このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「神戸市長田区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「神戸市長田区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市長田区 賃貸マンションの家賃相場動向
神戸市長田区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の長田区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1783.9円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +0.0％( +0.3円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、5,247件の神戸市長田区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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神戸市長田区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
兵庫県 神戸市 長田区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.3 分 | 20.9 年 | 37.5 ㎡ | 1,783.9 円/㎡ | +0.0% | 989 件 |
| 2016 年 | 10.6 分 | 19.7 年 | 37.5 ㎡ | 1,783.7 円/㎡ | +1.6% | 2,071 件 |
| 2015 年 | 10.1 分 | 20.8 年 | 36.3 ㎡ | 1,755.9 円/㎡ | - | 2,187 件 |
兵庫県 神戸市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 10.6 分 | 19.8 年 | 34.7 ㎡ | 2,214.6 円/㎡ | -15.4% | 23,081 件 |
| 2016 年 | 12.4 分 | 19.4 年 | 35.8 ㎡ | 2,618.2 円/㎡ | -23.3% | 40,733 件 |
| 2015 年 | 14.4 分 | 21.5 年 | 36.1 ㎡ | 3,412.0 円/㎡ | - | 45,035 件 |
兵庫県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 11.5 分 | 20.4 年 | 38.2 ㎡ | 2,017.5 円/㎡ | -23.9% | 35,340 件 |
| 2016 年 | 12.9 分 | 20.2 年 | 40.6 ㎡ | 2,652.2 円/㎡ | -9.0% | 76,992 件 |
| 2015 年 | 16.3 分 | 22.1 年 | 41.5 ㎡ | 2,913.1 円/㎡ | - | 96,345 件 |
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神戸市長田区の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市長田区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市長田区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
神戸市長田区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『神戸市長田区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
神戸市長田区の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.83%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、神戸市長田区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,266 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,975 円/㎡ | 87 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,741 円/㎡ | 77 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,564 円/㎡ | 69 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
神戸市長田区における直接賃貸物件一覧
神戸市長田区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。
神戸市長田区の周辺環境
再開発により街が大きく変わった街
長田区は、神戸市の大阪湾沿い中央にある区です。弥生時代、稲作中心の土地で「長く拓けた田」が由来となっているようです。区の北部は山間地帯ですが、市街地が山間部近くまで迫っている地域です。
阪神淡路大震災で火災の被害が多かった街で、再開発により街が大きく変わった地域です。若松公園には、神戸出身の漫画家、故・横山光輝さんの代表作の鉄人28号が展示されています。KOBE鉄人PROJECTの一環で、等身大とされる18メートルの大きさで公園のオブジェです。
鉄道では、JR山陽本線、阪神電気鉄道、山陽鉄道、神戸鉄道、神戸市営地下鉄が走ります。阪神高速が走り、神戸中心地へのアクセスが良い地域になります。長田区には古くから渡来人が多く集まる地域とされ、労働のために移住したとされるコリアンタウンがあります。飲食店などを営んでいる方が多くいらっしゃいます。
神戸発展の守護神
長田神社は、西暦201年に創祀された神社で神戸発展の守護神とされたもので神戸（かんべ）が神戸の由来になったとされています。初宮詣、七五三詣、商売繁盛で祈祷を受ける方が多くいらっしゃいます。10月17～19日は、神社最大のイベントの長田まつりが開催されます。長田神社では由緒ある神聖な場所として、結婚式でも利用できます。
神戸市長田区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「神戸市長田区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一番町 | 57,546 円 (複数年平均) | 2,226 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 一里山町 | 52,688 円 (複数年平均) | 754 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 二番町 | 56,622 円 (複数年平均) | 1,931 円/㎡ (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 二葉町 | 61,954 円 (複数年平均) | 1,599 円/㎡ (複数年平均) | 43 件 (全期間) | - |
