このページでは「霞ケ丘」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
霞ケ丘 賃貸マンション家賃相場を調べる
2017年の霞ケ丘における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1329.9円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -3.7％( -51.8円/㎡)と減少しています。
掲載している家賃相場情報は、294件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、294件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
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霞ケ丘の他の家賃相場
霞ケ丘 賃貸マンションの家賃相場動向
霞ケ丘における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、霞ケ丘における294件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
霞ケ丘 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘における年別推移
兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 14.8 分 | 32.2 年 | 53.0 ㎡ | 1,329.9 円/㎡ | -3.7% | 31 件 |
| 2016 年 | 15.7 分 | 31.3 年 | 50.2 ㎡ | 1,381.7 円/㎡ | +3.4% | 122 件 |
| 2015 年 | 19.9 分 | 38.3 年 | 46.3 ㎡ | 1,336.5 円/㎡ | - | 141 件 |
兵庫県 神戸市 垂水区における年別推移
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兵庫県 神戸市 垂水区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 26.2 分 | 26.9 年 | 43.2 ㎡ | 1,423.9 円/㎡ | +0.5% | 1,186 件 |
| 2016 年 | 25.1 分 | 27.6 年 | 42.6 ㎡ | 1,417.2 円/㎡ | -75.5% | 4,007 件 |
| 2015 年 | 34.5 分 | 28.1 年 | 42.0 ㎡ | 5,774.6 円/㎡ | - | 3,743 件 |
兵庫県 神戸市における年別推移
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兵庫県 神戸市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 10.6 分 | 19.8 年 | 34.7 ㎡ | 2,214.6 円/㎡ | -15.4% | 23,081 件 |
| 2016 年 | 12.4 分 | 19.4 年 | 35.8 ㎡ | 2,618.2 円/㎡ | -23.3% | 40,733 件 |
| 2015 年 | 14.4 分 | 21.5 年 | 36.1 ㎡ | 3,412.0 円/㎡ | - | 45,035 件 |
兵庫県における年別推移
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兵庫県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 11.5 分 | 20.4 年 | 38.2 ㎡ | 2,017.5 円/㎡ | -23.9% | 35,340 件 |
| 2016 年 | 12.9 分 | 20.2 年 | 40.6 ㎡ | 2,652.2 円/㎡ | -9.0% | 76,992 件 |
| 2015 年 | 16.3 分 | 22.1 年 | 41.5 ㎡ | 2,913.1 円/㎡ | - | 96,345 件 |
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『霞ケ丘』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する霞ケ丘における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「293件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
霞ケ丘 築年数に対する家賃相場の傾向
霞ケ丘の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,539 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,900 円/㎡ | 75 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,468 円/㎡ | 58 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,242 円/㎡ | 49 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
霞ケ丘における直接賃貸物件一覧
霞ケ丘における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。
霞ケ丘の周辺環境
高級住宅地として人気
垂水区は、神戸市の大阪湾沿いで一番西にある区です。この地に滝が多くあったことで「垂水」という名前となった由来があります。明石海峡大橋の本州側に当たる場所で、明石海峡がランドマークです。区内は市街地が中心ですが、山間地帯も点在しているため森林が多い区域です。垂水区の東部は、須磨ニュータウンに隣接しているので住宅開発がなされたニュータウンで多くの方が住んでいます。西部のジェームス山は、明治時代に建設されたアメリカ人・イギリス人が住む洋館が多く、近年では高級住宅地として人気です。
鉄道は、JR山陽本線、山陽電気鉄道が海岸沿いを走ります。区内は、バスか車が生活の足となります。区内に、神戸淡路鳴門自動車道、第二神明道路、第二神明道路北線が走り各方面へのアクセスが容易にできます。
文化人が多く住んでいた街で、ゆかりのある著名人も多くいます。
世界一の吊り橋
明石海峡大橋の近くに舞子公園があり、橋の科学館、明石藩舞子台場跡があります。橋の科学館は、明石海峡大橋の建設に関する資料を集めた施設で、1/100スケールの橋や主塔のライブカメラ映像があります。中央支間長、主塔の高さが世界一である認定証（ギネスブック）があります。
明石藩舞子台場跡は、徳川14代将軍徳川家茂が作った大阪湾防衛の砲台になります。使用されることがなかったものですが、跡地として明石海峡沿いに整備されています。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント