このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「函館市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「函館市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

函館市 賃貸マンションの家賃相場動向

函館市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の函館市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1175.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -6.2%( -77.1円/㎡)と減少しています。

このグラフは、2,036件の函館市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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函館市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 函館市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

函館市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

北海道 函館市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.8
17.2
51.2
1,175.0
円/㎡
-6.2%
267

2016
15.2
17.5
47.1
1,252.1
円/㎡
+2.2%
432

2015
21.6
19.5
47.0
1,225.3
円/㎡
- 1,337

北海道における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.3
15.7
41.0
1,518.1
円/㎡
+5.1%
29,751

2016
7.4
15.8
39.8
1,444.2
円/㎡
+4.1%
72,495

2015
11.4
17.4
40.2
1,386.7
円/㎡
- 113,639

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函館市の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

函館市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
北斗市 54,905 円1,079 円/㎡126 件-

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『函館市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

函館市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する函館市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2035件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

函館市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『函館市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

函館市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-3.78%)の下落率に留まります。函館市において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、函館市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,358 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,307 円/㎡96 %
築20年・残存価値1,227 円/㎡90 %
築30年・残存価値1,118 円/㎡82 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 函館市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、函館市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

函館市の周辺環境

本州と北海道を繋ぐ玄関口であり、観光産業がさかん

函館市は、北海道南端に位置する中核市であり、北海道内では札幌市・旭川市に次ぐ3位の人口を誇っています。

「函館港」「青函トンネル」によって北海道と本州を結ぶ重要な交通拠点となっており、道南地域の中心都市として発展してきました。

観光都市として第三次産業の比重が高い産業構造となっており、毎年500万人近い観光客が訪れる観光都市となっています。「五稜郭跡」などの史跡や、重要伝統建造物となっている「赤レンガ倉庫」などが観光名所として知られています。

また、漁港のある函館市は海産資源にも恵まれており、函館を代表する名物としてイカがあります。

豊富な食料資源を活用した製造業が盛ん

函館市は、水産資源や畜産を利用した食料品製造業が盛んになっている工業都市でもあり「北海道乳業」「五島軒」などの本社があります。また、造船業や海運業も盛んになっています。

積極的な技術開発を行う市としても知られており、1984年に国から「テクノポリス」の指定を受けると、北海道立工業技術センターなどを設立して地域企業の技術発展を推し進めてきました。2014年には国際水産・海洋総合研究センターが供用開始となり「北海道大学」「函館大学」と言った教育機関との産学官連携により、さらなる発展が予想されます。

函館市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「函館市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
函館市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 函館市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
五稜郭町58,195 円
(複数年平均)
1,200 円/㎡
(複数年平均)
41 件
(全期間)
-
千代台町51,778 円
(複数年平均)
1,409 円/㎡
(複数年平均)
27 件
(全期間)
-
千歳町54,727 円
(複数年平均)
1,125 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
万代町58,667 円
(複数年平均)
1,352 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
中島町67,064 円
(複数年平均)
1,286 円/㎡
(複数年平均)
31 件
(全期間)
-
中道59,156 円
(複数年平均)
1,122 円/㎡
(複数年平均)
64 件
(全期間)
-
元町71,071 円
(複数年平均)
1,078 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
吉川町62,333 円
(複数年平均)
904 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
大川町65,300 円
(複数年平均)
1,159 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
大手町46,436 円
(複数年平均)
1,295 円/㎡
(複数年平均)
62 件
(全期間)
-
大森町37,375 円
(複数年平均)
1,175 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
宇賀浦町57,571 円
(複数年平均)
1,155 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
宮前町40,017 円
(複数年平均)
1,384 円/㎡
(複数年平均)
60 件
(全期間)
-
富岡町57,434 円
(複数年平均)
1,269 円/㎡
(複数年平均)
128 件
(全期間)
-
川原町53,000 円
(複数年平均)
1,115 円/㎡
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
日吉町53,188 円
(複数年平均)
1,261 円/㎡
(複数年平均)
40 件
(全期間)
-
時任町54,526 円
(複数年平均)
1,347 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
本町56,868 円
(複数年平均)
1,416 円/㎡
(複数年平均)
53 件
(全期間)
-
本通57,879 円
(複数年平均)
1,168 円/㎡
(複数年平均)
33 件
(全期間)
-
杉並町62,693 円
(複数年平均)
1,551 円/㎡
(複数年平均)
41 件
(全期間)
-
東雲町51,500 円
(複数年平均)
1,596 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
松陰町67,067 円
(複数年平均)
1,230 円/㎡
(複数年平均)
45 件
(全期間)
-
柏木町59,000 円
(複数年平均)
1,219 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
梁川町73,721 円
(複数年平均)
1,236 円/㎡
(複数年平均)
61 件
(全期間)
-
海岸町51,118 円
(複数年平均)
973 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
深堀町45,727 円
(複数年平均)
1,220 円/㎡
(複数年平均)
55 件
(全期間)
-
港町50,385 円
(複数年平均)
1,249 円/㎡
(複数年平均)
117 件
(全期間)
-
湯川町55,023 円
(複数年平均)
1,360 円/㎡
(複数年平均)
44 件
(全期間)
-
湯浜町52,750 円
(複数年平均)
1,191 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
的場町55,474 円
(複数年平均)
1,049 円/㎡
(複数年平均)
38 件
(全期間)
-
神山60,054 円
(複数年平均)
1,157 円/㎡
(複数年平均)
37 件
(全期間)
-
美原56,571 円
(複数年平均)
1,245 円/㎡
(複数年平均)
140 件
(全期間)
-
船見町66,857 円
(複数年平均)
1,082 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
若松町50,583 円
(複数年平均)
996 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
青柳町45,750 円
(複数年平均)
1,088 円/㎡
(複数年平均)
24 件
(全期間)
-
駒場町65,368 円
(複数年平均)
1,196 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
八幡町48,250 円
(複数年平均)
1,352 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
上湯川町68,667 円
(複数年平均)
1,042 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
上野町28,500 円
(複数年平均)
1,545 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
乃木町33,857 円
(複数年平均)
1,222 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
亀田本町57,182 円
(複数年平均)
1,253 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
亀田港町51,714 円
(複数年平均)
1,161 円/㎡
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
亀田町56,818 円
(複数年平均)
1,188 円/㎡
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
人見町54,081 円
(複数年平均)
1,185 円/㎡
(複数年平均)
37 件
(全期間)
-
北浜町41,333 円
(複数年平均)
1,079 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
堀川町35,636 円
(複数年平均)
1,027 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
大縄町55,750 円
(複数年平均)
960 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
宝来町67,467 円
(複数年平均)
1,050 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
山の手51,250 円
(複数年平均)
979 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
新川町44,571 円
(複数年平均)
1,021 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
日乃出町47,273 円
(複数年平均)
1,110 円/㎡
(複数年平均)
33 件
(全期間)
-
旭町54,091 円
(複数年平均)
1,475 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
昭和60,688 円
(複数年平均)
1,216 円/㎡
(複数年平均)
103 件
(全期間)
-
昭和町52,857 円
(複数年平均)
1,340 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
東山62,273 円
(複数年平均)
1,374 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
松川町51,300 円
(複数年平均)
1,350 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
柳町38,667 円
(複数年平均)
1,121 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
栄町52,889 円
(複数年平均)
1,180 円/㎡
(複数年平均)
72 件
(全期間)
-
桔梗56,000 円
(複数年平均)
1,095 円/㎡
(複数年平均)
31 件
(全期間)
-
桔梗町56,100 円
(複数年平均)
1,200 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
榎本町38,000 円
(複数年平均)
542 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
田家町82,000 円
(複数年平均)
1,382 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
石川町65,757 円
(複数年平均)
1,279 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
神山町74,500 円
(複数年平均)
1,223 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
花園町49,454 円
(複数年平均)
1,375 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
西桔梗町56,714 円
(複数年平均)
1,122 円/㎡
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
谷地頭町60,000 円
(複数年平均)
827 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
豊川町57,939 円
(複数年平均)
1,162 円/㎡
(複数年平均)
33 件
(全期間)
-
赤川45,000 円
(複数年平均)
1,418 円/㎡
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
赤川町46,700 円
(複数年平均)
1,307 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
追分町64,857 円
(複数年平均)
1,079 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
金堀町55,714 円
(複数年平均)
1,022 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
鍛治67,258 円
(複数年平均)
1,316 円/㎡
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
高松町45,769 円
(複数年平均)
1,161 円/㎡
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-
高盛町56,500 円
(複数年平均)
1,160 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-