| 三番町 | 38,000 円 (複数年平均) | 1,727 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 四番町 | 82,625 円 (複数年平均) | 1,489 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 五位ノ池町 | 53,129 円 (複数年平均) | 1,546 円/㎡ (複数年平均) | 70 件 (全期間) | - |
| 五番町 | 63,952 円 (複数年平均) | 2,037 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 六番町 | 80,375 円 (複数年平均) | 1,736 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 上池田 | 58,108 円 (複数年平均) | 1,238 円/㎡ (複数年平均) | 74 件 (全期間) | - |
| 丸山町 | 46,386 円 (複数年平均) | 1,133 円/㎡ (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 久保町 | 62,057 円 (複数年平均) | 1,861 円/㎡ (複数年平均) | 105 件 (全期間) | - |
| 前原町 | 63,800 円 (複数年平均) | 1,618 円/㎡ (複数年平均) | 40 件 (全期間) | - |
| 北町 | 64,661 円 (複数年平均) | 2,041 円/㎡ (複数年平均) | 286 件 (全期間) | - |
| 名倉町 | 46,960 円 (複数年平均) | 1,682 円/㎡ (複数年平均) | 50 件 (全期間) | - |
| 堀切町 | 34,000 円 (複数年平均) | 1,133 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大丸町 | 49,875 円 (複数年平均) | 1,593 円/㎡ (複数年平均) | 40 件 (全期間) | - |
| 大塚町 | 62,538 円 (複数年平均) | 1,528 円/㎡ (複数年平均) | 65 件 (全期間) | - |
| 大橋町 | 54,311 円 (複数年平均) | 2,010 円/㎡ (複数年平均) | 234 件 (全期間) | - |
| 大谷町 | 61,229 円 (複数年平均) | 1,826 円/㎡ (複数年平均) | 94 件 (全期間) | - |
| 大道通 | 76,672 円 (複数年平均) | 1,906 円/㎡ (複数年平均) | 98 件 (全期間) | - |
| 宮丘町 | 41,538 円 (複数年平均) | 1,323 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 宮川町 | 50,052 円 (複数年平均) | 1,876 円/㎡ (複数年平均) | 77 件 (全期間) | - |
| 寺池町 | 58,605 円 (複数年平均) | 1,348 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 山下町 | 69,546 円 (複数年平均) | 1,699 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 川西通 | 60,333 円 (複数年平均) | 1,460 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 平和台町 | 66,762 円 (複数年平均) | 1,577 円/㎡ (複数年平均) | 101 件 (全期間) | - |
| 庄山町 | 55,588 円 (複数年平均) | 1,772 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 庄田町 | 69,262 円 (複数年平均) | 1,709 円/㎡ (複数年平均) | 80 件 (全期間) | - |
| 御屋敷通 | 66,772 円 (複数年平均) | 1,853 円/㎡ (複数年平均) | 101 件 (全期間) | - |
| 御船通 | 65,046 円 (複数年平均) | 1,673 円/㎡ (複数年平均) | 145 件 (全期間) | - |
| 御蔵通 | 75,158 円 (複数年平均) | 1,631 円/㎡ (複数年平均) | 76 件 (全期間) | - |
| 戸崎通 | 50,653 円 (複数年平均) | 1,942 円/㎡ (複数年平均) | 108 件 (全期間) | - |
| 房王寺 | 54,455 円 (複数年平均) | 1,425 円/㎡ (複数年平均) | 123 件 (全期間) | - |
| 房王寺町 | 53,736 円 (複数年平均) | 1,431 円/㎡ (複数年平均) | 121 件 (全期間) | - |
| 日吉町 | 60,500 円 (複数年平均) | 1,969 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 明泉寺 | 68,091 円 (複数年平均) | 1,148 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 明泉寺町 | 67,600 円 (複数年平均) | 1,150 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 本庄町 | 54,014 円 (複数年平均) | 2,230 円/㎡ (複数年平均) | 36 件 (全期間) | - |
| 東丸山町 | 52,167 円 (複数年平均) | 992 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 東尻池町 | 54,138 円 (複数年平均) | 1,559 円/㎡ (複数年平均) | 145 件 (全期間) | - |
| 松野通 | 67,519 円 (複数年平均) | 2,218 円/㎡ (複数年平均) | 209 件 (全期間) | - |
| 林山町 | 84,858 円 (複数年平均) | 1,227 円/㎡ (複数年平均) | 106 件 (全期間) | - |
