩4分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト円山北5条グレーステラス
北海道 札幌市 中央区 北5条西 25丁目
西28丁目駅
徒歩4分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークホームズ大通公園コンフォートプレミア
北海道 札幌市 中央区 大通西 15丁目
西15丁目駅
徒歩3分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ザパークハウス札幌大通東
北海道 札幌市 中央区 北1条東 3丁目
バスセンター前駅
徒歩4分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クリーンリバーフィネス桑園レジデンス
北海道 札幌市 中央区 北6条西 13丁目
桑園駅
徒歩8分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
PRIMECOURT苗穂駅前
北海道 札幌市 中央区 北2条東 13
苗穂駅
徒歩1分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ザパークハウス札幌中島公園
北海道 札幌市 中央区 南11条西 6丁目
中島公園通駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレオン中島公園
北海道 札幌市 中央区 南13条西 1-3-5
幌平橋駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ライオンズ大通公園ステーションレジデンス
北海道 札幌市 中央区 大通西 10丁目
西11丁目駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

札幌市中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

札幌市中央区 $kind_labe人口推移 札幌市中央区における人口推移・動向を調べることができます

札幌市中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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