函館市の過去の掲載データを調べる

函館市における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 函館市 湯川町 3 函館市電湯の川線 市民会館前駅 徒歩 13.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:47.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,264 円/㎡

2. 北海道 函館市 的場町 函館市電湯の川線 千代台駅 徒歩 13.0分)
・築:28.9 年 ・専有面積:48.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:500 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   823 円/㎡

3. 北海道 函館市 本通 2丁目 函館市電湯の川線 深堀町駅 徒歩 13.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:48.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:2,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,306 円/㎡

4. 北海道 函館市 松陰町 函館市電湯の川線 五稜郭公園前駅 徒歩 14.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   815 円/㎡

5. 北海道 函館市 松陰町 函館市電湯の川線 五稜郭公園前駅 徒歩 14.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:37,000 円(1.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   861 円/㎡

6. 北海道 函館市 松陰町 函館市電湯の川線 五稜郭公園前駅 徒歩 14.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:37,000 円(1.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   861 円/㎡

7. 北海道 函館市 亀田本町 JR江差線 五稜郭駅 徒歩 12.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:41.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,390 円/㎡

8. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.1ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,204 円/㎡

9. 北海道 函館市 湯川町 2 函館市電湯の川線 市民会館前駅 徒歩 12.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:46.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,516 円/㎡

10. 北海道 函館市 湯川町 2 函館市電湯の川線 市民会館前駅 徒歩 12.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:46.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,516 円/㎡

11. 北海道 函館市 柏木町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 14.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:46.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,256 円/㎡

12. 北海道 函館市 的場町 函館市電湯の川線 中央病院前駅 徒歩 12.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,336 円/㎡

13. 北海道 函館市 川原町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 14.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:42.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:5,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,324 円/㎡

14. 北海道 函館市 五稜郭町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 14.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:49.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,090 円/㎡

15. 北海道 函館市 的場町 函館市電湯の川線 中央病院前駅 徒歩 12.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,240 円/㎡

16. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:25.9 年 ・専有面積:49.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.1ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,105 円/㎡

17. 北海道 函館市 湯浜町 16-6 函館市電湯の川線 市民会館前駅 徒歩 12.0分)
・築:13.2 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,309 円/㎡

18. 北海道 函館市 港町 1丁目17番16 JR江差線 五稜郭駅 徒歩 14.0分)
・築:6.1 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,367 円/㎡

19. 北海道 函館市 港町 1丁目17番16 JR江差線 五稜郭駅 徒歩 14.0分)
・築:7.6 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,343 円/㎡

20. 北海道 函館市 港町 3丁目 JR江差線 七重浜駅 徒歩 14.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:44.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,165 円/㎡

21. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:49.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,085 円/㎡

22. 北海道 函館市 港町 1丁目17番16 JR江差線 五稜郭駅 徒歩 14.0分)
・築:7.9 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,297 円/㎡

23. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,148 円/㎡

24. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,106 円/㎡

25. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,063 円/㎡

26. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:49.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,102 円/㎡

27. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:49.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,048 円/㎡

28. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,063 円/㎡

29. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.1 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,148 円/㎡

30. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.1 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,106 円/㎡

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函館市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

函館市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市白石区 中央 (400) [エリア]47,254 円1,221 円/㎡21.7 年16 分40 ㎡
札幌市 南区 (2,565) [エリア]46,121 円1,228 円/㎡19.5 年18 分38 ㎡
北見市 山下町 (27) [エリア]59,074 円1,240 円/㎡20.5 年18 分48 ㎡
札幌市 手稲区 (1,756) [エリア]53,521 円1,200 円/㎡15.2 年18 分46 ㎡
函館市電湯の川線 柏木町駅 (41) [沿線・駅]54,122 円1,203 円/㎡18.8 年17 分46 ㎡
JR千歳線 恵庭駅 (87) [沿線・駅]44,931 円1,202 円/㎡18.1 年19 分39 ㎡
函館市電湯の川線 湯の川温泉駅 (27) [沿線・駅]49,370 円1,256 円/㎡19.7 年22 分44 ㎡
JR根室本線 西帯広駅 (16) [沿線・駅]49,125 円1,288 円/㎡21.2 年18 分41 ㎡
函館市電湯の川線 湯の川駅 (60) [沿線・駅]49,183 円1,289 円/㎡20.8 年21 分40 ㎡

函館市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
函館マークスザタワー
北海道 函館市 若松町 20
函館駅前駅
徒歩2分
1階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミストタワー函館五稜郭
北海道 函館市 本町 24
五稜郭公園前駅
徒歩1分
1階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セゾンクレール昭和
北海道 函館市 昭和 1-3-41
五稜郭駅
徒歩19分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ベレッツァ函館湯川
北海道 函館市 湯川町 3丁目24-16
湯の川駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アンソレ・プレイスII
北海道 函館市 追分町
五稜郭駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ワザック函館五稜郭ナゴミコート
北海道 函館市 梁川町 6-10
五稜郭公園前駅
徒歩8分
1階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベルソレイユ
北海道 函館市 亀田本町 67-31
五稜郭駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
レジデンスプリンシパルII
北海道 函館市 追分町
五稜郭駅
徒歩12分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アールズコート美原
北海道 函館市 美原 1-22-23
五稜郭駅
徒歩30分
3階建
29部屋
鉄骨造 2011年
ラ・プレイアディ
北海道 函館市 亀田本町 27-37
五稜郭駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ヴィラ本町
北海道 函館市 本町 18-6
函館駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
グランフォンテーヌ
北海道 函館市 亀田本町 23-5
五稜郭駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アールズフラット3
北海道 函館市 富岡町 2-43-8
五稜郭駅
徒歩5分
4階建
18部屋
鉄骨造 2009年
グランメールIV
北海道 函館市 追分町
五稜郭駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
キャトルセゾンA
北海道 函館市 昭和 4
五稜郭駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
コンフォート寿
北海道 函館市 吉川町 4-21
五稜郭駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄骨造 2008年
クレアシティ五稜郭
北海道 函館市 杉並町 4-22
杉並町駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
シャトーム駒場町
北海道 函館市 駒場町 3-18
深堀町駅
徒歩8分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ミキパレス
北海道 函館市 港町 1-17-1
五稜郭駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
カムフォート神山
北海道 函館市 神山 1-10-1
五稜郭駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
FieldVillage
北海道 函館市 桔梗 4
桔梗駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ツインシャトーム五稜郭(イースト・ウエスト)
北海道 函館市 梁川町 26-8
五稜郭公園前駅
徒歩9分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
TOKUTORASUTO港
北海道 函館市 港町 1
五稜郭駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ピュアパレス海岸町
北海道 函館市 海岸町 9-17
函館駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
トータス宮前
北海道 函館市 宮前町 16-12
函館駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ルミエール美原
北海道 函館市 美原 3-1-6
五稜郭駅
徒歩1分
9階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
カルム日吉
北海道 函館市 日吉町 3-21-14
函館駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ベイヒルズ函館
北海道 函館市 船見町 2-28
末広町駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
メゾンSaKuRaII
北海道 函館市 鍛治 1
函館駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アルカンシエル
北海道 函館市 日吉町 1-14-7
函館駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
αZoneII
北海道 函館市 八幡町
五稜郭駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ラフレシール中道
北海道 函館市 中道 2-33-18
五稜郭駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
リュミエール昭和
北海道 函館市 昭和 2-21-11
五稜郭駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
プリートミハラ
北海道 函館市 美原 1
五稜郭駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ブルーベル神山
北海道 函館市 神山 2丁目13-3
五稜郭公園前駅
徒歩40分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
クラール山の手弐番館
北海道 函館市 山の手 3-44-7
函館駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
Ariete旭町
北海道 函館市 旭町
函館駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ジェルメ日乃出町
北海道 函館市 日乃出町 2-23
函館駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ジェルメ吉川町
北海道 函館市 吉川町 4-11
五稜郭駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アリエーテ大手町
北海道 函館市 大手町 14-6
函館駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

函館市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

函館市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく函館市でも人口が-8%以上減少(-20.6%)するため、市場は大幅に縮小します。函館市は北海道全体の傾向を反映しています。

函館市 $kind_labe人口推移 函館市における人口推移・動向を調べることができます

函館市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

函館市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -9.04%
2045 16.7 万人 -8.80%
2040 18.3 万人 -8.35%
2035 19.9 万人 -7.75%
2030 21.6 万人 -7.16%
2025 23.3 万人 -7.29%
2020 25.1 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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