| 梅ケ香町 | 43,833 円 (複数年平均) | 1,969 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 檜川町 | 40,208 円 (複数年平均) | 1,416 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 水笠通 | 70,222 円 (複数年平均) | 2,068 円/㎡ (複数年平均) | 178 件 (全期間) | - |
| 池田寺町 | 45,000 円 (複数年平均) | 1,800 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 池田広町 | 53,976 円 (複数年平均) | 1,587 円/㎡ (複数年平均) | 42 件 (全期間) | - |
| 池田経町 | 55,000 円 (複数年平均) | 878 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 浜添通 | 64,471 円 (複数年平均) | 1,410 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 浪松町 | 54,667 円 (複数年平均) | 1,974 円/㎡ (複数年平均) | 87 件 (全期間) | - |
| 海運町 | 52,745 円 (複数年平均) | 2,216 円/㎡ (複数年平均) | 94 件 (全期間) | - |
| 源平町 | 48,833 円 (複数年平均) | 792 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 滝谷町 | 62,222 円 (複数年平均) | 1,146 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 片山町 | 64,335 円 (複数年平均) | 1,592 円/㎡ (複数年平均) | 182 件 (全期間) | - |
| 真野町 | 42,500 円 (複数年平均) | 1,921 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 神楽町 | 63,535 円 (複数年平均) | 2,173 円/㎡ (複数年平均) | 212 件 (全期間) | - |
| 細田町 | 54,969 円 (複数年平均) | 1,980 円/㎡ (複数年平均) | 32 件 (全期間) | - |
| 腕塚町 | 53,978 円 (複数年平均) | 2,045 円/㎡ (複数年平均) | 98 件 (全期間) | - |
| 腕塚通 | 55,000 円 (複数年平均) | 1,514 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 花山町 | 66,800 円 (複数年平均) | 1,037 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 苅藻通 | 65,228 円 (複数年平均) | 1,549 円/㎡ (複数年平均) | 144 件 (全期間) | - |
| 若松町 | 79,436 円 (複数年平均) | 1,945 円/㎡ (複数年平均) | 94 件 (全期間) | - |
| 菅原通 | 60,875 円 (複数年平均) | 2,046 円/㎡ (複数年平均) | 88 件 (全期間) | - |
| 萩乃台 | 49,000 円 (複数年平均) | 775 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 萩乃町 | 60,429 円 (複数年平均) | 976 円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 蓮宮通 | 49,433 円 (複数年平均) | 2,114 円/㎡ (複数年平均) | 60 件 (全期間) | - |
| 西丸山町 | 55,500 円 (複数年平均) | 1,183 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 西代通 | 58,360 円 (複数年平均) | 1,909 円/㎡ (複数年平均) | 50 件 (全期間) | - |
| 西尻池町 | 89,322 円 (複数年平均) | 1,764 円/㎡ (複数年平均) | 103 件 (全期間) | - |
| 西山町 | 45,577 円 (複数年平均) | 1,514 円/㎡ (複数年平均) | 65 件 (全期間) | - |
| 重池町 | 66,700 円 (複数年平均) | 1,531 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 野田町 | 51,219 円 (複数年平均) | 1,700 円/㎡ (複数年平均) | 74 件 (全期間) | - |
| 長尾町 | 74,519 円 (複数年平均) | 1,393 円/㎡ (複数年平均) | 97 件 (全期間) | - |
| 長楽町 | 64,884 円 (複数年平均) | 1,718 円/㎡ (複数年平均) | 79 件 (全期間) | - |
| 長田天神町 | 46,813 円 (複数年平均) | 1,384 円/㎡ (複数年平均) | 171 件 (全期間) | - |
| 長田町 | 50,627 円 (複数年平均) | 1,920 円/㎡ (複数年平均) | 235 件 (全期間) | - |
| 長者町 | 59,000 円 (複数年平均) | 1,374 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 雲雀ケ丘 | 36,400 円 (複数年平均) | 1,189 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 駒ケ林 | 62,241 円 (複数年平均) | 1,992 円/㎡ (複数年平均) | 56 件 (全期間) | - |
| 駒ケ林町 | 62,373 円 (複数年平均) | 1,991 円/㎡ (複数年平均) | 55 件 (全期間) | - |
| 駒栄町 | 40,000 円 (複数年平均) | 2,150 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 高取山町 | 44,207 円 (複数年平均) | 1,519 円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
| 高東町 | 33,500 円 (複数年平均) | 1,151 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 鶯町 | 34,963 円 (複数年平均) | 1,209 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 鹿松町 | 58,375 円 (複数年平均) | 990 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |